Решение Волгодонской городской Думы Ростовской области от 26 мая 2022 г. N 47 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 19.12.2008 N 190 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", руководствуясь статьёй 41 Устава муниципального образования "Город Волгодонск", с учетом протоколов комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск" от 30.11.2021 N 5, от 18.01.2022 N 1, заключения о результатах общественных обсуждений от 26.04.2022 Волгодонская городская Дума решила:

1. Внести в приложение к решению Волгодонской городской Думы от 19.12.2008 N 190 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск" следующие изменения:

1) в таблице 1 части 1 статьи 19:

а) в столбце 3 строки с кодом "2.1" слова "индивидуальных гаражей" заменить словами "гаражей для собственных нужд";

б) в столбце 3 строки с кодом "2.3" слова "индивидуальных гаражей" заменить словами "гаражей для собственных нужд";

в) после строки с кодом "3.4.1" дополнить строкой с кодом "3.5" следующего содержания:

3.5

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

Не устанавливаются

г) после строки с кодом "3.6.2" дополнить строкой с кодом "3.8" следующего содержания:

3.8

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2

Не устанавливаются

2) в столбце 3 строки с кодом "4.7" в таблице 2 части 1 статьи 19 слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

3) в столбце 2 строки "отступ застройки от межи, разделяющей соседние участки" в части 2 статьи 19 после цифр "3.7.2" дополнить цифрами "3.8."; после цифр "3.4.1" дополнить цифрами "3.5";

4) в таблице 1 части 1 статьи 20:

а) после строки с кодом "2.6" дополнить строкой с кодом "2.7" следующего содержания:

2.7

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

Не устанавливаются

б) после строки с кодом "3.1.2" дополнить строкой с кодом "3.2" следующего содержания:

3.2

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4

Не устанавливаются

в) после строки с кодом "3.4.1" дополнить строкой с кодом "3.5" следующего содержания:

3.5

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2

Не устанавливаются

г) после строки с кодом "3.6.2" дополнить строкой с кодом "3.8" следующего содержания:

3.8

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2

Не устанавливаются

д) в столбце 3 строки с кодом "4.2" слова "видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.8.2" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2";

5) в таблице 2 части 1 статьи 20:

а) в столбце 3 строки с кодом "4.7" слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

б) в столбце 3 строки с кодом "2.7.1" слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9";

6) в таблице 1 части 1 статьи 21:

а) в столбце 3 строки с кодом "2.3" слова "индивидуальных гаражей" заменить словами "гаражей для собственных нужд";

б) после строки с кодом "3.4.1" дополнить строкой с кодом "3.5" следующего содержания:

3.5

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2

Не устанавливаются

в) после строки с кодом "3.6.2" дополнить строкой с кодом "3.8" следующего содержания:

3.8

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2

Не устанавливаются

7) в столбце 3 строки с кодом "4.7" в таблице 2 части 1 статьи 21 слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

8) в части 2 статьи 21:

а) в столбце 2 строки "отступ застройки от межи, разделяющей соседние участки" слова "для видов разрешённого использования с кодами: 2.1, 2.3 ^*, 3.1.2, 3.3, 3.8.1, 3.8.2, 3.2.1-3.2.3, 4.4, 3.10.1, 4.1, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.1, 5.1.2" заменить словами "для видов разрешённого использования с кодами: 2.1, 2.3 ^*, 3.1.2, 3.2.1-3.2.3, 3.3, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 5.1.1, 5.1.2";

б) в столбце 2 строки "отступ застройки от межи, разделяющей соседние участки" после цифр "3.4.1" дополнить цифрами "3.5"

9) в таблице 1 части 1 статьи 22:

а) после строки с кодом "3.1.2" дополнить строкой с кодом "3.2" следующего содержания:

3.2

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1-3.2.4

Не устанавливаются

б) после строки с кодом "3.4.1" дополнить строкой с кодом "3.5" следующего содержания:

3.5

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2

Не устанавливаются

в) после строки с кодом "3.6.2" дополнить строкой с кодом "3.8" следующего содержания:

3.8

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2

Не устанавливаются

г) в столбце 3 строки с кодом "4.7" слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

10) в столбце 2 строки "максимальная" в части 2 статьи 22 слова "для видов разрешённого использования с кодами: 4.1, 4.5, 3.3, 3.8.1, 3.8.2 - 1 га" заменить словами "для видов разрешённого использования с кодами: 3.3, 3.8, 3.8.1, 3.8.2, 4.1, 4.5 - 1 га";

11) в таблице 1 части 1 статьи 23:

а) после строки с кодом "3.5.2" дополнить строкой с кодом "3.6" следующего содержания:

3.6

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

Не устанавливаются

б) после строки с кодом "3.6.3" дополнить строкой с кодом "3.8" следующего содержания:

3.8

Общественное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2

Не устанавливаются

в) в столбце 3 строки с кодом "4.7" слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

12) в столбце 2 строки "минимальная" в части 2 статьи 23 после цифр "3.1.1" дополнить цифрами "3.6."

13) в таблице 1 части 1 статьи 24:

а) в столбце 3 строки с кодом "4.2" слова "видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.8.2" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2";

б) в столбце 3 строки с кодом "4.7" слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

14) в части 1 статьи 24:

а) в столбце 3 строки с кодом "4.7" в таблице 1 слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

б) в таблице 2 после строки с кодом "3.4.1" дополнить строкой с кодом "4.5" следующего содержания:

4.5

Банковская и страховая деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

Не устанавливаются

15) в столбце 2 строки "минимальная" в части 2 статьи 24 после цифр "3.6.2" дополнить цифрами "4.5";

16) в таблице 1 части 1 статьи 25:

а) после строки с кодом "3.2.3" дополнить строкой с кодом "3.4" следующего содержания:

3.4

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

Не устанавливаются

б) после строки с кодом "3.4.3" дополнить строкой с кодом "3.5" следующего содержания:

3.5

Образование и просвещение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1-3.5.2

Не устанавливаются

17) в таблице 1 части 1 статьи 26:

а) в столбце 3 строки с кодом "2.7.1" слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9";

б) в столбце 3 строки с кодом "4.7" слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

в) в столбце 2 с кодом "6.9" слово "Склады" заменить словом "Склад";

18) в таблице 1 части 1 статьи 27:

а) в столбце 3 строки с кодом "2.7.1" слова "вида разрешенного использования с кодом 4.9" заменить словами "видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9";

б) в столбце 3 строки с кодом "4.7" слова ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить;

в) в столбце 2 строки с кодом "6.9" слово "Склады" заменить словом "Склад";

19) в столбце 2 строки с кодом "6.9" в таблице 1 части 1 статьи 28 слово "Склады" заменить словом "Склад";

20) в столбце 2 строки с кодом "6.9" в таблице 1 части 1 статьи 29 слово "Склады" заменить словом "Склад";

21) В таблице 1 части 1 статьи 34 после строки с кодом "1.5" дополнить строкой с кодом "1.5.1" следующего содержания:

1.5.1

Виноградарство

Возделывание винограда на виноградопригодных землях

Не устанавливаются

22) в столбце 3 строки с кодом "13.2" в таблице 1 части 1 статьи 35 слово "гаражей" заменить словами "гаражей для собственных нужд";

23) в таблице 1 части 1 статьи 36 после строки с кодом "3.1.1" дополнить строкой с кодом "3.6" следующего содержания:

3.6

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

Не устанавливаются

24) в столбце 3 строки с кодом "5.2.1" в таблице 1 части 1 статьи 39 слова "туристических" и ", а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них" исключить.

25) в Приложении 1 "Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования городского округа "Город Волгодонск" к Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск":

а) изменить часть зоны жилой застройки первого типа (Ж-1/12) на зону жилой застройки третьего типа (Ж-3/35) в границах земельного участка с кадастровым номером 61:48:0040258:287, расположенного по адресу: г. Волгодонск, бульвар Роз, 24, стр. 4 (приложение 1);

б) изменить часть зоны жилой застройки третьего типа (Ж-3/16) на зону жилой застройки первого типа (Ж-1/13) в границах земельного участка с кадастровым номером 61:48:0040254:250, расположенного по адресу: г. Волгодонск, ул. Братская, 30 (приложение 2);

26) Приложение 3 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск" изложить в новой редакции (приложение 3).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по строительству, землеустройству, архитектуре (Бородин А.В.) и главного архитектора города Волгодонска Голубева М.В.

Председатель Волгодонской городской Думы - глава города Волгодонска

С.Н. Ладанов