Приложение

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
муниципального образования
"Курильский городской округ"
от 20 марта 2023 г. N 159

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением пригодным (непригодным) для проживания граждан многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Глава 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет структуру, функции и права межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является органом, осуществляющим обследование жилищного фонда и нежилых зданий на предмет пригодности (непригодности) для проживания и эксплуатации.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, другими законодательными и нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Курильский городской округ", настоящим Положением.

Глава 2. Права и обязанности Комиссии

2.1. Комиссия имеет право:

привлекать к своей работе должностных лиц и специалистов органов исполнительной власти, специалистов жилищно-эксплуатационных и иных специализированных организаций всех форм собственности (по согласованию), а также иных лиц, заинтересованных в решении конкретного вопроса;

запрашивать и получать в установленном порядке от государственных, общественных и иных организаций и должностных лиц необходимые документы, материалы и информацию, необходимую для осуществления возложенных на Комиссию задач;

направлять в соответствующие органы материалы для принятия установленных законодательством мер в случае выявления факторов ненадлежащего содержания жилых помещений;

требовать от собственника или уполномоченного им лица обеспечить в назначенный день и время беспрепятственный доступ в помещение в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования.

2.2. В обязанности Комиссии входит:

признание жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, принятие соответствующих решений и составление заключений;

проведение оценки соответствия помещения установленным требованиям, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Глава 3. Состав Комиссии

3.1. Состав Комиссии формируется постановлением главы администрации.

3.2. Представители федеральных и областных государственных органов вводятся в состав Комиссии по согласованию.

3.3. Обновление состава Комиссии осуществляется по мере необходимости и утверждается постановлением администрации муниципального образования.

3.4. Руководство Комиссией осуществляет председатель. В период отсутствия председателя его функции выполняет заместитель председателя Комиссии. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный ее председателем.

Полномочия председателя Комиссии:

осуществлять руководство деятельностью Комиссии;

вести заседания Комиссии;

утверждать принятые Комиссией решения;

осуществлять контроль за исполнением принятых решений;

выдавать в пределах компетенции Комиссии поручения, обязательные к исполнению ее членами.

3.5. Подготовку работы межведомственной комиссии осуществляет секретарь комиссии. В случае отсутствия секретаря его полномочия осуществляет один из членов Комиссии, назначенный председателем Комиссии.

Полномочия секретаря межведомственной комиссии:

созывать и назначать заседания Комиссии;

формировать повестку дня с учетом поступивших документов и сроков их рассмотрения;

обеспечивать ведение делопроизводства, в том числе подготовку материалов к рассмотрению, учет и хранение документов Комиссии, подготовка проектов постановлений, распоряжений администрации муниципального образования по вопросам ведения Комиссии.

3.6. Члены комиссии имеют право:

присутствовать на заседаниях Комиссии;

участвовать в обсуждении рассматриваемых вопросов и выработке решений;

при невозможности присутствовать на заседании Комиссии заблаговременно извещать секретаря Комиссии;

предварительно, до начала заседания Комиссии, знакомиться с материалами дела;

вносить предложения по существу рассматриваемых Комиссией вопросов;

выражать свое мнение в письменной форме.

Глава 4. Организация и порядок работы Комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою работу на основании заявления собственника помещений (уполномоченного им лица) или нанимателя помещения, федерального органа исполнительной власти либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции.

4.2. Формами работы Комиссии являются: заседание, техническое совещание, выезд на обследование, заочное голосование.

4.3. Заседания, совещания, выезды Комиссии проводятся с периодичностью, обеспечивающей соблюдение установленных законодательными актами сроков рассмотрения дел, поступивших в комиссию, но не реже одного раза в две недели.

4.4. Поступившее в Комиссию заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, рассматривается в сроки, установленные нормативными правовыми актами (обследование жилых помещений и нежилых зданий) - в течение 30 календарных дней с даты регистрации в комиссии, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений) - в течение 20 календарных дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

4.5. Комиссия правомочна принимать решение (имеет кворум), если в заседании комиссии принимают участие не менее половины общего числа ее членов. Решение принимается большинством голосов членов комиссии, и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения, если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4.6. По результатам заседания, совещания, выезда Комиссия принимает одно из следующих решений:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.7. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью. Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц, которые могут получить копии протокола.