Приложение

Приложение к решению Думы
городского округа Краснотурьинск
от 19.01.2023 N 50

Утверждено
решением Думы
городского округа Краснотурьинск
от 24 мая 2012 г. N 34

Положение
"Об особенностях регулирования земельных отношений на территории городского округа Краснотурьинск"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании Конституции Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава городского округа Краснотурьинск, утвержденного решением Краснотурьинской городской Думы от 23.06.2005 N 76, и регулирует отношения по использованию и охране земель в городском округе Краснотурьинск как основы жизни и деятельности населения, проживающего на его территории (земельные отношения) и устанавливает компетенцию органов местного самоуправления городского округа Краснотурьинск в сфере земельных отношений.

1.2. Настоящее Положение определяет в пределах, предусмотренных законодательством, особенности регулирования земельных отношений на территории городского округа Краснотурьинск, в том числе распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности городского округа Краснотурьинск, а также на земельные участки, расположенные на его территории, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с действующим законодательством возложены на органы местного самоуправления (далее - объекты земельных отношений).

1.3. Целями регулирования настоящего Положения являются обеспечение рационального использования и охраны земель на территории городского округа Краснотурьинск, создание условий для равноправного развития различных форм хозяйствования на земле и успешного осуществления экономических реформ, обеспечение экологической безопасности, защиты прав на землю граждан и юридических лиц.

2. Компетенция органов местного самоуправления городского округа Краснотурьинск в сфере земельных отношений

2.1. Компетенция Думы городского округа Краснотурьинск при осуществлении деятельности в сфере земельных отношений.

Дума городского округа Краснотурьинск осуществляет полномочия в сфере земельных отношений, установленные федеральными законами, законами Свердловской области, Уставом городского округа Краснотурьинск, в том числе:

2.1.1. установление порядка определения цены земельного участка при заключении договора купли-продажи в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

2.1.2. установление порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и предоставленные в аренду без торгов;

2.1.3. установление порядка определения размера платы при увеличении площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

2.1.4. установление порядка определения платы за использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями;

2.1.5. установление порядка определения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

2.1.6. утверждение положения об осуществлении муниципального земельного контроля;

2.1.7. установление порядка отнесения земель к землям особо охраняемых территорий местного значения, порядка использования и охраны земель особо охраняемых территорий местного значения с установлением режима охраны этих земель;

2.1.8. принятие решения об установлении, изменении, прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории.

2.2. Компетенция Администрации городского округа Краснотурьинск при осуществлении деятельности в сфере земельных отношений.

Администрация городского округа Краснотурьинск осуществляет полномочия в сфере земельных отношений, установленные федеральными законами, законами Свердловской области, Уставом городского округа Краснотурьинск, в том числе:

2.2.1. в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории городского округа Краснотурьинск

2.2.1.1. согласование решений органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск" об образовании и предоставлении земельных участков, решений о проведении аукционов по продаже земельного участка, аукционов на право заключения аренды земельного участка, соглашений об установлении сервитута, соглашений о перераспределении земель и земельных участков, решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;

2.2.1.2. принятие решения о выдаче разрешения на использование земель и земельных участков, в соответствии с федеральными законами и законодательством Свердловской области;

2.2.2. принятие решений о переводе земель из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения;

2.2.3. принятие решений о переводе земель из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в частной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения;

2.2.4. принятие решений о резервировании земель;

2.2.5. разработка и реализация муниципальных программ использования и охраны земель;

2.2.6. принятие решения об установлении и прекращении публичных сервитутов в отношении земельных участков в случаях, если это необходимо в целях обеспечения государственных и муниципальных нужд, для нужд населения, проживающего на территории городского округа Краснотурьинск;

2.2.7. принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка;

2.2.8. инициирование проведения землеустройства;

2.2.9. осуществление муниципального земельного контроля;

2.2.10. осуществление градостроительной подготовки территорий;

2.2.11. проведение публичных слушаний в области земельных отношений на территории городского округа Краснотурьинск;

2.2.12. прием граждан и юридических лиц по вопросам землепользования и застройки на территории городского округа Краснотурьинск;

2.2.13. прием граждан и юридических лиц по вопросам формирования земельных участков в соответствии с действующим градостроительным зонированием на территории городского округа Краснотурьинск из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Полномочия, указанные в пунктах 2.2.8 - 2.2.13 настоящего Положения, осуществляются подразделением Администрации городского округа Краснотурьинск - Управлением по архитектуре, градостроительству и землепользованию.

2.3. Компетенция органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск" при осуществлении деятельности в сфере земельных отношений.

Орган местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск" осуществляет полномочия в сфере земельных отношений, установленные федеральными законами, законами Свердловской области, Уставом городского округа Краснотурьинск, в том числе:

2.3.1. в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории городского округа Краснотурьинск

2.3.1.1. предоставление земельных участков в порядке, установленном федеральными законами, законодательством Свердловской области и муниципальными правовыми актами;

2.3.1.2. принятие решения о проведении аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

2.3.1.3. заключение договоров мены, соглашений об установлении сервитута, соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, в соответствии с федеральными законами и законодательством Свердловской области;

2.3.1.4. принятие решения о перераспределении земель и (или) земельных участков;

2.3.2. принятие решения о выдаче разрешения на использование земель и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности в соответствии с федеральными законами и законодательством Свердловской области;

2.3.3. принятие решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения;

2.3.4. образование земельного участка с целью его предоставления путем проведения аукциона;

2.3.5. проведение аукциона по предоставлению земельного участка;

2.3.6. оформление земельных участков в собственность городского округа Краснотурьинск;

2.3.7. прием граждан и юридических лиц по вопросам предоставления земельных участков на территории городского округа Краснотурьинск;

2.3.8. контроль за выполнением условий договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования земельных участков, соглашений об установлении сервитута, осуществление расчетов и начислений платежей по договорам.