Приложение 1. Порядок проведения расчета по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой для предоставления социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Кавалеровского муниципального округа

Приложение 1
к решению Думы Кавалеровского
муниципального округа
от 25.11.2022 г. N 35-НПА

Порядок
проведения расчета по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой для предоставления социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на территории Кавалеровского муниципального округа

1. Настоящий порядок разработан в целях проведения расчета по определению средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, используемой для предоставления социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории Кавалеровского муниципального округа.

2. Для проведения анализа рынка недвижимости, имеющейся на территории Кавалеровского муниципального округа, жилые помещения в многоквартирных жилых домах, домах блокированной застройки (жилых домах), отвечающие следующим критериям (далее жилое помещение):

- жилое помещение должно быть расположено в благоустроенном районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой, не должно быть признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном действующим законодательством. Несущие конструкции, кирпичная кладка, отмостка, кровля жилого помещения не должны иметь разрушения, трещины и деформации. Придомовая территория, лестничные пролеты и входные группы должны находиться в удовлетворительном состоянии;

- общая площадь жилого помещения составляет от 21 кв. м и более (за исключением балконов, лоджий, веранд и террас);

- жилое помещение должно находиться на территории Кавалеровского муниципального округа и быть благоустроено применительно к условиям Кавалеровского муниципального округа и отвечать санитарным и техническим правилам и нормам,

- оборудовано одновременно централизованным водопроводом, централизованным водоотведением, централизованным отоплением или общедомовым или индивидуальным отоплением (оформленным в установленном законом порядке), централизованным горячим водоснабжением и/или стационарным бытовым накопительным водонагревателем, ванной с душем со смесителем или душевой кабиной с душем со смесителем, туалетной комнатой (наличие унитаза), электрической плитой, имеющей не менее 3-х конфорок и встроенным духовым шкафом; с установленными пластиковыми окнами;

- наличие выделенного помещения кухни, прихожей, санузла и ванной комнаты (или совмещенного помещения для санузла и ванной), отдельной жилой комнаты (комнат).

3. Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади помещений проводится по формуле:

Сср. квм = (Сср. оц.1 + Сср. оц.2+ Сср. оц.3) / N, где

Сср. квм - средняя стоимость одного квадратного метра, руб.;

Сср. оц.1 и Сср. оц.2 и Сср. оц.3 - данные о средней рыночной цене одного квадратного метра жилья на вторичном рынке, исходя из требований, установленных в п. 2 настоящего Порядка, предоставленные специализированными организациями, осуществляющими оценочную деятельность, руб.;

N - количество показателей, используемых при расчете.