Постановление Администрации города Хабаровска от 9 марта 2023 г. N 856 "О проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории по ул. Трехгорной в Краснофлотском районе г. Хабаровска и о внесении изменений в постановление администрации г. Хабаровска от 19.01.2023 N 159 "О комплексном развитии незастроенной территории по ул. Трехгорной в Краснофлотском районе г. Хабаровска"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2021 N 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме", решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 N 459 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска", постановлением администрации г. Хабаровска от 19.01.2023 N 159 "О комплексном развитии незастроенной территории по ул. Трехгорной в Краснофлотском районе г. Хабаровска" администрация города постановляет:

1. Провести торги в форме конкурса на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории в отношении всей территории по ул. Трехгорной в Краснофлотском районе г. Хабаровска, указанной в постановлении администрации г. Хабаровска от 19.01.2023 N 159 "О комплексном развитии незастроенной территории по ул. Трехгорной в Краснофлотском районе г. Хабаровска" (далее - торги, конкурс).

2. В соответствии с частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации участником торгов может являться юридическое лицо при условии, что такое лицо либо его учредитель (участник), или любое из его дочерних обществ, или его основное общество, или любое из дочерних обществ его основного общества имеет за последние пять лет, предшествующих дате проведения торгов, опыт участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства, предусмотренного пунктом 5 постановления администрации города Хабаровска от 19.01.2023 N 159 "О комплексном развитии незастроенной территории по ул. Трехгорной в Краснофлотском районе г. Хабаровска", который подтверждается наличием полученных в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального Строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.

3. Установить срок проведения торгов - не позднее 6 (шесть) месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.

4. Обязательным условием участия в конкурсе юридического лица, соответствующего требованиям пункта 2 настоящего постановления, является внесение задатка за участие в торгах в размере 16 762 000 (шестнадцать миллионов семьсот шестьдесят две тысячи) рублей.

Порядок и срок внесения указанного задатка, реквизиты счета для перечисления задатка за участие в конкурсе и для уплаты победителем (единственным участником) конкурса цены права на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории указываются в извещении о проведении торгов, размещаемом на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru), на официальном сайте администрации города Хабаровска khv27.ru и в сетевом издании "Интернет-портал "Хабаровские вести" (khab-vesti.ru) в рубрике "Вести - официально".

5. Установить следующие конкурсные условия:

5.1. Минимальный объем предусмотренного договором о комплексном развитии незастроенной территории финансирования работ, подлежащих выполнению лицом, с которым договор о комплексном развитии незастроенной территории должен быть заключен по результатам торгов - не менее 300 000 000 (триста миллионов) рублей.

5.2. Наличие у участников конкурса необходимых для исполнения договора о комплексном развитии незастроенной территории финансовых ресурсов - не менее 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей на счете в банке, созданном в соответствии с законодательством Российской Федерации и включенном Банком России в перечень банков, соответствующих критериям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.2018 N 697 "Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве", перечень которых размещен на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

5.3. Цена права на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории - не менее размера задатка за участие в торгах в сумме 16 762 000 (шестнадцать миллионов семьсот шестьдесят две тысячи) рублей.

6. Определить метод (способ) и критерии оценки и сравнения предложений участников торгов о выполнении ими конкурсных условий в соответствии с приложением к настоящему постановлению.

7. Определить департамент архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска (Сергейчук С.В.) организатором торгов.

8. Департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска (Сергейчук С.В.):

8.1. Установить время и место проведения конкурса, форму и срок подачи заявок на участие в торгах, порядок и срок внесения задатка за участие в торгах, подготовить проект договора о комплексном развитии незастроенной территории, установить в извещении о проведении торгов срок перечисления (уплаты) победителем конкурса цены права на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории - в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории (в случае, если предложение победителя торгов превышает размер задатка за участие в торгах).

8.2. Разместить и опубликовать извещение о проведении торгов в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 04.05.2021 N 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме".

8.3. Обеспечить ведение прошитого и пронумерованного журнала приема заявок на участие в торгах с указанием наименования заявителя, даты и времени поступления заявок.

8.4. По результатам конкурса заключить договор о комплексном развитии незастроенной территории с победителем конкурса либо с иным участником конкурса, определяемым в соответствии со статьей 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8.5. Организовать повторные торги в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при этом условия торгов и (или) условия договора о комплексном развитии незастроенной территории, право на заключение которого будет являться предметом повторных торгов, могут быть изменены.

9. Департаменту муниципальной собственности администрации г. Хабаровска (Соловьёв Е.И.) предоставить лицу, предусмотренному пунктом 8.4 настоящего постановления, в аренду без проведения торгов земельные участки (участок) в границах комплексного развития незастроенной территории в соответствии с земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных частями 9, 12, 13 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10. Внести в постановление администрации города Хабаровска от 19.01.2023 N 159 "О комплексном развитии незастроенной территории по ул. Трехгорной в Краснофлотской районе г. Хабаровска" следующие изменения:

10.1. В пункте 6:

а) в подпункте 6.10 цифры "6.11" заменить цифрами "6.9";

б) в подпункте 6.11 цифры "6.11" заменить цифрами "6.9".

10.2. В пункте 10 цифры "6.6" заменить цифрами "6.5", цифры "6.11" заменить цифрами "6.9".

10.3. В пункте 11 цифры "6.6" заменить цифрами "6.5".

11. Пресс-службе администрации города Хабаровска (Нагорный Н.Э.):

11.1. Опубликовать настоящее постановление (за исключением приложения) в газете "Хабаровские вести".

11.2. Опубликовать (разместить) полный текст настоящего постановления в официальном сетевом издании "Интернет-портал "Хабаровские вести" (KHAB-VESTI.RU).

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска Сергейчука С.В., заместителя Мэра города, директора департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска Соловьёва Е.И.

Мэр города

С.А. Кравчук