Раздел VII. Требования к содержанию и внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений

Раздел VII
Требования к содержанию и внешнему виду фасадов и ограждающих конструкций зданий, строений, сооружений

12. Проектирование оформления и внешнего оборудования, строящихся и реконструируемых, подлежащих капитальному ремонту, зданий, строений и сооружений, а также конструкций постоянных ограждений, размещение иных объектов (в том числе объектов, не являющихся объектами капитального строительства) оформление и внешнее оборудование которых, осуществляется по согласованию с администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района и должно обеспечивать формирование на территории Кореновского городского поселения Кореновского района архитектурно-выразительного и эмоционально привлекательного пространства, в соответствии с Порядком рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Кореновского городского поселения Кореновского района, утвержденным решением Совета Кореновского городского поселения Кореновского района от 28 ноября 2018 года N 461, а именно:

применение архитектурных решений соразмерно открытому пространству окружающей среды;

формирование ансамблевой застройки;

колористическое решение и допустимые к применению отделочные материалы внешних поверхностей объекта, в том числе крыши;

эстетичный внешний вид конструктивных элементов здания (входные группы, цоколи и др.), размещение антенн, иных наружных объектов и линий коммуникации, водосточных труб, отмостков, домовых знаков;

внедрение в существующие ансамбли, имеющие архитектурные и градостроительные дефекты, новых зданий и сооружений, компенсирующих отсутствие или избыток доминант, декора, стилевого единства;

оборудование фасадов зданий и сооружений архитектурной подсветкой в темное время суток

применение технологических решений по вертикальному озеленению.

Физические и юридические лица, осуществляющие проектирование, строительство, реконструкцию или ремонт зданий и строений, а также постоянных ограждений обязаны соблюдать требования, указанные в настоящих Правилах.

12.1. В целях обеспечения привлекательности архитектурно-художественного облика Кореновского городского поселения Кореновского района администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района разрабатывается дизайн-код. Дизайн-код выступает как концепция единого архитектурно-строительного и художественно-стилистического оформления городской среды, содержащая требования к цветовым, объемно-пространственным решениям и другим параметрам объектов (элементов) благоустройства.

12.2. Колористическое решение зданий, строений и сооружений должно осуществляться с учётом общего цветового решения застройки улиц и территории Кореновского городского поселения Кореновского района.

Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта устанавливается муниципальным правовым актом Совета Кореновского городского поселения Кореновского района.

12.2.1. Отделку фасадов зданий, строений и сооружений производить по цветовому решению в соответствии с каталогом цветов по RAL CLASSIK и качеству кровельных материалов, согласованным с администрацией Кореновского городского поселения.

В зонах сложившейся застройки цветовое решение фасадов и кровли применять с учетом уже существующего цветового решения.

12.2.2. При ремонте, изменении архитектурного решения главных фасадов зданий, строений и сооружений, упорядочение архитектурного решения и габаритов оконных и дверных проёмов, остекления, водосточных труб производить по цветовому решению уже существующего цветового решения в существующей застройке и по согласованию с администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района.

12.2.3. На главных фасадах зданий, строений и сооружений предусматривать адресные аншлаги по цветовому решению и по форме, согласованные с администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района.

12.2.4. Колористика конструкций ограждений, малых архитектурных форм (урны, скамейки, парковые диваны и т.д.) должна гармонировать с фасадами зданий, строений и сооружений в соответствии с цветовым решением уже сложившейся застройки и по согласованию с администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района.

12.2.5. Иные колористические решения фасадов зданий, строений и сооружений, ограждений, малых архитектурных форм и элементов благоустройства допускается применять при условии согласования с администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района в соответствии с Порядком рассмотрения архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Кореновского городского поселения Кореновского района, утвержденным решением Совета Кореновского городского поселения Кореновского района от 28 ноября 2018 года N 461.

12.2.6. Средства размещения информации, в том числе информационные указатели, реклама и вывески, размещаемые на одной улице, на одном здании, сооружении оформляются в едином концептуальном и стилевом решении и декоративно-художественном дизайнерском стиле для данной улицы, здания, сооружения, в соответствии с положениями дизайн-кода Кореновского городского поселения Кореновского района (при его наличии).

12.3. Возможность остекления лоджий и балконов, замены рам, окраски внешних поверхностей зданий, строений и сооружений на территории Кореновского городского поселения Кореновского района устанавливается администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района с учетом требований дизайн-кода Кореновского городского поселения Кореновского района (при его наличии).

12.4. Размещение спутниковых антенн, наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции, иного оборудования на зданиях, расположенных вдоль магистральных улиц Кореновского городского поселения Кореновского района, должно предусматриваться со стороны дворовых фасадов (за исключением случаев, когда отсутствует техническая возможность размещения указанных объектов со стороны дворовых фасадов).

12.5. На зданиях и сооружениях, расположенных на территории Кореновского городского поселения Кореновского района, должны быть размещены: указатель наименования улицы (площади, проезда, переулка), указатель номера дома и корпуса (строения), указатели номера подъезда и номеров квартир, международный символ доступности объекта для инвалидов, указатель пожарного гидранта, указатели камер магистрали и колодцев водопроводной сети, указатель городской канализации, указатель сооружений подземного газопровода, а также другие указатели расположения объектов поселенческого хозяйства, различные сигнальные устройства допускается размещать на фасадах здания при условии сохранения отделки фасада.

12.6. Для обеспечения поверхностного водоотвода от зданий и сооружений по их периметру производится устройство отмостки с надёжной гидроизоляцией. Уклон отмостки рекомендуется принимать не менее 10 промилле в сторону от здания. Ширину отмостки для зданий и сооружений рекомендуется принимать 0,8-1,2 м, в сложных геологических условиях (грунты с карстами) - 1,5-3 м.

12.7. В случае примыкания здания к пешеходным коммуникациям, роль отмостки обычно выполняет тротуар с твёрдым видом покрытия.

12.8. При организации стока воды со скатных крыш через водосточные трубы рекомендуется:

не нарушать поверхность фасадов при размещении труб на стенах здания, обеспечивать герметичность стыковых соединений и требуемую пропускную способность, исходя из расчётных объёмов стока воды;

не допускать высоты свободного падения воды из выходного отверстия трубы более 200 мм;

предусматривать в местах стока воды из трубы на основные пешеходные коммуникации наличие водоотводного канала либо твёрдого покрытия с уклоном не менее 5 промилле в направлении водоотводных лотков, либо - устройство лотков в покрытии;

предусматривать устройство дренажа в местах стока воды из трубы на газон или иные мягкие виды покрытия.

12.9. Входные группы зданий жилого и общественного назначения должны быть оборудованы осветительным оборудованием, навесом (козырьком), элементами сопряжения поверхностей (ступени и т.п.), устройствами и приспособлениями для перемещения инвалидов и маломобильных групп населения (пандусы, перила и пр.).

12.10. При входных группах должны быть предусмотрены площадки с твёрдыми видами покрытия, скамьями и возможными приёмами озеленения. Организация площадок при входах может быть предусмотрена как в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, так и на прилегающих к входным группам территориям общего пользования.

12.11. В случае размещения входных групп в зоне тротуаров улично-дорожной сети с минимальной нормативной шириной тротуара элементы входной группы (ступени, пандусы, крыльцо, озеленение) необходимо выносить на прилегающий тротуар не более чем на 0,5 м.

12.12. Руководители организаций, в собственности или хозяйственном ведении, оперативном управлении которых находятся здания, сооружения, обязаны обеспечивать своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов зданий и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и других).

12.13. Объекты некапитального типа (павильоны, киоски, телефонные будки, металлические гаражи и иные сооружения), устанавливаемые у тротуаров, пешеходных дорожек, мест парковок автотранспорта, не должны создавать помехи движению пешеходов и автотранспорту.

12.14. При создании, содержании, реконструкции и иных работах на внешних поверхностях зданий, строений, сооружений образование "визуального мусора" (эксплуатационных деформаций внешних поверхностей зданий, строений, сооружений, а также размещения на них конструкций и элементов конструкций, в том числе средств размещения информации, и оборудования) не допускается.