Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска

Приложение
к постановлению
администрации города Благовещенска
от 14 марта 2023 г. N 1121

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска

1. В разделе I "Порядок применения Правил и внесения в них изменений":

1.1. Статью 2 "Основные понятия, используемые в Правилах" дополнить абзацем следующего содержания:

"Комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов.".

1.2. В статье 6 "Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", часть 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.".

2. В разделе II "Карта градостроительного зонирования":

2.1. В статье 12 на карте территориальных зон, приведенной в приложении 1 Правил, на территории квартала 352 города Благовещенска изменить границы территориальных зон: зона центра обслуживания, деловой и коммерческой активности жилого района многоэтажной застройки (Ц-2); зона многоэтажной жилой застройки (Ж-3); зона образовательных и научных учреждений (О-2); зона прочей зелени (Р-3); зона пляжей (Р-4) в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания территории квартала 352 города Благовещенска, утвержденным постановлением администрации города Благовещенска от 17.02.2023 N 716.

2.2. Дополнить статьёй 13.1 в следующей редакции:

"Статья 13.1. Карта границ территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий.

Карта границ территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий, приведена в Приложении 4.";

3. Раздел III "Градостроительные регламенты" дополнить статьей 27 в следующей редакции:

"Статья 27. Комплексное развитие территорий

1. Комплексное развитие территории осуществляется в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также с гражданским законодательством, жилищным законодательством, земельным законодательством, законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, законодательством в области охраны окружающей среды.

2. Целями комплексного развития территории являются:

1) обеспечение сбалансированного и устойчивого развития городского округа путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства;

2) обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами;

3) создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий городского округа, повышения территориальной доступности таких инфраструктур;

4) повышение эффективности использования территорий городского округа, в том числе формирование комфортной городской среды, создание мест обслуживания и мест приложения труда;

5) создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий.