Приложение

Приложение
к постановлению
Правительства
Тюменской области
от 16 марта 2023 г. N 127-п

Размер
предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт

N п/п	Наименование конструктивных элементов (видов работ)	Единица измерения для определения стоимости работ и услуг	Предельная стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (рублей, с учетом налога на добавленную стоимость)				Предельная стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, имеющем уникальные конструктивные особенности соответствующего конструктивного элемента (рублей, с учетом налога на добавленную стоимость) <***>
			Многоквартирные дома				Многоквартирные дома
			от 1 до 3 этажей	от 4 до 7 этажей		от 7 и выше этажей	от 1 до 3 этажей	от 4 до 7 этажей		от 7 и выше этажей
1	система водоотведения	м 2 общей площади здания <*>	311,22				734,46
2	система водоснабжения	м 2 общей площади здания	559,94				2 044,94
3	крыша плоская	м 2 горизонтальной проекции <**>	4 949,81				11 556,00
4	крыша скатная	м 2 горизонтальной проекции	5 208,79				10 892,00
5	подвал	м 2 горизонтальной проекции	1 660,51				3 392,82
6	фундамент	м 2 горизонтальной проекции	1 382,68				2 178,24
7	система электроснабжения	м 2 общей площади здания	244,44		569,93		429,56		1 224,12
8	индивидуальные котельные	штука	3 638 828,32	5 183 379,77		5 296 049,43	3 638 828,32	5 183 379,77		5 296 049,43
9	индивидуальный тепловой пункт	штука	3 212 643,05				3 694 539,51
10	система газоснабжения	м 2 общей площади здания	253,14		133,01		189,41		421,12
11	ремонт и (или) восстановление систем дымоудаления	м 2 общей площади здания	232,45				979,94
12	ремонт и (или) восстановление автоматических установок пожарной сигнализации	м 2 общей площади здания	39,7				285,50
13	система теплоснабжения	м 2 общей площади здания	от 1 до 4 этажей		от 5 и выше этажей		от 1 до 4 этажей		от 5 и выше этажей
			659,88		755,64		1 366,41		2 160,38
14	фасад	м 2 площади конструктивного элемента	Штукатурка, окраска	Деревянный		Панель, кирпич (иной материал без отделки)	Штукатурка, окраска	Деревянный		Панель, кирпич (иной материал без отделки)
			2 986,08	2 638,76		1 842,26	4 414,07	3 930,67		2 846,56
15	ремонт, замена, модернизация лифта грузоподъемностью 400 кг, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	штука	от 4 до 7 этажей	от 7 до 9 этажей		от 10 и выше этажей	от 4 до 7 этажей	от 7 до 9 этажей		от 10 и выше этажей
			1 776 793,1	2 697 840,69		4 410 560,60	-	-		-
16	ремонт, замена, модернизация лифта грузоподъемностью 630 кг, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	штука	1 776 793,1	1 741 642,41		4 815 830,45	-	-		-
17	ремонт, замена, модернизация лифта грузоподъемностью 1000 кг, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	штука	2 314 858,99	1 869 267,79		5 843 679,35	-	-		-

_____________________________

м ² общей площади здания <*> - сумма площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

м ² горизонтальной проекции <**> - площадь участка поверхности земли в границах наружных стен постройки.

Предельная стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, имеющем уникальные конструктивные особенности соответствующего конструктивного элемента (рублей, с учетом налога на добавленную стоимость) <***> - под уникальными конструктивными особенностями следует понимать:

1) коридорный тип многоквартирного дома;

2) многочисленные перепланировки, влекущие за собой смену проектных отметок сетей инженерного обеспечения и несущих элементов;

3) наличие у многоквартирного дома статуса - объект культурного наследия;

4) многоквартирный дом отличается от многоквартирных домов, построенных по типовым проектам.

Решение о применении предельной стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в отношении конструктивного элемента, имеющего уникальные конструктивные особенности, принимается по итогам рассмотрения результатов оценки технического состояния и проектирования капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с учетом технико-экономической обоснованности создаваемой региональным оператором комиссией, состав и положение о которой утверждаются решением регионального оператора. Возглавляет и руководит деятельностью комиссии, указанной в настоящем абзаце, руководитель регионального оператора, а в случае его отсутствия - лицо, исполняющее его обязанности.

оценка технического состояния и проектирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	Для определения стоимости работ по оценке технического состояния и проектированию необходимо руководствоваться государственным сметным нормативом СБЦП 81-02-05-2001 справочником базовых цен на проектные работы в строительстве "Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения", утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12.03.2012 N 96, и СБЦП 81-02-25-2001 "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений", утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 270/пр от 25.04.2016
строительный контроль	Размер затрат на осуществление строительного контроля определяется в соответствии с пунктом 15 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 468.
проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома	Размер платы за проведение государственной экспертизы определяется в соответствии с Положением об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 N 145
авторский надзор	Размер платы на проведение авторского надзора проектных организаций определяется расчетом в текущем уровне цен, но не более 0,2% от стоимости работ по капитальному ремонту