Приложение 2. Охранное обязательство по использованию и содержанию недвижимого памятника истории и культуры

Приложение 2
к административному регламенту предоставления
муниципальной услуги "Оформление охранного обязательства
собственника (пользователя) объекта культурного
наследия местного (муниципального) значения"

                         ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

 по использованию и содержанию недвижимого памятника истории и культуры

                       от __________ N ___________

_________________________________________________________________________

(наименование объекта культурного наследия (памятника истории и культуры)

_________________________________________________________________________

      (категория историко-культурного значения, N постановления)

_________________________________________________________________________

    (адрес объекта культурного наследия (памятника истории и культуры))

_________________________________________________________________________

(реквизиты юридического/физического лица, правоустанавливающие документы

                                по объекту)

     В    соответствии   с  Гражданским  кодексом  Российской  Федерации,

Земельным  кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом Российской

Федерации   от  06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах  организации

местного  самоуправления  в  Российской  Федерации",  Федеральным законом

Российской  Федерации  от  25.06.2002  N  73-ФЗ  "Об объектах культурного

наследия  (памятниках  истории и культуры) народов Российской Федерации",

Законом  Приморского  края  от  30  апреля  2015 года N 612-КЗ "Об охране

объектов  культурного  наследия  (памятников  истории и культуры) народов

Российской  Федерации на территории Приморского края", Уставом Пожарского

муниципального    округа,  нормативным  правовым  актом  Думы  Пожарского

муниципального  округа  от  08  ноября 2022 года N 21-НПА "Об утверждении

Положения    о    сохранении,   использовании  и  популяризации  объектов

культурного  наследия  (памятников  истории  и  культуры),  находящихся в

собственности    Пожарского    муниципального   округа,  охране  объектов

культурного    наследия    (памятников    истории  и  культуры)  местного

(муниципального)    значения,   расположенных  на  территории  Пожарского

муниципального округа":

               I. "СОБСТВЕННИК"/"ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ" ОБЯЗУЕТСЯ

     1.  Принимать  меры  к  обеспечению  сохранности объекта культурного

наследия  (памятника  истории  и  культуры) (далее - "Памятник") либо его

части  в  соответствии  с  условиями,  изложенными  в  настоящем охранном

обязательстве.

     2.    Принимать    меры    к  обеспечению  сохранности  особенностей

"Памятника"  (далее - "Предмет охраны"), указанных во вкладыше к паспорту

на недвижимый "Памятник".

     3.  Производить  работы  по  сохранению  "Памятника"  либо его части

только  в случаях и порядке, установленных действующим законодательством,

только    с   привлечением  организаций,  имеющих  лицензию  Министерства

культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации.

     4. Использовать "Памятник" в объеме, обеспечивающем его сохранность.

     5.  Не  устанавливать технические средства (кондиционеры, мониторы и

т.д.),  рекламу,  растяжки  и  другие элементы, препятствующие восприятию

"Памятника",    без    согласования  с  управлением  культуры,  спорта  и

молодежной    политики  администрации  Пожарского  муниципального  округа

Приморского края (далее - управление культуры).

     6.  При  отчуждении  данного недвижимого имущества уведомить об этом

управление культуры, в целях внесения изменений в учетную документацию.

     II. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

     1.    Не    допускать   изменения  "Предмета  охраны"  используемого

"Памятника" либо его части.

     2.    "Памятник"    используется  "Собственником"/"Пользователем"  с

обязательным выполнением следующих требований:

     2.1.  обеспечение  неизменности  облика "Памятника" в соответствии с

"Предметом охраны";

     2.2.   обеспечение  режима  содержания  земель  историко-культурного

назначения.

     3.  Беспрепятственно  допускать  представителей  управления культуры

для  контроля за исполнением условий охранного обязательства и состоянием

"Предмета    охраны"    "Памятника",    а  также  научного  обследования.

Предоставлять  управлению  культуры  необходимые  документы и информацию,

относящуюся к предмету проверки (контроля).

     4.  Извещать  управление  культуры  о  всяком  повреждении,  аварии,

нанесшей  ущерб  "Памятнику"  и "Предмету охраны", своевременно принимать

меры  против  дальнейшего  разрушения  или  повреждения и по приведению в

надлежащее  техническое  состояние,  в порядке, установленном действующим

законодательством Российской Федерации.

     5. Не использовать "Памятник":

     5.1.  под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов,

материалов,  загрязняющих интерьер "Памятника", его фасад и территорию, а

также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

     5.2.    под    производства,    имеющие   оборудование,  оказывающее

динамическое  и  вибрационное  воздействие  на  конструкции  "Памятника",

независимо от их мощности;

     5.3.  под  производства  и  лаборатории, связанные с неблагоприятным

для  "Памятника"  температурно-влажностным  режимом  (ТВР)  и применением

химически активных веществ.

     6.    Мероприятия    по    обеспечению    сохранности   "Памятника",

предусмотренные  настоящим  охранным  обязательством,  осуществляются  за

счет "Собственника"/"Пользователя" данного объекта.

    III. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ОХРАННОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

     1.  В  случае  выявления  нарушений условий охранного обязательства,

управление  культуры направляет "Собственнику"/"Пользователю" "Памятника"

предписание  об устранении нарушений условий охранного обязательства, а в

случае  не устранения в установленный срок управление культуры обращается

в  суд  с  иском о понуждении выполнять условия охранного обязательства в

натуре  и  (или)  о  взыскании  с него убытков, причиненных его действием

(бездействием).

     2.  В случае обнаружения управлением культуры самовольных перестроек

и  (или) переделок, искажающих первоначальный вид "Памятника" и (или) его

интерьер,  его  территорию  и  (или) зону охраны, данные нарушения должны

быть    немедленно    устранены   за  счет  "Собственника"/"Пользователя"

"Памятника" в срок, определяемый предписанием управления культуры.

     3.        За      нарушение    условий    охранного    обязательства

"Собственник"/"Пользователь"  несет  уголовную,  административную  и иную

юридическую ответственность в соответствии с законодательством.

     4.        В        случае        бесхозяйственного        содержания

"Собственником"/"Пользователем"  "Памятника"  по  решению суда "Памятник"

может   быть  изъят  у  "Собственника"/"Пользователя"  путем  выкупа  или

продажи с публичных торгов согласно действующему законодательству.

     5.  В  случае  совершения "Собственником"/"Пользователем" умышленных

действий,    приведших  к  уничтожению  "Памятника"  или  причинению  ему

значительного  ущерба, "Собственник"/"Пользователь" несет ответственность

в соответствии с Уголовным кодексом Российской Федерации.

                             IV. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     1.  Настоящее  охранное  обязательство  прекращает  свое  действие в

случае  перехода  права  собственности  на  "Памятник"  либо  его части к

другому  лицу или в случае исключения объекта из единого государственного

реестра  объектов  культурного  наследия  (памятников истории и культуры)

народов Российской Федерации.

     2.  Настоящее  охранное  обязательство составлено в 3-х экземплярах,

имеющих  одинаковую  юридическую  силу:  один  из  них находится в архиве

управления    культуры,   второй  направляется  в  орган,  осуществляющий

государственную        регистрацию       прав,    третий    остается    у

"Собственника"/"Пользователя" "Памятника".

     3.  В  случае обнаружения в процессе работ по сохранению внутреннего

интерьера  или внешнего облика "Памятника" и (или) на его территории иных

ранее  не  известных  археологических  объектов  или объектов, обладающих

признаками  объекта  культурного  наследия,  "Собственник"/"Пользователь"

обязан  незамедлительно  направить  письменное  сообщение (уведомление) о

них в управление культуры.

     4.  Приложение к охранному обязательству: копия паспорта на памятник

истории  и  культуры,  вкладыш  в  паспорт  ("Предмет  охраны"), перечень

организаций,  имеющих  лицензию на работы (проектные, производственные) в

отношении памятников истории и культуры, акт визуального осмотра (АВО).

     Указанные    в    настоящем  пункте  документы  выдаются  на  каждый

самостоятельный  объект культурного наследия независимо от типологической

принадлежности.  Исполнитель  документов (специалист управления культуры)

несет  персональную (личную) ответственность за качество, своевременность

и полноту сведений, указанных в документах.

     5.    В    случае,   если  АВО  содержит  требования  по  выполнению

мероприятий,  направленных  на  сохранение  "Памятника", которые являются

обязательными       для    исполнения    "Собственником"/"Пользователем",

"Собственник"/"Пользователь"  обязан проинформировать управление культуры

о  выполнении мероприятий, указанных в АВО, в течение 2 (двух) месяцев со

дня    окончания  срока,  отмеченного  в  АВО.  Сведения,  представляемые

"Собственником"/"Пользователем"    в   подтверждение  выполнения  условий

"Обязательства"  и  АВО, должны быть полными и достоверными с приложением

необходимой    документации,  подтверждающей  проведение  соответствующих

работ,  их  объем,  характеристики  применяемых  материалов, технологий и

методик,   а  также  иные  сведения,  относящиеся  к  выполнению  условий

охранного обязательства и АВО.

     6.  В  случае  разногласий  между  "Собственником"/"Пользователем" и

управлением  культуры,  а  также с целью определения степени соответствия

проектной  документации  и производственных работ нормативным требованиям

к сохранению "Памятника" может быть назначена экспертиза.

     7.  Ответственность  за  соблюдение установленных настоящим охранным

обязательством  порядка и условий сохранности и использования "Памятника"

возлагается на "Собственника"/"Пользователя".

     8.  "Собственник"/"Пользователь"  обязуется  использовать "Памятник"

исключительно под цели, обеспечивающие его сохранность.

     9.  Интересы  управления  культуры представляет начальник управления

культуры или лицо, его замещающее.

Юридические адреса сторон: ____________________________________.

"Собственник"/"Пользователь"/Управление культуры/Законный представитель

______________________ ______________________

(подпись, расшифровка) (подпись, расшифровка)

МП