Приложение. Расчет средней рыночной стоимости 1 квадратного метра площади жилого помещения на вторичном рынке жилья на I квартал 2023 года

Приложение
к постановлению
администрации Назаровского района
от 01.02.2023 N 19-п

Расчет
средней рыночной стоимости 1 квадратного метра площади жилого помещения на вторичном рынке жилья на I квартал 2023 года

Средняя стоимость 1 кв. м. жилья на вторичном рынке по договорам купли-продажи за 4 квартал 2022 года по городу Назарово (по сведениям регистрационной палаты в связи с приобретением жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в городе Назарово) определена в сумме 46993,9 рублей.

Средняя стоимость 1 кв. м жилья по Красноярскому краю согласно Приказом министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22.12.2022 N 1111/пр "О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на I квартал 2023 года" составляет 85 998,0 рублей.

Согласно приказу Министерства строительства, коэффициент, определяющий соотношение рыночных цен на жилье в территориях составляет 0,85 от средней стоимости цен на жилье в Красноярском крае 85 998,0 *0,85=73098,3 рублей.

По расчету, согласно Методики определения средней цены на жилье, в районе средняя цена составляет 0,75 от стоимости средних цен 45034,58 рублей (46993,9 + 73098,3)/2*0,75

Применяя прогнозный индекс-дефлятор для потребительских цен на 2023 год (утвержден министерством экономики и регионального развития Красноярского края в размере 107,9%), определяем среднюю стоимость приобретения жилья в размере 48591,7 руб. (45034,58 *107,9%).