Статья 54. Уборка и содержание территории многоквартирных домов

Статья 54. Уборка и содержание территории многоквартирных домов.

1. Территории многоквартирных, должны содержаться в соответствии с требованиями санитарных норм и правил, других нормативных правовых актов Российской Федерации. Работы по уборке и санитарной очистке территории выполняются собственниками, владельцами, пользователями на ином вещном праве указанных объектов или помещений в них, либо организациями, привлеченными собственниками для обслуживания или управления общим имуществом многоквартирного дома.

2. Уборка и санитарная очистка территории МКД производится в объеме работ, устанавливаемом собственниками, владельцами, пользователями на ином вещном праве жилых домов или помещений в них, но не в меньшем, чем это установлено настоящей статьей для видов сезонной уборки и санитарной обработки. Уборка территории должна производиться в утренние часы, когда количество пешеходов незначительное, и заканчиваться, как правило, до 8 часов.

3. Летняя уборка дворовых территорий:

- подметание не реже 2 раз в неделю дворовых территорий, внутридворовых проездов и тротуаров, их мойка (осуществляется механизированным способом или вручную), очистка от пыли и мусора, окрашивание элементов благоустройства двора (ограждения, газоны, осветительные приборы, павильоны, скамьи, детское и спортивное оборудование, урны и контейнеры), чистота территории должна поддерживаться в течение дня;

- очистка урн, расположенных на дворовой территории по мере их наполнения;

- выкос сорной травы и полное уничтожение карантинной растительности (амброзии и др.) не реже 1 раза за сезон, стрижка газонов. Рекомендуется проведение повторного окоса при высоте травостоя выше 25 см.

- обработка подвалов против грызунов и насекомых;

- содержание мест накопления бытовых отходов, мусоросборников и оборудования в соответствии с настоящими Правилами;

- ежедневный вывоз бытовых отходов;

- очистка от высолов и ремонт фасада в соответствии с градостроительным регламентом, архитектурным решением облика общественного пространства;

- очистка водостоков, дренажей, колодцев;

- ремонт дорожного покрытия, покрытия пешеходных коммуникаций, площадок отдыха, детских и спортивных площадок, расположенных на дворовой или совместной (нескольких домов) территории;

- ремонт и очистка пожарных водоисточников;

- уборка и санитарная обработка прилегающей территории.

4. Зимняя уборка дворовых территорий:

- очистка (сдвижка и подметание) от снега тротуаров, проездов и пешеходных дорожек в сроки, не превышающие 6 часов после окончания снегопада, при обильных снегопадах - по мере необходимости во избежание нарушения пешеходного движения,

- в случае гололеда и скользкости обработка поверхностей (песком, мелким щебнем фракции два - пять миллиметров) тротуаров проездов и пешеходных дорожек на дворовой территории;

- очистка входных групп в подъезды и подходы к ним от снега, скользкости и обледенелого наката до усовершенствованного покрытия (бетон, асфальт, дерево и др.) и посыпка противогололедными средствами и (или) антигололедным составом.

- очистка от наледи и сосулек крыш, карнизов, козырьков, лоджий, балконов зданий и сооружений;

- сдвигание сброшенного с крыш снега и наледи в валы и вывоз не позднее следующего дня;

- подметание не реже 2 раз в неделю дворовых территорий, внутридворовых проездов и тротуаров в бесснежный период, очистка от пыли и мусора элементов благоустройства двора;

- содержание мест накопления бытовых отходов, мусоросборников и оборудования в соответствии с настоящими Правилами;

- вывоз коммунальных отходов;

- ремонт и очистка пожарных водоисточников;

- очистка водостоков, дренажей, колодцев по необходимости;

При очистке территории от снега и его размещении в валы следует учитывать, что:

- не допускается повреждение зеленых насаждений при складировании снега;

- складирование снега не должно создавать помех пешеходам и проезду автотранспорта;

- места складирования снега и льда на внутридворовых территориях должны иметь условия, предусматривающие отвод талых вод.

- запрещается наличие снежно-ледяных накатов на ступенях при входе в подъезд, на крыльце.

5. Коммунальные отходы, мусор, уличный и дворовый смет вывозятся специализированными организациями в определенное договором-графиком время суток в места обезвреживания, утилизации согласно указанному договору, заключаемому владельцами или управляющими организациями, органами управления ТСЖ, ЖСК, ЖК.

6. Уполномоченные собственниками помещений в МКД организации обязаны обеспечивать:

- установку на обслуживаемой территории сборников для отходов производства потребления, крупногабаритного мусора, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких бытовых отходов;

- своевременную уборку закрепленных и прилегающих территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием, в том числе проводить мероприятия по дезинсекции;

- организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов;

- свободный подъезд к местам (площадкам) накопления твердых коммунальных отходов;

- содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов производства и потребления (кроме контейнеров и бункеров-накопителей, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории;

- проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.

7. На придомовых территориях жилых домов запрещается:

- самовольное строительство;

- засорение территорий мусором, отходами;

- складирование и хранение строительных, взрывоопасных и пожароопасных веществ, материалов, изделий и конструкций, крупногабаритного мусора и отходов, навоза, различной специальной техники (оборудования, машин и механизмов), организация стоянки транспортных средств, в том числе разукомплектованных, вне мест, специально отведенных для этих целей в установленном порядке или с нарушением норм и правил обеспечения безопасности и здоровья людей;

- сжигание мусора, листвы, травы, тары, отходов;

- переполнение выгреба с выходом сточных вод на поверхность земли;

- мойка автомашин во дворах и прилегающей территории, других неустановленных и не предназначенных для этого местах;

- стоянка (преднамеренно без цели выполнения технологических работ оставление транспортного средства в недвижимом состоянии) в любое время суток грузовых транспортных средств грузоподъемностью свыше 1,5 тонны, самоходных грузоподъемных механизмов, сельскохозяйственной и строительной техники на внутриквартальных и дворовых территориях среди жилых домов, а также стоянка транспортных средств на газонах и иных не предусмотренных для этих целей местах;

- хранить ОПП (КГО) на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, более двух дней.