Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Оренбургской области от 1 марта 2023 г. N 182-пп "Об установлении границ объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории муниципального образования город Оренбург, и утверждении требований к градостроительным регламентам"
- Приложение N 3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории муниципального образования город Оренбург
Приложение N 3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории муниципального образования город Оренбург
Приложение N 3
к постановлению Правительства
Оренбургской области
от 01.03.2023 N 182-пп
Требования
к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории муниципального образования город Оренбург
I. Требования к размещению и предельным параметрам объектов капитального строительства в границах регламентарных участков
1. В границах единой охранной зоны объекта культурного наследия выделяется 25 регламентных участков с индексами ЕОЗ-1-ЕОЗ-25.
В границах регламентного участка ЕОЗ-1
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
20 |
55 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
50 |
80 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
0 |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
0 |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
1,3 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-2
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
20 |
55 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
50 |
80 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
0 |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
1,3 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-3
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
60 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,24 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
15 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,6 |
4,5 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
4 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
50 |
не установлен |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-4
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-5
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-6
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
20 |
55 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
50 |
80 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
0 |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
1,3 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-7
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (процентов) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-8
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
60 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,24 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
15 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,6 |
4,5 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
4 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
50 |
не установлен |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-9
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
20 |
55 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
50 |
80 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
0 |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
1,3 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-10
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
не установлена |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
не установлена |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
не установлена |
|
4. |
Процент застроенности участка |
20 |
90 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
15 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
50 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
не установлен |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
не установлен |
не установлен |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,3 |
4,5 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
не установлен |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
50 |
не установлен |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,8 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-11
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-12
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-13
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
20 |
55 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
50 |
80 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
0 |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
1,3 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-14
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
не установлена |
не установлена |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
не установлена |
не установлена |
|
3. |
Процент застроенности участка |
не установлен |
5 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
4. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
6 |
|
5. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
не установлен |
не установлен |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
6. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,2 |
|
7. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-15
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-16
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
20 |
55 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
50 |
80 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
0 |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
1,3 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-17
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
не установлена |
не установлена |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
не установлена |
не установлена |
|
3. |
Процент застроенности участка |
не установлен |
5 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
6 |
|
6. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
не установлен |
не установлен |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
7. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,2 |
|
8. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-18
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
60 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,24 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
15 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,6 |
4,5 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
4 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
50 |
не установлен |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-19
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
60 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,24 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
15 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,6 |
4,5 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
4 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
50 |
не установлен |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-20
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-21
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-22
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
60 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
60 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,36 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
не установлен |
100 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
21 |
|
6. |
Высота застройки по уличному фронту (метров) |
не установлена |
21 |
|
7. |
Процент застроенности по линии фронта |
не установлен |
100 |
|
8. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
не установлен |
не установлен |
|
9. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
не установлен |
не установлен |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
10. |
Высота первого этажа (метров) |
3,3 |
4,5 |
|
11. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
не установлен |
|
12. |
Процент остекления первого этажа |
50 |
не установлен |
|
13. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
14. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
15. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-23
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
60 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,24 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
15 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,6 |
4,5 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
4 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
50 |
не установлен |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-24
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
60 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,24 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
15 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,6 |
4,5 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
4 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
50 |
не установлен |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,5 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕОЗ-25
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
не установлена |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
не установлена |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
не установлена |
|
4. |
Процент застроенности участка |
20 |
не установлен |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
15 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
30 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
не установлен |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
не установлен |
5 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,5 |
4,5 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
не установлен |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
50 |
не установлен |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
не установлена |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
не установлена |
не установлена |
2. В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности выделяется 2 типа регламентных участков, сгруппированных в зависимости от степени сохранности исторической застройки:
регламентные участки со средней степенью сохранности исторической застройки с индексом ЕР-1(1)-ЕР-1(7);
регламентные участки со средней и низкой степенью сохранности исторической застройки с индексом ЕР-2(1)-ЕР-2(66).
В границах регламентного участка ЕР-1(1)
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
20 |
55 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
50 |
80 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
0 |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
50 |
не установлен |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
1,3 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,8 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕР-1(2)
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
20 |
55 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
50 |
80 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
0 |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
1,3 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,8 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕР-1(3)
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,8 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕР-1(4)
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
60 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,24 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
15 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,6 |
4,5 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
4 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
50 |
не установлен |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
16. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,8 |
|
17. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕР-1(5)
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,8 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕР-1(6)
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
30 |
75 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
80 |
100 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
не установлен |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
0,45 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,8 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕР-1(7)
|
N |
Параметр |
Минимально |
Максимально |
|
Параметры земельных участков | |||
|
1. |
Ширина участка вдоль линии регулирования застройки (метров) |
20 |
40 |
|
2. |
Глубина участка (метров) |
20 |
50 |
|
3. |
Площадь участка (гектаров) |
0,04 |
0,2 |
|
4. |
Процент застроенности участка |
20 |
55 |
|
Параметры пространственного конверта | |||
|
5. |
Высота застройки (метров) |
не установлена |
12 |
|
6. |
Процент застроенности по линии фронта |
50 |
80 |
|
7. |
Отступ от границы участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (метров) |
0 |
не установлен |
|
8. |
Отступ линии застройки от линии регулирования застройки (метров) |
0 |
0 |
|
Параметры уличного фронта | |||
|
9. |
Высота первого этажа (метров) |
3,0 |
4,2 |
|
10. |
Отступ первого этажа от линии застройки (метров) |
0 |
0 |
|
11. |
Процент остекления первого этажа |
45 |
50 |
|
12. |
Уровень входа (метров) |
не установлен |
1,3 |
|
13. |
Высота ограждений (метров) |
не установлена |
1,8 |
|
14. |
Прозрачность (проницаемость) ограждений (процентов) |
50 |
не установлена |
В границах регламентного участка ЕР-2(1)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 12,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 0,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(2)
Процент застройки регламентного участка - 60 процентов.
Высота застройки - 18,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(3)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 23,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(4)
Процент застройки регламентного участка - 90 процентов.
Высота застройки - 21,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(5)
Процент застройки регламентного участка - 60 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(6)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 21,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(7)
Процент застройки регламентного участка - 55 процентов.
Высота застройки - 12,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 0,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(8)
Процент застройки регламентного участка - 55 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 0,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(9)
Процент застройки регламентного участка - 55 процентов.
Высота застройки - 12,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 0,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(10)
Процент застройки регламентного участка - 55 процентов.
Высота застройки - 12,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 2,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(11)
Процент застройки регламентного участка - 80 процентов.
Высота застройки - 21,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(12)
Процент застройки регламентного участка - 90 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(13)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 21,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(14)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 21,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(15)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 30,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(16)
Процент застройки регламентного участка - 90 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(17)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 12,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 0,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(18)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 12,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 0,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(19)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 12,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 0,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(20)
Процент застройки регламентного участка - 90 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(21)
Процент застройки регламентного участка - не устанавливается.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(22)
Процент застройки регламентного участка - 80 процентов.
Высота застройки - 21,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(23)
Процент застройки регламентного участка - 80 процентов.
Высота застройки - 21,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(24)
Процент застройки регламентного участка - 80 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(25)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 12,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 0,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(26)
Процент застройки регламентного участка - 55 процентов.
Высота застройки - 12,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 0,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(27)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(28)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 18,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(29)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 30,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(30)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(31)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(32)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 25,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 0,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(33)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 12,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 0,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(34)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 25,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(35)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(36)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 12,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 0,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(37)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 25,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(38)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(39)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 30,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(40)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 44,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(41)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 30,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(42)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 18,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(43)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(44)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 25,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(45)
Процент застройки регламентного участка - 80 процентов.
Высота застройки -21,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(46)
Процент застройки регламентного участка - 80 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(47)
Процент застройки регламентного участка - 90 процентов.
Высота застройки - 21,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(48)
Процент застройки регламентного участка - 90 процентов.
Высота застройки - 21,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(49)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(50)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(51)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 21,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(52)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 25,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(53)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(54)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 12,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 0,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(55)
Процент застройки регламентного участка - 60 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(56)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(57)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 25,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(58)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 25,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(59)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 21,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(60)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 12,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 0,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(61)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 21,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
В границах регламентного участка ЕР-2(62)
Процент застройки регламентного участка - не устанавливается.
Высота застройки - 21,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 5,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(63)
Процент застройки регламентного участка - не устанавливается.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 5,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(64)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 21,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(65)
Процент застройки регламентного участка - 75 процентов.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - 4,0 метра.
В границах регламентного участка ЕР-2(66)
Процент застройки регламентного участка - не устанавливается.
Высота застройки - 15,0 метра.
Отступ от линии застройки (максимальный) - не устанавливается.
3. В границах единой зоны охраняемого природного ландшафта выделяется 2 регламентных участка с индексами ЕЛ-1-ЕЛ-2 с едиными требованиями к градостроительным регламентам.
В границах регламентных участков ЕР-1 и ЕЛ-2
Максимальная высота некапитальный сооружений - 6,0 метра.
Максимальный процент застройки некапитальными сооружениями в рамках работ по благоустройству - 5 процентов.
II. Требования к архитектурно-стилистическим характеристикам застройки, формируемой в рамках мер, направленных на регенерацию исторической среды
Фасад
|
Элемент |
Запрещается |
Разрешается |
|
Материал |
виниловый и металлический сайдинг, имитация камня, фотопечать на сайдинге и других материалах, керамогранит, композитные и металлические панели и кассеты, декоративная штукатурка, плитка из искусственного камня, плитка "под кирпич", декоративная бетонная плитка, окрашивание градиентом |
кирпич, дерево, штукатурка, камень, плитка |
|
Цвет *) |
фрагментарная покраска и облицовка зданий, строений и сооружений в уровне одного этаж; покраска кирпича |
дерево: натуральная гамма: RAL 1014, RAL 1024, RAL 1001, RAL 1004, RAL 1011, RAL 8003; кирпичная гамма: RAL 2001, RAL3000, RAL 3013, RAL 3003, RAL 3009, RAL 8011; голубо-зеленая гамма: RAL 5012, RAL 5015, RAL 5009, RAL6018, RAL 6024, RAL 6002; кирпич: светло-охристая гамма: RAL 1013, RAL 9001, RAL 1015, RAL 1014, RAL 1001, RAL1019; гамма обожженного глиняного красного кирпича: RAL 2000, RAL2004, RAL 2001, RAL8001, RAL8023, RAL 8003; жемчужно-серая гамма: RAL9002, RAL7035, RAL9010, RAL9018, RAL 9006, RAL 9007; плитка: серо-бежевых, коричневых оттенков, серо-зеленого, синего цвета; штукатурка: охристая гамма: RAL1002, RAL1021, RAL 1004, RAL1014, RAL 1001, RAL 1019; голубая гамма: RAL 250 80 15, RAL250 80 10, RAL 240 70 15, RAL 230 70 25, RAL 250 70 25, RAL6034; жемчужно-серая гамма: RAL9002, RAL7035, RAL9010, RAL9018, RAL 9006, RAL 9007; гамма обожженного глиняного красного кирпича: RAL 2000, RAL2004, RAL 2001, RAL8001, RAL8023, RAL 8003. |
|
Цоколь |
использование материалов, нехарактерных для исторической застройки города; покраска кирпича |
материалы: кирпич, плитка, камень, штукатурка |
|
Первый этаж |
|
устройство крылец, навесов, преемственных историческим |
|
Декоративные элементы (наличники, рамы окон, ставни, балконы, двери, ворота и др.) |
|
декор на оштукатуренных фасадах преимущественно выделять светлыми оттенками штукатурки (охрой и белым), лепнину красить аналогично в белые или близкие оттенкам цвета; для декоративных элементов фасадов из кирпича использовать палитру фасада, расширяя ее более светлыми и темными оттенками либо побелкой; колеровать, смешивать между собой внутри одной цветовой гаммы, выбелять и затемнять на тон для получения уникальных полутонов |
|
Балкон |
остекление исторических балконов, зашивка ограждения поликарбонатом, металлопрофилем и другими нехарактерными для исторической среды материалами |
тип - открытый; материал ограждения - чугун, металл, гипс, камень; глубина вылета за линию застройки (максимальный) - 1 метр; высота выступающей конструкции от земли (минимальный) - 3 метра; высота ограждений балкона - 0,9-1,2 метра |
|
Арки |
|
материал облицовки - кирпич, штукатурка, дерево; высота проема (минимальный/максимальный) - 2,3-4,2 метра; ширина проема (минимальный/максимальный) - 1,8-4 метра |
|
Ворота |
|
материал створ - дерево, металл; тип створ - двустворчатый |
|
Инженерное и иное оборудование на фасадах |
размещение на уличных фасадах инженерного оборудования, в том числе кондиционеров, спутниковых тарелок, антенн |
устройство: светильников, предназначенных для наружной подсветки зданий и благоустройства; элементов охранных систем (датчиков, видеокамер и другого); |
|
Сезонное кафе |
монтирование конструктивных элементов на поверхности ценных архитектурных элементов фасада здания |
устройство сезонных кафе (открытой площадки, веранды или парклетов); использование натуральных отделочных материалов, неяркой цветовой гаммы, пастельных оттенков, устройство навесов над площадкой |
Архитектурные элементы (наличники, рамы, окна, ставни, балконы, двери, ворота и другое)
|
Элемент |
Запрещается |
Разрешается |
|
Форма оконного проема |
изменение исторической формы оконного проема |
прямоугольные, арочные, полуарочные, лучковые |
|
Материал |
использование пластиковых окон |
наличники - дерево, кирпич, лепнина, камень; рамы - дерево; ставни - дерево, металл; двери (одностворчатые, двустворчатые) - дерево; ворота - дерево, чугун, металл; козырьки (ширина 1,5 метра для одиночного, 2,5 метров для комбинированного с балконом) - дерево, чугун, металл |
|
Цвет *) |
|
окрашивание оконных наличников/рам в яркие и контрастные цвета относительно фасада для акцентирования внимания на деталях; дерево: натуральная гамма: RAL 1014, RAL 1024, RAL 1001, RAL 1004, RAL 1011, RAL 8003; кирпичная гамма: RAL 2001, RAL3000, RAL 3013, RAL 3003, RAL 3009, RAL 8011; голубо-зеленая гамма: RAL 230 70 25, RAL 250 70 25, RAL 230 70 10, RAL 230 70 25, RAL 250 70 25, RAL 230 70 10; зеленая гамма: RAL 6018, RAL 6016, RAL 6002, RAL 110 70 70, RAL 6024, RAL 6005, RAL 6011, RAL 180 70 40; розово-сиреневая гамма: RAL 3608510, RAL 360 80 15, RAL 010 70 20, RAL 3014, RAL 4010, RAL 4006; жемчужно-серая, белая гамма: RAL 9003, 9010, 7035, RAL 9006, RAL 9007, RAL 9011; штукатурка, лепнина: светло-охристая гамма: RAL 1013, RAL 9001, RAL 1015, RAL 1014, RAL 1001, RAL1019; RAL 1002, RAL 1021, RAL1004; гамма обожженного глиняного красного кирпича: RAL 2000, RAL2004, RAL 2001, RAL8001, RAL8023, RAL 8003; жемчужно-серая гамма: RAL9003, RAL7035, RAL9010, RAL9018, RAL 9006, RAL 9002; кирпич: светло-охристая гамма: RAL 1013, RAL 9001, RAL 1015, RAL 1014, RAL 1001, RAL1019; гамма обожженного глиняного красного кирпича: RAL 2000, RAL2004, RAL 2001, RAL8001, RAL8023, RAL 8003; жемчужно-серая гамма: RAL9002, RAL7035, RAL9010, RAL7015, RAL 9006, RAL 9007 |
|
Расстекловка |
изменение характера расстекловки исторических зданий |
соблюдение единообразия фасада здания в рисунке, материале и декоративном оформлении оконных заполнений; расстекловка Т-образная |
|
Требования к остеклению |
использование зеркального, тонированного, цветного (синее, зеленое, бронзовое и другое); заполнение окон, витражей, витрин и других остекленных конструкций; заклеивание стекла пленкой или установка сплошных экранов, закрывающих световые проемы здания |
использование энергосберегающих покрытий стеклопакетов при условии сохранения светопропускания на уровне не менее 70 процентов; процент остекления фасада - не более 50 процентов |
Крыша, кровля
|
Элемент |
Запрещается |
Разрешается |
|
Материал |
при реконструкции исторических зданий, регенерации застройки использование: металлочерепицы; ондулина; асбестоцементных плит (шифера); для одноэтажных объектов капитального строительства, расположенных не ближе 15 метров от красной линии, не устанавливается |
при реконструкции исторических зданий, при регенерации застройки фальцевая кровля (серая, зеленая, красно-кирпичная гамма); ондулин (серая, зеленая, красно-кирпичная гамма) |
|
Цвет *) |
|
металлическая фальцевая: серая гамма: RAL 7004, RAL 7040, RAL 7015, RAL 7045, RAL 9006, RAL 9023; кирпичная гамма: RAL 2001, RAL 3011, RAL 3003, RAL 8004, RAL 3009, RAL 3011; зеленая гамма: RAL 6024, RAL 6029, RAL 6002, RAL 5021, RAL 6026, RAL 6005; медная фальцевая: цвет металла, патины; ондулин: серая, зеленая, красно-кирпичная гамма: RAL 5021, RAL6026, RAL6005, RAL 3003, RAL 3005, RAL3009 |
|
Форма |
плоская, кровля с ломаными скатами, в том числе устройство "французских" мансард, имитация скатных кровель, закрывающих парапет плоской кровли, цилиндрическая кровля |
двускатная, вальмовая, шатровая, многощипцовая |
|
Угол наклона |
|
15-30° (не распространяется на культовые объекты) |
|
Окна на крыше/декоративные элементы |
|
размещение выше карниза скатной кровли декоративных элементов, если их суммарная площадь не превышает 15 процентов площади кровли: мезонинов, фронтонов, башен, шатров, куполов, слуховых окон, балюстрад, печных труб и другого; формы чердачных и слуховых окон: на скатах кровли, ориентированных на уличные фасады, - двускатное, арочное, треугольное; на скатах кровли, ориентированных на боковые и дворовые фасады, - двускатное, арочное, треугольное, односкатное, плоское (велюкс) на боковые |
Ограждения
|
Элемент |
Запрещается |
Разрешается |
|
Материал |
профлист, поликарбонат |
камень, дерево, кованые примеры: с деревянными столбами и деревянным заполнением секций; с каменными столбами и деревянным заполнением секций; с каменными столбами и заполнением секций коваными решетками |
|
Характер заполнения (степень прозрачности) |
глухие (непрозрачные) ограждения, нарушающие визуальное восприятие объектов культурного наследия |
полупрозрачные ограждения, отделяющие земельные участки от улицы, за исключением территорий промышленных и специального назначения; площадь глухих (непрозрачных) элементов в ограждениях, включая опоры и столбы, распределено не превышающая 50 процентов от площади фронтального вида ограждения |
|
Высота |
ограждения выше 1,5 метра |
|
Информационные и рекламные конструкции
|
Элемент |
Запрещается |
Разрешается |
|
Общее |
|
размещение на фасаде и кровле объекта капитального строительства, ориентированного на главную улицу, пешеходную улицу или площадь, на период проведения городских мероприятий элементов информационно-декоративного оформления событийного характера |
|
Вывески |
размещение вывески выше вторых этажей, кроме зданий торговых центров, бизнес-центров, и торгово-развлекательных центров (при наличии предприятий выше вторых этажей рекомендуется использовать конструкцию общего указателя) |
|
|
размещение настенных вывесок на кровле зданий, лоджиях, козырьках, балконах, ограждениях и поручнях |
|
|
|
полное закрытие вывесками витрины, а также полное или частичное закрытие витражей |
|
|
|
размещение вывески в границах стен жилых помещений, в том числе на глухих торцах жилых домов |
|
|
|
размещение вывески в виде отдельно стоящих сборно-разборных (складных) конструкций - штендеров |
|
|
|
размещение разными предприятиям вывески друг под другом (запрет касается настенных и консольных вывесок) |
|
|
|
Рекламные конструкции |
самовольное размещение афиш, объявлений, вывесок, агитационных и информационных материалов на фасадах зданий |
|
|
размещение рекламных конструкций в границах жилых строений |
|
|
|
размещение рекламных конструкций на дорожных знаках и светофорах |
|
|
|
использование звуковой рекламы |
|
|
|
размещение рекламных конструкций на окнах зданий, лоджий, балконов и витрин |
|
|
|
размещение различных информационных материалов (афиши, флаеры и прочее) на остановочных комплексах |
|
------------------------------
*)Перечень цветов не является исключительным, могут использоваться цвета, производные от оттенков RAL. Разрешено колеровать, смешивать цвета между собой и внутри одной цветовой гаммы, выбелять и затемнять на тон для получения уникальный полутонов.