Вопрос: Представительство кипрской компании собирается арендовать здание на территории РФ. Облагается ли в данном случае арендная плата налогом на добавленную стоимость? ("Московский налоговый курьер", N 23, декабрь 2002 г.)

Представительство кипрской компании собирается арендовать здание на территории РФ.

Облагается ли в данном случае арендная плата налогом на добавленную стоимость?

В соответствии с п. 1 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) предоставление арендодателем в аренду на территории Российской Федерации помещений иностранным гражданам или организациям, аккредитованным в Российской Федерации.

Указанное освобождение от НДС предоставления в аренду помещений в отношении иностранных организаций предоставляется иностранным гражданам и организациям, аккредитованным в Российской Федерации, в случае если такая льгота установлена национальным законодательством иностранного государства и фактически применяется в отношении граждан и юридических лиц Российской Федерации.

Основанием для практической реализации права иностранных граждан и организаций на указанную льготу в Российской Федерации является наличие страны их постоянного местопребывания в перечне, прилагаемом к совместному приказу МИД России N 13747 и МНС России N БГ-3-06/386 от 13.11.2000 "Об освобождении от налогообложения реализации услуг по сдаче в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и организациям".

В соответствии с письмом МНС России от 24.01.2001 N ВГ-6-06/62 в отношении государств, не поименованных в указанном перечне, впредь до внесения изменений и дополнений в соответствии с п. 2 указанного выше приказа продолжает действовать письмо Госналогслужбы России от 13.07.94 N ЮУ-6-06/80н "Об освобождении от налога на добавленную стоимость сдачи в аренду служебных и жилых помещений иностранным гражданам и юридическим лицам, аккредитованным в Российской Федерации" (с дополнениями) с приложением списка государств, в отношении которых применяется освобождение от налога на добавленную стоимость при сдаче в аренду на территории Российской Федерации служебных и жилых помещений иностранным гражданам и юридическим лицам.

В случае аренды помещения иностранной организацией льгота действует при условии, что арендуемое помещение используется исключительно для размещения офиса, а также с учетом ограничений, содержащихся в указанных выше перечне и списке.

Правомерность применения указа