Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска

Приложение
к постановлению
администрации города Благовещенска
от 14.03.2023 N 1122

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска

В разделе III "Градостроительные регламенты":

1.1. Подпункт 3.1.3 пункта 3.1 части 3 статьи 16 "Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить абзацем в следующей редакции:

"6) если земельный участок граничит с водным объектом и отсутствует смежный земельный участок (с той стороны земельного участка, где расположен водный объект).";

1.2. Пункт 4.2 статьи 19.4 "Зона жилой застройки смешанной этажности (Ж-4)" изложить в следующей редакции:

"4.2. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений:

для домов индивидуального жилищного строительства (код 2.1) - не менее 3 м.

В случаях примыкания индивидуального жилого дома к соседним индивидуальным жилым домам (при наличии согласования с соседями и обязательном соблюдении противопожарных и других норм) - 0 м.

Не допускается блокировка индивидуального жилого дома с общественными объектами нежилого назначения и хозяйственными надворными постройками, расположенными на смежных земельных участках;

для домов блокированной жилой застройки (код 2.3), со сторон, где нет блокировки - не менее 3 м;

для других зданий и сооружений - не менее 6 м;

минимальные отступы от границ земельных участков с кодами 2.1 и 2.3 до хозяйственных надворных построек (сараи, бани, гаражи-стоянки и др.) - 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований;

по сторонам, смежным с улицами, дорогами, внутриквартальными проездами и другими территориями общего пользования - в соответствии с подпунктом 2 п. 3.1.3 статьи 16 Правил. В случае если установлены красные линии - в соответствии с п. 3.3 статьи 16 Правил;

исключения установлены п. 3.1.3 статьи 16 Правил.".