Статья 36. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 36. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур

П - Производственная зона

Производственная зона П установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов, вне границ населенных пунктов.

Градостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)**
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	Не подлежат установлению				3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	Не подлежат установлению				3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	Не подлежат установлению				3
4.	Общежития	3.2.4	Не подлежат установлению		60%	Не подлежат установлению	3
5.	Общественное управление	3.8	Не подлежат установлению				3
6.	Государственное управление	3.8.1	Не подлежат установлению				3
7.	Представительская деятельность	3.8.2	Не подлежат установлению				3
8.	Проведение научных исследований	3.9.2	Не подлежат установлению				3
9.	Проведение научных испытаний	3.9.3	Не подлежат установлению				3
10.	Служебные гаражи	4.9	Не подлежат установлению				3
11.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежат установлению				3
12.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	Не подлежат установлению				3
13.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	Не подлежат установлению				3
14.	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению				3
15.	Производственная деятельность	6.0	Не подлежат установлению				3
16.	Недропользования	6.1	Не подлежат установлению				3
17.	Тяжелая промышленность	6.2	Не подлежат установлению				3
18.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	Не подлежат установлению				3
19.	Легкая промышленность	6.3	Не подлежат установлению				3
20.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	Не подлежат установлению				3
21.	Фарфоро-фаянсовая промышленность	6.3.2	Не подлежат установлению				3
22.	Электронная промышленность	6.3.3	Не подлежат установлению				3
23.	Ювелирная промышленность	6.3.4	Не подлежат установлению				3
24.	Пищевая промышленность	6.4	Не подлежат установлению				3
25.	Нефтехимическая промышленность	6.5	Не подлежат установлению				3
26.	Строительная промышленность	6.6	Не подлежат установлению				3
27.	Связь	6.8	Не подлежат установлению				3
28.	Склад	6.9	Не подлежат установлению				3
29.	Складские площадки	6.9.1	Не подлежат установлению
30.	Обеспечение космической деятельности	6.10	Не подлежат установлению				3
31.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	Не подлежат установлению				3
32.	Научно-производственная деятельность	6.12	Не подлежат установлению				3
33.	Железнодорожный транспорт	7.1	Не распространяется
34.	Железнодорожные пути	7.1.1	Не распространяется
35.	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	Не подлежат установлению				3
36.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
37.	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	Не подлежат установлению				3
38.	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	Не подлежат установлению				3
39.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
40.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
41.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
42.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не подлежат установлению
43.	Благоустройство территории	12.0.2	Не подлежат установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Предоставление коммунальных услуг - 3.1.1

2. Магазины - 4.4 ¹

3. Общественное питание - 4.6 ¹

4. Связь - 6.8

5. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

------------------------------

¹ - применяется с учетом требований п. 3 ст. 11 настоящих Правил.

------------------------------

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений *	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)**
			min	max
1.	Бытовое обслуживание	3.3	Не подлежат установлению				3
2.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	Не подлежат установлению				3
3.	Обеспечение научной деятельности	3.9	Не подлежат установлению				3
4.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежат установлению				3
5.	Деловое управление	4.1	Не подлежат установлению				3
6.	Банковская и страховая деятельность	4.5	Не подлежат установлению				3
7.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	Не подлежат установлению				3
8.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	Не подлежат установлению				3
9.	Стоянка транспортных средств	4.9.2	Не подлежат установлению				3
10.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	Не подлежат установлению				3

------------------------------

* - предельная максимальная этажность определяется с учетом требований п. 9 ст. 11 настоящих Правил;

** - для объектов капитального строительства, общая площадь которых составляет более 1500 квадратных метров, минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению, а определяются в соответствии с требованиями СП 4.13130 и иными нормативными документами за исключением видов разрешенного использования "магазины" (4.4), "общежития" (3.2.4), "гостиничное обслуживание" (4.7). Для видов разрешенного использования 4.4 (Магазины) отступы от многоквартирных домов 50 м, если иное не подтверждено требованиями технических регламентов.

Показатели по параметрам застройки зоны П: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

------------------------------