Приложение N 1. Порядок предоставления субсидий отдельным категориям граждан - жителям Белгородской области на возмещение части затрат на уплату части процентов за пользование жилищным (ипотечным) кредитом

Приложение N 1

Утвержден

постановлением Правительства

Белгородской области

от 06 марта 2023 г. N 110-пп

Порядок
предоставления субсидий отдельным категориям граждан - жителям Белгородской области на возмещение части затрат на уплату части процентов за пользование жилищным (ипотечным) кредитом

1. Порядок предоставления субсидий отдельным категориям граждан - жителям Белгородской области на возмещение части затрат на уплату части процентов за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (далее - Порядок) регламентирует процедуры предоставления субсидий отдельным категориям граждан на возмещение части затрат на уплату части процентов за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) (далее - субсидия) в течение срока действия договора о предоставлении жилищного (ипотечного) кредита (займа) в случае, если такой договор заключен с кредитной или иной организацией на сумму до 3 миллионов рублей включительно по ставке за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) не выше 3 процентов годовых.

2. Субсидия предоставляется гражданам, указанным в пункте 5 Порядка, на возмещение части затрат на уплату части процентов за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) ежемесячно за счет средств областного бюджета в размере 2,9 процента годовых на остаток задолженности по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), полученным в кредитной или иной организации, на сумму до 3 миллионов рублей включительно по ставке за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом) не выше 3 процентов годовых в течение срока действия договора о предоставлении жилищного (ипотечного) кредита (займа).

3. Субсидии предоставляются гражданам на возмещение части затрат на уплату части процентов за пользование жилищным (ипотечным) кредитом (займом), выданным кредитной или иной организацией на следующие цели:

а) строительство по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем) жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства), соответствующего требованиям, указанным в пункте 4 Порядка, на земельном участке, находящемся в собственности у заемщика или находящемся в государственной или муниципальной собственности и предоставленном по договору аренды заемщику и расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе завершение ранее начатого строительства жилого дома, или приобретение земельного участка на сельских территориях (сельских агломерациях) и строительство на нем жилого дома, соответствующего требованиям, указанным в пункте 4 Порядка, по договору подряда с подрядной организацией (юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем). Условиями договора подряда должно быть предусмотрено завершение строительства жилого дома (создание объекта индивидуального жилищного строительства) в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику ипотечного кредита (займа);

б) приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), или дома блокированной застройки на земельном участке, расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), по договору купли-продажи, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в срок, не превышающий 24 месяцев со дня предоставления заемщику ипотечного кредита (займа), передать заемщику в собственность индивидуальный жилой дом, соответствующий требованиям, указанным в пункте 4 Порядка, на земельном участке, расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок или дом блокированной застройки, соответствующий требованиям, указанным в пункте 4 Порядка, на земельном участке, расположенном на сельских территориях (сельских агломерациях), который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок;

в) приобретение у физического и (или) юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании), индивидуального предпринимателя в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях) индивидуального жилого дома или дома блокированной застройки, соответствующего требованиям, указанным в пункте 4 Порядка, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) и земельного участка, на котором расположен такой дом;

г) приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) или индивидуального предпринимателя по договору купли-продажи индивидуального жилого дома, соответствующего требованиям, указанным в пункте 4 Порядка, расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях), или дома блокированной застройки, соответствующего требованиям, указанным в пункте 4 Порядка, расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях), при условии, что индивидуальный жилой дом или дом блокированной застройки был построен не ранее чем за 3 года до даты заключения кредитного договора (договора займа), или приобретение у физического лица по договору купли-продажи индивидуального жилого дома, соответствующего требованиям, указанным в пункте 4 Порядка, расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях), или дома блокированной застройки, соответствующего требованиям, указанным в пункте 4 Порядка, расположенного на сельских территориях (сельских агломерациях), при условии, что индивидуальный жилой дом или дом блокированной застройки был построен не ранее чем за 5 лет до даты заключения кредитного договора (договора займа).

Перечисление субсидий на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по договору ипотечного кредитования или договору займа не допускается.

4. Жилое помещение (жилой дом), на строительство (приобретение) которого предоставляется ипотечный кредит (заем), должно (должен) находиться на территории Белгородской области вне населенного пункта, в котором введен режим чрезвычайной ситуации, либо принято решение уполномоченного органа о временном отселении жителей в безопасные районы, либо более 50 процентов жителей населенного пункта добровольно выехали в связи с возникновением обстоятельств, угрожающих жизни и здоровью граждан, и быть:

а) пригодным для постоянного проживания;

б) обеспеченным централизованными или автономными инженерными системами (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление);

в) не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения (жилого дома) в расчете на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

5. Субсидии предоставляются гражданам, постоянно проживающим на территории Белгородской области и соответствующим одному из следующих критериев:

а) имеющие на праве собственности на территории Белгородской области жилое помещение, которое было утрачено или повреждено в связи с проведением специальной военной операции на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики и Украины и признано непригодным для проживания;

б) имеющие на праве собственности на территории Белгородской области жилое помещение, расположенное в находящемся на приграничной территории населенном пункте, в котором введен режим чрезвычайной ситуации, либо принято решение уполномоченного органа о временном отселении жителей в безопасные районы, либо в случае добровольного выезда более 50 процентов жителей населенного пункта в связи с возникновением обстоятельств, угрожающих жизни и здоровью граждан.

6. Субсидия предоставляется гражданам, указанным в пункте 5 Порядка, на основании заявления, поданного через приложению к Порядку с приложением следующих документов:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

2) копия договора жилищного (ипотечного) кредитования или договора займа с приложением копии графика погашения ипотечного кредита или займа, включающего ежемесячный остаток задолженности;

3) копия договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве (договора уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве), зарегистрированного в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) копия договора подряда, заключенного с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, или для приобретения заемщиками земельных участков, расположенных на территории Белгородской области, по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным заемщиками с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями;

5) документы о праве собственности на жилое помещение на территории Белгородской области, а также документы, подтверждающие, что это жилое помещение было утрачено или повреждено в связи с проведением специальной военной операции на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики и Украины и признано непригодным для проживания в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 5 Порядка);

6) документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, расположенное в находящемся на приграничной территории населенном пункте, в котором введен режим чрезвычайной ситуации, либо принято решение уполномоченного органа о временном отселении жителей в безопасные районы, либо из которого добровольно выехали более 50 процентов жителей населенного пункта в связи с возникновением обстоятельств, угрожающих жизни и здоровью граждан (в случае, предусмотренном подпунктом "б" пункта 5 Порядка).

7. Комиссия по вопросам предоставления субсидий, созданная в администрации муниципального района, городского округа Белгородской области (далее - комиссия), в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения в электронном виде через пункте 6 Порядка, рассматривает их и дает заключение о предоставлении или об отказе в предоставлении субсидии, которое оформляется протоколом комиссии.

8. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении субсидии оформляется решением администрации муниципального района или городского округа Белгородской области в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня представления комиссией заключения, указанного в пункте 7 Порядка.

На каждого заявителя, признанного решением администрации муниципального района или городского округа Белгородской области имеющим право на получение субсидии, комиссия формирует учетное дело, содержащее документы, являющиеся основанием для предоставления и начисления субсидии заявителю.

9. Комис