Приложение. Порядок выполнения работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов в городском округе "Город Южно-Сахалинск"

Приложение
Утвержден
постановлением
администрации города Южно-Сахалинска
от 14.03.2023 N 652-па

Порядок
выполнения работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов в городском округе "Город Южно-Сахалинск"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок выполнения работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов (далее - Порядок) определяет общие условия организации и проведения работ по обследованию технического состояния строительных конструкций многоквартирных домов на предмет соответствия их безопасным условиям проживания.

1.2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Порядке:

- многоквартирный дом - здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений общее имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- специализированная организация - юридическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций;

- заключение специализированной организации - техническое заключение, в котором устанавливается категория технического состояния обследованного дома;

- обследование технического состояния многоквартирного дома - это комплекс мероприятий по определению и оценке текущего технического состояния строительных конструкций дома, его инженерного обеспечения, характеризующих работоспособность дома и возможность дальнейшей эксплуатации;

- главный распорядитель бюджетных средств - орган местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск", структурное подразделение администрации Южно-Сахалинска, а также учреждение, указанное в ведомственной структуре расходов бюджета, имеющее право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между подведомственными распорядителями и получателями бюджетных средств.

1.3. Порядок определяет расходные обязательства бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" по финансированию работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов в городском округе "Город Южно-Сахалинск".

1.4. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется провести обследование их технического состояния утверждается распоряжением вице-мэра города Южно-Сахалинска.

Проект распоряжения вице-мэра города Южно-Сахалинска, утверждающий перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется провести обследование технического состояния, разрабатывается Департаментом городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска (далее - Департамент городского хозяйства) и согласовывается с МКУ "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" (далее - МКУ "Жилищная политика").

1.5. Для включения домов в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется провести работы по обследованию их технического состояния МКУ "Жилищная политика" направляет в Департамент городского хозяйства список таких домов, с приложением технических паспортов и выписок из Реестра муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск".

1.6. Действие Порядка распространяется на многоквартирные дома, в которых имеются жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск".

2. Порядок выполнения работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов

2.1. В перечень работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов включается:

- проведение обследования технического состояния конструктивных элементов дома, в том числе ограждающих и несущих конструкций дома;

- проведение обмерных работ;

- проведение тепловизионного обследования дома;

- определение дефицита сейсмической надежности дома;

- определение состояния грунтов основания дома;

- составление заключения по результатам обследования о техническом состоянии отдельных конструктивных элементов дома, а также дома в целом.

2.2. Департамент городского хозяйства в соответствии с распоряжением вице-мэра города Южно-Сахалинска об утверждении перечня многоквартирных домов, в отношении которых планируется провести обследование их технического состояния, разрабатывает документацию, необходимую для закупки работ на обследование технического состояния многоквартирных домов.

2.3. Закупки работ на обследование технического состояния многоквартирных домов осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

2.4. Заключения специализированных организаций по результатам обследования направляются в МКУ "Жилищная политика".

2.5. В случае, если многоквартирный дом, согласно техническому заключению специализированной организации, имеет категорию технического состояния ограниченно работоспособное, заключение направляется в адрес лиц, ответственных за эксплуатацию зданий, сооружений.

2.6. В случае, если многоквартирный дом, согласно техническому заключению специализированной организации, имеет категорию технического состояния ограниченно работоспособное, при этом имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение 5 лет, Департаментом городского хозяйства рассматривается вопрос по установлению необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.

3. Финансовое обеспечение расходов, связанных с выполнением работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов

3.1. Финансовым обеспечением расходов, связанных с выполнением работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов, являются средства бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск".

3.2. Главным распорядителем средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск", предусмотренных на выполнение работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов, является Департамент городского хозяйства.

3.3. Потребность в бюджетных средствах на выполнение работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов исчисляется ежегодно в период формирования проекта бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" на очередной финансовый год и плановый период.

Планирование потребности в бюджетных средствах на выполнение работ по обследованию на очередной финансовый год и плановый период осуществляется исходя из запланированного количества проводимых обследований, предоставляемых МКУ "Жилищная политика", и стоимости проведения данных работ, определяемых Справочником базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений (утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2016 N 270/пр) (далее - Справочник) либо путем направления соответствующих запросов в организации, выполняющие данный вид работ, имеющие членство в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий При применении сметного метода определения стоимости обследования дома расчет стоимости работ определяется исходя из базовой стоимости, определенной Справочником, а также этажности, строительного объема, высоты дома и установленными коэффициентами.

3.4. Расходные обязательства, определенные настоящим Порядком, подлежат исполнению в текущем финансовом году в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Южно-Сахалинск" и бюджетной смете Департамента городского хозяйства на соответствующий финансовый год и плановый период.

4. Ответственность за нарушение порядка

За нарушение настоящего Порядка юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели и должностные лица, привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством.