Приложение. Порядок формирования, ведения (в том числе ежегодного дополнения), обязательного опубликования перечня муниципального имущества городского округа солнечногорск московской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение
к постановлению Администрации
городского округа Солнечногорск
Московской области
от 07.03.2023 г. N 289

Порядок
формирования, ведения (в том числе ежегодного дополнения), обязательного опубликования перечня муниципального имущества городского округа солнечногорск московской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Настоящий Порядок определяет правила формирования, ведения (в том числе ежегодного дополнения), обязательного опубликования Перечня муниципального имущества городского округа Солнечногорск Московской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предусмотренного положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Перечень), а также требования к муниципальному имуществу городского округа Солнечногорск Московской области, которое включается в Перечень.

2. В Перечень включаются сведения о муниципальном имуществе городского округа Солнечногорск Московской области, в том числе земельных участках (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), зданиях, строениях, сооружениях, нежилых помещениях, оборудовании, машинах, механизмах, установках, транспортных средствах, инвентаре, инструментах, свободных от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Имущество).

Имущество, включенное в Перечень предназначено для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, с возможностью отчуждения на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Настоящий Порядок распространяется на физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и действуют в течение срока проведения эксперимента, установленного Федеральным законом от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".

4. Формирование Перечня осуществляется в целях:

4.1. обеспечения доступности информации об имуществе городского округа Солнечногорск Московской области, включенном в Перечень, предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

4.2. реализации полномочий городского округа Солнечногорск Московской области по оказанию имущественной поддержки в виде передачи во владение и (или) в пользование Имущества, включенного в Перечень, на долгосрочной основе, в том числе по льготным ставкам арендной платы или на льготных условиях, в соответствии с действующими местными нормативными правовыми актами и муниципальными программами (подпрограммами).

Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению.

4.3. повышения эффективности управления имуществом, стимулирования развития малого и среднего предпринимательства на территории городского округа Солнечногорск Московской области.

5. В отношении Имущества, включенного в Перечень и переданного в аренду, запрещаются переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

6. Совет депутатов городского округа Солнечногорск Московской области (далее - представительный орган) принимает решение об утверждении Перечня, ежегодном до 1 ноября текущего года дополнении такого Перечня муниципальным имуществом, об исключении сведений о муниципальном имуществе из Перечня, на основании предложений, указанных в пункте 7 настоящего Порядка.

7. Формирование Перечня (в том числе ежегодное дополнение), внесение изменений в Перечень о муниципальном имуществе, исключение сведений о муниципальном имуществе из Перечня осуществляется уполномоченным органом - Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области (далее - Комитет) на основе предложений администрации городского округа Солнечногорск Московской области, общероссийских некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также субъектов малого и среднего предпринимательства.

8. В Перечень вносятся сведения об Имуществе, соответствующем следующим критериям:

1) имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов МСП);

2) имущество не ограничено в обороте;

3) имущество не является объектом религиозного назначения;

4) имущество не является объектом незавершенного строительства, объектом жилищного фонда или объектом сети инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;

5) имущество не включено в прогнозный план приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности городского округа Солнечногорск Московской области;

6) в отношении муниципального имущества не принято решение администрации городского округа Солнечногорск Московской области о предоставлении его иным лицам;

7) муниципальное имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

8) земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;

9) земельный участок не относится к земельным участкам, предусмотренным подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства;

10) в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, представлено предложение такого предприятия или учреждения о включении соответствующего имущества в Перечень.

9. По результатам рассмотрения предложений лиц, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, Комитетом готовится одно из следующих проектов решений представительного органа:

1) о включении в Перечень сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, с учетом критериев, установленных пунктами 8 или 12 настоящего Порядка;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

б) об исключении из Перечня сведений о муниципальном имуществе, в отношении которого поступило предложение, с учетом оснований, установленных пунктом 11 настоящего Порядка.

10. В случае принятия решения об отказе в учете предложения, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, Комитет направляет лицу, представившему предложение, мотивированный ответ о невозможности включения в Перечень сведений о муниципальном имуществе или исключения из Перечня сведений о муниципальном имуществе.

11. Комитет вправе направить в представительный орган предложение об исключении из Перечня сведений о муниципальном имуществе в следующих случаях:

1) в отношении муниципального имущества, свободного от имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, принято решение администрации городского округа Солнечногорск Московской области о его использовании для муниципальных нужд либо для иных целей с указанием реквизитов соответствующего решения;

2) право муниципальной собственности на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законодательством Российской Федерации порядке;

3) если в течение 2 лет со дня включения в Перечень сведений о муниципальном имуществе в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не поступило:

ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, в том числе на право заключения договора аренды земельного участка от субъектов малого и среднего предпринимательства;

ни одного заявления о предоставлении муниципального имущества, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

ни одного заявления о предоставлении муниципального имущества в аренду без торгов, в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено в рамках мероприятий по имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в муниципальные программы (подпрограммы);

4) имущество приобретено его арендатором в собственность в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;

5) изменение характеристик имущества, в результате которого оно признано аварийным или подлежащим сносу и реконструкции.

12. При предоставлении Имущества в аренду без торгов в рамках мероприятий по имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в муниципальные программы (подпрограммы) в Перечень может быть включено Имущество (нежилые помещения, здания, сооружения, встроенно-пристроенные объекты), которое должно соответствовать следующим критериям:

1) муниципальное имущество ранее выставлялось на торги, при этом последние признаны несостоявшимся по причине отсутствия заявок;

2) муниципальное имущество находится в неудовлетворительном состоянии с процентом износа более 80%;

3) муниципальное имущество не обременено правами третьих лиц более шести месяцев (за исключением муниципального имущества, запланированного к приватизации).

13. Сведения об Имуществе группируются в Перечне по видам имущества (здания, нежилые помещения, строения, сооружения, земельные участки, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты).

14. Перечень должен содержать следующие сведения о включенном в него Имуществе:

1) наименование объекта имущества;

2) адрес местонахождения объекта имущества;

3) кадастровый номер объекта недвижимого имущества;

4) уникальный реестровый номер объекта имущества в Единой информационной системе в сфере управления государственным и муниципальным имуществом (ЕИСУГИ);

5) площадь или протяженность объекта имущества;

6) назначение объекта недвижимого имущества или категория и вид разрешенного использования земельного участка;

7) наличие имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства.

15. Ведение перечня осуществляется Комитетом в электронной форме.

16. Перечень и внесенные в него изменения подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации, а также размещению в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте администрации городского округа Солнечногорск Московской области или официальном сайте информационной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в течение 15 дней со дня утверждения.