Приложение 2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Николаевская церковь", расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Красноармейская, 10

Приложение 2
к приказу Министра культуры,
национальной политики и архивного дела
Республики Мордовия
от 09.03.2023 г. N 97

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Николаевская церковь", расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Красноармейская, 10

1. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

Разрешается:

1. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности объекта культурного наследия.

2. Организация пешеходных и велосипедных дорожек.

3. Строительство объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

- только подземные сооружения для обслуживания транспортной и инженерной инфраструктуры.

4. Строительство подземных линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур, а также наземных линейных объектов транспортной инфраструктуры без увеличения высотных отметок существующей поверхности земли более чем на 0,25 метра.

5. Ремонт и реконструкция существующих линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктур (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет, автодороги, пешеходные и велосипедные дорожки).

6. Благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок и тротуаров традиционных материалов (каменная брусчатка, гранит) или имитирующих натуральные материалов.

7. Мероприятия по регулировке озеленения, санитарная рубка, уборка сухостоя, посадка кустарников, разбивка газонов, цветников.

8. Установка остановочных комплексов общественного транспорта каркасного типа с заполнением светопрозрачными материалами.

9. Устройство местных проездов к зданиям, пожарных и технических проездов.

10. Размещение временных инженерных сетей, сооружений (бытовок, ограждения и т.д.) на период строительных и ремонтных работ.

11. Размещение некапитальных конструкций аттракционов высотой не более 8 метров.

Запрещается:

1. Размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности.

2. Строительство объектов капитального строительства с нарушением требований к строительству объектов капитального строительства для данной зоны.

3. Наземный и надземный способ строительства линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет), кроме временных сетей.

4. Проведение строительных и иных работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия.

5. Ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с увеличением высотных отметок более чем на 0,25 метра.

6. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия.

7. Размещение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи.

8. Установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

- площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

- высота не более 2,5 метра.

9. Установка ограждений, не соответствующих следующим требованиям:

- с просветом не менее 50 процентов поверхности ограждения;

- высотой не более 1,2 метра.

10. Размещение некапитальных конструкций аттракционов высотой более 8 метров.

2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

Разрешается:

1. Строительство объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

- максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 6 метров от проектной отметки земли до верхней отметки самого высокого конструктивного элемента здания (конек кровли, верх фронтона; купол, шпиль; башня);

- тип крыши - скатная, вальмовая с углом наклона не более 45 градусов;

- материалы отделки фасадов - керамический кирпич, штукатурка;

- цветовое решение фасадов в неярких пастельных тонах;

- в архитектурном решении допускается умеренное использование конструктивных и декоративных элементов в стилистике объекта культурного наследия.

2. Реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

- с сохранением объемно-пространственных характеристик (размеров, пропорций, высоты) или, в случае изменения объемно-пространственных характеристик, без превышения предельных параметров строительства, установленных в границах данной зоны;

- с использованием типа крыши, материалов и цветового решения фасадов в соответствии с требованиями к строительству в границах данной зоны.

3. Строительство подземных линейных объектов инженерной инфраструктуры.

4. Ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет, автодороги, пешеходные и велосипедные дорожки).

5. Проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности.

6. Проведение работ по озеленению территории: посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников, санитарная рубка.

Запрещается:

1. Строительство объектов капитального строительства с нарушением требований к строительству объектов капитального строительства для данной зоны.

2. Реконструкция объектов капитального строительства с нарушением требований к реконструкции объектов капитального строительства для данной зоны.

3. Наземный и надземный способ строительства линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернет), кроме временных сетей.

4. Проведение строительных и иных работ на земельном участке, непосредственно связанном с земельным участком в границах территории объекта культурного наследия, без наличия в проектной документации разделов об обеспечении сохранности указанного объекта культурного наследия.

5. Использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки на объект культурного наследия.

6. Размещение телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи в виде отдельно стоящих сооружений.

7. Размещение рекламных конструкций на крышах и уличных фасадах объектов капитального строительства.