Приложение

Приложение

к постановлению администрации

Ипатовского городского округа

Ставропольского края

от 03 марта 2023 г. N 232

"Приложение N 2

к постановлению администрации

Ипатовского городского округа

Ставропольского края

от 21 марта 2022 г. N 341

Порядок
принятия решения по определению управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация

1. Решение об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - решение об определении управляющей организации) принимается администрацией Ипатовского городского округа Ставропольского края (далее - Администрация) на основании протокола заседания комиссии по определению управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация на территории Ипатовского городского округа Ставропольского края (далее - Комиссия).

2. При определении управляющей организации Комиссия выбирает из Перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденного постановлением администрации Ипатовского городского округа Ставропольского края (далее - Перечень) управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в Перечень.

3. Если 2 и более управляющие организации управляют на основании решения об определении управляющей организации равным количеством многоквартирных домов, Комиссия определяет для управления многоквартирным домом управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в Перечне.

4. В случае наличия в Перечне более чем одной управляющей организации и необходимости определения управляющей организации в отношении списка многоквартирных домов Комиссия распределяет многоквартирные дома, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация между управляющими организациями, включенными в Перечень, путем случайной выборки.

Непосредственно перед проведением распределения многоквартирных домов секретарь Комиссии оглашает список многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, подлежащих распределению на дату заседания Комиссии, а также управляющие организации, включенные в Перечень, между которыми производится распределение.

Список многоквартирных домов, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, подлежащих распределению, оформляется в виде таблицы. При этом порядковый номер многоквартирного дома в таблице соответствует номеру лота многоквартирного дома при проведении распределения многоквартирных домов между управляющими организациями. Лоты оформляются с указанием порядкового номера многоквартирного дома, количество лотов равно количеству многоквартирных домов, подлежащих распределению.

Перед распределением многоквартирных домов между управляющими организациями лоты раскладываются таким образом, чтобы обеспечить отсутствие возможности визуальной идентификации номера. Представители управляющих организаций (в их отсутствие - члены Комиссии) в порядке хронологии включения управляющей организации в Перечень поочередно указывают на лот из общего количества лотов по одному до момента, когда все многоквартирные дома будут распределены.

Результаты распределения многоквартирных домов отражаются в протоколе заседания Комиссии.

- В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом решением об определении управляющей организации не может быть определена управляющая организация, если:

- Собственники помещений в таком многоквартирном доме ранее приняли решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией;

- Сведения о таком многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Ставропольского края, в период осуществления деятельности по управлению таким многоквартирным домом этой управляющей организацией.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

6. Решение об определении управляющей организации оформляется постановлением Администрации в течение десяти рабочих дней со дня проведения заседания Комиссии.

7. В постановлении Администрации указывается:

7.1. Полное наименование управляющей организации, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц (для юридического лица),основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), номер лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, фактический адрес местонахождения управляющей организации, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя (представителя), номер контактного телефона;

7.2. Краткая характеристика многоквартирного дома: год постройки, количество этажей, количество квартир, материал стен, внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование;

7.3. Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, установленный решением Думы Ипатовского городского округа Ставропольского края;

7.4. Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

8. В течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации секретарь Комиссии:

8.1. Размещает его на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

8.2. Направляет его управляющей организации по адресу фактического нахождения управляющей организации, указанному в заявлении;

8.3. Направляет его в управление Ставропольского края - государственную жилищную инспекцию.

9. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации секретарь Комиссии направляет его собственникам помещений в многоквартирном доме, а в случае определения управляющей организации решением об определении управляющей организации в связи с отсутствием договора управления многоквартирным домом, подлежащего заключению застройщиком с управляющей организацией в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - лицам, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче.

10. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия Администрацией постановления об определении управляющей организации.

11. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для не проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, для которого проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.".