Приложение N 2. Договор безвозмездного пользования земельным участком

Приложение N 2
к Порядку предоставления
земельных участков в
безвозмездное пользование
государственным учреждениям
и предприятиям,
осуществляющим строительство
в соответствии с
государственным заданием

Договор
безвозмездного пользования земельным участком

N

-

-

(Номер договора)

(Число)

(Месяц)

(Год)

(Кадастровый квартал N)

(Условный N)

г. Москва

Департамент городского имущества города Москвы, в лице _________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы", и доверенности от ____________ N ____________, с одной стороны, и _________________________, именуемое в дальнейшем "Пользователь", в лице ____________________________, действующего на основании ______________________(наименование документа), с другой стороны, в соответствии со статьями 39.10, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, приказом Департамента городского имущества города Москвы от____________ N ______________________, а также в связи с обращением от ____________ N _______________, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора и цель предоставления земельного участка

1.1. Предметом Договора является земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок", площадью _______(_________) кв. м из состава земель населенных пунктов, имеющий адресный ориентир: , предоставляемый в безвозмездное пользование для целей реализации уставной деятельности.

1.2. Передача Участка по настоящему Договору от Департамента городского имущества города Москвы к Пользователю совпадает с моментом возникновения правоотношений по Договору.

1.3. Установленная в п. 1.1 цель предоставления Участка может быть изменена дополнительно на основании решения полномочного органа власти города Москвы.

1.4. Границы Участка идентифицированы на схеме расположения земельного участка (приложение). Схема расположения земельного участка является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Срок действия договора

2.1. Договор заключен сроком ____________________.

2.2. Договор вступает в силу с момента присвоения ему учетного номера в Департаменте городского имущества города Москвы.

2.3. Правоотношения по настоящему Договору возникают с даты присвоения ему учетного номера настоящему Договору в Департаменте городского имущества города Москвы и прекращаются исполнением обязательств по Договору, если иное не предусмотрено соглашением Сторон.

2.4. Действие настоящего Договора прекращается со следующего дня после истечения срока, указанного в п. 2.1 Договора, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству.

3. Особые условия договора

Пользователю:

3.1. Участок предоставляется исключительно для целей реализации уставной деятельности.

3.2. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

3.3. Проведение строительно-монтажных работ допускается при условии получения Ордера на производство работ в соответствии с техническим заключением о соответствии документации Сводному плану подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве.

4. Права и обязанности пользователя

4.1. Пользователь имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях:

- обнаружения недостатков, делающих пользование Участком невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;

- если Участок в силу обстоятельств, за которые Пользователь не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

- если при заключении Договора Департамент городского имущества города Москвы не предупредил Пользователя о правах третьих лиц на передаваемый Участок.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных по вине Департамента городского имущества города Москвы.

4.2. Пользователь обязан:

4.2.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления Участка и его разрешенным использованием, а также условиями его предоставления.

4.2.2. Надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора.

4.2.3. Обеспечивать полномочным представителям Департамента городского имущества города Москвы, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок.

Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации, расположенных на Участке городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п.

4.2.4. Не осуществлять на Участке работы, требующие разрешения соответствующих органов (архитектурно-градостроительных, пожарных, санитарных, природоохранных и других), без указанных разрешений.

4.2.5. Не нарушать прав соседних землепользователей.

4.2.6. Не совершать сделки с предоставленным правом на Участок.

4.2.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Департамент городского имущества города Москвы об изменении своего наименования, места нахождения (почтовый адрес) и места регистрации юридического лица, платежных и иных реквизитов.

В случае неисполнения Пользователем этих условий извещение, направленное по указанному в Договоре адресу, является надлежащим уведомлением Департаментом городского имущества города Москвы Пользователя о соответствующих изменениях.

4.2.8. Освободить Участок точно в срок прекращения действия Договора с оформлением акта сдачи Участка, если иное не вытекает из правоотношений Сторон согласно действующему законодательству.

4.2.9. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством.

5. Права и обязанности Департамента городского имущества города Москвы

5.1. Департамент городского имущества города Москвы имеет право:

5.1.1. Потребовать досрочного расторжения Договора в случаях:

- использования Участка не в соответствии с Договором или целью предоставления и принадлежностью Участка к установленной категории земель, а также использования Участка в коммерческих целях;

- существенного ухудшения состояния Участка;

- передачи Участка третьему лицу;

неосвоения Участка в течение сроков, установленных градостроительной документацией либо предусмотренных настоящим Договором;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения условий раздела 3 настоящего Договора;

- использования Участка способами, запрещенными земельным и иным законодательством Российской Федерации и/или города Москвы;

- нарушения установленного режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, других земель с особыми условиями использования.

5.1.2. На возмещение убытков, причиненных Пользователем либо третьими лицами.

5.1.3. Иные права Департамента городского имущества города Москвы, не урегулированные настоящим Договором, применяются и действуют в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы.

5.1.4. В случае нарушения разрешенного использования (несоблюдения цели предоставления) Участка уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы с привлечением при необходимости государственных учреждений города Москвы и иных организаций осуществляют мероприятия по пресечению незаконного (нецелевого) использования Участка.

5.1.5. В случае нарушения разрешенного использования (несоблюдения цели предоставления) Участка Департамент городского имущества города Москвы в одностороннем порядке отказывается от исполнения Договора (расторжение Договора в одностороннем порядке).

5.2. Департамент городского имущества города Москвы обязан:

5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

5.2.2. Осуществлять контроль над использованием Участка в соответствии с условиями Договора.

5.2.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Пользователя, если она не нарушает прав и законных интересов других лиц.

5.2.4. В десятидневный срок опубликовать в средствах массовой информации сведения об изменении своего адреса, наименования, места нахождения (почтовый адрес) и места регистрации, платежных и иных реквизитов.

Указанный порядок оперативного извещения об изменении указанных реквизитов не требует отдельного дополнительного соглашения к Договору.

6. Санкции

6.1.3а неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и настоящим Договором.

6.2. В случаях использования Участка не в соответствии с целью предоставления, неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине Пользователя обязательств, указанных в разделе 3 Договора, Пользователь уплачивает штраф в размере ежегодного земельного налога, рассчитанного по ставкам текущего года без учета льгот, на казначейские счета Департамента городского имущества города Москвы.

6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору при действии обстоятельств непреодолимой силы регулируется гражданским законодательством Российской Федерации.

7. Изменение и расторжение договора

7.1. Изменение и расторжение настоящего Договора производится при наличии прямых указаний Земельного кодекса Российской Федерации или при наступлении обстоятельств, указанных в Договоре, а также по соглашению Сторон в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Изменения и дополнения к настоящему Договору могут быть сделаны Сторонами в любой момент по их обоюдному согласию, если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы, и оформляются дополнительными соглашениями. Внесение исправлений, дописок и допечаток в текст настоящего Договора и его приложений не допускается.

7.2. Каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от Договора безвозмездного пользования, известив об этом другую Сторону за 30 рабочих дней.

8. Рассмотрение и урегулирование споров

8.1. Все споры между Сторонами рассматриваются в соответствии с действующим законодательством и с соблюдением уведомительного порядка.

8.2. Уведомление предъявляется в письменной форме с учетом требований законодательства и подписывается одной из Сторон.

8.3. Для устранения допущенных нарушений Стороне предоставляется один месяц со дня направления уведомления.

8.4. В случае неустранения нарушений применяются условия и порядок принудительного прекращения прав безвозмездного пользования в порядке, предусмотренном ст. 54 Земельного кодекса Российской Федерации.

8.5. Все споры между Сторонами, возникшие из данного Договора или в связи с ним, рассматриваются в Арбитражном суде города Москвы и судах общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством.

9. Прочие положения

9.1. Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, города Москвы и настоящим Договором.

9.2. Языком делопроизводства по Договору является русский язык.

9.3. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены письмом, а также телексом или телефаксом и иными способами, предусмотренными действующим законодательством.

9.4. В случае принятия полномочным органом (должностным лицом) власти города Москвы решения об изъятии находящегося в безвозмездном пользовании Участка, Договор прекращает свое действие с момента вступления в действие такого решения. В случае изъятия части Участка Договор прекращает действие в отношении этой части.

9.5. Лица, подписавшие настоящий Договор, заявляют об отсутствии ограничений полномочий руководителей, а также иных лиц, подписывающих настоящий Договор.

Приложение к Договору:

1 - Схема расположения земельного участка.

10. Адреса и реквизиты сторон

Департамент городского имущества города Москвы:

Адрес: 123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д. 21, стр. 1

ИНН 7705031674

КПП 770301001

ОГРН 1037739510423

Дата внесения записи: 27.02.2013

Регистрирующий орган: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 46 по г. Москве

Пользователь:

Наименование

Адрес:

ИНН

КПП

ОГРН

Дата внесения записи:

Регистрирующий орган:

11. Подписи сторон

Договор подписан Сторонами в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

От Департамента городского	От Пользователя:
имущества города Москвы:	Должность лица, обладающего
Должность лица, обладающего	правом подписи
правом подписи от имени
руководителя Департамента
городского имущества
города Москвы
___________________________	___________________________