Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа Московской области, утвержденные Постановлением Администрации Раменского городского округа

Приложение
к постановлению Администрации
Раменского городского округа
от 2 марта 2023 г. N 641

"

Статья 36. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

П. - Производственная зона

Производственная зона П. установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, вне границ населенных пунктов.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)**
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению				3
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению				3
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению				3
4	Общежития	3.2.4	Не подлежат установлению		60%	Не подлежат установлению	3
5	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению				3
6	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению				3
7	Автомобильные мойки	4.9.1.3	Не подлежат установлению				3
8	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	Не подлежат установлению				3
9	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению				3
10	Производственная деятельность	6.0	Не подлежат установлению				3
11	Тяжелая промышленность	6.2	Не подлежат установлению				3
12	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	Не подлежат установлению				3
13	Легкая промышленность	6.3	Не подлежат установлению				3
14	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	Не подлежат установлению				3
15	Пищевая промышленность	6.4	Не подлежат установлению				3
16	Фарфоро-фаянсовая промышленность	6.3.2	Не подлежат установлению				3
17	Электронная промышленность	6.3.3	Не подлежат установлению				3
18	Ювелирная промышленность	6.3.4	Не подлежат установлению				3
19	Нефтехимическая промышленность	6.5	Не подлежат установлению				3
20	Строительная промышленность	6.6	Не подлежат установлению				3
21	Связь	6.8	Не подлежат установлению
22	Склад	6.9	Не подлежат установлению				3
23	Складские площадки	6.9.1	Не подлежат установлению
24	Обеспечение космической деятельности	6.10	Не подлежат установлению				3
25	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	Не подлежат установлению				3
26	Научно-производственная деятельность	6.12	Не подлежат установлению				3
27	Железнодорожный транспорт	7.1	Не распространяется
28	Железнодорожные пути	7.1.1	Не распространяется
29	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	Не подлежат установлению				3
30	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
31	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	Не подлежат установлению				3
32	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	Не подлежат установлению				3
33	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
34	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не распространяется
35	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
36	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
37	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
38	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
39	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Магазины - 4.4 ¹

3. Общественное питание - 4.6 ¹

4. Связь - 6.8

5. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

------------------------------

1 - применяется с учетом требований п. 3 ст. 11 настоящих Правил.

------------------------------

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)**
			min	max
1	Бытовое обслуживание	3.3	Не подлежат установлению				3
2	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	Не подлежат установлению				3
3	Обеспечение научной деятельности	3.9	Не подлежат установлению				3
4	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению				3
5	Проведение научных исследований	3.9.2	Не подлежат установлению				3
6	Проведение научных испытаний	3.9.3	Не подлежат установлению				3
7	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению				3
8	Банковская и страховая деятельность	4.5	Не подлежат установлению				3
9	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	Не подлежат установлению				3
10	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	Не подлежат установлению				3
11	Недропользование	6.1	Не подлежат установлению				3

------------------------------

* - предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил;

** - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

Показатели по параметрам застройки зоны П.: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

------------------------------

П.(НП) - Производственная зона (в границах населенного пункта)

Производственная зона (в границах населенного пункта) П.(НП) установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, в границах населенных пунктов.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению			3
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению			3
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению			3
4	Общежития	3.2.4	Не подлежат установлению		60%	3
5	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению			3
6	Магазины	4.4	200	Не подлежат установлению	60%	3
7	Банковская и страховая деятельность	4.5	Не подлежат установлению			3
8	Общественное питание	4.6	Не подлежат установлению			3
9	Гостиничное обслуживание	4.7	Не подлежат установлению		60%	3
10	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению			3
11	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению			3
12	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	Не подлежат установлению			3
13	Автомобильные мойки	4.9.1.3	Не подлежат установлению			3
14	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	Не подлежат установлению			3
15	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению			3
16	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	Не подлежат установлению			3
17	Производственная деятельность	6.0	Не подлежат установлению			3
18	Тяжелая промышленность	6.2	Не подлежат установлению			3
19	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	Не подлежат установлению			3
20	Легкая промышленность	6.3	Не подлежат установлению			3
21	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	Не подлежат установлению			3
22	Пищевая промышленность	6.4	Не подлежат установлению			3
23	Фарфоро-фаянсовая промышленность	6.3.2	Не подлежат установлению			3
24	Электронная промышленность	6.3.3	Не подлежат установлению			3
25	Ювелирная промышленность	6.3.4	Не подлежат установлению			3
26	Нефтехимическая промышленность	6.5	Не подлежат установлению			3
27	Строительная промышленность	6.6	Не подлежат установлению			3
28	Связь	6.8	Не подлежат установлению
29	Склад	6.9	Не подлежат установлению			3
30	Складские площадки	6.9.1	Не подлежат установлению
31	Обеспечение космической деятельности	6.10	Не подлежат установлению			3
32	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	Не подлежат установлению			3
33	Научно-производственная деятельность	6.12	Не подлежат установлению			3
34	Железнодорожный транспорт	7.1	Не распространяется
35	Железнодорожные пути	7.1.1	Не распространяется
36	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	Не подлежат установлению			3
37	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
38	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	Не подлежат установлению			3
39	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	Не подлежат установлению			3
40	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
41	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не распространяется
42	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
43	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
44	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
45	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
46	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Бытовое обслуживание	3.3	Не подлежат установлению			3
2	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	Не подлежат установлению			3
3	Обеспечение научной деятельности	3.9	Не подлежат установлению			3
4	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению			3
5	Проведение научных исследований	3.9.2	Не подлежат установлению			3
6	Проведение научных испытаний	3.9.3	Не подлежат установлению			3
7	Недропользование	6.1	Не подлежат установлению			3

------------------------------

* - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

Предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил.

Показатели по параметрам застройки зоны П.(НП): территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

------------------------------

П.-1 - Зона недропользования

Зона недропользования П.-1 установлена для добычи недр, с возможностью размещения производственных объектов, предназначенных для добычи, переработки и хранения добываемого сырья, вне границ населенных пунктов.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению			3
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению			3
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению			3
4	Недропользование	6.1	Не подлежат установлению
5	Связь	6.8	Не подлежат установлению
6	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
7	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
8	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
9	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
10	Водные объекты	11.0	Не подлежат установлению
11	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
12	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
13	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

------------------------------

* - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7).

Предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил.

------------------------------

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

П.-1.1 - Производственная зона специального назначения

Производственная зона специального назначения П.-1.1 установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, вне границ населенных пунктов.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению			3
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению			3
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению			3
4	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению			3
5	Производственная деятельность	6.0	Не подлежат установлению			3
6	Тяжелая промышленность	6.2	Не подлежат установлению			3
7	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	Не подлежат установлению			3
8	Легкая промышленность	6.3	Не подлежат установлению			3
9	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	Не подлежат установлению			3
10	Фарфоро-фаянсовая промышленность	6.3.2	Не подлежат установлению			3
11	Электронная промышленность	6.3.3	Не подлежат установлению			3
12	Ювелирная промышленность	6.3.4	Не подлежат установлению			3
13	Пищевая промышленность	6.4	Не подлежат установлению			3
14	Нефтехимическая промышленность	6.5	Не подлежат установлению			3
15	Строительная промышленность	6.6	Не подлежат установлению			3
16	Связь	6.8	Не подлежат установлению
17	Склад	6.9	Не подлежат установлению			3
18	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	Не подлежат установлению			3
19	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
20	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
21	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
22	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
23	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
24	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
25	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
26	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Хранение автотранспорта	2.7.1	Не подлежат установлению			3
2	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	Не подлежат установлению			3
3	Бытовое обслуживание	3.3	Не подлежат установлению			3
4	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	Не подлежат установлению			3
5	Обеспечение научной деятельности	3.9	Не подлежат установлению			3
6	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению			3
7	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению			3
8	Магазины	4.4	200	Не подлежат установлению	60%	3
9	Банковская и страховая деятельность	4.5	Не подлежат установлению			3
10	Общественное питание	4.6	Не подлежат установлению			3
11	Гостиничное обслуживание	4.7	Не подлежат установлению		60%	3
12	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению			3
13	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению			3
14	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	Не подлежат установлению			3
15 1	Недропользование	6.1	Не подлежат установлению			3
16	Специальная деятельность	12.2	Не подлежат установлению			3

------------------------------

* - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

Предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил.

Показатели по параметрам застройки зоны П.-1.1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

------------------------------

П.-1.2 - Специализированная производственная зона

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению			3
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению			3
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению			3
4	Предпринимательство	4.0	Не подлежат установлению			3

5	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению			3
6	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	Не подлежат установлению			3
7	Производственная деятельность	6.0	Не подлежат установлению			3
8	Недропользование	6.1	Не подлежат установлению			3
9	Тяжелая промышленность	6.2	Не подлежат установлению			3
10	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	Не подлежат установлению			3
11	Легкая промышленность	6.3	Не подлежат установлению			3
12	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	Не подлежат установлению			3
13	Фарфоро-фаянсовая промышленность	6.3.2	Не подлежат установлению			3
14	Электронная промышленность	6.3.3	Не подлежат установлению			3
15	Ювелирная промышленность	6.3.4	Не подлежат установлению			3
16	Пищевая промышленность	6.4	Не подлежат установлению			3
17	Нефтехимическая промышленность	6.5	Не подлежат установлению			3
18	Строительная промышленность	6.6	Не подлежат установлению			3
19	Энергетика	6.7	Не подлежат установлению			3
20	Связь	6.8	Не подлежат установлению
21	Склад	6.9	Не подлежат установлению			3
22	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	Не подлежат установлению			3
23	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
24	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
25	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
26	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
27	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
28	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
29	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
30	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Хранение автотранспорта	2.7.1	Не подлежат установлению			3
2	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	Не подлежат установлению			3
3	Бытовое обслуживание	3.3	Не подлежат установлению			3
4	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	Не подлежат установлению			3
5	Обеспечение научной деятельности	3.9	Не подлежат установлению			3
6	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению			3
7	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению			3
8	Магазины	4.4	200	Не подлежат установлению	60%	3
9	Банковская и страховая деятельность	4.5	Не подлежат установлению			3
10	Общественное питание	4.6	Не подлежат установлению			3
11	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению			3
12	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению			3
13	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	Не подлежат установлению			3

------------------------------

* - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

Предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил.

Показатели по параметрам застройки зоны П.-1.2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

------------------------------

П.-1.3 - Иная производственная зона

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению			3
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению			3
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению			3
4	Общежития	3.2.4	Не подлежат установлению		60%	3
5	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению			3
6	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению			3
7	Автомобильные мойки	4.9.1.3	Не подлежат установлению			3
8	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	Не подлежат установлению			3
9	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению			3
10	Производственная деятельность	6.0	Не подлежат установлению			3
11	Тяжелая промышленность	6.2	Не подлежат установлению			3
12	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	Не подлежат установлению			3
13	Легкая промышленность	6.3	Не подлежат установлению			3
14	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	Не подлежат установлению			3
15	Фарфоро-фаянсовая промышленность	6.3.2	Не подлежат установлению			3
16	Электронная промышленность	6.3.3	Не подлежат установлению			3
17	Ювелирная промышленность	6.3.4	Не подлежат установлению			3
18	Пищевая промышленность	6.4	Не подлежат установлению			3
19	Нефтехимическая промышленность	6.5	Не подлежат установлению			3
20	Строительная промышленность	6.6	Не подлежат установлению			3
21	Связь	6.8	Не подлежат установлению
22	Склад	6.9	Не подлежат установлению			3
23	Складские площадки	6.9.1	Не подлежат установлению
24	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	Не подлежат установлению			3
25	Научно-производственная деятельность	6.12	Не подлежат установлению			3
26	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
27	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
28	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
29	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
30	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
31	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
32	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
33	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению
34	Специальная деятельность	12.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Бытовое обслуживание	3.3	Не подлежат установлению			3
2	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	Не подлежат установлению			3
3	Обеспечение научной деятельности	3.9	Не подлежат установлению			3
4	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению			3
5	Проведение научных исследований	3.9.2	Не подлежат установлению			3
6	Проведение научных испытаний	3.9.3	Не подлежат установлению			3
7	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению			3
8	Магазины	4.4	200	Не подлежат установлению	60%	3
9	Банковская и страховая деятельность	4.5	Не подлежат установлению			3
10	Общественное питание	4.6	Не подлежат установлению			3
11	Гостиничное обслуживание	4.7	Не подлежат установлению		60%	3
12	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	Не подлежат установлению			3
13	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	Не подлежат установлению			3
14	Недропользование	6.1	Не подлежат установлению			3

------------------------------

* - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

Предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил.

Показатели по параметрам застройки зоны П.-1.3: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

------------------------------

П.-1.4 - Специализированная производственная зона

Специализированная производственная зона П.-1.4 установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, общественного использования объектов капитального строительства, для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению			3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению			3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению			3
4.	Бытовое обслуживание	3.3	Не подлежат установлению			3
5.	Общественное управление	3.8	Не подлежат установлению			3
6.	Государственное управление	3.8.1	Не подлежат установлению			3
7.	Представительская деятельность	3.8.2	Не подлежат установлению			3
8.	Обеспечение научной деятельности	3.9	Не подлежат установлению			3
9.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению			3
10.	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению			3
11.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	Не подлежат установлению			3
12.	Рынки	4.3	Не подлежат установлению			3
13.	Магазины	4.4	200	Не подлежат установлению	60%	3
14.	Банковская и страховая деятельность	4.5	Не подлежат установлению			3
15.	Общественное питание	4.6	Не подлежат установлению			3
16.	Гостиничное обслуживание	4.7	Не подлежат установлению		60%	3
17.	Развлечение	4.8	Не подлежат установлению			3
18.	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению			3
19.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению			3
20.	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению			3
21.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	Не подлежат установлению			3
22.	Спорт	5.1	Не подлежат установлению			3
23.	Производственная деятельность	6.0	Не подлежат установлению			3
24.	Легкая промышленность	6.3	Не подлежат установлению			3
25.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	Не подлежат установлению			3
26.	Фарфоро-фаянсовая промышленность	6.3.2	Не подлежат установлению			3
27.	Электронная промышленность	6.3.3	Не подлежат установлению			3
28.	Ювелирная промышленность	6.3.4	Не подлежат установлению			3
29.	Пищевая промышленность	6.4	Не подлежат установлению			3
30.	Строительная промышленность	6.6	Не подлежат установлению			3
31.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
32.	Склад	6.9	Не подлежат установлению			3
33.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
34.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
35.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
36.	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
37.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
38.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
39.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
40.	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Хранение автотранспорта	2.7.1	Не подлежат установлению			3
2	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	Не подлежат установлению			3

------------------------------

* - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

Предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил.

Показатели по параметрам застройки зоны П.-1.4: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

------------------------------

К - Коммунальная зона

Коммунальная зона К установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, вне границ населенных пунктов.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)**
			min	max
1	Хранение автотранспорта	2.7.1	Не подлежат установлению				3
2	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	Не подлежат установлению				3
3	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению				3
4	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению				3
5	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению				3
6	Общежития	3.2.4	Не подлежат установлению		60%	Не подлежат установлению
7	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению				3
8	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению				3
9	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	Не подлежат установлению				3
10	Автомобильные мойки	4.9.1.3	Не подлежат установлению				3
11	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	Не подлежат установлению				3
12	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению				3
13	Энергетика	6.7	Не подлежат установлению				3
14	Связь	6.8	Не подлежат установлению				3
15	Склад	6.9	Не подлежат установлению				3
16	Складские площадки	6.9.1	Не подлежат установлению
17	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
18	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
19	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
20	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
21	Специальное пользование водными объектами	11.2	Не подлежат установлению
22	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежат установлению				3
23	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
24	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
25	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Магазины - 4.4 ¹

3. Общественное питание - 4.6 ¹

4. Связь - 6.8

5. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

------------------------------

¹ - применяется с учетом требований п. 3 ст. 11 настоящих Правил.

------------------------------

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)**
			min	max
1	Приюты для животных	3.10.2	Не подлежат установлению				3
2	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению				3

------------------------------

* - предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил;

** - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

------------------------------

Показатели по параметрам застройки зоны К: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К(НП) - Коммунальная зона (в границах населенного пункта)

Коммунальная зона (в границах населенного пункта) К установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, вне границ населенных пунктов, в границах населенных пунктов.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Хранение автотранспорта	2.7.1	Не подлежат установлению			3
2	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	Не подлежат установлению			3
3	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению			3
4	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению			3
5	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению			3
6	Общежития	3.2.4	Не подлежат установлению		60%	3
7	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению			3
8	Магазины	4.4	200	Не подлежат установлению	60%	3
9	Общественное питание	4.6	Не подлежат установлению			3
10	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению			3
11	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению			3
12	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	Не подлежат установлению			3
13	Автомобильные мойки	4.9.1.3	Не подлежат установлению			3
14	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	Не подлежат установлению			3
15	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению			3
16	Производственная деятельность	6.0	Не подлежат установлению			3
17	Энергетика	6.7	Не подлежат установлению			3
18	Связь	6.8	Не подлежат установлению			3
19	Склад	6.9	Не подлежат установлению			3
20	Складские площадки	6.9.1	Не подлежат установлению
21	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
22	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
23	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
24	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
25	Специальное пользование водными объектами	11.2	Не подлежат установлению
26	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежат установлению			3

27	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
28	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
29	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Приюты для животных	3.10.2	Не подлежат установлению			3

------------------------------

* - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

Предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил.

Показатели по параметрам застройки зоны К(НП): территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

------------------------------

К-1 - Коммунальная зона специального назначения

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Хранение автотранспорта	2.7.1	Не подлежат установлению			3
2	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	Не подлежат установлению			3
3	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению			3
4	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению			3
5	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению			3
6	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению			3
7	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению			3
8	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению			3
9	Строительная промышленность	6.6	Не подлежат установлению			3
10	Энергетика	6.7	Не подлежат установлению			3
11	Атомная энергетика	6.7.1	Не подлежат установлению			3
12	Связь	6.8	Не подлежат установлению			3
13	Склад	6.9	Не подлежат установлению			3
14	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	Не подлежат установлению			3
15	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
16	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
17	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
18	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
19	Специальное пользование водными объектами	11.2	Не подлежат установлению
20	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежат установлению			3
21	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
22	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
23	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Приюты для животных	3.10.2	Не подлежат установлению			3
2	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению			3
3	Магазины	4.4	200	Не подлежат установлению	60%	3
4	Общественное питание	4.6	Не подлежат установлению			3

------------------------------

* - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

Предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил.

------------------------------

Показатели по параметрам застройки зоны К-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К-2 - Специализированная коммунальная зона

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Хранение автотранспорта	2.7.1	Не подлежат установлению			3
2	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	Не подлежат установлению			3
3	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению			3
4	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению			3
5	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению			3
6	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению			3
7	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению			3
8	Автомобильные мойки	4.9.1.3	Не подлежат установлению			3
9	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению			3
10	Строительная промышленность	6.6	Не подлежат установлению			3
11	Энергетика	6.7	Не подлежат установлению			3
12	Атомная энергетика	6.7.1	Не подлежат установлению			3
13	Связь	6.8	Не подлежат установлению
14	Склад	6.9	Не подлежат установлению			3
15	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
16	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
17	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
18	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
19	Специальное пользование водными объектами	11.2	Не подлежат установлению
20	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежат установлению			3
21	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
22	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
23	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Приюты для животных	3.10.2	Не подлежат установлению			3
2	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению			3
3	Магазины	4.4	200	Не подлежат установлению	60%	3
4	Общественное питание	4.6	Не подлежат установлению			3

------------------------------

* - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

Предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил.

Показатели по параметрам застройки зоны К-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

------------------------------

Т - Зона транспортной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, вне границ населенных пунктов.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)**
			min	max
1	Хранение автотранспорта	2.7.1	Не подлежат установлению				3
2	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	Не подлежат установлению				3
3	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению				3
4	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению				3
5	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению				3
6	Общежития	3.2.4	Не подлежат установлению		60%	Не подлежат установлению	3
7	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению				3
8	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению				3
9	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	Не подлежат установлению				3
10	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	Не подлежат установлению				3
11	Автомобильные мойки	4.9.1.3	Не подлежат установлению				3
12	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	Не подлежат установлению				3
13	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению				3
14	Связь	6.8	Не подлежат установлению
15	Склад	6.9	Не подлежат установлению				3
16	Складские площадки	6.9.1	Не подлежат установлению
17	Железнодорожный транспорт	7.1	Не распространяется
18	Железнодорожные пути	7.1.1	Не распространяется
19	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	Не подлежат установлению				3
20	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
21	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	Не подлежат установлению				3
22	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	Не подлежат установлению				3
23	Водный транспорт	7.3	Не распространяется
24	Воздушный транспорт	7.4	Не распространяется
25	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
26	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
27	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
28	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
29	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
30	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Магазины - 4.4 ¹

3. Общественное питание - 4.6 ¹

4. Связь - 6.8

5. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

------------------------------

¹ - применяется с учетом требований п. 3 ст. 11 настоящих Правил.

------------------------------

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)**
			min	max
1	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению				3
2	Банковская и страховая деятельность	4.5	Не подлежат установлению				3
3	Внеуличный транспорт	7.6	Не распространяется

------------------------------

* - предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил;

** - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

------------------------------

Показатели по параметрам застройки зоны Т: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Т(НП) - Зона транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта)

Зона транспортной инфраструктуры (в границах населенного пункта) Т(НП) установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, вне границ населенных пунктов.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Хранение автотранспорта	2.7.1	Не подлежат установлению			3
2	Размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2	Не подлежат установлению			3
3	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению			3
4	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению			3
5	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению			3
6	Общежития	3.2.4	Не подлежат установлению		60%	3
7	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению			3
8	Магазины	4.4	200	Не подлежат установлению	60%	3
9	Общественное питание	4.6	Не подлежат установлению			3
10	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению			3
11	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению			3
12	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	Не подлежат установлению			3
13	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	Не подлежат установлению			3
14	Автомобильные мойки	4.9.1.3	Не подлежат установлению			3
15	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	Не подлежат установлению			3
16	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению			3
17	Связь	6.8	Не подлежат установлению
18	Склад	6.9	Не подлежат установлению			3
19	Складские площадки	6.9.1	Не подлежат установлению
20	Железнодорожный транспорт	7.1	Не распространяется
21	Железнодорожные пути	7.1.1	Не распространяется
22	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	Не подлежат установлению			3
23	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
24	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	Не подлежат установлению			3
25	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	Не подлежат установлению			3
26	Водный транспорт	7.3	Не распространяется
27	Воздушный транспорт	7.4	Не распространяется
28	Трубопроводный транспорт	7.5	Не распространяется
29	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
30	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежат установлению
31	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
32	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
33	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)*
			min	max
1	Банковская и страховая деятельность	4.5	Не подлежат установлению			3
2	Внеуличный транспорт	7.6	Не распространяется

------------------------------

* - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами, за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4). "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

Предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил.

Показатели по параметрам застройки зоны Т(НП): территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

------------------------------

".