Решение Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 28 февраля 2023 г. N 5-35/05 "Об утверждении порядка и условий арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, с 1 января 2023 года" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 28 февраля 2023 г. N 5-35/05
"Об утверждении порядка и условий арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, с 1 января 2023 года"

С изменениями и дополнениями от:

28 ноября 2023 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 5 января 2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", руководствуясь постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами, Совет городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить Правила определения размера и внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (приложение N 1).

2. Утвердить ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (приложение N 2).

3. Утвердить средние ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (приложение N 3).

4. Утвердить коэффициенты, категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение N 4).

5. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

6. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан.

Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.

7. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010 - 2023 годы осуществляется на территории городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.

8. Установить, что с 1 января 2006 года до 31 марта 2009 года включительно размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан определяется согласно порядку, утвержденному постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года N 286 "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю".

9. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

10. Рекомендовать государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления переоформить арендные права на иные права, предусмотренные земельным законодательством.

11. Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.

12. Установить срок уплаты арендных платежей за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан - ежемесячно, не позднее 10 числа отчетного месяца.

13. Признать утратившим силу с 1 января 2023 года решения Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан:

1) от 22 февраля 2019 года N 4-29/03 "Об утверждении порядка и условий арендной платы за землю на 2019 год в городском округе город Нефтекамск Республике Башкортостан";

2) от 24 ноября 2020 года N 5-04/02 "О продлении действия решения Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 22 февраля 2019 года N 4-29/03 "Об утверждении порядка и условий арендной платы за землю на 2019 год в городском округе город Нефтекамск Республике Башкортостан".

14. Настоящее решение подлежит опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальном сайте Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

15. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, вопросам собственности, торговле и предпринимательству Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан.

Председатель Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан

Р.Я. Ахметшин