Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 3 марта 2023 г. N 21/2 "Об утверждении Положения о порядке предоставления имущества, находящегося в собственности городского округа Краснознаменск Московской области, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 3 марта 2023 г. N 21/2
"Об утверждении Положения о порядке предоставления имущества, находящегося в собственности городского округа Краснознаменск Московской области, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Уставом городского округа Краснознаменск Московской области, решением Совета депутатов городского округа Краснознаменск Московской области от 26.02.2021 N 19/3 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", в городском округе Краснознаменск Московской области", в целях оказания имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход",

Совет депутатов городского округа Краснознаменск Московской области

решил:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления имущества, находящегося в собственности городского округа Краснознаменск Московской области, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов (далее - Положение).

2. Установить размер годовой арендной платы по договорам аренды имущества, находящегося в собственности городского округа Краснознаменск Московской области, заключаемым в соответствии с Положением, в следующем размере:

в отношении имущества, износ которого не превышает 80% - в размере налога на имущество, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости имущества;

в отношении имущества, износ которого составляет 80% и выше - в размере 1 рубль за 1 кв. м имущества.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Настоящее решение опубликовать в общественно-политической газете "Официальный Краснознаменск" и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа Краснознаменск Московской области (http://краснознаменск-зато.рф).

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатов Марушкин О.Г., Макашин В.В.

Председатель Совета депутатов городского округа

А.Ю. Мостковой

Глава городского округа

В.А. Пирогов

3 марта 2023 года

Утверждено
решением Совета депутатов
городского округа Краснознаменск
от 03.03.2023 N 21/2

Положение
о порядке предоставления имущества, находящегося в собственности городского округа Краснознаменск Московской области, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов

1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в целях предоставления муниципальной преференции для поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с муниципальной программой (подпрограммой), содержащей мероприятия, направленные на оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, и определяет порядок предоставления имущества, находящегося в собственности городского округа Краснознаменск Московской области, в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов.

2. Для целей настоящего Положения под имуществом понимаются нежилые помещения, здания, сооружения, встроенно-пристроенные объекты, свободные от прав третьих лиц, включенные в перечень имущества, находящегося в собственности городского округа Краснознаменск Московской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях его предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - Перечень).

3. Предоставление имущества без проведения торгов в соответствии с настоящим Положением осуществляет администрация городского округа Краснознаменск Московской области (далее - Администрация).

4. В целях предоставления имущества без проведения торгов в соответствии с настоящим Положением Администрация:

4.1. устанавливает муниципальной программой (подпрограммой) мероприятия, направленные на оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", осуществляющим деятельность на территории Московской области, без проведения торгов;

4.2. устанавливает порядок и условия оказания имущественной поддержки в целях реализации муниципальной программы (подпрограммы), указанной в пункте 4.1 настоящего Положения.

5. В соответствии с настоящим Положением в аренду без проведения торгов предоставляется имущество, включенное в Перечень, требующее проведения ремонтных, восстановительных работ, которое соответствует одному из следующих критериев:

5.1. имущество ранее выставлялось на торги, при этом последние признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок;

5.2. имущество находится в неудовлетворительном состоянии с процентом износа более 80%;

5.3. имущество не обременено правами третьих лиц более шести месяцев.

6. Право на получение имущества в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим Положением имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, в том числе юридические лица, имеющие обособленные подразделения, осуществляющие деятельность на территории Московской области, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", осуществляющие деятельность на территории Московской области (далее - субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица).

7. Имущество предоставляется в аренду без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам в соответствии с настоящим Положением и законодательством Российской Федерации при условии проведения работ по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов, если износ таких объектов составляет менее 80% и восстановления (реконструкции) здания, сооружения, если износ таких объектов составляет более 80%.

8. Помещения в соответствии с настоящим Положением передаются в аренду сроком на 10 лет, а здания, сооружения и комплексы имущества - на 15 лет.

9. К договору аренды, заключаемому в соответствии с настоящим Положением, должен прилагаться акт обследования (техническое заключение) специализированной проектной организации, имеющей разрешение (лицензию) на проведение обследования объектов недвижимости о техническом состоянии передаваемого в аренду объекта, подготовленный не позднее чем за 6 месяцев до даты включения объекта в Перечень.

10. Субъекты малого и среднего предпринимательства и физические лица, которым имущество предоставлено в соответствии с настоящим Положением, обязаны провести работы по ремонту помещения, здания, встроенно-пристроенных объектов в срок, не превышающий 1,5 года с даты заключения договора аренды, а работы по восстановлению (реконструкции) здания, сооружения - в срок, не превышающий 3 года с даты заключения договора аренды, если иной срок не установлен разработанной и утвержденной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области проектной документацией на реконструкцию имущества.

11. Требования к субъектам малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, форма заявления, а также требования к перечню и форме предоставляемых с заявлением документов в целях получения имущества в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим Положением, устанавливаются Администрацией при установлении порядка и условий оказания имущественной поддержки в целях реализации муниципальной программы (подпрограммы) в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Положения.

12. По результатам рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 11 настоящего Положения, Администрация принимает одно из следующих решений:

12.1. о заключении договора аренды без проведения торгов;

12.2. о заключении договора аренды путем проведения торгов в случае, предусмотренном пунктом 15 настоящего Положения;

12.3. об отказе в передаче имущества в аренду.

13. Имущество передается в аренду на основании договора аренды имущества, заключаемого Администрацией в соответствии с настоящим Положением и соответствующего примерной форме (приложение к настоящему Положению).

14. В случае регистрации двух и более заявлений на предоставление одного и того же имущества в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим Положением, Администрация принимает решение о заключении договора аренды путем проведения торгов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области.

15. Решение о заключении договора аренды путем проведения торгов принимается Администрацией в случае, если второе и последующие заявления поступили в период принятия решения, установленного пунктом 12 настоящего Положения, при этом начальная (минимальная) цена предмета торгов на право аренды имущества устанавливается в соответствии с размером годовой арендной платы по договорам аренды имущества, заключаемым в соответствии с настоящим Положением.

16. Администрация принимает решение об отказе в передаче имущества в аренду в следующих случаях:

предоставление недостоверной информации в заявлении или документах, указанных в пункте 11 настоящего Положения;

несоответствие критериям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";

несоответствие обязательным требованиям, указанным в пункте 11 настоящего Положения;

отсутствие имущества в Перечне;

имущество, включенное в Перечень, не соответствует условию и критериям, установленным пунктом 5 настоящего Положения.

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Краснознаменск
Московской области
от 03.03.2023 N 21/2

                          Форма (примерная)

    договора аренды имущества, составляющего казну городского округа

Московская область                             "____" __________ 20___ г.

г. _______________

________________________________________________________________________,

                (наименование уполномоченного органа)

действующее   от   имени  собственника  передаваемого  в аренду имущества

по настоящему Договору, именуемое в дальнейшем   "Арендодатель",   в лице

________________________________________________________________________,

                         (должность, ФИО)

действующего (ей) на основании _________________________________________,

                                  (наименование правоустанавливающего

                                       документа, дата, номер)

и ______________________________________________________________________,

       (полное наименование юридического лица, ФИО индивидуального

               предпринимателя или физического лица)

именуемое ый, ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________,

                                                    (должность, Ф.И.О.)

действующего (ей) на основании _________________________________________,

                                (наименование правоустанавливающего

                                     документа, дата, номер)

и  именуемые  в  дальнейшем    "Стороны",   заключили  настоящий  Договор

(далее - Договор) о нижеследующем:

                          1. Предмет Договора

     1.1.  Арендодатель  передает,  а  Арендатор  принимает  во временное

пользование _____________________________________________________________

                   (здание, строение, сооружение, помещение и т.п.)

(далее - Имущество)   общей   площадью ________________ кв. м    согласно

Приложению N 1 к Договору, расположенное по адресу: _____________________

________________________________________________________________________.

     1.2. Имущество передается для _____________________________________.

                                              (цель использования)

     1.3.  Условия  Договора  распространяются  на  отношения,  возникшие

между Сторонами с даты подписания акта приема-передачи Имущества.

                            2. Срок аренды

     2.1.  Договор  вступает  в  силу  с даты государственной регистрации

Договора и действует до _________ 20___ г.

     2.2.    Окончание    срока    Договора  не  освобождает  Стороны  от

ответственности за его нарушение.

           3. Порядок передачи Имущества Арендатору и порядок

                        его возврата Арендатором

     3.1.  Арендатор  обязан  принять  от  Арендодателя,  а  Арендодатель

передать  Арендатору  Имущество  во временное пользование. Прием-передача

Имущества    осуществляется    по    акту   приема-передачи,  являющемуся

приложением N 2 к Договору.

     3.2.  Арендатор  не  позднее,  чем  за два месяца до окончания срока

действия    договора  письменно  уведомляет  Арендодателя  о  предстоящем

освобождении Имущества.

     По  окончании  срока  действия Договора Арендатор передает Имущество

Арендодателю  по  акту  приема-передачи  с  учетом  проведенных  работ по

ремонту      помещения,    здания,    встроенно-пристроенных    объектов,

восстановления   (реконструкции)  здания,  сооружения,  вместе  со  всеми

произведенными    неотделимыми    улучшениями,    а   также  в  состоянии

естественного износа.

     3.3.  В  случае  расторжения Договора по основаниям, предусмотренным

Договором,  затраты  Арендатора  на  произведенные  неотделимые улучшения

(ремонт,  восстановление,  реконструкция)  Имущества  компенсации за счет

Арендодателя не подлежат.

                      4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Арендодатель вправе:

     4.1.1.  Беспрепятственно  производить периодический осмотр Имущества

на   предмет  соблюдения  условий  его  эксплуатации  и  использования  в

соответствии  с  Договором  и  законодательством  Российской Федерации не

реже, чем раз в шесть месяцев.

     4.2. Арендодатель обязан:

     4.2.1.    Уведомить    Арендатора  об  изменении  реквизитов  (адрес

местонахождения, наименование, банковские реквизиты и т.п.).

     4.2.2.  Осуществлять  контроль за перечислением Арендатором арендных

платежей, предусмотренных Договором.

     4.2.3.  Расторгнуть  Договор  аренды  в случае нарушения Арендатором

сроков,    предусмотренных    пунктами    4.3.17,   а  также  требований,

предусмотренных  пунктами  4.3.9  и  4.3.19  Договора,  уведомив  об этом

Арендатора не позднее чем за две недели до даты расторжения Договора.

     4.2.4.  Передать  в  собственность  Имущество  Арендатору в порядке,

установленном    Федеральным    законом    от   22.07.2008  N 159-ФЗ  "Об

особенностях    отчуждения    недвижимого    имущества,   находящегося  в

государственной    или    в  муниципальной  собственности  и  арендуемого

субъектами  малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений

в    отдельные   законодательные  акты  Российской  Федерации"  в  случае

получения  заявления,  предусмотренного  частью 2.1 статьи 9 Федерального

закона  от  22.07.2008  N 159-ФЗ  "Об особенностях отчуждения недвижимого

имущества,    находящегося    в    государственной  или  в  муниципальной

собственности    и    арендуемого    субъектами    малого    и   среднего

предпринимательства,  и  о внесении изменений в отдельные законодательные

акты Российской Федерации".

     4.3. Арендатор обязан:

     4.3.1.    Обеспечивать    сохранность    Имущества  и  несет  полную

материальную    ответственность    за    ухудшение,    порчу  или  гибель

арендованного    имущества,    за    исключением    ущерба,  причиненного

обстоятельствами непреодолимой силы.

     4.3.2.  Своевременно  и  в  полном  объеме  вносить  арендную плату,

установленную Договором.

     4.3.3.    В    случае    получения    от   Арендодателя  письменного

предупреждения  в связи с неисполнением обязательств по внесению арендной

платы  Арендатор  обязан  погасить  задолженность  по  арендной  плате  и

выплатить  предусмотренные  пунктом  6.2  Договора  пени  в  течение трех

рабочих дней с момента получения такого предупреждения.

     4.3.4.    Вносить    арендную  плату  в  соответствии  с  полученным

уведомлением  в случае ее пересмотра в порядке, установленном пунктом 5.3

Договора.

     4.3.5.    Уведомить  Арендодателя  об  изменении  реквизитов  (адрес

местонахождения,    наименование,    банковские    реквизиты  и  т.п.)  в

десятидневный срок с момента соответствующего изменения.

     4.3.6.    Нести  расходы  по  содержанию  и  эксплуатации  Имущества

пропорционально доле занимаемой площади.

     4.3.7.  Заключить  договор на оплату коммунальных, эксплуатационных,

административно-хозяйственных  и других услуг, необходимых для содержания

Имущества  и  использования  его  по  назначению, или самостоятельно и за

свой  счет  осуществлять  коммунальное  и  эксплуатационное  обслуживание

арендуемого  имущества  в  течение  срока аренды, указанного в пункте 2.1

Договора.

     4.3.8.  Соблюдать  технические,  санитарные,  противопожарные и иные

требования,  предъявляемые  при  пользовании  Имуществом, эксплуатировать

Имущество в соответствии с принятыми нормами и правилами эксплуатации.

     4.3.9.   Не  производить  без  письменного  разрешения  Арендодателя

перепланировку  и  переоборудование  капитального  характера  арендуемого

Имущества, указанного в пункте 1.1 Договора.

     4.3.10.  Обеспечивать  Арендодателю  доступ в арендуемый объект, его

осмотр,  представление  документации  и  т.п.  для  производства работ по

предупреждению    и    ликвидации    аварийных    ситуаций,  обеспечивать

беспрепятственный       доступ    в    арендуемый    объект    работникам

специализированных     эксплуатационных    и    ремонтных    организаций,

аварийно-технических служб.

     4.3.11.   Использовать  Имущество  исключительно  в  соответствии  с

целями, указанными в пункте 1.2 Договора.

     4.3.12.    Производить  за  свой  счет  текущий  ремонт  арендуемого

Имущества.

     4.3.13.  Сообщать Арендодателю обо всех нарушениях прав собственника

Имущества.

     4.3.14.  Сообщать  Арендодателю о претензиях на Имущество со стороны

третьих лиц.

     4.3.15.   При  расторжении  Договора  в  связи  с  окончанием  срока

Договора  или  в  связи  с  досрочным расторжением Договора по инициативе

Арендатора  сообщить  письменно не позднее чем за два месяца до окончания

срока  действия  Договора  или  до  планируемой даты расторжения Договора

Арендодателю о предстоящем расторжении Договора и освобождении Имущества.

     4.3.16.  Передать  Арендодателю  Имущество по акту приема-передачи в

пятидневный    срок  со  дня  прекращения  срока  действия  Договора  или

досрочного расторжения Договора.

     4.3.17.  Завершить  работы  по  проведению  ремонта (восстановлению,

реконструкции)  в  полном  объеме  арендуемого  Имущества  не позднее чем

через ____ года с даты заключения настоящего Договора.

     4.3.18.    Разработать  и  направить  на  согласование  Арендодателю

проектную  документацию  на  проведение работ по ремонту (восстановлению,

реконструкции) Имущества.

     4.3.19.    Не    приступать    к    проведению    работ  по  ремонту

(восстановлению,    реконструкции)  Имущества  до  получения  письменного

разрешения Арендодателя.

     4.3.20.    Письменно  уведомить  Арендодателя  о  желании  заключить

Договор  на  новый  срок не позднее, чем за два месяца до окончания срока

действия Договора.

     4.4. Арендатор вправе:

     4.4.1.    Приобрести    Имущество    в    собственность  в  порядке,

установленном    Федеральным    законом    от   22.07.2008  N 159-ФЗ  "Об

особенностях    отчуждения    недвижимого    имущества,   находящегося  в

государственной    или    в  муниципальной  собственности  и  арендуемого

субъектами  малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений

в  отдельные  законодательные  акты  Российской  Федерации"  при  условии

выполнения пункта 4.3 Договора.

     4.4.2.    По  истечении  срока  Договора,  при  условии  надлежащего

исполнения   своих  обязанностей,  предусмотренных  Договором,  заключить

Договор на новый срок.

                    5. Платежи и расчеты по Договору

     5.1.  Размер  ежемесячной  арендной платы за пользование Имуществом,

указанным    в    пункте  1.1  на  дату  заключения  Договора  составляет

________________________ (______________ рублей _______ копеек) без учета

НДС.

     5.2.  Размер  арендной  платы  за пользование Имуществом определен в

соответствии с _________________________________________________________,

                    (документ, явившийся основанием для установления

                                    арендной платы)

     НДС    рассчитывается   Арендатором  самостоятельно  и  направляется

отдельным  платежным  поручением  в  доход бюджета по указанию налогового

органа в установленном порядке.

     5.3.  Размер  арендной платы ежегодно индексируется в соответствии с

законодательством  Российской Федерации и Московской области на основании

уведомления Арендодателя.

     5.4.  Арендная  плата за пользование Имуществом вносится Арендатором

ежемесячно безналичным порядком по следующим реквизитам: ________________

_________________________________________________________________________

 (указываются реквизиты расчетного счета для перечисления арендной платы)

     В  платежном  поручении Арендатор обязан указать: "Арендная плата по

Договору  от  "___"  _____________ 20___ года N ______________ за (период

оплаты) без НДС".

     5.5.    Неиспользование   Имущества  Арендатором  не  может  служить

основанием для отказа от внесения арендной платы.

                        6. Ответственность Сторон

     6.1.  Арендодатель  не  отвечает  за  недостатки  сданного  в аренду

Имущества,  которые  были  им  оговорены при заключении Договора или были

заранее  известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором

во  время  осмотра  Имущества или проверки его исправности при заключении

Договора или передаче Имущества в аренду.

     6.2.  За  неисполнение  обязательства,  предусмотренного  подпунктом

4.3.2  пункта  4.3  Договора,  Арендатор  обязан  уплатить за каждый день

просрочки  пени  в  размере  1/300  ключевой  ставки  Центрального  банка

Российской    Федерации,    действующей   на  дату  платежа,  от  размера

невнесенной  арендной  платы  (суммы  просроченного платежа) по следующим

реквизитам: ____________________________________________________________.

              (указываются реквизиты расчетного счета для перечисления

            денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба)

     В  платежном  поручении  Арендатор обязан указать: "Оплата неустойки

по Договору от "___" ___________ 20___ года N ________".

     Началом  применения  данных  санкций  считается  день,  следующий за

сроком оплаты, установленным пунктом 5.4 Договора.

     6.3.   За  неисполнение  обязательств,  предусмотренных  подпунктами

4.3.1,  4.3.9,  4.3.10,  4.3.11,  4.3.12  пункта  4.3 Договора, Арендатор

обязан  перечислить  на  счет,  указанный  в пункте 6.2 Договора, штраф в

размере  5  процентов  от суммы ежемесячной арендной платы за пользование

Имуществом, указанной в пункте 5.1 Договора.

     6.4.  Оплата неустойки (штрафа и пеней) не освобождает Арендатора от

выполнения  обязательств  или устранения нарушений, а также от возмещения

убытков,    причиненных    неисполнением   или  ненадлежащим  исполнением

обязательств, предусмотренных Договором.

          7. Порядок изменения, досрочного расторжения Договора

     7.1.  Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения

и   дополнения  оформляются  письменно  и  являются  неотъемлемой  частью

Договора.

     7.2. Договор прекращается:

     по решению суда;

     по соглашению Сторон;

     в    иных   случаях,  предусмотренных  законодательством  Российской

Федерации.

     7.3.  Невыполнение  или  ненадлежащее исполнение Арендатором условий

Договора  является основанием для отказа Арендатору в заключении договора

аренды на новый срок.

     7.4.   Арендодатель  вправе  отказаться  от  исполнения  Договора  в

одностороннем  порядке  в случаях невнесения Арендатором арендной платы 2

и  более  раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа,

невыполнения  Арендатором  обязательства, предусмотренного пунктом 4.3.17

Договора.

     Арендодатель    вправе    отказаться    от   исполнения  Договора  в

одностороннем  порядке  только  после  направления Арендатору письменного

предупреждения  о  необходимости  исполнения  им обязательства в разумный

срок  и  осуществления  после  этого сверки выполненных работ (устранения

нарушений).

     Договор  прекращает  свое  действие  с  даты, указанной в письменном

уведомлении.  В  случае  одностороннего отказа Арендодателя от исполнения

Договора он считается расторгнутым.

     7.5.  Арендатор  вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор,

известив   об  этом  Арендодателя  в  письменной  форме  за  90  дней  до

предполагаемой  даты  расторжения,  при  условии  отсутствия  недоимки по

арендной плате.

                      8. Порядок разрешения споров

     8.1.    Все  споры  или  разногласия,  возникающие  между  Сторонами

Договора, разрешаются путем переговоров.

     8.2.  В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем

переговоров  они  подлежат рассмотрению в установленном законодательством

Российской Федерации порядке.

                            9. Прочие условия

     9.1. Приложения N 1, 2 являются неотъемлемой частью Договора.

     9.2.  Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при

условии,  что  они  совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, за

исключением    случаев,    предусмотренных    условиями    Договора   или

законодательством Российской Федерации.

     9.3.  Арендатор  не  имеет  права  сдавать  арендуемое  Имущество  в

субаренду,    перенаем,    предоставлять    арендованное    Имущество   в

безвозмездное  пользование,  а  также  отдавать  арендные права в залог и

вносить  их  в  качестве  вклада  в  уставный капитал юридических лиц без

согласования с Арендодателем.

     9.4.  Договор  составляется  в  трех идентичных экземплярах, имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  по  одному для каждой из Сторон (и один -

для органов Федеральной регистрационной службы).

                            Реквизиты Сторон:

Арендодатель:                          Арендатор:

Адрес __________________________       Адрес ____________________________

ИНН/КПП ________________________       ИНН/КПП __________________________

Р/с ____________________________       Р/с ______________________________

л/с ____________________________       л/с ______________________________

Банк ___________________________       Банк _____________________________

БИК ____________________________       БИК ______________________________

ОКАТО __________________________       ОКАТО ____________________________

ОГРН ___________________________       ОГРН _____________________________

Тел./факс ______________________       Тел./факс ________________________

     К Договору прилагаются:

     а)  Приложение N 1 (состав передаваемого в аренду имущества) - форма

определяется Администрацией;

     б)  Приложение    N 2  (акт   приема-передачи  имущества)  -   форма

определяется Администрацией;

     в) документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор.

                             Подписи Сторон:

          Арендодатель:                              Арендатор:

_________________________________          ______________________________

  (Наименование организации)                       (Наименование

 (Должность подписывающего лица)                юридического лица,

         Ф.И.О.                            должность подписывающего лица,

                                                 физического лица,

                                         индивидуального предпринимателя)

_________________________________         _______________________________

           (Ф.И.О.)                                   (Ф.И.О.)

М.П.                                      М.П.