Приложение N 1. Границы территории и требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места "Усадьба К.Я. Паля "Малый (Средний) Наволок", XIX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Наволок

Приложение N 1
к приказу комитета по сохранению
культурного наследия Ленинградской области
от 13 марта 2023 г. N 01-03/23-100

Границы территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места "Усадьба К.Я. Паля "Малый (Средний) Наволок", XIX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Наволок

Зона 1 - зона центрального планировочного ядра усадьбы XIX века, с сохранившимся усадебным домом и служебными постройками (дом управляющего) конца XIX века; исторической планировкой - круглый партер, солитерные старовозрастные насаждения. На участке имеются деревянные современные сооружения (сараи), подлежащие сносу.

Зона 2 - зона исторической хозяйственной части усадьбы второй половины XIX в. - начала XX века: с низкой сохранностью рукотворного и природного ландшафта с сохранившимся историческими хозяйственными постройками конюшни и скотного двора, включающая в себя современные поля и огороды (сохраняющие историческую функцию данной зоны) и исторически сложившуюся индивидуальную жилую застройку с участками, используемыми под сады и огороды.

Зона 3 (участок 1 и участок 2) - зона меньшей сохранности природного ландшафта с элементами структуры усадебного парка XIX в., включающая в себя исторически сложившиеся пятна индивидуальной жилой застройки. Ценные элементы ландшафта в данной зоне: рядовые посадки, группы и солитерные посадки старовозрастных деревьев ценных пород (липа мелколистная, ясень обыкновенный, лиственница сибирская, ель колючая, клен остролистный, дуб черешчатый), создавшие особый микроклимат на территории бывшей усадьбы. Зона состоит из двух участков, опоясывающих с северо-запада и юго-востока зону центрального планировочного ядра усадьбы. Участки Зоны 3 и Зона 1 формируют пояс исторической жилой и административной застройки, проходящий между собственно парком и территорией хозяйственного двора (Зона 2).

Зона 4 - рекреационная Зона ценного природного ландшафта с сохранившимися элементами структуры усадебного парка XIX в., с ценными элементами гидросистемы (3 пруда). Ценные элементы ландшафта в данной зоне: рядовые посадки, группы и солитерные посадки старовозрастных деревьев ценных пород (липа мелколистная, ясень обыкновенный, клен остролистный, дуб черешчатый), создавшие особый микроклимат на территории бывшей усадьбы. Территория традиционно используется для рекреационных целей.

Координаты поворотных (характерных) точек границ территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места "Усадьба К.Я. Паля "Малый (Средний) Наволок", XIX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Наволок (далее - достопримечательное место)

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Перечень координат поворотных (характерных) точек Границ территории достопримечательного места

Номер поворотной (характерной) точки	Координаты поворотных (характерных) точек в местной системе координат (МСК-47, зона 2)
	X	Y
1	287566,70	2194203,96
2	287581,36	2194214,63
3	287628,63	2194279,03
4	287605,72	2194292,08
5	287653,80	2194346,80
6	287685,12	2194402,86
7	287702,05	2194428,26
8	287729,14	2194443,91
9	287743,69	2194436,50
10	287755,70	2194475,75
11	287757,29	2194553,54
12	287678,71	2194611,48
13	287693,00	2194632,12
14	287540,60	2194736,89
15	287469,75	2194751,05
16	287452,29	2194724,06
17	287393,55	2194705,01
18	287387,03	2194672,83
19	287509,61	2194644,37
20	287451,88	2194546,73
21	287344,15	2194323,02
22	287349,44	2194318,79
23	287365,10	2194320,90
24	287375,05	2194321,33
25	287379,71	2194317,73
26	287380,98	2194313,92
27	287378,65	2194310,32
28	287383,30	2194306,72
29	28739621	2194306,71
30	287409,76	2194301,43
31	287416,54	2194295 J9
32	287419,62	2194286,12
33	287436,03	2194271,04
34	287441,32	2194269,71
35	287454,28	2194278,18
36	287469,37	2194277,39
37	287483,92	2194272,62
38	287498,22	2194263,55
39	287517,71	2194256,17
40	287527,65	2194248,01
41	287535,92	2194238,09
42	287538,24	2194226,18
43	287543,20	2194217,25
1	287566,70	2194203,96

Текстовое описание границ территории достопримечательного места

От точки 1 к точке 3 (через 2) - в северо-восточном направлении до границы кадастрового квартала 47:29:0785001;

От точки 3 к точке 6 (через 4,5) - в северо-восточном направлении по границе кадастрового квартала 47:29:0785001и границе земельного участка 47:29:0785002:125;

От точки 6 к точке 7- в северо-восточном направлении по границе земельного участка 47:29:0785002:108;

От точки 7 к точке 8 - в северо-восточном направлении перпендикулярно оси а/д 41 К-143 "Бор - Наволок - Югостицы";

От точки 8 к точке 9 - в северо-западном направлении по оси а/д 41 К-143 "Бор - Наволок - Югостицы";

От точки 9 к точке 11 (через 10)- в восточном направлении по границе исторической усадьбы;

От точки 11 к точке 12 - в юго-восточном направлении параллельно северной стороне исторического здания конюшни;

От точки 12 к точке 13 - в северо-восточном направлении 25 м параллельно границе земельного участка 47:29:0785002:128;

От точки 13 к точке 15 (через 14) - в юго-восточном направлении в створе границы земельного участка 47:29:0785002:129;

От точки 15 к точке 18 (через 16,17) - в южном направлении по границе земельных участков 47:29:0785002:161 и 47:29:0785002:160;

От точки 18 к точке 19 - в северо-западном направлении по границе кадастрового участка 47:29:0000000:33674;

От точки 19 к точке 21 (через 20) - в юго-западном направлении параллельно границе земельного участка 47:29:0000000:18053;

От точки 21 к точке 1 (через 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43) - в северо-западном направлении по урезу воды Череменецкого озера.

Карта (схема) границы территории регламентного участка "Зона 1" достопримечательного места

в МСК-47 зона 2

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Каталог координат характерных (поворотных) точек границы территории регламентного участка "Зона 1" достопримечательного места

Номер поворотной (характерной) точки	Координаты поворотных (характерных) точек в местной системе координат (МСК-47, зона 2)
	X	Y
1	28769036	2194501,14
2	287689,08	2194515,67
3	287683,13	2194527,97
4	287627,96	2194582,34
5	287595,29	2194610,32
6	287560,10	2194563,49
7	287593,52	2194541,35
8	287558,60	2194488,97
9	287573,42	2194482,62
10	287594,05	2194468,33
11	287626,33	2194508,55
12	287653,32	2194488,44
1	287690,36	2194501,14

Текстовое описание границ территории регламентного участка "Зона 1" достопримечательного места

От точки 1 к точке 5 (через 2,3,4) - в юго-восточном направлении по границе кадастрового участка 47:29:0000000:33674;

От точки 5 к точке 6 - в юго-западном направлении параллельно границе земельного участка 47:29:0785001:319;

От точки 6 к точке 7 - в северо-западном направлении по линии электропередач;

От точки 7 к точке 8 - в юго-западном направлении 63 м;

От точки 8 к точке 10 - в северо-западном направлении по границе кадастрового квартала 47:29:0785002;

От точки 10 к точке 1 (через 11,12) - в северо-восточном направлении с обходом многоквартирного жилого дома на расстоянии 5 м от отмостки здания.

Карта (схема) границы территории регламентного участка "Зона 2" достопримечательного места

в МСК-47 зона 2

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Каталог координат характерных (поворотных) точек границы территории регламентного участка "Зона 2" достопримечательного места

Номер поворотной (характерной) точки	Координаты поворотных (характерных) точек в местной системе координат (МСК-47, зона 2)
	X	Y
1	287743,69	2194436,50
2	287755,70	2194475,75
3	287757,29	2194553,54
4	287678,71	2194611,48
5	287693,00	2194632,12
6	287540,60	2194736,89
7	287469,75	2194751,05
8	287452,29	2194724,06
9	287393,55	2194705,01
10	287387,03	2194672,83
11	287509,61	2194644,37
12	28 7595Д9#	2194610,32
13	287627,96	2194582,34
14	287683,13	2194527,97
15	287689,08	2194515,67
16	287690,36	2194501,14
17	287695,04	2194483,42
18	287708,27	2194459,94
19	287722,11	2194439,85
20	287729,14	2194443,91
1	287743,69	2194436,50

Текстовое описание границ территории регламентного участка "Зона 2" достопримечательного места

От точки 1 к точке 2 - в северном направлении перпендикулярно оси автомобильной дороги 41 К-143;

От точки 2 к точке 3 - в северо-восточном направлении по оси автомобильной дороги 41 К-143;

От точки 3 к точке 5 (через 4) - в восточном направлении по исторической границе усадьбы;

От точки 5 к точке 6 - в юго-восточном направлении параллельно северной стороне исторического здания конюшни;

От точки 6 к точке 7 - в северо-восточном направлении 25 м параллельно границе земельного участка 47:29:0785002:128;

От точки 7 к точке 9 (через 8) - в юго-восточном направлении в створе границы земельного участка 47:29:0785002:129;

От точки 9 к точке 12 (через 10,11) - в южном направлении по границе земельных участков 47:29:0785002:161 и 47:29:0785002:160;

От точки 12 к точке 1 (через 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20) - в северо-западном направлении по границе кадастрового участка 47:29:0000000:33674.

Карта (схема) границы территории регламентного участка "Зона 3" достопримечательного места

в МСК-47 зона 2

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Каталог координат характерных (поворотных) точек границы территории регламентного участка "Зона 3" достопримечательного места

Номер поворотной (характерной) точки	Координаты поворотных (характерных) точек в местной системе координат (МСК-47, зона 2)
	X	Y
Участок 1
1	287722,11	2194439,85
2	287708,27	2194459,94
3	287695,04	2194483,42
4	287690,36	2194501,14
5	287653,32	2194488,44
6	287626,33	2194508,55
7	287594,05	2194468,33
8	287637,49	2194438,67
9	287671,53	2194378,53
10	287685,12	2194402,86
11	287702,05	2194428,26
1	287722,11	2194439,85
Номер поворотной (характерной) точки	Координаты поворотных (характерных) точек в местной системе координат (МСК-47, зона 2)
	X	Y
Участок 2
1	287595,29	2194610,32
2	287509,61	2194644,37
3	287451,88	2194546,73
4	287476,99	2194516,72
5	287558,60	2194488,97
6	287593,52	2194541,35
7	287560,10	2194563,49
1	287595,29	2194610.32

Текстовое описание границ территории регламентного участка "Зона 3", участок 1 достопримечательного места

От точки 1 к точке 4 (через 2,3) - в юго-восточном направлении по границе кадастрового участка 47:29:0000000:33674;

От точки 4 к точке 7 (через 5,6) - в юго-западном направлении по границе зоны 1; От точки 7 к точке 9 (через 8,9) - в северо-западном направлении по границе кадастрового квартала 47:29:0785002;

От точки 9 к точке 10 - в северо-восточном направлении по границе достопримечательного места;

От точки 10 к точке 11 - в северо-восточном направлении по границе достопримечательного места и кадастрового участка 47:29:0785001:108; От точки 11 к точке 1 - в северо-восточном направлении по границе достопримечательного места.

Текстовое описание границ территории регламентного участка "Зона 3", участок 2 достопримечательного места

От точки 1 к точке 2 - в юго-восточном направлении по границе кадастрового участка 47:29:0000000:33674;

От точки 2 к точке 3 - в юго-западном направлении по границе достопримечательного места;

От точки 3 к точке 5 (через 4) - в северо-западном направлении по границе кадастрового квартала 47:29:0785002;

От точки 5 к точке 1 (через 6,7) - в северо-восточном направлении по границе зоны 1 достопримечательного места.

Карта (схема) границы территории регламентного участка "Зона 4" достопримечательного места

в МСК-47 зона 2

ГАРАНТ:

Графический объект не приводится

Каталог координат характерных (поворотных) точек границы территории регламентного участка "Зона 4" достопримечательного места

Номер поворотной (характерной) точки	Координаты поворотных (характерных) точек в местной системе координат (МСК-47, зона 2)
	X	Y
1	287566,70	2194203,96
2	287581,36	2194214,63
3	287628,63	2194279,03
4	287605,72	2194292,08
5	287653,80	2194346,80
6	287671,53	2194378,53
7	287637,49	2194438,67
8	287594,05	2194468,33
9	287573,42	2194482,62
10	287558,60	2194488,97
11	287476,99	2194516,72
12	287451,88	2194546,73
13	287344,15	2194323,02
14	287349,44	2194318,79
15	287365,10	2194320,90
16	287375,05	2194321,33
17	287379,71	2194317,73
18	287380,98	2194313,92
19	287378,65	2194310,32
20	287383,30	2194306,72
21	28739621	2194306,71
22	287409,76	2194301,43
23	287416,54	2194295,29
24	287419,62	2194286,12
25	287436,03	2194271,04
26	287441,32	2194269,71
27	287454Д8	2194278,18
28	287469,37	2194277,39
29	287483,92	2194272,62
30	287498,22	2194263,55
31	287517,71	2194256,17
32	287527,65	2194248,01
33	287535,92	2194238,09
34	28753824	2194226,18
35	28754320	2194217,25
1	287566,70	2194203,96

Текстовое описание границ территории регламентного участка "Зона 4" достопримечательного места

От точки 1 к точке 6 (через 2,3,4,5) - в северо-восточном направлении по границе территории достопримечательного места;

От точки 6 к точке 12 (через 7,8,9,10,11) - в юго-восточном направлении по границе кадастрового квартала 47:29:0785002;

От точки 12 к точке 13 - в юго-западном направлении по границе достопримечательного места;

От точки 13 к точке 1 (через 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35) - в северо-западном направлении по урезу воды Череменецкого озера.

Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения достопримечательного места "Усадьба К.Я. Паля "Малый (Средний) Наволок", XIX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Наволок (далее - достопримечательное место)

1. На территории достопримечательного места разрешается:

1.1. Проведение работ по выявлению и научному изучению (раскопки, разведки) объектов археологического наследия (археологические полевые работы) на основании разрешения (открытого листа) с обязательной рекультивацией участков раскопок;

1.2. Проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

1.3. Проведение санитарных рубок, рубок ухода, а также ландшафтных рубок древесно-кустарниковой растительности, формирование крон деревьев;

1.4. Установка информационных надписей и обозначений, указывающих на объекты культурного наследия; размещение информационных знаков;

1.5. Ремонт, реконструкция, прокладка инженерных сетей (коммуникаций) в подземном исполнении с последующим благоустройством нарушенных земель;

1.6. Ремонт, реконструкция существующих линейных объектов, в том числе наземных и надземных инженерных сетей (коммуникаций) с перекладкой их в подземные трассы;

1.7. Проведение противоэрозионных мероприятий на склонах.

2. На территории достопримечательного места запрещается:

2.1. Проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, нарушающих целостность дневной поверхности в границах достопримечательного места, создающих угрозу повреждения, разрушения или уничтожения объектов культурного наследия, элементов и характеристик историко-культурного и природного ландшафта, входящих в предмет охраны Достопримечательного места;

2.2. Хозяйственная деятельность, наносящая ущерб окружающей среде - природным и антропогенным объектам и комплексам, санитарному состоянию и гидрологическому режиму водных объектов;

2.3. Хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых вод и поверхностных стоков;

2.4. Размещение и захоронение отходов производства и потребления;

2.5. Устройство свалок;

2.6. Устройство складов и захоронений веществ любого класса опасности;

2.7. Разведка, разработка и добыча полезных ископаемых; разработка карьеров;

2.8. Строительство объектов башенного и мачтового типа;

2.9. Уничтожение и повреждение информационных надписей и обозначений на объектах культурного наследия;

2.10. Размещение пожароопасных и взрывоопасных объектов;

2.11. Строительная и хозяйственная деятельность, затрагивающая предмет охраны Достопримечательного места, без разработки документации или раздела документации, обосновывающих меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

Территория достопримечательного места разделена на регламентные участки в соответствии с четырьмя режимами использования земель: "Зона 1", "Зона 2", "Зона 3", "Зона 4".

Описание требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах регламентного участка "Зона 1" достопримечательного места "Усадьба К.Я. Паля "Малый (Средний) Наволок", XIX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Наволок

1. В границах "Зона 1" разрешается:

1.1. Ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях; работы, направленные на обеспечение сохранности особенностей достопримечательного места, являющихся основаниями для включения его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и подлежащих обязательному сохранению;

1.2. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, входящих в состав достопримечательного места при обязательном проведении государственной историко-культурной экспертизы проектной документации по сохранению объектов культурного наследия. Допускается воссоздание отдельных утраченных элементов зданий при достаточном количестве иконографических материалов, и демонтаж позднейших пристроек;

1.3. Модернизация, ремонт объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующей застройки без искажения окружающего ландшафта;

1.4. Благоустройство территории в приемах и материалах конца XIX в., воссоздание дорожно-тропиночной сети, восстановление исторического рисунка зеленых насаждений в соответствии с иконографическими материалами и на основе историко-культурных исследований;

1.5. Проведение санитарных рубок с последующим восстановлением рисунка исторических зеленых насаждений, очистка от самосевной растительности, уход за древесно-кустарниковой растительностью;

1.6. Снос (демонтаж) диссонирующих объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния.

2. В границах "Зона 1" запрещается:

2.1. Возведение новых объектов капитального строительства и некапитальных зданий хозяйственного назначения;

2.2. Вырубка охраняемой ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок;

2.3. Снос исторических зданий;

2.4. Изменение исторического ландшафта территории;

2.5. Проведение строительных, земляных, хозяйственных и иных работ без согласованной в установленном порядке документации (раздела проектной документации) по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

2.6. Уничтожение и изменение характеристик, являющихся предметом охраны объекта культурного наследия (достопримечательного места), влекущее за собой причинение вреда в виде реального ущерба и (или) умаление его историко-культурной ценности;

2.7. Размещение мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

2.8. Применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.;

2.9. Нарушение характера склонового рельефа;

2.10. Размещение магистральных инженерно-транспортных сетей, кроме уже существующих;

2.11. Прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) надземным способом;

2.12. Размещение взрывоопасных объектов и объектов с динамическим воздействием;

2.13. Иные изменения и иная хозяйственная деятельность, ведущая к нарушению исторической и природно-ландшафтной среды территории достопримечательного места.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах регламентного участка "Зона 1" территории объекта культурного наследия:

3.1. Реконструкция и ремонт существующих объектов капитального строительства проводится со следующими ограничениями: - максимальная высота зданий и сооружений - не более 6 м до конька кровли; - материал стен: открытый сруб или зашитый доской вертикального или горизонтального направления, открытая краснокирпичная кладка, кладка из дикого камня (гранитного валуна); - кровля двускатная; материал окрытия - листовое железо; угол наклона кровли - 30° - 40°;

3.2. Устройство заборов по границам земельных участков не допускается;

3.3. Элементы благоустройства территории, их объемно-пространственное решение и материалы не должны диссонировать с историческим периодом кон. XIX - нач. XX вв.: покрытие дорожно-тропиночной сети - набивное, или мощение валуном, или деревянные мостки; малые архитектурные формы, элементы инженерного благоустройства (перила, подпорные стенки, ступени лестниц) - из натуральных материалов (дерево, металл, камень).

3.4. Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (2.1) (исключительно в части проживания населения в существующих жилых домах. Новое строительство на незанятых территориях запрещено); обслуживание жилой застройки (2.7); социальное обслуживание (3.2); бытовое обслуживание (3.3); культурное развитие (3.6); отдых (рекреация) (5.0); туристическое обслуживание (5.2.1); историко-культурная деятельность (9.3)*.

-----------------------------

* - номера указаны в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков (Приказ РОСРЕЕСТРА от 10 ноября 2020 года N П/0412).

-----------------------------

Описание требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах регламентного участка "Зона 2" достопримечательного места "Усадьба К.Я. Паля "Малый (Средний) Наволок", XIX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Наволок

1. В границах "Зона 2" разрешается:

1.1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, входящих в состав достопримечательного места при разработке документации или раздела документации, обосновывающих меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия.

1.2. Капитальный ремонт, ремонт, реконструкция индивидуальных жилых домов и других сооружений, не обладающих признаками объектов культурного наследия, с применением традиционных для данной зоны объемно-пространственных характеристик, строительных приемов и материалов;

1.3. Модернизация, ремонт объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующей застройки при условии их прокладки в подземном исполнении;

1.4. Осуществление научно-исследовательской, рекреационной и туристско-экскурсионной деятельности;

1.5. Проведение санитарных рубок ухода за древесно-кустарниковой растительностью;

1.6. Капитальный ремонт существующих инженерных коммуникаций с последующим благоустройством нарушенных земель;

1.7. Реконструкция и ремонт проезжей части дорог;

1.8. Возведение временных (нестационарных) сооружений сельскохозяйственного назначения, включая теплицы, на участках индивидуальной жилой застройки;

1.9. Посадка древесно-кустарниковой растительности на приусадебных участках;

1.10. Установка информационных указателей, с обозначением объекта культурного наследия.

1.11. Организация мест сбора ТБО в формате контейнерных шкафов или контейнерных площадок закрытого типа на подготовленных площадках с твердым покрытием.

2. В границах "Зона 2" запрещается:

2.1. Возведение объектов капитального строительства за исключением хозяйственных построек в глубине участка;

2.2. Изменение границ земельных участков за счет земель общего пользования, включая улицы, проезды;

2.3. Вырубка ценных старовозрастных деревьев, ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах регламентного участка "Зона 2" территории объекта культурного наследия:

3.1. Реконструкция и ремонт существующих объектов капитального строительства проводится со следующими ограничениями:

- максимальная высота зданий и сооружений - не более 9 м до конька кровли;

- материал стен: открытый сруб или зашитый доской вертикального или горизонтального направления, открытая краснокирпичная кладка, кладка из дикого камня (гранитного валуна);

- кровля двускатная; материал окрытия - листовое железо; угол наклона кровли 30°- 40°;

- отклонение от первоначальных параметров зданий и сооружений при их ремонте и реконструкции допускается не более чем на 10%;

- площадь застройки - не более 15% от общей площади земельного участка.

3.2. Устройство заборов по границам земельных участков не допускается;

3.3. Элементы благоустройства территории, их объемно-пространственное решение и материалы не должны диссонировать с историческим периодом кон. XIX

- нач. XX вв.: покрытие дорожно-тропиночной сети - набивное, или мощение валуном, или деревянные мостки; малые архитектурные формы, элементы инженерного благоустройства (перила, подпорные стенки, ступени лестниц) - из натуральных материалов (дерево, металл, камень).

3.4. Максимальный размер информационных указателей - не более 1 м по сумме сторон.

3.4. Виды разрешенного использования:

- для индивидуального жилищного строительства (2.1) (исключительно в части проживания населения в существующих жилых домах. Новое строительство на незанятых территориях запрещено);

- обслуживание жилой застройки (2.7);

- социальное обслуживание (3.2);

- бытовое обслуживание (3.3);

- культурное развитие (3.6);

- отдых (рекреация) (5.0) (исключительно в части не касающейся возведения новых объектов капитального строительства, в т.ч. плоскостных объектов. Новое строительство на незанятых территориях запрещено);

- туристическое обслуживание (5.2.1) (исключительно в части не касающейся возведения новых объектов капитального строительства, в т.ч. плоскостных объектов. Новое строительство на незанятых территориях запрещено);

- историко-культурная деятельность (9.3).

Описание требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах регламентного участка "Зона 3" достопримечательного места "Усадьба К.Я. Паля "Малый (Средний) Наволок", XIX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Наволок

1. В границах "Зона 3" разрешается:

1.1. Проведение мероприятий, направленных на сохранение ценных элементов структуры усадебного парка: дорожки, аллеи, зеленые насаждения;

1.2. Капитальный ремонт, ремонт, реконструкция индивидуальных жилых домов и иных объектов капитального строительства, без увеличения их высотных и плановых габаритов с применением традиционных для данной зоны объемно-пространственных характеристик, строительных приемов и материалов при разработке документации или раздела документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

1.3. Возведение временных (нестационарных) сооружений сельскохозяйственного назначения, включая теплицы, на участках индивидуальной жилой застройки;

1.4. Проведение рубок ухода за древесно-кустарниковой растительностью;

1.5. Посадка древесно-кустарниковой растительности на приусадебных участках;

1.6. Модернизация, ремонт объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующей застройки без нарушения ландшафта;

1.7. Установка информационных указателей с обозначением объекта культурного наследия;

1.8. Реконструкция и ремонт дорог и проездов.

2. В границах "Зона 3" запрещается:

2.1. Возведение объектов капитального строительства;

2.2. Изменение границ земельных участков за счет земель общего пользования, включая улицы, проезды;

2.3. Вырубка ценных старовозрастных деревьев, ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок;

2.4. Размещение ограждения территории, временных зданий, строений и сооружений.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах регламентного участка "Зона 3" территории объекта культурного наследия:

3.1. Реконструкция и ремонт существующих объектов капитального строительства проводится со следующими ограничениями:

- максимальная высота зданий и сооружений - не более 12 м до конька кровли;

- материал стен: открытый сруб или зашитый доской вертикального или горизонтального направления, открытая краснокирпичная кладка, кладка из дикого камня (гранитного валуна);

- кровля двускатная; материал окрытия - листовое железо; угол наклона кровли 30°- 40°;

- отклонение от первоначальных параметров зданий и сооружений при их ремонте и реконструкции допускается не более чем на 10%;

- площадь застройки - не более 15% от общей площади земельного участка.

3.2. Ограждения земельных участков не допускается;

3.3. Элементы благоустройства территории, их объемно-пространственное решение и материалы не должны диссонировать с историческим периодом кон. XIX - нач. XX вв.: покрытие дорожно-тропиночной сети - набивное, или мощение валуном, или деревянные мостки; малые архитектурные формы, элементы инженерного благоустройства (перила, подпорные стенки, ступени лестниц) - из натуральных материалов (дерево, металл, камень);

3.4. Виды разрешенного использования:

- для индивидуального жилищного строительства (2.1) (исключительно в части проживания населения в существующих жилых домах. Новое строительство на незанятых территориях запрещено);

- обслуживание жилой застройки (2.7);

- социальное обслуживание (3.2);

- бытовое обслуживание (3.3);

- культурное развитие (3.6);

- отдых (рекреация) (5.0) (исключительно в части не касающейся возведения новых объектов капитального строительства, в т.ч. плоскостных объектов. Новое строительство на незанятых территориях запрещено);

- туристическое обслуживание (5.2.1) (исключительно в части не касающейся возведения новых объектов капитального строительства, в т.ч. плоскостных объектов. Новое строительство на незанятых территориях запрещено);

- историко-культурная деятельность (9.3).

Описание требований к осуществлению деятельности и градостроительным регламентам в границах регламентного участка "Зона 4" достопримечательного места "Усадьба К.Я. Паля "Малый (Средний) Наволок", XIX в., по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Скребловское сельское поселение, д. Наволок

1. В границах "Зона 4" разрешается:

1.1. Использование территории в качестве зоны отдыха, рекреации и природно-познавательного туризма;

1.2. Проведение мероприятий, направленных на сохранение ценных элементов структуры усадебного парка: дорожки, аллеи, зеленые насаждения, особенностей рельефа, гидрография и другие элементы исторического ландшафта. При обязательном проведении государственной историко-культурной экспертизы проектной документации по сохранению объектов культурного наследия допускается развитие дорожно-тропиночной сети в западной части парка.

1.3. Устройство туристско-экологических троп;

1.4. Реставрация исторической гидросистемы: прочистка трех прудов, укрепление их береговых линий;

1.5. Размещение временных сооружений на период проведения культурно-массовых мероприятий;

1.6. Размещение информационных конструкций, содержащих информацию о популяризации и использовании объекта культурного наследия. Максимальный размер информационного стенда - 1 х 1 метр.

1.7. Проведение рубок ухода за древесно-кустарниковой растительностью.

2. В границах "Зона 4" запрещается:

2.1. Возведение объектов капитального строительства;

2.2. Вырубка ценных старовозрастных деревьев, ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок;

2.3. Размещение ограждения территории, временных зданий, строений и сооружений;

2.4. Проведение гидрологических мероприятий без исследований, проекта и государственной историко-культурной экспертизы, подлежащей согласованию в государственных органах охраны объектов культурного наследия.

2.5. Изменение ландшафта, нарушение рельефа (в т.ч. устройство насыпей или выемок), засыпка водоемов;

2.6. Нарушение почвенного покрова.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах регламентного участка "Зона 4" территории объекта культурного наследия:

3.1. Виды разрешенного использования:

- отдых (рекреация) (5.0) (исключительно в части не касающейся возведения новых объектов капитального строительства, в т.ч. плоскостных объектов. Новое строительство на незанятых территориях запрещено);

- охрана природных территорий (9.1),

- историко-культурная деятельность (9.3).