Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки территории Камышеватского сельского поселения Ейского района Краснодарского края, утвержденные решением Совета муниципального образования Ейский район от 27 июня 2014 г. N 224

ПРИЛОЖЕНИЕ

УТВЕРЖДЕНЫ
решением Совета муниципального
образования Ейский район
от 31.10.2019 N 228

Изменения
в Правила землепользования и застройки территории Камышеватского сельского поселения Ейского района Краснодарского края, утвержденные решением Совета муниципального образования Ейский район от 27 июня 2014 года N 224

Внести в Правила землепользования и застройки территории Камышеватского сельского поселения Ейского района Краснодарского края, утвержденные решением Совета муниципального образования Ейский район от 27 июня 2014 года N 224, следующие изменения:

1. Исключить из примечания градостроительного регламента территориальной зоны "Ж - 1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы" статьи 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах" части III "Градостроительные регламенты" абзац следующего содержания:

"В границах территории, составляющей 300 метров от береговой линии Азовского моря предельное количество этажей при строительстве объектов капитального строительства жилого назначения, а также объектов капитального строительства, в которых расположены апартаменты, не более 4 с учетом соблюдения требований режима охраны береговой полосы, водоохранных зон, прибрежных защитных полос и курортов".

2. Дополнить примечание градостроительного регламента территориальной зоны "Ж - 1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы" статьи 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах" части III "Градостроительные регламенты" текстом следующего содержания:

"В отношении территорий, границы которых расположены на расстоянии 500 метров от береговой линии Азовского моря, считать приоритетным:

1) Осуществление строительства объектов санаторно-курортного назначения (бальнеологические лечебницы, грязелечебницы, курортные поликлиники, санатории, санатории для детей, в том числе детей с родителями, санатории-профилактории и другие), гостиниц (за исключением апарт-отелей и комплексов апартаментов), а также объектов их инфраструктуры, за исключением строительства в производственных зонах и зонах сельскохозяйственного использования;

2) ограничение строительства объектов капитального строительства жилого назначения, апарт-отелей и комплексов апартаментов путем отнесения таких объектов к условно разрешенным видам объектов капитального строительства, а также ограничение предельной высоты здания (архитектурной) - не более 20 метров при строительстве таких объектов".

3. Дополнить статью 21 "Общие положения о планировке территории" главы 3 "Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления" части I "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" пунктом 15 следующего содержания:

"15. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;

6) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда".

4. Включить в перечень условно разрешенных видов использования градостроительного регламента территориальной зоны "П-4. Зона предприятий, производств и объектов IV класса опасности СЗЗ - 100 м." статьи 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах" части III "Градостроительные регламенты" виды разрешенного использования: "Сенокошение" (код по классификатору - 1.19); "Выпас сельскохозяйственных животных" (код по классификатору - 1.20):

"

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
Условно разрешенные виды использования
3	Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена	1.19	минимальный размер земельного участка - 5000 кв. м;
4	Выпас сельскохозяйственных животных	Выпас сельскохозяйственных животных	1.20

".

5. Включить в перечень условно разрешенных видов использования градостроительного регламента территориальной зоны "П-5. Зона предприятий, производств и объектов V класса опасности СЗЗ - 50 м." статьи 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах" части III "Градостроительные регламенты" виды разрешенного использования: "Сенокошение" (код по классификатору - 1.19); "Выпас сельскохозяйственных животных" (код по классификатору - 1.20):

"

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
Условно разрешенные виды использования
3	Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена	1.19	минимальный размер земельного участка - 5000 кв. м;
4	Выпас сельскохозяйственных животных	Выпас сельскохозяйственных животных	1.20

".

6. Включить в перечень условно разрешенных видов использования градостроительного регламента территориальной зоны "Ж - 1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы" статьи 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах" части III "Градостроительные регламенты" виды разрешенного использования: "Сенокошение" (код по классификатору - 1.19); "Выпас сельскохозяйственных животных" (код по классификатору - 1.20):

"

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
Условно разрешенные виды использования
13	Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена	1.19	минимальный размер земельного участка - 5000 кв. м;
14	Выпас сельскохозяйственных животных	Выпас сельскохозяйственных животных	1.20

".

7. Включить в перечень условно разрешенных видов использования градостроительного регламента территориальной зоны "Р-К. Зона объектов санаторно-курортного назначения" статьи 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах" части III "Градостроительные регламенты" вид разрешенного использования: "Сенокошение" (код по классификатору - 1.19):

"

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
Условно разрешенные виды использования
2	Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена	1.19	минимальный размер земельного участка - 5000 кв. м;

".

8. Включить в перечень условно разрешенных видов использования градостроительного регламента территориальной зоны "ОД-2. Зона делового, общественного и коммерческого назначения местного значения" статьи 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах" части III "Градостроительные регламенты" вид разрешенного использования: "Сенокошение" (код по классификатору - 1.19):

"

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
Условно разрешенные виды использования
6	Сенокошение	Кошение трав, сбор и заготовка сена	1.19	минимальный размер земельного участка - 5000 кв. м.;

".

9. Исключить из перечня основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и перечня вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства градостроительного регламента территориальной зоны "Ж - 1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы" статьи 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах" части III "Градостроительные регламенты" вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "Коммунальное обслуживание" (код по классификатору 3.1).

10. Дополнить перечень условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства градостроительного регламента территориальной зоны "Ж - 1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы" статьи 36 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в различных территориальных зонах" части III "Градостроительные регламенты" видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства "Коммунальное обслуживание" (код по классификатору 3.1):

"

N п/п	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Код	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1	2	3	4	5
Условно разрешенные виды использования
13	Коммунальное обслуживание	размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)	3.1	минимальная (максимальная) площадь земельного участка: - для объектов коммунального обслуживания - 10 - (10000) кв. м. - для объектов инженерного обеспечения и объектов вспомогательного инженерного назначения от 1 кв. м; минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка 5 метров максимальное количество надземных этажей зданий - 5 Максимальная высота зданий - 18 м. Максимальный процент застройки участка - 40-50%

".