Решение Волгодонской городской Думы Ростовской области от 15 декабря 2022 г. N 96 "О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 19.12.2008 N 190 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск"

Решение Волгодонской городской Думы Ростовской области от 15 декабря 2022 г. N 96
"О внесении изменений в решение Волгодонской городской Думы от 19.12.2008 N 190 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск"

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", Уставом муниципального образования "Город Волгодонск", на основании решения Волгодонской городской Думы от 24.05.2018 N 33 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения общественных обсуждений и публичных слушаний на территории муниципального образования "Город Волгодонск", по результатам рассмотрения проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ "Город Волгодонск" на публичных слушаниях, с учетом протоколов комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск" от 11.02.2022 N 2, от 30.06.2022 N 4, от 28.09.2022 N 6, заключения о результатах публичных слушаний от 25.11.2022, Волгодонская городская Дума решила:

1. Внести в приложение к решению Волгодонской городской Думы от 19.12.2008 N 190 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск" следующие изменения:

1) в таблице 1 части 1 статьи 19:

а) столбец 3 строки с кодом "2.3" изложить в следующей редакции: "Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха";

б) после строки с кодом "4.9" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

в) после строки с кодом "12.0.2" дополнить строкой с кодом "14.0" следующего содержания:

"14.0

Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе

Земельные участки, относящиеся к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и предназначенные для удовлетворения потребностей собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и (или) для размещения объектов капитального строительства, иного имущества, относящегося к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе

Не устанавливается"

2) таблицу 2 части 1 статьи 19 перед строкой с кодом "3.7" дополнить строкой с кодом "2.7.2" следующего содержания:

"2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

Не устанавливается"

3) в части 2 статьи 19:

а) строку

"максимальная

3000 м2"

изложить в следующей редакции:

"максимальная

3000 м2 не ограничено - для видов разрешённого использования с кодами: 3.5.1, 3.5.2"

б) строку

"минимальный

5,6% - для индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки*; не ограничено - для иных видов разрешенного использования земельных участков"

изложить в следующей редакции:

"минимальный

5,6% - для индивидуального жилищного строительства и блокированной жилой застройки *; 30% для видов разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4 от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов; не ограничено - для иных видов разрешенного использования земельных участков"

4) в таблице 1 части 1 статьи 20:

а) в строке с кодом "2.6" слово "автостоянок," заменить словом "автостоянок;";

б) после строки с кодом "4.9" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

5) таблицу 2 части 1 статьи 20 после строки с кодом "2.7.1" дополнить строкой с кодом "2.7.2" следующего содержания:

"2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

Не устанавливается"

6) в части 2 статьи 20 строку

"минимальный

30%"

изложить в следующей редакции:

"минимальный

30% для видов разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов; для иных видов разрешенного использования 30% от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения"

7) в таблице 1 части 1 статьи 21:

а) столбец 3 строки с кодом "2.3" изложить в следующей редакции: "Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха";

б) после строки с кодом "4.9" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

8) в части 2 статьи 21 строку

"минимальный

14% - для блокированной жилой застройки; не ограничено - для иных видов разрешенного использования земельных участков"

изложить в следующей редакции:

"минимальный

14% - для блокированной жилой застройки; 30% дли видов разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4 от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов; не ограничено - для иных видов разрешенного использования земельных участков"

9) в таблице 1 части 1 статьи 22:

а) в строке с кодом "2.6" слово "автостоянок," заменить словом "автостоянок;";

б) после строки с кодом "4.9" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

10) в части 2 статьи 22 строку

"минимальный

30%"

изложить в следующей редакции:

"минимальный

30% для видов разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, 4.9.1.3, 4.9.1.4 от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов; для иных видов разрешенного использования 30% от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения"

11) таблицу 1 части 1 статьи 23 после строки с кодом "4.9" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

12) в части 2 статьи 23 строку

"минимальный

30%"

изложить в новой редакции:

"минимальный

30% для видов разрешенного использования с кодами: 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.9, от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов; для иных видов разрешенного использования 30% от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения"

13) таблицу 1 части 1 статьи 24 после строки с кодом "4.9" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

14) в части 2 статьи 24 строку

"минимальный

30%"

изложить в новой редакции:

"минимальный

30% для видов разрешенного использования с кодами: 4.2, 4.4, 4.6, 4.7, 4.9, от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов; для иных видов разрешенного использования 30% от площади земельного участка, при условии, что площадь застройки земельного участка определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения"

15) таблицу 1 части 1 статьи 26:

а) после строки с кодом "2.7.1" дополнить строкой с кодом "2.7.2" следующего содержания:

"2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

Не устанавливается"

б) после строки с кодом "4.9.1.4" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

в) столбец 3 строки с кодом "6.3" изложить в следующей редакции: "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)";

16) таблицу 1 части 1 статьи 27:

а) после строки с кодом "2.7.1" дополнить строкой с кодом "2.7.2" следующего содержания:

"2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

Не устанавливается"

б) после строки с кодом "4.9.1.4" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

в) столбец 3 строки с кодом "6.3" изложить в следующей редакции: "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности ( производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)";

17) в таблице 1 части 1 статьи 28:

а) после строки с кодом "4.9.1.4" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

б) столбец 3 строки с кодом "6.3" изложить в следующей редакции: "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)";

18) в таблице 1 части 1 статьи 29:

а) после строки с кодом "4.9.1.4" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

б) столбец 3 строки с кодом "6.3" изложить в следующей редакции: "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности)";

19) таблицу 1 части 1 статьи 30 после строки с кодом "4.9" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

20) таблицу 1 части 1 статьи 31 после строки с кодом "4.9.1.4" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

21) таблицу 1 части 1 статьи 32 после строки с кодом "4.9.1.4" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

22) таблицу 1 части 1 статьи 33 после строки с кодом "4.9" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

23) таблицу 2 части 1 статьи 36 после строки с кодом "4.9" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

24) таблицу 2 части 1 статьи 37 после строки с кодом "4.9" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

25) таблицу 2 части 1 статьи 38 после строки с кодом "4.9" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

26) таблицу 2 части 1 статьи 39 после строки с кодом "4.9" дополнить строкой с кодом "4.9.2" следующего содержания:

"4.9.2

Стоянка транспортных средств

Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок

Не устанавливается"

27) в приложении 1 "Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования городского округа "Город Волгодонск" к Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск":

а) изменить часть зоны жилой застройки первого типа (Ж-1/12) на зону жилой застройки третьего типа (Ж-3/36) в границах земельного участка с кадастровым номером 61:48:0040233:40, расположенного по адресу: г. Волгодонск, улица Гагарина, 32в (приложение 1);

б) изменить часть зоны жилой застройки третьего типа (Ж-3/10) на зону жилой застройки первого типа (Ж-1/14) в границах земельного участка с кадастровым номером 61:48:0040248:466, расположенного по адресу: г. Волгодонск, улица Штурвальная, 4/27 (приложение 2);

в) изменить часть зоны жилой застройки третьего типа (Ж-3/10) на зону жилой застройки первого типа (Ж-1/14) в границах земельного участка с кадастровым номером 61:48:0040248:460, расположенного по адресу: г. Волгодонск, улица Штурвальная, 4/27 (приложение 3);

г) изменить часть зоны жилой застройки третьего типа (Ж-3/10) на зону жилой застройки первого типа (Ж-1/14) в границах земельного участка с кадастровым номером 61:48:0040248:469, расположенного по адресу: г. Волгодонск, улица Штурвальная, 2/35 (приложение 4);

д) изменить часть зоны городских лесов (Р-6/18) на производственно-коммунальную зону первого типа (П-1/22) в границах земельного участка с кадастровым номером 61:48:0030404:5018, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г. Волгодонск (приложение 5);

28) приложение 3 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Волгодонск" изложить в новой редакции (приложение 6).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по строительству, землеустройству, архитектуре (Бородин А.В.) и председателя комитета по градостроительству и архитектуре Администрации города Волгодонска - главного архитектора Голубева М.В.

Председатель Волгодонской городской Думы - глава города Волгодонска

С.Н. Ладанов

Проект вносит

Администрация города Волгодонска