Техническая часть

Техническая часть

Общие указания

1. Укрупненные нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные в настоящем сборнике, разработаны для определения потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, объектов малых архитектурных форм (далее - МАФ), строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.

2. НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2023 для базового района (Московская область).

3. НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для обустройства территорий различных объектов МАФ по выполненной вертикальной планировке, рассчитанный на установленную единицу измерения (далее - Показатель НЦС):

- для объектов образования - на 1 место;

- для объектов здравоохранения, жилых домов - на 100 территории;

- для спортивных сооружений - на 100 территории и на 1 место (для сборно-разборных трибун);

- для ограждений - на 100 пог. м;

- для площадок, дорожек, тротуаров - на 100 покрытия;

- для освещения - на 100 территории и на 1000 территории.

Показатели НЦС с единицей измерения "1 место" определены из расчета площади благоустройства в границах участка, отведенного под объект капитального строительства.

4. Сборник состоит из двух отделов:

Отдел 1. Показатели укрупненных нормативов цены строительства.

Отдел 2. Дополнительная информация.

5. В сборнике предусмотрены Показатели НЦС по следующему перечню:

Раздел 1. Малые архитектурные формы для объектов образования.

Раздел 2. Малые архитектурные формы для жилых домов.

Раздел 3. Малые архитектурные формы для объектов здравоохранения.

Раздел 4. Малые архитектурные формы для спортивных сооружений.

Раздел 5. Ограждения.

Раздел 6. Площадки, дорожки, тротуары.

Раздел 7. Освещение территорий.

6. Показатели НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к строящимся объектам, и обеспечивающих оптимальный уровень комфорта.

7. Показатели НЦС разработаны на основе ресурсных моделей, в основу которых положена проектная документация по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы. Показатели НЦС разработаны в соответствии с действующими на момент разработки строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.

8. В Показателях НЦС учтена номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами (стесненность, загазованность, работа вблизи действующего оборудования и другие усложняющие факторы) в объеме, приведенном в Отделе 2 настоящего сборника, а также в положениях технической части настоящего сборника.

9. Характеристики конструктивных, технологических, объемно-планировочных решений, учтенных в Показателях НЦС, приводятся в Отделе 2 настоящего сборника.

10. В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего Показателя НЦС в Отделе 2 настоящего сборника, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в настоящий сборник, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов (далее - ФРСН).

11. Для Показателей НЦС, по которым в Отделе 2 отсутствует информация об основных технических характеристиках конструктивных решений и видах работ объекта-представителя, при определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения Показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, рекомендуется использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

12. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании Показателей НЦС настоящего сборника, рекомендуется использовать данные о стоимости проектно-изыскательских работ объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН с исключением при проведении расчетов стоимости проектно-изыскательских работ, учтенной в Показателе НЦС и приведенной в Отделе 2 настоящего сборника.

13. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.

14. Показатели НЦС учитывают затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений (учтенные нормативами затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений), дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (учтенные нормативами дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время, за исключением Показателей НЦС таблиц 16-04-002, 16-06-001 16-06-003), затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

15. Размер денежных средств, связанных с выполнением работ и покрытием затрат, не учтенных в Показателях НЦС, рекомендуется определять с использованием данных о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетным методом с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН.

16. В Показателях НЦС учтена стоимость электрической энергии от постоянных источников, если иное не указано в Отделе 2 настоящего сборника.

17. Показателями НЦС учтены затраты на вывоз излишков грунта от устройства фундаментов под стойки МАФ и опор освещения за пределы строительной площадки на расстояние до 15 км без его размещения. Расходы на вывоз грунта на расстояние сверх учтенного в Показателях НЦС рекомендуется определять дополнительно. При этом объем грунта рекомендуется определять на основании проектных данных или нормативных документов, используемых при проектировании и (или) строительстве таких объектов.

18. Показателями НЦС раздела 5 "Ограждения" не учтены затраты на устройство калиток, распашных ворот, шлагбаумов. Указанные затраты рекомендуется определять по следующим стоимостным показателям:

- устройство калитки - в размере 32,59 тыс. руб./шт.;

- устройство распашных ворот - в размере 85,41 тыс. руб./шт.;

- устройство шлагбаума - в размере 98,62 тыс. руб./шт.

19. Коэффициент, приведенный в Таблице 1, предусматривается для определения стоимости устройства ограждений по железобетонным столбам из решетчатых и рельефных панелей оград высотой 1,8 м к Показателю НЦС 16-05-002-01 "Ограждения по железобетонным столбам из железобетонных панелей оград высотой 1,8 м: плоских глухих".

Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства при устройстве ограждений из решетчатых и рельефных панелей

Таблица 1

Тип панелей оград ограждения	Коэффициент к Показателю НЦС 16-05-002-01
решетчатые	1,12
рельефные глухие	1,14

20. Показателями НЦС таблиц 16-06-001, 16-06-002 Раздела 6 "Площадки, дорожки, тротуары" учтено устройство покрытий на подстилающем слое из песка толщиной 20 см. При устройстве слоя основания из песка толщиной 40 см допускается применять коэффициент, приведенный в Таблице 2.

Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства при изменении толщины подстилающего слоя песка до 40 см

Таблица 2

Показатель НЦС	Коэффициент
16-06-001-01	1,08
16-06-001-02	1,06
16-06-001-03	1,07
16-06-001-04	1,08
16-06-001-05	1,06
16-06-001-06	1,04
16-06-001-07	1,07
16-06-002-01	1,12
16-06-002-02	1,07
16-06-002-03	1,09
16-06-002-04	1,10
16-06-002-05	1,20
16-06-002-06	1,25
16-06-002-07	1,09

21. Показателями НЦС не учтены затраты на устройство железобетонных сборных водоотводящих лотков. Указанные затраты рекомендуется определять дополнительно в размере 301,99 тыс. руб. на 100 пог. м лотка.

22. Показатели НЦС раздела 7 "Освещение территорий" рекомендуется применять для территории благоустройства за вычетом площади застройки объекта.

23. Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства при строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части городов, приведены в Таблице 3.

Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства при строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части городов

Таблица 3

Показатель	Коэффициент
16-01-001-01	1,05
16-01-001-02
16-01-001-03
16-01-001-04
16-01-002-01	1,06
16-01-002-02	1,08
16-01-002-03	1,09
16-01-002-04
16-01-002-05	1,08
16-01-003-01	1,04
16-02-001-01	1,05
16-02-001-02	1,07
16-03-001-01	1,10
16-03-001-02	1,04
16-03-001-03	1,05
16-03-001-04
16-04-001-01	1,07
16-04-001-02	1,06
16-04-002-01	1,04
16-04-002-02	1,06
16-04-003-01	1,03
16-04-003-02	1,09
16-04-003-03	1,10
16-05-001-01	1,09
16-05-001-02	1,08
16-05-002-01	1,04
16-05-003-01	1,09
16-05-004-01	1,06
16-05-004-02	1,05
16-05-005-01
16-05-005-02	1,03
16-05-006-01	1,10
16-06-001-01	1,06
16-06-001-02	1,10
16-06-001-03
16-06-001-04	1,08
16-06-001-05	1,05
16-06-001-06	1,10
16-06-001-07	1,07
16-06-002-01	1,06
16-06-002-02	1,10
16-06-002-03
16-06-002-04	1,07
16-06-002-05	1,05
16-06-002-06	1,10
16-06-002-07	1,08
16-06-003-01	1,05
16-06-003-02
16-06-003-03	1,07
16-06-003-04	1,05
16-06-003-05	1,03
16-06-003-06	1,07
16-06-003-07	1,08
16-06-003-08
16-07-001-01	1,03
16-07-001-02	1,07
16-07-002-01	1,02
16-07-003-01	1,06
16-07-004-01	1,04
16-07-005-01	1,05
16-07-005-02	1,06
16-07-005-03	1,05
16-07-005-04
16-07-005-05	1,06
16-07-005-06	1,05
16-07-005-07
16-07-005-08	1,06
16-07-005-09	1,05

24. Коэффициенты и , приведенные в Таблицах 4 и 5, предусматриваются в целях перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации.

Коэффициенты перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации

Таблица 4

Субъект Российской Федерации	Коэффициент
Центральный федеральный округ:
Белгородская область	0,84
Брянская область	0,85
Владимирская область	0,84
Воронежская область	0,85
Ивановская область	0,86
Калужская область	0,86
Костромская область	0,81
Курская область	0,87
Липецкая область	0,84
Московская область	1,00
Орловская область	0,83
Рязанская область	0,85
Смоленская область	0,81
Тамбовская область	0,84
Тверская область	0,85
Тульская область	0,86
Ярославская область	0,85
г. Москва	1,00
Северо-Западный федеральный округ:
Республика Карелия (1 зона)	1,04
Республика Коми (1 зона)	1,11
Архангельская область (базовый район)	1,20
Вологодская область	0,96
Калининградская область	0,97
Ленинградская область	0,91
Мурманская область	1,32
Новгородская область	0,92
Псковская область	0,90
Ненецкий автономный округ	1,45
г. Санкт-Петербург	0,99
Южный федеральный округ:
Республика Адыгея	0,83
Республика Калмыкия	0,84
Республика Крым	0,99
Краснодарский край	0,84
Астраханская область	0,86
Волгоградская область	0,86
Ростовская область	0,84
г. Севастополь	1,02
Северо-Кавказский федеральный округ:
Республика Дагестан	0,87
Республика Ингушетия	0,82
Кабардино-Балкарская Республика	0,84
Карачаево-Черкесская Республика	0,82
Республика Северная Осетия - Алания	0,88
Чеченская Республика	0,93
Ставропольский край	0,84
Приволжский федеральный округ:
Республика Башкортостан	0,86
Республика Марий Эл	0,84
Республика Мордовия	0,83
Республика Татарстан	0,84
Удмуртская Республика	0,86
Чувашская Республика - Чувашия	0,85
Пермский край	0,90
Кировская область	0,88
Нижегородская область	0,86
г. Саров (Нижегородская область)	0,90
Оренбургская область	0,87
Пензенская область	0,84
Самарская область	0,87
Саратовская область	0,87
Ульяновская область	0,86
Уральский федеральный округ:
Курганская область	0,86
Свердловская область	0,92
Тюменская область	1,00
Челябинская область	0,85
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (1 зона)	1,14
Ямало-Ненецкий автономный округ (1 зона)	1,35
Сибирский федеральный округ:
Республика Алтай	0,95
Республика Тыва	1,08
Республика Хакасия	0,97
Алтайский край	0,91
Красноярский край (1 зона)	0,97
Иркутская область (1 зона)	1,06
Кемеровская область - Кузбасс	1,01
Новосибирская область (1 зона)	0,93
Омская область	0,92
Томская область	1,04
Дальневосточный федеральный округ:
Республика Бурятия (1 зона)	1,04
Республика Саха (Якутия) (1 зона)	1,48
Забайкальский край (1 зона)	1,04
Приморский край	1,09
Хабаровский край (1 зона)	1,11
Камчатский край	1,81
Амурская область (1 зона)	1,12
Магаданская область (1 зона)	1,83
Сахалинская область (1 зона)	1,55
Еврейская автономная область	1,07
Чукотский автономный округ (1 зона)	2,13

Коэффициенты перехода от цен первой зоны субъекта Российской Федерации к уровню цен частей территории субъектов Российской Федерации, которые определены нормативными правовыми актами высшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации, как самостоятельные ценовые зоны

Таблица 5

Субъекты Российской Федерации	Коэффициент
Северо-Западный федеральный округ:
Республика Карелия (2 зона)	1,18
Республика Коми (2 зона)	1,04
Республика Коми (3 зона)	1,15
Республика Коми (4 зона)	1,21
Республика Коми (5 зона)	1,27
Архангельская область районы Крайнего Севера	1,12
Архангельская область районы островов Северного Ледовитого океана и его морей	1,53
Уральский федеральный округ:
Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) (2 зона)	0,99
Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) (3 зона)	1,07
Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) (4 зона)	1,07
Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) (5 зона)	1,08
Ямало-Ненецкий автономный округ (2 зона)	1,01
Ямало-Ненецкий автономный округ (3 зона)	0,97
Ямало-Ненецкий автономный округ (4 зона)	1,10
Ямало-Ненецкий автономный округ (5 зона)	1,03
Сибирский федеральный округ:
Красноярский край (2 зона)	1,06
Красноярский край (3 зона)	1,83
Красноярский край (4 зона)	1,97
Красноярский край (5 зона)	1,87
Красноярский край (6 зона)	2,53
Красноярский край (7 зона)	1,86
Красноярский край (8 зона)	1,70
Красноярский край (9 зона)	2,04
Красноярский край (10 зона)	1,97
Красноярский край (11 зона)	1,38
Красноярский край (12 зона)	1,19
Красноярский край (13 зона)	1,31
Иркутская область (2 зона)	1,05
Иркутская область (3 зона)	1,06
Иркутская область (4 зона)	1,09
Иркутская область (5 зона)	1,17
Иркутская область (6 зона)	1,35
Новосибирская область (2 зона)	1,07
Новосибирская область (3 зона)	1,10
Новосибирская область (4 зона)	1,11
Дальневосточный федеральный округ:
Республика Бурятия (2 зона)	0,94
Республика Бурятия (3 зона)	0,93
Республика Бурятия (4 зона)	0,92
Республика Бурятия (5 зона)	0,87
Республика Бурятия (6 зона)	0,94
Республика Бурятия (7 зона)	1,02
Республика Бурятия (8 зона)	0,93
Республика Саха (Якутия) (2 зона)	1,03
Республика Саха (Якутия) (3 зона)	1,18
Республика Саха (Якутия) (4 зона)	1,12
Республика Саха (Якутия) (5 зона)	1,16
Республика Саха (Якутия) (6 зона)	1,32
Республика Саха (Якутия) (7 зона)	1,39
Республика Саха (Якутия) (8 зона)	1,48
Республика Саха (Якутия) (9 зона)	1,65
Республика Саха (Якутия) (10 зона)	1,71
Республика Саха (Якутия) (11 зона)	1,42
Забайкальский край (2 зона)	1,20
Хабаровский край (2 зона)	1,16
Хабаровский край (3 зона)	1,52
Амурская область (2 зона)	1,17
Магаданская область (2 зона)	1,24
Сахалинская область (2 зона)	1,01
Сахалинская область (3 зона)	1,12
Сахалинская область (4 зона)	1,20
Сахалинская область (5 зона)	1,27
Чукотский автономный округ (2 зона)	1,07

25. Коэффициенты , учитывающие отличия климатических условий, компенсирующие дополнительные затраты строительно-монтажных организаций при производстве строительных и монтажных работ в зимнее время (зимний период) в зависимости от температурной зоны осуществления строительства, предусматриваются в целях приведения Показателей НЦС к условиям субъектов Российской Федерации, приведены в Таблице 6.

Коэффициенты, учитывающие изменение стоимости строительства на территориях субъектов Российской Федерации, связанные с климатическими условиями

Таблица 6

N п.п.	Наименование республик, краев, областей, округов	Температурные зоны	Коэффициент
1	Республика Адыгея	I	0,99
2	Республика Алтай	IV	1,01
3	Республика Башкортостан	IV	1,01
4	Республика Бурятия:
4.1	территория севернее линии Нижнеангарск - Шипишка (включительно)	VI	1,02
4.2	остальная территория Республики	V	1,01
5	Республика Дагестан:
5.1	территория побережья Каспийского моря южнее 44-й параллели и острова Чечень	I	0,99
5.2	остальная территория Республики	I	0,99
6	Республика Ингушетия	I	0,99
7	Кабардино-Балкарская Республика	I	0,99
8	Республика Калмыкия	II	1,00
9	Карачаево-Черкесская Республика	I	0,99
10	Республика Карелия
10.1	территория севернее 64-й параллели	IV	1,01
10.2	остальная территория Республики	III	1,00
11	Республика Коми:
11.1	территория севернее Северного Полярного круга	V	1,02
11.2	территория восточнее линии Ермица - Ижма - Сосногорск - Помоздино - Усть-Нем (включительно) за исключением территории, указанной в пункте 11.1	V	1,01
11.3	остальная территория Республики	IV	1,01
12	Республика Крым:
12.1	территория южного побережья от Феодосии (исключая Феодосию) до Севастополя (включительно)	I	0,99
12.2	территория южнее линии Черноморское - Евпатория - Почтовое - Владиславовка (включительно) и восточнее линии Владиславовка - Красновка (включительно)	I	0,99
12.3	территория севернее линии Черноморское (исключая Черноморское) - Евпатория (исключая Евпаторию) - Почтовое (исключая Почтовое) - Владиславовка (исключая Владиславовку) и восточнее линии Владиславовка (исключая Владиславовку) - Красновка (исключая Красновку)	I	0,99
12.4	Ай-Петри	I	0,99
13	Республика Марий Эл	IV	1,01
14	Республика Мордовия	IV	1,00
15	Республика Саха (Якутия):
15.1	Новосибирские острова	VI	1,03
15.2	Анабарский и Булунский улусы (районы) севернее линии Кожевниково (исключая Кожевниково) - Усть-Оленек - Побережье и острова Оленекского залива и острова Дунай (включительно)	VI	1,04
15.3	территория севернее линии пересечения границ Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа с Анабарским и Оленекским эвенкийским национальным улусами; Булунский улус севернее линии Таймылыр - Тит-Ары - Бухта Сытыган-Тала (включительно); Усть-Янский улус - протока Правая (исключая протока Правая) - побережье Янского залива - Селяхская губа - Чокурдах (включительно); Аллаиховский улус - пересечение границ Аллаиховского, Нижнеколымского, Среднеколымского улусов и далее вдоль южной границы Нижнеколымского улуса за исключением территории, указанной в пункте 15.2	VI	1,03
15.4	Анабарский, Булунский улусы, за исключением территории, указанной в пунктах 15.2 и 15.3; Усть-Янский улус, за исключением территории, указанной в пункте 15.3, Аллаиховский улус, за исключением территории, указанной в пункте 15.3, Жиганский, Абыйский, Оленекский эвенкийский национальный, Среднеколымский, Верхнеколымский улусы	VII	1,04
15.5	Верхоянский, Момский, Оймяконский, Томпонский улусы	VIII	1,05
15.6	Таттинский, Амгинский, Верхневилюйский, Вилюйский, Горный, Кобяйский, Нюрбинский, Мегино-Кангаласский, Мирнинский, Намский, Хангаласский, Сунтарский, Усть-Алданский, Усть-Майский, Чурапчинский улусы и г. Якутск	VII	1,03
15.7	Алданский, Нерюнгринский, Ленский и Олекминский улусы	VI	1,02
16	Республика Северная Осетия - Алания	I	0,99
17	Республика Татарстан	IV	1,01
18	Республика Тыва	V	1,01
19	Удмуртская Республика	IV	1,01
20	Республика Хакасия	V	1,01
21	Чеченская Республика	I	0,99
22	Чувашская Республика	IV	1,01
23	Алтайский край	IV	1,01
24	Забайкальский край
24.1	территория севернее линии Шипишка - Тунгокочен - Букачача - Сретенск - Шелопугино - Приаргунск (включительно)	VI	1,02
24.2	остальная территория края	V	1,01
25	Камчатский край
25.1	территория северо-западнее линии Парень - Слаутное (исключая Слаутное)	V	1,02
25.2	территория юго-восточнее линии Парень - Слаутное (включительно) и севернее линии Рекинники - Тиличики (включительно)	V	1,02
25.3	территория южнее линии Рекинники - Тиличики, за исключением территории, указанной в пункте 25.4	IV	1,01
25.4	территория, ограниченная линией Ивашка - Хайлюля - Ключи - Елизово - 52-я параллель (включительно) - Апача - Анавгай (исключая Апача - Анавгай) - Ивашка	IV	1,01
26	Краснодарский край
26.1	территория, за исключением указанных ниже городов и побережья Черного моря	I	0,99
26.2	г. Новороссийск	I	0,99
26.3	гг. Анапа, Геленджик, Красная Поляна	I	0,99
27	Красноярский край
27.1	территория Таймырского (Долгано-Ненецкого) автономного округа севернее линии Красноселькуп - Потапово - Норильск, Кожевниково (включительно) и ближайшие острова (архипелаг Северная Земля и другие)	VI	1,04
27.2	остальная территория Таймырского (Долгано-Ненецкого автономного округа)	VI	1,03
27.3	Эвенкийский автономный округ и территория края севернее линии Верхнеимбатское - р. Таз (включительно)	VI	1,02
27.4	территория южнее Копьево - Новоселово - Агинское (включительно)	V	1,01
27.5	остальная территория края	V	1,01
28	Пермский край	IV	1,01
29	Приморский край
29.1	территория, расположенная севернее линии Трудовое - Партизанск (включительно) - Преображение (исключая Преображение), кроме территории, указанной в пункте 29.2	V	1,01
29.2	побережье Японского моря от Преображение до мыса Золотой (включительно)	V	1,01
29.3	территория, расположенная южнее линии Трудовое - Партизанск - Преображение, за исключением территории, указанной в пункте 29.4	IV	1,01
29.4	побережье Японского моря от Преображение до Хасан (включительно)	IV	1,01
30	Ставропольский край	I	0,99
31	Хабаровский край
31.1	территория севернее линии Облучье - Комсомольск-на-Амуре (исключая Комсомольск-на-Амуре), далее по реке Амур, за исключением побережья Татарского пролива	VI	1,02
31.2	побережье от залива Счастья до Нижнее Пронге (исключая Нижнее Пронге)	VI	1,03
31.3	остальная территория края, за исключением побережья Татарского пролива	V	1,01
31.4	побережье Татарского пролива от Нижнее Пронге (включительно) до мыса Золотой (исключая мыс Золотой)	V	1,01
32	Амурская область	VI	1,02
33	Архангельская область (за исключением территории Ненецкого автономного округа)
33.1	территория южнее линии Кушкушара (исключая Кушкушара) - пересечение Северного полярного круга с границей Республики Коми	IV	1,01
33.2	территория севернее линии Кушкушара (включительно) - пересечение Северного полярного круга с границей Республики Коми	V	1,01
33.3	острова Новая Земля	V	1,02
33.4	острова Земля Франца-Иосифа	V	1,03
34	Астраханская область	II	1,00
35	Белгородская область	III	1,00
36	Брянская область	III	1,00
37	Владимирская область	III	1,00
38	Волгоградская область	III	1,00
39	Вологодская область
39.1	территория западнее линии озеро Воже - Устье - Вологда - Вохтога (включительно)	III	1,00
39.2	остальная территория области	IV	1,01
40	Воронежская область	III	1,00
41	Ивановская область	III	1,00
42	Иркутская область
42.1	территория севернее 62-й параллели	VI	1,02
42.2	территория северо-восточнее линии Токма - Улькан - Кунерма (включительно), за исключением территории, указанной в пункте 42.1	VI	1,02
42.3	остальная территория области	V	1,01
43	Калининградская область	I	0,99
44	Калужская область	III	1,00
45	Кемеровская область	V	1,01
46	Кировская область	IV	1,01
47	Костромская область
47.1	вся территория, за исключением г. Костромы	IV	1,01
47.2	г. Кострома	III	1,00
48	Курганская область	IV	1,01
49	Курская область	III	1,00
50	Ленинградская область	III	1,00
51	Город федерального значения Санкт-Петербург	III	1,00
52	Липецкая область	III	1,00
53	Магаданская область
53.1	территория южнее линии Мяунджа - Таскан - Сеймчан - Омсукчан (включительно) - Гарманда (исключая Гарманда), за исключением территории юго-восточнее линии Гижига - Гарманда (исключая Гарманда) - Тахтоямск - Ямск и южное побережье Тауйской губы (включительно)	VI	1,02
53.2	территория юго-восточнее линии Гижига - Гарманда (исключая Гарманда) - Тахтоямск - Ямск и побережье Тауйской губы (включительно)	VI	1,03
53.4	остальная территория области, за исключением территории юго-восточнее линии Парень - Гарманда (исключая Гарманда)	VI	1,03
53.5	территория юго-восточнее линии Парень - Гарманда (включительно)	VI	1,04
54	Московская область	III	1,00
55	Город федерального значения Москва	III	1,00
56	Мурманская область
56.1	территория плато Расвумчорр (район апатит-нефелинового рудника "Центральный")	VI	1,02
56.2	территория северо-восточнее линии Заполярный - Североморск - Каневка (включительно) и юго-восточнее линии Каневка - Кузомень (включительно)	IV	1,01
56.3	остальная территория области	IV	1,01
57	Нижегородская область	IV	1,01
58	Новгородская область	III	1,00
59	Новосибирская область	V	1,01
60	Омская область	V	1,01
61	Оренбургская область	IV	1,01
62	Орловская область	III	1,00
63	Пензенская область	IV	1,00
64	Псковская область	II	1,00
65	Ростовская область
65.1	территория северо-восточнее линии Миллерово - Морозовск (включительно)	II	1,00
65.2	остальная территория области	II	0,99
66	Рязанская область	III	1,00
67	Самарская область	IV	1,00
68	Саратовская область	III	1,00
69	Сахалинская область
69.1	территория севернее линии Шахтерск - Поронайск (включительно), за исключением территории побережья Татарского пролива и Охотского моря	V	1,01
69.2	территория побережья Татарского пролива и Охотского моря севернее линии Шахтерск - Поронайск (исключая Поронайск)	V	1,01
69.3	территория южнее линии Шахтерск - Поронайск и севернее линии Холмск - Южно-Сахалинск (включительно), за исключением побережья Татарского пролива	IV	1,00
69.4	территория побережья Татарского пролива между Шахтерск и Холмск	IV	1,01
69.5	остальная территория острова, за исключением побережья между Холмск - Невельск	III	1,00
69.6	территория побережья Татарского пролива между Холмск - Невельск (исключая Невельск)	III	1,00
69.7	Курильские острова (исключая Северо-Курильск)	II	1,00
69.8	Северо-Курильск	II	1,00
70	Свердловская область	IV	1,01
71	Смоленская область	III	1,00
72	Тамбовская область	III	1,00
73	Тверская область	III	1,00
74	Томская область	V	1,01
75	Тульская область	III	1,00
76	Тюменская область (включая Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономный округ)
76.1	территория севернее Северного Полярного круга	V	1,02
76.2	территория южнее Северного Полярного круга и севернее 65 параллели	V	1,03
76.3	территория севернее линии Пионерский - Ханты-Мансийск - Нижневартовск (включительно) и южнее 65-й параллели	V	1,01
76.4	остальная территория области	V	1,01
77	Ульяновская область	IV	1,01
78	Челябинская область	IV	1,01
79	Ярославская область	III	1,00
80	Еврейская автономная область	V	1,01
81	Ненецкий автономный округ
81.1	территория западнее линии Ермица - Черная (исключая Черную) и о. Колгуев	V	1,03
81.2	территория восточнее линии Ермица - Черная (включительно) и о. Вайгач	V	1,02
82	Чукотский автономный округ
82.1	территория восточнее линии Марково - Усть-Белая - м. Шмидта и о. Врангеля (включительно)	V	1,02
82.2	остальная территория округа	VI	1,03

- За исключением Показателей НЦС таблицы 16-04-002 и раздела 6 (работы по благоустройству территории, учтённые данными показателями НЦС, рекомендуется применять в летний период, включающий в себя период года со среднесуточной температурой наружного воздуха выше 0°С).

26. В районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, а также в сельских местностях, расположенных в пределах IV, V, VI температурных зон, затраты на выполнение мероприятий по снегоборьбе (работы по ликвидации снежных заносов, вызванных стихийными явлениями (метель, буран, пурга), могут быть дополнительно учтены путем применения коэффициента к Показателям НЦС, приведенного в Таблице 7.

Коэффициенты, учитывающие выполнение мероприятий по снегоборьбе, в разрезе температурных зон Российской Федерации

Таблица 7

Температурные зоны	Коэффициент
IV	1,00
V	1,00
VI	1,01
VII	1,01
VIII	1,02

- За исключением Показателей НЦС 16-04-002 и раздела 6 (работы по благоустройству территории, учтённые данными показателями НЦС, рекомендуется применять в летний период, включающий в себя период года со среднесуточной температурой наружного воздуха выше 0°С).

27. В районах субъектов Российской Федерации, с расчетной сейсмической интенсивностью 7, 8 и 9 баллов, Показатели НЦС рекомендуется применять без повышающих коэффициентов.

28. При необходимости к Показателям НЦС могут быть применены поправочные коэффициенты, предусмотренные пунктами 19, 20, 23-26 настоящей технической части. При этом коэффициенты, приведенные в пунктах 19-20 настоящей технической части, рекомендуется использовать в качестве ценообразующих коэффициентов. Коэффициенты, приведенные в пункте 23 настоящей технической части, рекомендуется использовать в качестве усложняющих коэффициентов.

29. При необходимости применения к Показателям НЦС нескольких ценообразующих или усложняющих коэффициентов, размер которых больше единицы, значение общего ценообразующего или усложняющего коэффициента рекомендуется определять по формуле:

,

где:

- общий ценообразующий/усложняющий коэффициент;

- ценообразующие или усложняющие коэффициенты, приведенные в технической части настоящего сборника, необходимость применения которых к Показателям НЦС Отдела 1 настоящего сборника обусловлена особенностями объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для его создания.

30. При одновременном применении к Показателям НЦС усложняющих и ценообразующих коэффициентов общий коэффициент рекомендуется определять путем их перемножения.

31. Поправочные коэффициенты, приведенные в пунктах 24-26 настоящей технической части, рекомендуется применять к стоимости, определенной с использованием Показателей НЦС с учетом ценообразующих и усложняющих коэффициентов (при необходимости), путем их перемножения.

32. Применение Показателей НЦС для определения размера денежных средств, необходимых для устройства МАФ на территориях субъектов Российской Федерации рекомендуется осуществлять с использованием поправочных коэффициентов, приведенных в технической части настоящего сборника, по формуле:

,

где:

- выбранный Показатель НЦС с учетом функционального назначения объекта и его мощностных характеристик, для базового района в уровне цен на 01.01.2023, определенный при необходимости с учетом корректирующих коэффициентов, приведенных в технической части настоящего сборника;

М - мощность объекта капитального строительства, планируемого к строительству;

- коэффициент перехода от цен базового района к уровню цен субъектов Российской Федерации (частей территории субъектов Российской Федерации), учитывающий затраты на строительство объекта капитального строительства, расположенных в областных центрах субъектов Российской Федерации (далее - 1 ценовая зона), сведения о величине которого приведены в Таблице 4 технической части настоящего сборника;

- коэффициент перехода от цен 1 ценовой зоны субъекта Российской Федерации к уровню цен частей территории субъектов Российской Федерации, которые определены нормативными правовыми актами высшего органа государственной власти субъекта Российской Федерации как самостоятельные ценовые зоны для целей определения текущей стоимости строительных ресурсов, сведения о величине которого приведены в Таблице 5 технической части настоящего сборника;

- коэффициент, учитывающий регионально-климатические условия осуществления строительства в субъекте Российской Федерации (части территории субъекта Российской Федерации) по отношению к базовому району, сведения о величине которого приводятся в Таблицах 6 и 7 технической части настоящего сборника;

- дополнительные затраты, не предусмотренные в Показателях НЦС, определяемые по отдельным расчетам;

- индекс-дефлятор, определенный по отрасли "Инвестиции в основной капитал (капитальные вложения)", публикуемый Министерством экономического развития Российской Федерации для прогноза социально-экономического развития Российской Федерации;

НЦС - налог на добавленную стоимость.

33. Коэффициенты, приведенные в технической части настоящего сборника, не применяются к Показателям НЦС, приведенным в других сборниках.

34. Если параметр объекта отличается от указанного в таблицах, Показатель НЦС рекомендуется рассчитывать методом интерполяции по формуле:

,

где:

Пв - рассчитываемый Показатель НЦС;

Па и Пс - пограничные Показатели НЦС из таблиц настоящего сборника;

а и с - параметр для пограничных Показателей НЦС;

в - параметр для определяемого Показателя НЦС, а < в < с.

Положения данного пункта не распространяются на таблицы, содержащие один Показатель НЦС.

Использование метода экстраполяции для определения Показателей НЦС мощностью, отличной от приведенной в Показателях НЦС, являющихся крайними значениями в таблицах, не предусмотрено.

35. Показатели НЦС приведены без учета налога на добавленную стоимость.

Примеры расчета:

1. Необходимо рассчитать стоимость устройства сборно-разборных трибун вместимостью 1000 мест, осуществляемого в нормальных (стандартных) условиях производства работ, не осложненных внешними факторами для базового района (Московская область).

Выбираются Показатели НЦС на 400 и на 1500 мест соответственно 6,39 тыс. руб. и 3,06 тыс. руб. (таблица 16-04-003).

,

где:

Па = 6,39 тыс. руб.;

Пс = 3,06 тыс. руб.;

а = 400 мест;

с = 1500 мест;

в = 1000 мест.

Соответственно, Пв = 3,06 - (1500 - 1000) х (3,06 - 6,39) / (1500 - 400) = 4,57 тыс. руб. на 1 место.

Показатель НЦС, полученный методом интерполяции, умножается на мощность объекта строительства:

4,57 х 1000 = 4 570,00 тыс. руб. (без НЦС).

2. Необходимо рассчитать стоимость устройства игровой площадки для дошкольных образовательных учреждений на 400 мест в стесненных условиях застроенной части города Тамбовской области, включающую:

- площадку с покрытием из резиновой крошки по песчаному основанию толщиной 20 см площадью 500 ;

- дорожки шириной от 1,5 м с покрытием из мелкоразмерной плитки по песчаному основанию толщиной 40 см площадью 120 ;

- комплект игрового оборудования и прочих малых архитектурных форм, предусмотренных для оснащения площадок дошкольных образовательных учреждений на 400 мест;

- ограждение площадки высотой 1,8 м, длиной 200 погонных метров, выполненное из железобетонных плоских глухих панелей по железобетонным столбам, оснащенное одним шлагбаумом, одними распашными воротами и двумя калитками.

Расчет стоимости объекта: Показатель НЦС умножается на мощность объекта строительства и на поправочные коэффициенты, учитывающие особенности осуществления строительства.

Для определения общей стоимости по объекту необходимо определить стоимость каждой его составляющей части:

- для устройства площадки с покрытием из резиновой крошки по песчаному основанию толщиной 20 см площадью 500 выбираем Показатель НЦС (16-06-003-05) 491,67 тыс. руб. на 100 покрытия, тогда стоимость равна:

491,67 х (500 / 100) х 1,03 = 2 532,10 тыс. руб. (без НЦС)

где:

1,03 - усложняющий коэффициент, учитывающий особенности строительства в стесненных условиях застроенной части города (пункт 23, таблица 3 технической части настоящего сборника).

- для устройства дорожек шириной 1,5 м с покрытием из мелкоразмерной плитки по песчаному основанию толщиной 40 см площадью 120 выбираем Показатель НЦС (16-06-001-04) 413,39 тыс. руб. на 100 покрытия, тогда стоимость равна:

(413,39 х 1,08) х (120 / 100) х 1,08 = 578,61 тыс. руб. (без НЦС)

где:

1,08 - коэффициент, учитывающий увеличение толщины слоя песчаного основания с 20 см, предусмотренного показателем до 40 см (пункт 20 Таблица 2 технической части настоящего сборника);

1,08 - усложняющий коэффициент, учитывающий особенности строительства в стесненных условиях застроенной части города (пункт 23 Таблица 3 технической части настоящего сборника).

- для оснащения комплектом игрового оборудования и прочими малыми архитектурными формами площадки дошкольного образовательного учреждения на 400 мест выбираем Показатель НЦС (16-01-001-04) 78,61 тыс. руб. на 1 место, тогда стоимость равна:

78,61 х 400 х 1,05 = 33 016,20 тыс. руб. (без НЦС)

где:

1,05 - усложняющий коэффициент, учитывающий особенности строительства в стесненных условиях застроенной части города (пункт 23 Таблица 3 технической части настоящего сборника).

- для ограждения площадки высотой 1,8 м, длиной 200 погонных метров, выполненного из железобетонных плоских глухих панелей по железобетонным столбам, оснащенного одним шлагбаумом, одними распашными воротами и двумя калитками выбираем Показатель НЦС (16-05-002-01) 1 098,31 тыс. руб. на 100 погонных метров, тогда стоимость равна:

(1 098,31 х (200 / 100) + (32,59 x 2 + 85,41 + 98,62) х 1,04 = 2 443,66 тыс. руб. (без НЦС)

где:

32,59 - стоимость устройства калитки, тыс. руб. (пункт 18 технической части настоящего сборника);

85,41 - стоимость устройства распашных ворот, тыс. руб. (пункт 18 технической части настоящего сборника);

98,62 - стоимость устройства шлагбаума, тыс. руб. (пункт 18 технической части настоящего сборника);

1,04 - усложняющий коэффициент, учитывающий особенности строительства в стесненных условиях застроенной части города (пункт 23 Таблица 3 технической части настоящего сборника).

Определим общую стоимость строительства объекта и осуществим приведение к условиям субъекта Российской Федерации - Тамбовская область,

С = (2 532,10 + 578,61) х 0,84 + (33 016,20 + 2 443,66) х 0,84 х 1,00 = 32 483,28 тыс. руб. (без НЦС),

где:

0,84 - коэффициент перехода от стоимостных показателей базового района (Московская область) к уровню цен Тамбовской области (пункт 24 Таблица 4 технической части настоящего сборника);

1,00 - коэффициент, учитывающий изменение стоимости строительства на территории субъекта Российской Федерации - Тамбовская область, связанный с климатическими условиями (пункт 25 технической части настоящего сборника, Таблица 6).