Приложение N 2. Форма договора на использование земельного участка

Приложение N 2
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной услуги
"Выдача разрешения на использование земель
или земельного участка, которые находятся
в муниципальной собственности,
без предоставления земельных участков
и установления сервитута, публичного сервитута"

      ФОРМА ДОГОВОРА НА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N ______

    с. Большое Агишево ул. Комсомольская, д. 1, Шацкий район,

             Рязанская область, 391561, тел (49147) 2-51-66

                    _____________________ года.

     Администрация   муниципального  образования  -  Агишевское  сельское

поселение  Шацкого  муниципального  района Рязанской области, именуемая в

дальнейшем  "Сторона  1",  в лице ______________________________, с одной

стороны    и    ________________________   зарегистрировано  за  основным

государственным    регистрационным    номером    __________,    в    лице

_____________________________,        действующего        на    основании

_____________________  г,  именуемое  в  дальнейшем "Сторона 2", с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1.  Сторона  1  предоставляет,  а Сторона 2 принимает во временное

возмездное  владение и пользование земельный участок площадью: __________

кв. м.,        из        земель        _____________,     местоположение:

_____________________________     (кадастровый    квартал:    _________),

именуемый  в дальнейшем "земельный участок" в границах, указанных в схеме

границ    земельного    участка,  прилагаемой  к  настоящему  договору  и

являющемся  его неотъемлемой  частью (постановление ________ года N _____

"О  разрешении на использование земельного участка для размещения объекта

без предоставления земельного участка и установления сервитута".

     1.2.    Земельный   участок  предоставляется  с  видом  разрешенного

использования: __________ код ___________ (объект: "________________).

                          2. СРОК ДОГОВОРА

     2.1.    Срок    действия  договора  устанавливается  с  момента  его

заключения по __________ г.

     2.2.    Договор  считается  заключенным  с  момента  подписания  его

сторонами.

     2.3.  Условия  настоящего  договора применяются к отношениям сторон,

возникшим с ____ г.

                  3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     3.1. Сторона 1 имеет право:

     3.1.1.  Осуществлять  контроль  за использованием земельного участка

Стороной 2.

     3.1.2.  Вносить в соответствующие органы, осуществляющие контроль за

использованием  и  охраной  земель,  требования  о приостановлении работ,

ведущихся Стороной 2 с нарушением условий Договора.

     3.2. Сторона 2 обязана:

     3.2.1.  Использовать земельный участок в соответствии с требованиями

о  его  разрешенном использовании, определенными в пункте 1.2. настоящего

Договора,    и   нести  все  необходимые  расходы  по  его  содержанию  и

благоустройству.

     3.2.2.    Своевременно  и  полностью  вносить  плату,  установленную

Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

     3.2.3.       Соблюдать    нормы    и    требования,    установленные

землеустроительными,        архитектурно-строительными,        пожарными,

природоохранными и санитарными нормами и правилами.

     3.2.4.  Выполнять  в  соответствии  с  требованиями  соответствующих

служб  условия  эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,

сооружений,  дорог,  подъездов  и  др.,  не  препятствовать  их ремонту и

обслуживанию.

     3.2.5. Обеспечить Стороне 1 свободный доступ на земельный участок.

     3.2.6.  Не  допускать  действий, приводящих к ухудшению качественных

характеристик  земельного  участка,  экологической обстановки на участке,

загрязнению прилегающих земель.

     3.2.7.  Не  нарушать  права  и  законные  интересы  правообладателей

земельных участков, прилегающих к арендуемому участку.

     3.2.8.  Устранить  за свой счет недостатки земельного участка и иные

его   изменения,  произведенные  без  согласования  с  Арендодателем,  по

письменному требованию последнего.

     3.2.9.  В  случае  изменения  адреса  места  нахождения  или  других

реквизитов  Стороны 2 в десятидневный срок направить Стороне 1 письменное

уведомление об этом.

     3.2.10.  При расторжении Договора передать земельный участок Стороне

1    не    позднее   последнего  дня  срока  действия  Договора  по  акту

приема-передачи в пригодном состоянии, в соответствии с его назначением.

     3.2.11.  При расторжении Договора в соответствии с п. 6.2 настоящего

договора    Сторона    2  по  требованию  привести  земельный  участок  в

первоначальное состояние.

ГАРАНТ:

В тексте настоящего договора пункт 6.2 отсутствует

     3.2.12.  Обеспечить  в  соответствии  с требованиями соответствующих

органов    осуществление    комплекса    мероприятий,    направленных  на

антитеррористическую безопасность.

     3.3. Сторона 2 имеет право:

     3.3.1.    Производить    улучшение   земельного  участка,  размещать

временные    сооружения    только    после    представления    Стороне  1

соответствующих разрешений, полученных в установленном порядке.

     3.3.2.   На  компенсацию  убытков,  включая  упущенную  выгоду,  при

изъятии    земельного   участка  или  его  части  для  государственных  и

муниципальных нужд.

                           4. Порядок РАСЧЕТОВ

      4.1. Использование Участка является платным. Размер ежегодной платы

составляет: ________ руб. Плата с ______ г. по ______ г. составляет: ____

__________.

     Плата  рассчитывается:  по  формуле;

     Aп  =  С  х  S, где

     С - ставка арендной   платы  (__________________)  согласно  приказа

Минэкономразвития  РФ  от 14.01.2011 г.  N 9;

     S - площадь земельного участке (кв. м.). 0,6 __*______=______ руб.

     Расчет  выполнен в соответствии с п. 4 ст. 39.7 и п. 2 ст. 49 ЗК РФ,

п. 5  "Об  основных  принципах   определения  арендной  платы  при аренде

земельных  участков,  находящихся  в  муниципальной  собственности,  и  о

Правилах  определения  размера арендной платы, а также порядка, условий и

сроков  внесения  арендной  платы  за  земли, находящиеся в собственности

Российской  Федерации" утвержденных  Постановление  Правительства  РФ  от

16.07.2010  N 582  и  в  соответствии  с приказом Минэкономразвития РФ от

14.01.2011.  N 9  "Об  утверждений  ставок  арендной  платы  в  отношении

земельных  участков,  находящихся  в собственности Российской Федерации и

предоставленных.    (занятых)    для    размещения  газопроводов  и  иных

трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов".

     4.2.  Размер  платы,  указанный  в  пункте 4.1. настоящего Договора,

вносится  ежеквартально  равными  долями  не  позднее  5 числа последнего

месяца    текущего    квартала,  путем  перечисления  на  расчетный  счет

АРЕНДОДАТЕЛЯ:  __________________________  Назначение  платежа.  Плата по

договору N ________, от _______ г.

     4.3.  Не  использование  Участка  Стороны  2  не является основанием

невнесения им платы.

                      5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5.1.    В  случае  неисполнения  одной  из  сторон  должным  образом

обязательств  по  Договору  другая  сторона направляет нарушившей стороне

письменное  уведомление  (претензию)  c  указанием  фактов,  составляющих

основу  нарушений с требованием соблюдения условий Договора и нормативных

правовых    актов    Российской    Федерации    и   Рязанской  области  и

предупреждением о возможном расторжении Договора.

     5.2.  За  неуплату  платы  в  установленный настоящим Договором срок

начисляется  пеня  в  размере  0,04 процента  от суммы недоимки за каждый

день  просрочки,  включая  день  погашения  задолженности. Уплата пени не

освобождает Сторону 2 от оплаты задолженности по плате.

     5.3.  В  случае  прекращения  Договора  и невозврата участка по акту

приема-передачи Сторона 2 вносит плату за все время невозврата Участка.

                 6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

     6.1.  Непреодолимая  сила,  то есть чрезвычайные и непреодолимые при

данных  условиях  обстоятельства  (стихийные  явления, военные действия и

т.д.),  препятствующие  одной  из  сторон исполнять свои обязательства по

настоящему  Договору,  освобождает  её  от  ответственности за исполнение

этих  обязательств.  О  наступлении особых обстоятельств каждая из сторон

обязана немедленно известить другую сторону.

     Сообщение    должно    быть    подтверждено    документом,  выданным

уполномоченным  на  то  государственным  органом.  При  продолжительности

особых  обстоятельств  свыше шести месяцев стороны должны встретиться для

выработки  взаимоприемлемого  решения, связанного с продолжением действия

настоящего Договора.

                  7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

     7.1.    Изменение    условий  и  расторжение  Договора  возможны  по

письменному соглашению сторон.

     7.2.  По  требованию  одной из сторон Договор может быть изменен или

расторгнут  по решению суда только в случаях, предусмотренных ст.ст. 450,

619 и 620 ГК РФ, п. 9 ст. 22, ст. 46 Земельного кодекса РФ.

     7.3.  Датой  прекращения  Договора  считается  дата  подписания акта

приема-передачи    Участка,   подтвержденная  соглашением  о  расторжении

Договора.

     7.4.  По требованию Стороны 1 Договор может быть досрочно расторгнут

в  порядке  и  случаях,  предусмотренных действующим законодательством, а

также в случаях:

     - не внесена плата в течение двух сроков подряд;

     -  использования  земельного  участка  не  в  соответствии с целевым

назначением;

     - нарушения земельного законодательства;

     - нарушения условий Договора;

     -  принятия  решения  уполномоченным  органом  об изъятии земельного

участка для государственных и муниципальных нужд.

     7.5.    Споры,   возникающие  при  исполнении  настоящего  Договора,

разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

     Споры,  возникающие при исполнении настоящего Договора, заключенного

с    юридическим   лицом,  а  также  с  индивидуальным  предпринимателем,

разрешаются в Арбитражном суде Рязанской области.

                     8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

     8.1.  Условия  Договора,  могут  быть  изменены  сторонами, если это

изменение  не  влияет  на  условия   договора.  Плата   не   может   быть

пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

     8.2.  Внесение  изменений в заключенный Договор земельного участка в

части    изменения  вида  разрешенного  использования  такого  земельного

участка не допускается.

     8.3.  Сторона  2  не  вправе  уступать  права и осуществлять перевод

долга  по обязательствам, возникшим из настоящего Договора. Обязательства

по настоящему Договору должны быть исполнены Стороной 2 лично.

                      9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

     9.1.  Договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих  одинаковую

юридическую силу: по одному для каждой из сторон.

     9.2.  В  случаях,  не  предусмотренных  настоящим Договором, стороны

руководствуются законодательством РФ.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     9.5.    Неотъемлемой    частью  Договора  являются  постановление  с

_________   от  ________  года  N  ___  "О  разрешении  на  использование

земельного  участка  для размещения объекта без предоставления земельного

участка и установления сервитута".

       10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

     Сторона 1: _________________________________________________________

     Сторона 2: _________________________________________________________

     Сторона 1: _____________________ Сторона 2: ________________________

     М.П.                             М.П.