Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Республики Карелия от 2 марта 2023 г. N 98-П "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Ухтинской ГЭС - первенца сельской электрификации Карелии", расположенного по адресу: Республика Карелия, Калевальский район, 2 км от пгт Калевала по р. Ухте, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"
- Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Ухтинской ГЭС - первенца сельской электрификации Карелии", расположенного по адресу: Республика Карелия, Калевальский район, 2 км от пгт Калевала по р. Ухте
Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Ухтинской ГЭС - первенца сельской электрификации Карелии", расположенного по адресу: Республика Карелия, Калевальский район, 2 км от пгт Калевала по р. Ухте
Приложение 2
к постановлению Правительства
Республики Карелия
от 2 марта 2023 года N 98-П
Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание Ухтинской ГЭС - первенца сельской электрификации Карелии", расположенного по адресу: Республика Карелия, Калевальский район, 2 км от пгт Калевала по р. Ухте
1. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ)
Градостроительные регламенты в границах охранной зоны объекта культурного наследия (ОЗ) должны соответствовать следующим требованиям:
1.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (далее - Классификатор).
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое значение) вида разрешенного использования земельного участка |
|
1 |
2 |
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
|
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
|
Общественное использование объектов |
3.0 |
|
капитального строительства |
|
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Отдых (рекреация) |
5.0 |
|
Недропользование |
6.1 |
|
Энергетика |
6.7 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
|
Земельные участки (территории) общего |
12.0 |
|
пользования |
|
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | |
1.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Требования к размерам земельных участков |
||
|
1.1. |
Минимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
м |
30 |
|
1.2. |
Максимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.3. |
Минимальный размер земельного участка в длину - протяженность в глубь участка |
м |
30 |
|
1.4. |
Максимальный размер земельного участка в длину - протяженность в глубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.5. |
Минимальная площадь земельного участка |
м 2 |
1000 |
|
1.6. |
Максимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.7. |
Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка для остальных видов разрешенного использования земельных участков - размещения линейных объектов |
не устанавливается |
|
|
|
Примечания: 1. Существующие на дату установления зон охраны земельные участки, размеры которых отличаются от указанных, могут сохранять свои размеры. В случае проведения работ по уточнению границ данных земельных участков следует привести их к предусмотренным настоящей зоной параметрам. 2. Размеры земельных участков могут отличаться от установленных регламентом зоны в случае подтверждения исторических границ земельного участка материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
||
|
2. |
Местоположение зданий на земельном участке |
||
|
2.1. |
Минимальный отступ от границ земельных участков |
м |
0 |
|
2.2. |
Максимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.3. |
Минимальный отступ от красной линии |
м |
0 |
|
2.4. |
Максимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
2.5. |
Требования к отступу от линии застройки - требуется соблюдение линии застройки |
м |
0 |
|
2.6. |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства до соседнего участка |
м |
2,0 |
|
2.7. |
Требования к интервалу в уличном фронте застройки |
м |
от 12,0 до 80,0 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты могут сохранять свое местоположение на земельном участке при эксплуатации и реконструкции. 2. Застройка осуществляется с соблюдением исторической линии застройки. За пределами исторической линии застройки в сторону улицы размещение объектов капитального строительства, хозяйственных и прочих построек запрещено, за исключением временных сооружений (в т.ч. автобусных остановок, павильонов) и сооружений на линейных объектах |
||
|
3. |
Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1. |
Предельное количество этажей в зданиях без мансарды |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.2. |
Предельное количество этажей в зданиях с мансардой |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.3. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до карниза |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.4. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.5. |
Предельное количество этажей хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции |
шт. |
1 |
|
3.6. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
2,2 |
|
3.7. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
4,0 |
|
3.8. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах |
м |
2,5 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты могут сохранять этажность и высоту до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Предельная высота считается от уровня современной поверхности земли. 3. Высота и этажность хозяйственных и прочих построек также может быть уточнена на основании историко-культурных исследований |
||
|
4. |
Процент, площадь застройки земельных участков |
||
|
4.1. |
Максимальный процент застройки земельного участка |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
4.2. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (хозяйственными) |
% |
10 |
|
4.3. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства при простой форме в плане (например, дом "брусом") |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
4.4. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства при сложной форме в плане (например, дом "глаголем") |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
4.5. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства при простой форме плана (например, дом "брусом") |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
4.6. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства при сложной форме плана (например, дом "глаголем") |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
4.7. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек |
м |
4,0 х 6,0 |
|
4.8. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) сооружений на линейных объектах |
м |
2,5 х 2,5 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты могут сохранять существующую площадь (размеры) до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Площадь хозяйственных и прочих построек также может быть уточнена на основании историко-культурных исследований |
||
|
5. |
Иные предельные параметры разрешенного использования, реконструкции |
||
|
5.1. |
Требования по сохранению (восстановлению) элементов историко-градостроительной среды (доминант, исторически ценных градоформирующих объектов и других на основании материалов историко-культурных исследований) |
||
|
5.1.1. |
Исторически ценные градоформирующие объекты, являющиеся элементами историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, сохраняются в своих параметрах, с сохранением внешнего облика и материалов. При реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов возможно уточнение параметров, внешнего облика и материалов на основании историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.1.2. |
При проведении компенсационного строительства (воссоздание утраченных зданий и сооружений) следует руководствоваться материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.1.3. |
При проведении адаптивного строительства следует руководствоваться материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.2. |
Требования к объемно-пространственным и композиционно-силуэтным характеристикам |
||
|
5.2.1. |
Разрешенный тип крыши |
двускатная, вальмовая, полувальмовая мансардная, сложная |
|
|
5.2.2. |
Угол наклона кровли при двускатной крыше |
градусов |
до 42 |
|
5.2.3. |
Угол наклона кровли при вальмовой крыше |
градусов |
от 25 до 35 |
|
5.2.4. |
Угол наклона кровли при мансардной крыше |
градусов |
от 18 до 65 |
|
5.3. |
Процент озеленения земельного участка (древесная растительность) |
на основании историко-культурных исследований |
|
2. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-1
2.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое значение) вида разрешенного использования земельного участка |
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков | |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
|
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Стоянка транспортных средств |
4.9.2 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | |
2.2. Требования к предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков
|
N |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Требования к размерам земельных участков |
||
|
1.1. |
Минимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
м |
30 |
|
1.2. |
Максимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
м |
100 |
|
1.3. |
Минимальный размер земельного участка в длину - протяженность в глубь участка |
м |
35 |
|
1.4. |
Максимальный размер земельного участка в длину - протяженность в глубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.5. |
Минимальная площадь земельного участка |
м 2 |
1000,0 |
|
1.6. |
Максимальная площадь земельного участка |
м 2 |
4000,0 |
|
1.7. |
Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка для остальных видов разрешенного использования земельных участков - размещения линейных объектов |
не устанавливается |
|
|
|
Примечания: 1. Существующие на дату установления зон охраны земельные участки, размеры которых отличаются от указанных, могут сохранять свои размеры. В случае проведения работ по уточнению границ данных земельных участков следует привести их к предусмотренным настоящей зоной параметрам. 2. Размеры земельных участков могут отличаться от установленных регламентом зоны в случае подтверждения исторических границ земельного участка материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных. архивных исследований) |
||
|
2. |
Местоположение зданий на земельном участке |
||
|
2.1. |
Минимальный отступ от границ земельных участков |
м |
0 |
|
2.2. |
Максимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.3. |
Минимальный отступ от красной линии |
м |
0 |
|
2.4. |
Максимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
2.5. |
Требования к отступу от линии застройки - требуется соблюдение линии застройки |
м |
0 |
|
2.6. |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства до соседнего участка |
м |
2,0 |
|
2.7. |
Требования к интервалу в уличном фронте застройки |
м |
от 12,0 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять свое местоположение на участке при эксплуатации и реконструкции. 2. Застройка осуществляется с соблюдением исторической линии застройки. За пределами исторической линии застройки в сторону улицы размещение объектов капитального строительства, хозяйственных и прочих построек запрещено, за исключением временных сооружений (в т.ч. автобусных остановок, павильонов) и сооружений на линейных объектах |
||
|
3. |
Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1. |
Предельное количество этажей в зданиях без мансарды |
шт. |
1 |
|
3.2. |
Предельное количество этажей в зданиях с мансардой |
шт. |
2 |
|
3.3. |
Предельное количество этажей при компенсационном и адаптивном строительстве |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.4. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
4,0 |
|
3.5. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
7,0 |
|
3.6. |
Предельное количество этажей при компенсационном и адаптивном строительстве |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.7. |
Предельное количество этажей хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции |
шт. |
1 |
|
3.8. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
3,0 |
|
3.9. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
5,0 |
|
3.10. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах |
м |
2,5 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты могут сохранять этажность и высоту до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Предельная высота считается от уровня современной поверхности земли. 3. Высота и этажность хозяйственных и прочих построек также может быть уточнена на основании историко-культурных исследований |
||
|
4. |
Процент, площадь застройки земельных участков |
|
|
|
4.1. |
Максимальный процент застройки земельного участка |
% |
20 |
|
4.2. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (хозяйственными) |
% |
10 |
|
4.3. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства |
м 2 |
168,0 |
|
4.4. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства |
м |
12,0 х 14,0 |
|
4.5. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек |
м |
5,0 х 8,0 |
|
4.6. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек, находящихся в глубине участка на расстоянии не менее 10,0 м от линии застройки |
м |
6,0 х 14,0 |
|
4.7. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) сооружений на линейных объектах |
м |
2,5 х 3,5 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять площадь (размеры) до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Площадь хозяйственных и прочих построек также может быть уточнена на основании историко-культурных исследований |
||
|
5. |
Иные предельные параметры разрешенного использования, реконструкции |
||
|
5.1. |
Требования по сохранению (восстановлению) элементов историко-градостроительной среды (доминант, исторически ценных градоформирующих объектов и других на основании материалов историко-культурных исследований) |
||
|
5.1.1. |
При проведении компенсационного строительства (воссоздание утраченных зданий и сооружений) следует руководствоваться материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.1.2. |
При проведении адаптивного строительства следует руководствоваться материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.2. |
Требования к объемно-пространственным и композиционно-силуэтным характеристикам |
||
|
5.2.1. |
Разрешенный тип крыши |
двускатная, скатная, вальмовая, полувальмовая, мансардная, сложная |
|
|
5.2.2. |
Угол наклона кровли при двускатной крыше |
градусов |
до 30 |
|
5.2.3. |
Угол наклона кровли при вальмовой крыше |
градусов |
от 25 до 35 |
|
5.2.4. |
Угол наклона кровли при мансардной крыше |
градусов |
от 18 до 65 |
|
5.3. |
Процент озеленения земельного участка (древесная растительность) |
% |
от 25 до 40 |
3. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-2
3.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое значение) вида разрешенного использования земельного участка |
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков | |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Энергетика |
6.7 |
|
Связь |
6.8 |
|
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
|
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | |
3.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Требования к размерам земельных участков |
||
|
1.1. |
Минимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.2. |
Максимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.3. |
Минимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.4. |
Максимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.5. |
Минимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.6. |
Максимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.7. |
Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка для остальных видов разрешенного использования земельных участков - размещения линейных объектов |
не устанавливается |
|
|
2. |
Местоположение зданий на земельном участке |
||
|
2.1. |
Минимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.2. |
Максимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.3. |
Минимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
2.4. |
Максимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
|
Примечание. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими исторической среде) могут сохранять свое местоположение на участке при эксплуатации и реконструкции |
||
|
3. |
Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах до карниза |
м |
2,4 |
|
3.2. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах до конька кровли или высшей точки сооружения |
м |
4,0 |
|
|
Примечание. Предельная высота считается от уровня современной поверхности земли |
||
|
4. |
Процент, площадь застройки земельных участков |
||
|
4.1. |
Максимальный процент застройки |
не устанавливается |
|
|
4.2. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (хозяйственными) |
не устанавливается |
|
|
4.3. |
Максимальная площадь застройки |
не устанавливается |
|
|
4.4. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства |
не устанавливаются |
|
|
4.5. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек |
не устанавливаются |
|
|
4.6. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) сооружений на линейных объектах |
м |
3,0 х 4,0 |
|
|
Примечание. Существующие объекты могут сохранять площадь (размеры) до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации |
||
4. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗОЛ-1
4.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое значение) вида разрешенного использования земельного участка |
|
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков | ||
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
|
|
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
|
|
Недропользование |
6.1 |
|
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
|
Резервные леса |
10.4 |
|
|
Водные объекты |
11.0 |
|
|
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
4.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальные) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Требования к размерам земельных участков |
||
|
1.1. |
Минимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.2. |
Максимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.3. |
Минимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.4. |
Максимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.5. |
Минимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.6. |
Максимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.7. |
Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка для остальных видов разрешенного использования земельных участков - размещения линейных объектов |
не устанавливается |
|
|
2. |
Местоположение зданий на земельном участке |
||
|
2.1. |
Минимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.2. |
Максимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.3. |
Минимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
2.4. |
Максимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
|
Примечание. Существующие объекты могут сохранять свое местоположение на участке при эксплуатации и реконструкции |
||
|
3. |
Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1. |
Сооружения, предназначенные для метеонаблюдения |
м |
7,0 |
|
3.2. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах до карниза |
м |
2,5 |
|
3.3. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах до конька кровли или высшей точки сооружения |
м |
4,5 |
|
|
Примечание. Предельная высота считается от уровня современной поверхности земли |
||
|
4. |
Процент, площадь застройки земельных участков |
||
|
4.1. |
Максимальный процент застройки |
не устанавливается |
|
|
4.2. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (хозяйственными) |
не устанавливается |
|
|
4.3. |
Максимальная площадь застройки |
не устанавливается |
|
|
4.4. |
Максимальная площадь застройки сооружениями, предназначенными для метеонаблюдения |
не устанавливается |
|
|
4.5. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства |
не устанавливаются |
|
|
4.6. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек |
не устанавливаются |
|
|
4.7. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) сооружений на линейных объектах |
м |
6,0 х 6,0 |
|
|
Примечание. Существующие объекты могут сохранять площадь (размеры) до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации |
||
|
5. |
Иные предельные параметры разрешенного использования, реконструкции |
||
|
5.1. |
Требования по сохранению (восстановлению) элементов историко-градостроительной среды (доминант, исторически ценных градоформирующих объектов и других на основании материалов историко-культурных исследований) |
не устанавливаются |
|
|
5.2. |
Требования к объемно-пространственным и композиционно-силуэтным характеристикам (сооружения на линейных объектах, сооружения для метеонаблюдения) |
||
|
5.2.1. |
Разрешенный тип крыши |
двускатная, скатная, вальмовая, плоская |
|
|
5.2.2. |
Угол наклона кровли |
градусов |
до 30 |
|
5.3. |
Процент озеленения земельного участка (древесная растительность) |
% |
более 60 |
5. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗОЛ-2
5.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков в соответствии с Классификатором
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое значение) вида разрешенного использования земельного участка |
|
1 |
2 |
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков | |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
|
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
|
Недропользование |
6.1 |
|
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Резервные леса |
10.4 |
|
Водные объекты |
11.0 |
|
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | |
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | |
5.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Требования к размерам земельных участков |
||
|
1.1. |
Минимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.2. |
Максимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.3. |
Минимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.4. |
Максимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.5. |
Минимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.6. |
Максимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.7. |
Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка для остальных видов разрешенного использования земельных участков - размещения линейных объектов |
не устанавливается |
|
|
2. |
Местоположение зданий на земельном участке |
||
|
2.1. |
Минимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.2. |
Максимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.3. |
Минимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
2.4. |
Максимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
|
Примечание. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими исторической среде) могут сохранять свое местоположение на участке при эксплуатации и реконструкции |
||
|
3. |
Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах до карниза |
м |
2,5 |
|
3.2. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах до конька кровли или высшей точки сооружения |
м |
4,5 |
|
|
Примечание. Предельная высота считается от уровня современной поверхности земли |
||
|
4. |
Процент, площадь застройки земельных участков |
||
|
4.1. |
Максимальный процент застройки |
не устанавливается |
|
|
4.2. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (хозяйственными) |
не устанавливается |
|
|
4.3. |
Максимальная площадь застройки |
не устанавливается |
|
|
4.4. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства |
не устанавливаются |
|
|
4.5. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек |
не устанавливаются |
|
|
4.6. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) сооружений на линейных объектах |
м |
6,0 х 6,0 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты могут сохранять существующую площадь (размеры) до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Площадь хозяйственных и прочих построек также может быть уточнена на основании историко-культурных исследований |
||
|
5. |
Иные предельные параметры разрешенного использования, реконструкции |
||
|
5.1. |
Требования к объемно-пространственным и композиционно-силуэтным характеристикам (сооружения на линейных объектах) |
||
|
5.1.1. |
Разрешенный тип крыши |
двускатная, скатная, вальмовая, плоская |
|
|
5.1.2. |
Угол наклона кровли |
градусов |
до 30 |
|
5.2. |
Процент озеленения земельного участка (древесная растительность) |
% |
более 60 |