Приложение. Порядок предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, расторжения договоров аренды земельных участков без применения штрафных санкций

Приложение
к решению Собрания депутатов
города Трехгорного
от 28.02.2023 г. N 8

Порядок
предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, расторжения договоров аренды земельных участков без применения штрафных санкций

1. Порядок предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды земельных участков, расторжения договоров аренды земельных участков без применения штрафных санкций (далее - Порядок), разработан в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.10.2022 N 3046-р, в целях поддержки лиц, призванных на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации или проходящих военную службу по контракту, либо заключивших контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации.

2. Настоящий Порядок применяется в отношении договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Трехгорного городского округа, находящихся в государственной собственности до разграничения и муниципальной собственности (далее - договоры аренды).

3. Отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды, расторжение договора аренды без применения штрафных санкций предоставляется:

1) физическим лицам, в том числе индивидуальным предпринимателям;

2) юридическим лицам, в которых одно и то же физическое лицо, является единственным учредителем (участником) юридического лица и его руководителем (далее - арендаторы),

в случае если указанные в настоящем пункте лица призваны на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 21.09.2022 N 647 "Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации" или проходят военную службу по контракту, заключенному в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона "О воинской обязанности и военной службе", либо заключили контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации.

4. Отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды осуществляется на следующих условиях:

1) отсутствие использования арендуемого по договору аренды земельного участка в период прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, лицом, указанным в пункте 3 настоящего Порядка;

2) арендатор направляет арендодателю уведомление о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы с приложением копий документов, подтверждающих статус прохождения военной службы по частичной мобилизации в Вооруженных Силах Российской Федерации, или копии уведомления о заключении контракта о прохождении военной службы в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона либо контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, предоставленного федеральным органом исполнительной власти, с которым заключены указанные контракты.

Уведомление о предоставлении отсрочки арендатор может направить арендодателю в течение 1 (одного) года со дня окончания периода прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации;

3) арендатору предоставляется отсрочка уплаты арендной платы на период прохождения лицом, указанным в пункте 3 настоящего Порядка, военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и на 90 (девяносто) календарных дней со дня окончания периода прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, указанным лицом.

Срок отсрочки уплаты арендной платы увеличивается на период нахождения лица, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, в медицинских учреждениях в стационарных условиях на излечении от увечий или заболеваний, полученных в период прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации.

В случае признания лица, указанного в пункте 3 настоящего Порядка, безвестно отсутствующим, срок отсрочки уплаты арендной платы продлевается до отмены решения суда о признании его безвестно отсутствующим;

4) задолженность по арендной плате подлежит уплате на основании дополнительного соглашения к договору аренды по истечении 90 (девяноста) календарных дней со дня окончания периода прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, поэтапно, ежемесячно не позднее 25 числа отчетного месяца равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

5) не допускается установление дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки;

6) не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) на период прохождения лицом, указанным в пункте 3 настоящего Порядка, военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, и в течение 90 (девяноста) календарных дней со дня окончания периода прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации.

5. Расторжение договора аренды без применения штрафных санкций осуществляется на следующих условиях:

1) арендатор направляет арендодателю уведомление о расторжении договора аренды с приложением копий документов, подтверждающих статус прохождения военной службы по частичной мобилизации в Вооруженных Силах Российской Федерации, или копии уведомления о заключении контракта о прохождении военной службы в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона либо контракта о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, предоставленного федеральным органом исполнительной власти, с которым заключены указанные контракты.

Уведомление о расторжении договора аренды без применения штрафных санкций арендатор может направить арендодателю в течение 1 (одного) года со дня окончания периода прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации;

2) на земельном участке, арендуемом по договору аренды, не должно быть объектов капитального строительства, принадлежащих арендатору на праве собственности;

3) договор аренды подлежит расторжению со дня получения арендодателем уведомления о расторжении договора аренды. В случае направления уведомления в течение 1 (одного) года со дня окончания периода прохождения военной службы или оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации - с даты, указанной в уведомлении, но не ранее даты поступления на военную службу или даты начала оказания добровольного содействия в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации;

4) не применяются штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с расторжением договора аренды (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды).

6. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации города Трехгорного обеспечивает заключение дополнительного соглашения к договору аренды в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня поступления уведомления арендатора о предоставлении отсрочки по уплате арендной платы или о расторжении договора аренды без применения штрафных санкций.