Приложение 1. Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Зональный район Алтайского края, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Зонального района Алтайского края

Приложение 1
к решению Зонального районного
Собрания депутатов Алтайского края
от "16" декабря 2022 г. N 51

Порядок
определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Зональный район Алтайского края, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Зонального района Алтайского края

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок распространяется на отношения в области использования на условиях аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Зональный район Алтайского края, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Зонального района Алтайского края, предоставленных в аренду без проведения торгов.

1.2. Арендодателем земельного участка является отдел по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края.

1.3. Плательщиками арендной платы (арендаторами) за земельные участки являются юридические, физические лица, индивидуальные предприниматели, имеющие в пользовании на условиях аренды земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования Зональный район, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Зонального района Алтайского края.

1.4. Объектами взимания арендной платы являются земельные участки, предоставленные юридическим, физическим лицам и индивидуальным предпринимателям в пользование на условиях аренды. Основанием для установления и взимания арендной платы за землю является договор аренды земельного участка, заключаемый в соответствии с действующим законодательством без проведения торгов.

2. Определение размера арендной платы и сроков её внесения

2.1. При проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении договора аренды с победителем аукциона договора аренды земельного участка размер годовой арендной платы устанавливается по результатам этого аукциона.

При заключении договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным, принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона.

2.2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, предоставляемого без проведения торгов, определяется по формуле:

,

где:

- сумма арендной платы за полный год, рублей;

- площадь земельного участка, кв. м;

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м;

- коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида, разрешенного использование земельного участка (Приложение 2);

- коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории арендаторов (Приложение 3).

2.3. Арендная плата вносится на расчетный счет арендодателя ежеквартально, не позднее:

- за первый квартал года - 16 апреля;

- за второй квартал года - 16 июля;

- за третий квартал года - 16 октября;

- за четвертый квартал года - 16 января.

2.4. В случае заключения договора аренды земельного участка в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного Кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

2.5. Арендная плата за земельные участки определяется в целом, без выделения застроенной и не застроенной части участка. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

В случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате поступающие платежи по договору аренды учитываются арендодателе