Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Республики Карелия от 21 марта 2023 г. N 126-П "Об установлении объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории пгт Калевала, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данной зоны"
- Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории пгт Калевала
Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории пгт Калевала
Приложение 2
к постановлению Правительства
Республики Карелия
от 21 марта 2023 года N 126-П
Требования
к градостроительным регламентам в границах территории объединенной зоны охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории пгт Калевала
1. Требования к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны (ОЗ)
1.1. Требования к видам разрешенного использования (далее - ВРИ) земельных участков
|
Наименование ВРИ земельного участка |
Код (числовое обозначение) ВРИ земельного участка |
Примечание |
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков | ||
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
для всех подзон, за исключением подзоны ОЗ-6 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
для всех подзон, за исключением подзон ОЗ-1 и ОЗ-6 |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
для всех подзон, за исключением подзоны ОЗ-6 |
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
для всех подзон, за исключением подзоны ОЗ-6 |
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
для всех подзон, за исключением подзоны ОЗ-6 |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
для всех подзон, за исключением подзоны ОЗ-6 |
|
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
для всех подзон, за исключением подзоны ОЗ-6 |
|
Общественное использование объектов капитального строительства |
3.0 |
|
|
Предпринимательство |
4.0 |
за исключением ВРИ: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); объекты дорожного сервиса (4.9.1); Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) |
|
Отдых (рекреация) |
5.0 |
|
|
Недропользование |
6.1 |
исключительно с целью добычи питьевой воды (скважины). Прочие виды недропользования запрещены |
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
для всех подзон, за исключением подзоны ОЗ-6 |
|
Охрана природных территорий |
9.1 |
|
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
|
Водные объекты |
11.0 |
для всех подзон, за исключением подзон ОЗ-1 и ОЗ-6 |
|
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
|
Ритуальная деятельность |
12.1 |
только для подзон ОЗ-1 и ОЗ-6 |
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
1.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1. |
Требования к размерам земельных участков |
||
|
1.1. |
Минимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
м |
17,0 |
|
1.2. |
Максимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
м |
50,0 |
|
1.3. |
Минимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
м |
20,0 |
|
1.4. |
Максимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
м |
75,0 |
|
1.5. |
Минимальная площадь земельного участка |
|
400,0 |
|
1.6. |
Максимальная площадь земельного участка |
|
2400,0 |
|
1.7. |
Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка для остальных видов разрешенного использования земельных участков - размещения линейных объектов |
не устанавливается |
|
|
|
Примечания: 1. Существующие на дату установления зон охраны земельные участки, размеры которых отличаются от указанных, могут сохранять свои размеры. В случае проведения работ по уточнению границ данных земельных участков следует привести их к предусмотренным настоящей зоной параметрам. 2. Размеры земельных участков могут отличаться от установленных регламентом зоны в случае подтверждения исторических границ участка материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
||
|
2. |
Местоположение зданий на участке |
||
|
2.1. |
Минимальный отступ от границ земельных участков |
м |
0 |
|
2.2. |
Максимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.3. |
Минимальный отступ от красной линии |
м |
0 |
|
2.4. |
Максимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
2.5. |
Требования к отступу от линии застройки - требуется соблюдение линии застройки |
м |
0 |
|
2.6. |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства до соседнего участка |
м |
2,0 |
|
2.7. |
Требования к интервалу в уличном фронте застройки |
м |
от 12,0 до 30,0 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять свое местоположение на участке при эксплуатации и реконструкции. 2. Застройка осуществляется с соблюдением исторической линии застройки. За пределами исторической линии застройки в сторону улицы размещение объектов капитального строительства, хозяйственных и прочих построек запрещено, за исключением временных сооружений (в т.ч. автобусных остановок, павильонов) и сооружений на линейных объектах |
||
|
3. |
Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1. |
Предельное количество этажей в зданиях без мансарды |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.2. |
Предельное количество этажей в зданиях с мансардой |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.3. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до карниза |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.4. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.5. |
Предельное количество этажей хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции |
штук |
1 |
|
3.6. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
2,4 |
|
3.7. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
4,5 |
|
3.8. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах |
м |
2,5 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять существующую этажность и высоту до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Предельная высота считается от уровня современной поверхности земли. 3. Высота и этажность хозяйственных и прочих построек также могут быть уточнены на основании историко-культурных исследований |
||
|
4. |
Процент, площадь застройки земельных участков |
||
|
4.1. |
Максимальный процент застройки земельного участка |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
4.2. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (хозяйственными) |
% |
10 |
|
4.3. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства при простой форме в плане (например, дом "брусом") |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
4.4. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства при сложной форме в плане (например, дом "глаголем") |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
4.5. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства при простой форме плана (например, дом "брусом") |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
4.6. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства при сложной форме плана (например, дом "глаголем") |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
4.7. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек |
м |
4,0 х 6,0 |
|
4.8. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) сооружений на линейных объектах |
м |
2,5 х 2,5 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять существующую площадь (размеры) до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Площадь хозяйственных и прочих построек также может быть уточнена на основании историко-культурных исследований |
||
|
5. |
Иные предельные параметры разрешенного использования, реконструкции |
||
|
5.1. |
Требования по сохранению (восстановлению) элементов историко-градостроительной среды (доминант, исторически ценных градоформирующих объектов и других на основании материалов историко-культурных исследований) |
||
|
5.1.1. |
Исторически ценные градоформирующие объекты, являющиеся элементами историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, сохраняются в своих параметрах, с сохранением внешнего облика и материалов. |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
|
При реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов возможно уточнение параметров, внешнего облика и материалов на основании историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
|
|
|
5.1.2. |
При проведении компенсационного строительства (воссоздание утраченных зданий и сооружений, в том числе утраченных исторически ценных градоформирующих объектов, исторических деревянных поклонных крестов, утраченных доминант) следует руководствоваться материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.1.3. |
При проведении адаптивного строительства следует руководствоваться материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.2. |
Требования по сносу или реконструкции диссонирующих (дисгармоничных) объектов |
||
|
5.2.1. |
При реконструкции неадаптированных и диссонирующих исторической среде объектов следует руководствоваться мерами по нейтрализации, приведенными в настоящем приложении |
меры по нейтрализации |
|
|
5.3. |
Требования к объемно-пространственным и композиционно-силуэтным характеристикам |
||
|
5.3.1. |
Разрешенный тип крыши |
двускатная, вальмовая, полувальмовая мансардная, сложная |
|
|
5.3.2. |
Запрещенный тип крыши |
плоская |
|
|
5.3.3. |
Угол наклона кровли при двускатной крыше |
градусов |
до 42 |
|
5.3.4. |
Угол наклона кровли при вальмовой крыше |
градусов |
от 25 до 35 |
|
5.3.5. |
Угол наклона кровли при мансардной крыше |
градусов |
от 18 до 65 |
|
5.4. |
Процент озеленения земельного участка (древесная растительность) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
|
Примечание. В случае реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов, проведения компенсационного и адаптивного строительства, воссоздания утраченных зданий и сооружений, исторических деревянных поклонных крестов, утраченных доминант в задании на проектирование (реконструкцию) следует указывать необходимость проведения научно-исследовательских работ - историко-культурных исследований (п. 37 задания на проектирование объекта капитального строительства, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 марта 2018 года N 125/пр) (далее - задание Минстроя) |
||
2. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-1
2.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков
|
Наименование ВРИ земельного участка |
Код (числовое обозначение) ВРИ земельного участка |
Примечание |
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков | ||
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
|
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
|
|
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
|
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
|
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
|
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
|
Государственное управление |
3.8.1 |
|
|
Деловое управление |
4.1 |
|
|
Магазины |
4.4 |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
|
Общественное питание |
4.6 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
|
Стоянка транспортных средств |
4.9.2 |
|
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
|
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе |
14.0 |
|
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
2.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1. |
Требования к размерам земельных участков |
||
|
1.1. |
Минимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
м |
20,0 |
|
1.2. |
Максимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
м |
40,0 |
|
1.3. |
Минимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
м |
30,0 |
|
1.4. |
Максимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
м |
65,0 |
|
1.5. |
Минимальная площадь земельного участка |
|
600,0 |
|
1.6. |
Максимальная площадь земельного участка |
|
1600,0 |
|
1.7. |
Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка для остальных видов разрешенного использования земельных участков - размещения линейных объектов |
не устанавливается |
|
|
|
Примечания: 1. Существующие на дату установления зон охраны земельные участки, размеры которых отличаются от указанных, могут сохранять свои размеры. В случае проведения работ по уточнению границ данных земельных участков следует привести их к предусмотренным настоящей зоной параметрам. 2. Размеры земельных участков могут отличаться от установленных регламентом зоны в случае подтверждения исторических границ участка материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
||
|
2. |
Местоположение зданий на участке |
||
|
2.1. |
Минимальный отступ от границ земельных участков |
м |
0 |
|
2.2. |
Максимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.3. |
Минимальный отступ от красной линии |
м |
0 |
|
2.4. |
Максимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
2.5. |
Требования к отступу от линии застройки - требуется соблюдение линии застройки |
м |
0 |
|
2.6. |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства до соседнего участка |
м |
2,0 |
|
2.7. |
Требования к интервалу в уличном фронте застройки |
м |
от 12,0 до 30,0 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять свое местоположение на участке при эксплуатации и реконструкции. 2. Застройка осуществляется с соблюдением исторической линии застройки. За пределами исторической линии застройки в сторону улицы размещение объектов капитального строительства, хозяйственных и прочих построек запрещено, за исключением временных сооружений (в т.ч. автобусных остановок, павильонов) и сооружений на линейных объектах |
||
|
3. |
Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1. |
Предельное количество этажей в зданиях без мансарды |
шт. |
1 |
|
3.2. |
Предельное количество этажей в зданиях с мансардой |
шт. |
2 |
|
3.3. |
Предельное количество этажей при компенсационном и адаптивном строительстве |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.4. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
4,0 |
|
3.5. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
7,0 |
|
3.6. |
Предельное количество этажей при компенсационном и адаптивном строительстве |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.7. |
Предельное количество этажей хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции |
шт. |
1 |
|
3.8. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
2,4 |
|
3.9. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
4,5 |
|
3.10. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах |
м |
2,5 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять существующую этажность и высоту до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Предельная высота считается от уровня современной поверхности земли. 3. Высота и этажность хозяйственных и прочих построек также могут быть уточнены на основании историко-культурных исследований |
||
|
4. |
Процент, площадь застройки земельных участков |
||
|
4.1. |
Максимальный процент застройки земельного участка |
% |
35 |
|
4.2. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (хозяйственными) |
% |
10 |
|
4.3. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства при простой форме в плане (например, дом "брусом") |
|
144,0 |
|
4.4. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства при сложной форме в плане (например, дом "глаголем") |
|
150,0 |
|
4.5. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства при строительстве блокированных жилых домов |
|
200,0 |
|
4.6. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства при простой форме плана (например, дом "брусом") |
м |
8,0 х 18,0 |
|
4.7. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства при сложной форме плана (например, дом "глаголем") |
м |
12,0 х 14,0 |
|
4.8. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства при строительстве блокированных жилых домов |
м |
10,0 х 20,0 |
|
4.9. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек |
м |
5,0 х 7,0 |
|
4.10. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек, находящихся в глубине участка на расстоянии не менее 10 метров от линии застройки |
м |
6,0 х 12,0 |
|
4.11. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) сооружений на линейных объектах |
м |
2,5 х 3,5 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять существующую площадь (размеры) до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Площадь хозяйственных и прочих построек также может быть уточнена на основании историко-культурных исследований |
||
|
5. |
Иные предельные параметры разрешенного использования, реконструкции |
||
|
5.1. |
Требования по сохранению (восстановлению) элементов историко-градостроительной среды (доминант, исторически ценных градоформирующих объектов и других на основании материалов историко-культурных исследований) |
||
|
5.1.1. |
Исторически ценные градоформирующие объекты, являющиеся элементами историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, сохраняются в своих параметрах, с сохранением внешнего облика и материалов. При реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов возможно уточнение параметров, внешнего облика и материалов на основании историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.1.2. |
При проведении компенсационного строительства (воссоздание утраченных зданий и сооружений, в том числе утраченных исторически ценных градоформирующих объектов, исторических деревянных поклонных крестов, утраченных доминант) следует руководствоваться материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.1.3. |
При проведении адаптивного строительства следует руководствоваться материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.2. |
Требования по сносу или реконструкции диссонирующих (дисгармоничных) объектов |
||
|
5.2.1. |
При реконструкции неадаптированных и диссонирующих исторической среде объектов следует руководствоваться мерами по нейтрализации, приведенными в настоящем приложении |
меры по нейтрализации |
|
|
5.3. |
Требования к объемно-пространственным и композиционно-силуэтным характеристикам |
||
|
5.3.1. |
Разрешенный тип крыши |
двускатная, вальмовая, полувальмовая мансардная, сложная |
|
|
5.3.2. |
Запрещенный тип крыши |
плоская |
|
|
5.3.3. |
Угол наклона кровли при двускатной крыше |
градусов |
до 42 |
|
5.3.4. |
Угол наклона кровли при вальмовой крыше |
градусов |
от 25 до 35 |
|
5.3.5. |
Угол наклона кровли при мансардной крыше |
градусов |
от 18 до 65 |
|
5.4. |
Процент озеленения земельного участка (древесная растительность) |
% |
от 25 до 40 |
|
|
Примечание. В случае реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов, проведения компенсационного и адаптивного строительства, воссоздания утраченных зданий и сооружений, исторических деревянных поклонных крестов, утраченных доминант в задании на проектирование (реконструкцию) следует указывать необходимость проведения научно-исследовательских работ - историко-культурных исследований (п. 37 задания Минстроя) |
||
3. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-2
3.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков
|
Наименование ВРИ земельного участка |
Код (числовое обозначение) ВРИ земельного участка |
Примечание |
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков | ||
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
|
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
|
|
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
|
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
|
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
|
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
|
Государственное управление |
3.8.1 |
|
|
Деловое управление |
4.1 |
|
|
Магазины |
4.4 |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
|
Общественное питание |
4.6 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
|
Стоянка транспортных средств |
4.9.2 |
|
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
|
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе |
14.0 |
|
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
3.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1. |
Требования к размерам земельных участков |
||
|
1.1. |
Минимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
м |
20,0 |
|
1.2. |
Максимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
м |
40,0 |
|
1.3. |
Минимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
м |
25,0 |
|
1.4. |
Максимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
м |
65,0 |
|
1.5. |
Минимальная площадь земельного участка |
|
600,0 |
|
1.6. |
Максимальная площадь земельного участка |
|
2000,0 |
|
1.7. |
Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка для остальных видов разрешенного использования земельных участков - размещения линейных объектов |
не устанавливается |
|
|
|
Примечания: 1. Существующие на дату установления зон охраны земельные участки, размеры которых отличаются от указанных, могут сохранять свои размеры. В случае проведения работ по уточнению границ данных земельных участков следует привести их к предусмотренным настоящей зоной параметрам. 2. Размеры земельных участков могут отличаться от установленных регламентом зоны в случае подтверждения исторических границ участка материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
||
|
2. |
Местоположение зданий на участке |
||
|
2.1. |
Минимальный отступ от границ земельных участков |
м |
0 |
|
2.2. |
Максимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.3. |
Минимальный отступ от красной линии |
м |
0 |
|
2.4. |
Максимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
2.5. |
Требования к отступу от линии застройки - требуется соблюдение линии застройки |
м |
0 |
|
2.6. |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства до соседнего участка |
м |
2,0 |
|
2.7. |
Требования к интервалу в уличном фронте застройки |
м |
от 12,0 до 30,0 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять свое местоположение на участке при эксплуатации и реконструкции. 2. Застройка осуществляется с соблюдением исторической линии застройки. За пределами исторической линии застройки в сторону улицы размещение объектов капитального строительства, хозяйственных и прочих построек запрещено, за исключением временных сооружений (в т.ч. автобусных остановок, павильонов) и сооружений на линейных объектах |
||
|
3. |
Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1. |
Предельное количество этажей в зданиях без мансарды |
шт. |
2 |
|
3.2. |
Предельное количество этажей в зданиях с мансардой |
шт. |
3 |
|
3.3. |
Предельное количество этажей при компенсационном и адаптивном строительстве |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.4. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
7,5 |
|
3.5. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
10,5 |
|
3.6. |
Предельное количество этажей при компенсационном и адаптивном строительстве |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.7. |
Предельное количество этажей хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции |
шт. |
1 |
|
3.8. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
3,0 |
|
3.9. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
5,0 |
|
3.10. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах |
м |
2,5 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять существующую этажность и высоту до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Предельная высота считается от уровня современной поверхности земли. 3. Высота и этажность хозяйственных и прочих построек также могут быть уточнены на основании историко-культурных исследований |
||
|
4. |
Процент, площадь застройки земельных участков |
||
|
4.1. |
Максимальный процент застройки земельного участка |
% |
40 |
|
4.2. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (хозяйственными) |
% |
10 |
|
4.3. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства при простой форме в плане (например, дом "брусом") |
|
120,0 |
|
4.4. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства при сложной форме в плане (например, дом "глаголем") |
|
150,0 |
|
4.5. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства при строительстве блокированных жилых домов |
|
240,0 |
|
4.6. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства при простой форме плана (например, дом "брусом") |
м |
10,0 х 12,0 |
|
4.7. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства при сложной форме плана (например, дом "глаголем") |
м |
12,0 х 14,0 |
|
4.8. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства при строительстве блокированных жилых домов |
м |
10,0 х 24,0 |
|
4.9. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек |
м |
5,0 х 7,0 |
|
4.10. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек, находящихся в глубине участка на расстоянии не менее 10 метров от линии застройки |
м |
7,0 х 18,0 |
|
4.11. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) сооружений на линейных объектах |
м |
2,5 х 3,5 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять существующую площадь (размеры) до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Площадь хозяйственных и прочих построек также может быть уточнена на основании историко-культурных исследований |
||
|
5. |
Иные предельные параметры разрешенного использования, реконструкции |
||
|
5.1. |
Требования по сохранению (восстановлению) элементов историко-градостроительной среды (доминант, исторически ценных градоформирующих объектов и других на основании материалов историко-культурных исследований) |
||
|
5.1.1. |
Исторически ценные градоформирующие объекты, являющиеся элементами историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, сохраняются в своих параметрах, с сохранением внешнего облика и материалов. При реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов возможно уточнение параметров, внешнего облика и материалов на основании историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.1.2. |
При проведении компенсационного строительства (воссоздание утраченных зданий и сооружений, в том числе утраченных исторически ценных градоформирующих объектов, исторических деревянных поклонных крестов, утраченных доминант) следует руководствоваться материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.1.3. |
При проведении адаптивного строительства следует руководствоваться материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.2. |
Требования по сносу или реконструкции диссонирующих (дисгармоничных) объектов |
||
|
5.2.1. |
При реконструкции неадаптированных и диссонирующих исторической среде объектов следует руководствоваться мерами по нейтрализации, приведенными в настоящем приложении |
меры по нейтрализации |
|
|
5.3. |
Требования к объемно-пространственным и композиционно-силуэтным характеристикам |
||
|
5.3.1. |
Разрешенный тип крыши |
двускатная, вальмовая, полувальмовая мансардная, сложная |
|
|
5.3.2. |
Запрещенный тип крыши |
плоская |
|
|
5.3.3. |
Угол наклона кровли при двускатной крыше |
градусов |
до 36 |
|
5.3.4. |
Угол наклона кровли при вальмовой крыше |
градусов |
от 25 до 35 |
|
5.3.5. |
Угол наклона кровли при мансардной крыше |
градусов |
от 18 до 65 |
|
5.4. |
Процент озеленения земельного участка (древесная растительность) |
% |
от 25 до 40 |
|
|
Примечание. В случае реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов, проведения компенсационного и адаптивного строительства, воссоздания утраченных зданий и сооружений, исторических деревянных поклонных крестов, утраченных доминант в задании на проектирование (реконструкцию) следует указывать необходимость проведения научно-исследовательских работ - историко-культурных исследований (п. 37 задания Минстроя) |
||
4. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-3
4.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков
|
Наименование ВРИ земельного участка |
Код (числовое обозначение) ВРИ земельного участка |
Примечание |
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков | ||
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
|
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
|
|
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
|
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
|
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
|
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
|
Государственное управление |
3.8.1 |
|
|
Деловое управление |
4.1 |
|
|
Магазины |
4.4 |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
|
Общественное питание |
4.6 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
|
Стоянка транспортных средств |
4.9.2 |
|
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
|
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе |
14.0 |
|
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
4.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1. |
Требования к размерам земельных участков |
||
|
1.1. |
Минимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
м |
20,0 |
|
1.2. |
Максимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
м |
40,0 |
|
1.3. |
Минимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
м |
25,0 |
|
1.4. |
Максимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
м |
65,0 |
|
1.5. |
Минимальная площадь земельного участка |
|
600,0 |
|
1.6. |
Максимальная площадь земельного участка |
|
2000,0 |
|
1.7. |
Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка для остальных видов разрешенного использования земельных участков - размещения линейных объектов |
не устанавливается |
|
|
|
Примечания: 1. Существующие на дату установления зон охраны земельные участки, размеры которых отличаются от указанных, могут сохранять свои размеры. В случае проведения работ по уточнению границ данных земельных участков следует привести их к предусмотренным настоящей зоной параметрам. 2. Размеры земельных участков могут отличаться от установленных регламентом зоны в случае подтверждения исторических границ участка материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
||
|
2. |
Местоположение зданий на участке |
||
|
2.1. |
Минимальный отступ от границ земельных участков |
м |
0 |
|
2.2. |
Максимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.3. |
Минимальный отступ от красной линии |
м |
0 |
|
2.4. |
Максимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
2.5. |
Требования к отступу от линии застройки - требуется соблюдение линии застройки |
м |
0 |
|
2.6. |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства до соседнего участка |
м |
2,0 |
|
2.7. |
Требования к интервалу в уличном фронте застройки |
м |
от 12,0 до 30,0 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять свое местоположение на участке при эксплуатации и реконструкции. 2. Застройка осуществляется с соблюдением исторической линии застройки. За пределами исторической линии застройки в сторону улицы размещение объектов капитального строительства, хозяйственных и прочих построек запрещено, за исключением временных сооружений (в т.ч. автобусных остановок, павильонов) и сооружений на линейных объектах |
||
|
3. |
Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1. |
Предельное количество этажей в зданиях без мансарды |
шт. |
2 |
|
3.2. |
Предельное количество этажей в зданиях с мансардой |
шт. |
3 |
|
3.3. |
Предельное количество этажей при компенсационном и адаптивном строительстве |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.4. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
7,8 |
|
3.5. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
11,0 |
|
3.6. |
Предельное количество этажей при компенсационном и адаптивном строительстве |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.7. |
Предельное количество этажей хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции |
шт. |
1 |
|
3.8. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
3,0 |
|
3.9. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
5,0 |
|
3.10. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах |
м |
3,0 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять существующую этажность и высоту до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Предельная высота считается от уровня современной поверхности земли. 3. Высота и этажность хозяйственных и прочих построек также могут быть уточнены на основании историко-культурных исследований |
||
|
4. |
Процент, площадь застройки земельных участков |
||
|
4.1. |
Максимальный процент застройки земельного участка |
% |
30 |
|
4.2. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (хозяйственными) |
% |
10 |
|
4.3. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства при простой форме в плане (например, дом "брусом") |
|
168,0 |
|
4.4. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства при сложной форме в плане (например, дом "глаголем") |
|
168,0 |
|
4.5. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства при строительстве блокированных жилых домов |
|
288,0 |
|
4.6. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства при простой форме плана (например, дом "брусом") |
м |
12,0 х 14,0 |
|
4.7. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства при сложной форме плана (например, дом "глаголем") |
м |
12,0 х 14,0 |
|
4.8. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства при строительстве блокированных жилых домов |
м |
12,0 х 24,0 |
|
4.9. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек |
м |
5,0 х 7,0 |
|
4.10. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек, находящихся в глубине участка на расстоянии не менее 10 метров от линии застройки |
м |
7,0 х 18,0 |
|
4.11. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) сооружений на линейных объектах |
м |
2,5 х 3,5 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять существующую площадь (размеры) до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Площадь хозяйственных и прочих построек также может быть уточнена на основании историко-культурных исследований |
||
|
5. |
Иные предельные параметры разрешенного использования, реконструкции |
||
|
5.1. |
Требования по сохранению (восстановлению) элементов историко-градостроительной среды (доминант, исторически ценных градоформирующих объектов и других на основании материалов историко-культурных исследований) |
||
|
5.1.1. |
Исторически ценные градоформирующие объекты, являющиеся элементами историко-градостроительной среды объектов культурного наследия, сохраняются в своих параметрах, с сохранением внешнего облика и материалов. При реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов возможно уточнение параметров, внешнего облика и материалов на основании историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.1.2. |
При проведении компенсационного строительства (воссоздание утраченных зданий и сооружений, в том числе утраченных исторически ценных градоформирующих объектов, исторических деревянных поклонных крестов, утраченных доминант) следует руководствоваться материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.1.3 |
При проведении адаптивного строительства следует руководствоваться материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.2. |
Требования по сносу или реконструкции диссонирующих (дисгармоничных) объектов |
||
|
5.2.1. |
При реконструкции неадаптированных и диссонирующих исторической среде объектов следует руководствоваться мерами по нейтрализации, приведенными в настоящем приложении |
меры по нейтрализации |
|
|
5.3. |
Требования к объемно-пространственным и композиционно-силуэтным характеристикам |
||
|
5.3.1. |
Разрешенный тип крыши |
двускатная, скатная, вальмовая, полувальмовая мансардная, сложная |
|
|
5.3.2. |
Запрещенный тип крыши |
плоская |
|
|
5.3.3. |
Угол наклона кровли при двускатной крыше |
градусов |
до 40 |
|
5.3.4. |
Угол наклона кровли при вальмовой крыше |
градусов |
от 25 до 35 |
|
5.3.5. |
Угол наклона кровли при мансардной крыше |
градусов |
от 18 до 65 |
|
5.4. |
Процент озеленения земельного участка (древесная растительность) |
% |
60 и более |
|
|
Примечание. В случае реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов, проведения компенсационного и адаптивного строительства, воссоздания утраченных зданий и сооружений, исторических деревянных поклонных крестов, утраченных доминант в задании на проектирование (реконструкцию) следует указывать необходимость проведения научно-исследовательских работ - историко-культурных исследований (п. 37 задания Минстроя) |
||
5. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-4
5.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков
|
Наименование ВРИ земельного участка |
Код (числовое обозначение) ВРИ земельного участка |
Примечание |
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков | ||
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
|
|
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
|
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее |
3.5.1 |
|
|
общее образование |
|
|
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
|
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
|
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
|
Государственное управление |
3.8.1 |
|
|
Деловое управление |
4.1 |
|
|
Магазины |
4.4 |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
|
Общественное питание |
4.6 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
|
Стоянка транспортных средств |
4.9.2 |
|
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
|
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе |
14.0 |
|
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков | ||
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
5.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1. |
Требования к размерам земельных участков |
||
|
1.1. |
Минимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
м |
25,0 |
|
1.2. |
Максимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
м |
90,0 |
|
1.3. |
Минимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
м |
25,0 |
|
1.4. |
Максимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.5. |
Минимальная площадь земельного участка |
|
600,0 |
|
1.6. |
Максимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.7. |
Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка для остальных видов разрешенного использования земельных участков - размещения линейных объектов |
не устанавливается |
|
|
|
Примечание. Существующие на дату установления зон охраны земельные участки, размеры которых отличаются от указанных, могут сохранять свои размеры. В случае проведения работ по уточнению границ данных земельных участков следует привести их к предусмотренным настоящей зоной параметрам |
||
|
2. |
Местоположение зданий на участке |
||
|
2.1. |
Минимальный отступ от границ земельных участков |
м |
0 |
|
2.2. |
Максимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.3. |
Минимальный отступ от красной линии |
м |
0 |
|
2.4. |
Максимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
2.5. |
Требования к отступу от линии застройки - требуется соблюдение линии застройки |
м |
0 |
|
2.6. |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства до соседнего участка |
м |
2,0 |
|
2.7. |
Требования к интервалу в уличном фронте застройки |
м |
от 12,0 до 40,0 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять свое местоположение на участке при эксплуатации и реконструкции. 2. Застройка осуществляется с соблюдением исторической линии застройки. За пределами исторической линии застройки в сторону улицы размещение объектов капитального строительства, хозяйственных и прочих построек запрещено, за исключением временных сооружений (в т.ч. автобусных остановок, павильонов) и сооружений на линейных объектах |
||
|
3. |
Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1. |
Предельное количество этажей в зданиях без мансарды |
шт. |
2 |
|
3.2. |
Предельное количество этажей в зданиях с мансардой |
шт. |
3 |
|
3.3. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
7,5 |
|
3.4. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
10,5 |
|
3.5. |
Предельное количество этажей хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции |
шт. |
1 |
|
3.6. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
3,2 |
|
3.7. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
5,5 |
|
3.8. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах |
м |
2,5 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять существующую этажность и высоту до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Предельная высота считается от уровня современной поверхности земли |
||
|
4. |
Процент, площадь застройки земельных участков |
||
|
4.1. |
Максимальный процент застройки земельного участка |
% |
40 |
|
4.2. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (хозяйственными) |
% |
10 |
|
4.3. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства при простой форме в плане |
|
720,0 |
|
4.4. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства |
м |
12,0 х 60,0 |
|
4.5. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек |
м |
5,0 х 7,0 |
|
4.6. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек, находящихся в глубине участка на расстоянии не менее 10 метров от линии застройки |
м |
7,0 х 18,0 |
|
4.7. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) сооружений на линейных объектах |
м |
3,5 х 3,5 |
|
|
Примечание. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять существующую площадь (размеры) до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации |
||
|
5. |
Иные предельные параметры разрешенного использования, реконструкции |
||
|
5.1. |
Требования по сохранению (восстановлению) элементов историко-градостроительной среды |
не устанавливается |
|
|
5.2. |
Требования по сносу или реконструкции диссонирующих (дисгармоничных) объектов |
||
|
5.2.1. |
При реконструкции неадаптированных и диссонирующих исторической среде объектов следует руководствоваться мерами по нейтрализации, приведенными в настоящем приложении |
меры по нейтрализации |
|
|
5.3. |
Требования к объемно-пространственным и композиционно-силуэтным характеристикам |
||
|
5.3.1. |
Разрешенный тип крыши |
двускатная, вальмовая, полувальмовая мансардная, сложная |
|
|
5.3.2. |
Запрещенный тип крыши |
плоская |
|
|
5.3.3. |
Угол наклона кровли при двускатной крыше |
градусов |
до 36 |
|
5.3.4. |
Угол наклона кровли при вальмовой крыше |
градусов |
от 25 до 35 |
|
5.3.5. |
Угол наклона кровли при мансардной крыше |
градусов |
от 18 до 65 |
|
5.4. |
Процент озеленения земельного участка (древесная растительность) |
% |
от 25 до 40 |
|
|
Примечание. В случае реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов, проведения компенсационного и адаптивного строительства, воссоздания утраченных зданий и сооружений, исторических деревянных поклонных крестов, утраченных доминант в задании на проектирование (реконструкцию) следует указывать необходимость проведения научно-исследовательских работ - историко-культурных исследований (п. 37 задания Минстроя) |
||
6. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-5
6.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков
|
Наименование ВРИ земельного участка |
Код (числовое обозначение) ВРИ земельного участка |
Примечание |
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков: | ||
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
|
|
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
|
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
|
Социальное обслуживание |
3.2 |
|
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
|
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
|
|
Религиозное использование |
3.7 |
|
|
Государственное управление |
3.8.1 |
|
|
Деловое управление |
4.1 |
|
|
Магазины |
4.4 |
|
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
|
Общественное питание |
4.6 |
|
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
|
Стоянка транспортных средств |
4.9.2 |
|
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
|
Земельные участки (территории) общего |
12.0 |
|
|
пользования |
|
|
|
Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе |
14.0 |
|
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков | ||
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
6.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1. |
Требования к размерам земельных участков |
||
|
1.1. |
Минимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.2. |
Максимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.3. |
Минимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.4. |
Максимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.5. |
Минимальная площадь земельного участка |
|
600,0 |
|
1.6. |
Максимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.7. |
Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка для остальных видов разрешенного использования земельных участков - размещения линейных объектов |
не устанавливается |
|
|
|
Примечание. Существующие на дату установления зон охраны земельные участки, размеры которых отличаются от указанных, могут сохранять свои размеры. В случае проведения работ по уточнению границ данных земельных участков следует привести их к предусмотренным настоящей зоной параметрам |
||
|
2. |
Местоположение зданий на участке |
||
|
2.1. |
Минимальный отступ от границ земельных участков |
м |
0 |
|
2.2. |
Максимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.3. |
Минимальный отступ от красной линии |
м |
0 |
|
2.4. |
Максимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
2.5. |
Требования к отступу от линии застройки - требуется соблюдение линии застройки |
м |
0 |
|
2.6. |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства до соседнего участка |
м |
2,0 |
|
2.7. |
Требования к интервалу в уличном фронте застройки |
м |
от 12,0 до 30,0 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты могут сохранять свое местоположение на участке при эксплуатации и реконструкции. 2. Застройка осуществляется с соблюдением исторической линии застройки. За пределами исторической линии застройки в сторону улицы размещение объектов капитального строительства, хозяйственных и прочих построек запрещено, за исключением временных сооружений (в т.ч. автобусных остановок, павильонов) и сооружений на линейных объектах |
||
|
3. |
Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1. |
Предельное количество этажей в зданиях без мансарды |
шт. |
3 |
|
3.2. |
Предельное количество этажей в зданиях с мансардой |
шт. |
4 |
|
3.3. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
9,5 |
|
3.4. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
13,0 |
|
3.5. |
Предельное количество этажей хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции |
шт. |
1 |
|
3.6. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
3,2 |
|
3.7. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
5,5 |
|
3.8. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах |
м |
3,5 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты могут сохранять существующую этажность и высоту до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Предельная высота считается от уровня современной поверхности земли |
||
|
4. |
Процент, площадь застройки земельных участков |
||
|
4.1. |
Максимальный процент застройки земельного участка |
% |
50 |
|
4.2. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (хозяйственными) |
% |
10 |
|
4.3. |
Максимальная площадь застройки - площадь |
|
840,0 |
|
|
объекта капитального строительства при простой форме в плане |
|
|
|
4.4. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства |
м |
14,0 х 60,0 |
|
4.5. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек |
м |
5,0 х 7,0 |
|
4.6. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек, находящихся в глубине участка на расстоянии не менее 10 метров от линии застройки |
м |
7,0 х 18,0 |
|
4.7. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) сооружений на линейных объектах |
м |
3,5 х 3,5 |
|
|
Примечание. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять существующую площадь (размеры) до принятия решения о сносе объекта по мере амортизации |
||
|
5. |
Иные предельные параметры разрешенного использования, реконструкции |
||
|
5.1. |
Требования по сохранению (восстановлению) элементов историко-градостроительной среды |
не устанавливаются |
|
|
5.2. |
Требования по сносу или реконструкции диссонирующих (дисгармоничных) объектов |
не устанавливаются |
|
|
5.3. |
Требования к объемно-пространственным и композиционно-силуэтным характеристикам |
||
|
5.3.1. |
Разрешенный тип крыши |
двускатная, вальмовая, полувальмовая мансардная, сложная, для существующих объектов - плоская |
|
|
5.3.2. |
Запрещенный тип крыши при новом строительстве |
плоская |
|
|
5.3.3. |
Угол наклона кровли при двускатной крыше |
градусов |
до 36 |
|
5.3.4. |
Угол наклона кровли при вальмовой крыше |
градусов |
от 25 до 35 |
|
5.3.5. |
Угол наклона кровли при мансардной крыше |
градусов |
от 18 до 65 |
|
5.4. |
Процент озеленения земельного участка (древесная растительность) |
% |
от 25 до 40 |
|
|
Примечание. В случае реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов, проведения компенсационного и адаптивного строительства, воссоздания утраченных зданий и сооружений, исторических деревянных поклонных крестов, утраченных доминант в задании на проектирование (реконструкцию) следует указывать необходимость проведения научно-исследовательских работ - историко-культурных исследований (п. 37 задания Минстроя) |
||
7. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-6
7.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков
|
Наименование ВРИ земельного участка |
Код (числовое обозначение) ВРИ земельного участка |
Примечание |
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков | ||
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
|
|
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
|
|
Общественное использование объектов капитального строительства |
3.0 |
|
|
Предпринимательство |
4.0 |
за исключением ВРИ: объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); объекты дорожного сервиса (4.9.1); выставочно-ярмарочная деятельность (4.10) |
|
Спорт |
5.1 |
за исключением ВРИ: водный спорт (5.1.5) авиационный спорт (5.1.6) |
|
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
|
|
Недропользование |
6.1 |
исключительно с целью добычи питьевой воды (скважины). Прочие виды недропользования запрещены |
|
Легкая промышленность |
6.3 |
|
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков | ||
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
|
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
7.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1. |
Требования к размерам земельных участков |
||
|
1.1. |
Минимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.2. |
Максимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.3. |
Минимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.4. |
Максимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.5. |
Минимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.6. |
Максимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.7. |
Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка для остальных видов разрешенного использования земельных участков - размещения линейных объектов |
не устанавливается |
|
|
2. |
Местоположение зданий на участке |
||
|
2.1. |
Минимальный отступ от границ земельных участков |
м |
0 |
|
2.2. |
Максимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.3. |
Минимальный отступ от красной линии |
м |
0 |
|
2.4. |
Максимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
2.5. |
Требования к отступу от линии застройки - |
м |
0 |
|
|
требуется соблюдение линии застройки |
|
|
|
2.6. |
Минимальное расстояние от объекта капитального строительства до соседнего участка |
м |
2,0 |
|
2.7. |
Требования к интервалу в уличном фронте застройки |
м |
от 12,0 до 50,0 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять свое местоположение на участке при эксплуатации и реконструкции. 2. Застройка осуществляется с соблюдением исторической линии застройки. За пределами исторической линии застройки в сторону улицы размещение объектов капитального строительства, хозяйственных и прочих построек запрещено, за исключением временных сооружений (в т.ч. автобусных остановок, павильонов) и сооружений на линейных объектах. 3. При размещении детских дошкольных и учебных учреждений следует соблюдать нормативные отступы от красной линии вглубь участка |
||
|
3. |
Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1. |
Предельное количество этажей при новом строительстве |
шт. |
2 |
|
3.2. |
Предельное количество этажей в существующих зданиях |
шт. |
3 |
|
3.3. |
Предельная высота объектов капитального строительства при новом строительстве (до наивысшей точки здания) |
м |
12,0 |
|
3.4. |
Предельная высота объектов капитального строительства - существующих зданий (участки ЗРЗ-6.5, ЗРЗ-6.6) |
по фактической высоте существующих объектов |
|
|
3.5. |
Предельное количество этажей при компенсационном и адаптивном строительстве |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
3.6. |
Предельное количество этажей хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции |
шт. |
1 |
|
3.7. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
3,0 |
|
3.8. |
Предельная высота хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
5,0 |
|
3.9. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах |
м |
3,0 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими и не адаптированными к исторической среде) могут сохранять существующую этажность и высоту. 2. Предельная высота считается от уровня современной поверхности земли. 3. Высота и этажность хозяйственных и прочих построек также могут быть уточнены на основании историко-культурных исследований |
||
|
4. |
Процент, площадь застройки земельных участков |
||
|
4.1. |
Максимальный процент застройки земельного участка |
% |
40 |
|
4.2. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (хозяйственными) |
% |
10 |
|
4.3. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства для участков ЗРЗ-6.1, ЗРЗ-6.2, ЗРЗ-6.3, ЗРЗ-6.5 |
|
1200,0 |
|
4.4. |
Максимальная площадь застройки - площадь объекта капитального строительства для участков ЗРЗ-6.4, ЗРЗ-6.6 |
|
1600,0 |
|
4.5. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства для участков ЗРЗ-6.1, ЗРЗ-6.2, ЗРЗ-6.3, ЗРЗ-6.5 |
м |
30,0 х 50,0 |
|
4.6. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства для участков ЗРЗ-6.4, ЗРЗ-6.6 |
м |
45,0 х 80,0 |
|
4.7. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек |
м |
5,0 х 7,0 |
|
4.8. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек, находящихся в глубине участка на расстоянии не менее 10 метров от линии застройки |
м |
10,0 х 18,0 |
|
4.9. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) сооружений на линейных объектах |
м |
3,5 х 3,5 |
|
5. |
Иные предельные параметры разрешенного использования, реконструкции |
||
|
5.1. |
Требования по сохранению (восстановлению) элементов историко-градостроительной среды (доминант, исторически ценных градоформирующих объектов и других на основании материалов историко-культурных исследований) |
не устанавливаются |
|
|
5.1.1. |
При проведении компенсационного строительства |
на основании |
|
|
|
(воссоздание утраченных зданий и сооружений, в том числе утраченных исторически ценных градоформирующих объектов, исторических деревянных поклонных крестов, утраченных доминант) следует руководствоваться материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
историко-культурных исследований |
|
|
5.1.2. |
При проведении адаптивного строительства следует руководствоваться материалами историко-культурных исследований (материалы историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных исследований) |
на основании историко-культурных исследований |
|
|
5.2. |
Требования по сносу или реконструкции диссонирующих (дисгармоничных) объектов |
не устанавливается |
|
|
5.3. |
Требования к объемно-пространственным и композиционно-силуэтным характеристикам |
||
|
5.3.1. |
Разрешенный тип крыши для участков ЗРЗ-6.1, ЗРЗ-6.2, ЗРЗ-6.3 |
двускатная, вальмовая, полувальмовая мансардная, сложная |
|
|
5.3.2. |
Разрешенный тип крыши для участков ЗРЗ-6.4, ЗРЗ-6.5, ЗРЗ-6.6 |
не устанавливается |
|
|
5.3.3. |
Запрещенный тип крыши для участков ЗРЗ-6.1, ЗРЗ-6.2, ЗРЗ-6.3 |
тип |
плоская |
|
5.3.4. |
Угол наклона кровли при двускатной крыше |
градусов |
до 36 |
|
5.3.5. |
Угол наклона кровли при вальмовой крыше |
градусов |
от 25 до 35 |
|
5.3.6. |
Угол наклона кровли при мансардной крыше |
градусов |
от 18 до 65 |
|
5.4. |
Процент озеленения земельного участка (древесная растительность) |
% |
от 30 до 40 |
|
|
Примечание. В случае реконструкции исторически ценных градоформирующих объектов, проведения компенсационного и адаптивного строительства, воссоздания утраченных зданий и сооружений, исторических деревянных поклонных крестов, утраченных доминант в задании на проектирование (реконструкцию) следует указывать необходимость проведения научно-исследовательских работ - историко-культурных исследований (п. 37 задания Минстроя) |
||
8. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-7
8.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков
|
Наименование ВРИ земельного участка |
Код (числовое обозначение) ВРИ земельного участка |
Примечание |
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков | ||
|
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
|
|
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
|
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
8.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1. |
Требования к размерам земельных участков |
||
|
1.1. |
Минимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.2. |
Максимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.3. |
Минимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.4. |
Максимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.5. |
Минимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.6. |
Максимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.7. |
Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка для остальных видов разрешенного использования земельных участков - размещения линейных объектов |
не устанавливается |
|
|
2. |
Местоположение зданий на участке |
||
|
2.1. |
Минимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.2. |
Максимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.3. |
Минимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
2.4. |
Максимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
|
Примечание. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими исторической среде) могут сохранять свое местоположение на участке при эксплуатации и реконструкции |
||
|
3. |
Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах до карниза |
м |
3,0 |
|
3.2. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах до конька кровли ли высшей точки сооружения |
м |
4,5 |
|
|
Примечание. Предельная высота считается от уровня современной поверхности земли |
||
|
4. |
Процент, площадь застройки земельных участков |
||
|
4.1. |
Максимальный процент застройки |
не устанавливается |
|
|
4.2. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (хозяйственными) |
не устанавливается |
|
|
4.3. |
Максимальная площадь застройки |
не устанавливается |
|
|
4.4. |
Максимальные параметры в плане объекта капитального строительства |
не устанавливаются |
|
|
4.5. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) хозяйственных и прочих построек |
не устанавливаются |
|
|
4.6. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) сооружений на линейных объектах |
м |
6,0 х 6,0 |
|
|
Примечание. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими исторической среде) могут сохранять существующую площадь (размеры) до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации |
||
9. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-8
9.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков
|
Наименование ВРИ земельного участка |
Код (числовое обозначение) ВРИ земельного участка |
Примечание |
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков | ||
|
Скотоводство |
1.8 |
для участка ЗРЗ-8.3 |
|
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
для участка ЗРЗ-8.3 |
|
Обеспечение сельскохозяйственного производства |
1.18 |
для участка ЗРЗ-8.3 |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
|
|
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
|
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
|
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
|
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
|
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
|
|
Проведение научных испытаний |
3.9.3 |
|
|
Ветеринарное обслуживание |
3.10 |
для участка ЗРЗ-8.3 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
для участка ЗРЗ-8.3 |
|
Приюты для животных |
3.10.2 |
для участка ЗРЗ-8.3 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
|
Магазины |
4.4 |
|
|
Общественное питание |
4.6 |
|
|
Служебные гаражи |
4.9 |
|
|
Стоянка транспортных средств |
4.9.2 |
|
|
Недропользование |
6.1 |
исключительно с целью добычи воды (скважины). Прочие виды недропользования запрещены |
|
Легкая промышленность |
6.3 |
|
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
|
Строительная промышленность |
6.6 |
|
|
Энергетика |
6.7 |
|
|
Связь |
6.8 |
|
|
Склад |
6.9 |
|
|
Складские площадки |
6.9.1 |
|
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
9.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1. |
Требования к размерам земельных участков |
||
|
1.1. |
Минимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.2. |
Максимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.3. |
Минимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.4. |
Максимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.5. |
Минимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.6. |
Максимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.7. |
Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка для остальных видов разрешенного использования земельных участков - размещения линейных объектов |
не устанавливается |
|
|
2. |
Местоположение зданий на участке |
||
|
2.1. |
Минимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.2. |
Максимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.3. |
Минимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
2.4. |
Максимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
3. |
Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений |
||
|
3.1. |
Предельное количество этажей в зданиях |
шт. |
2 |
|
3.2. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до карниза |
м |
9,0 |
|
3.3. |
Предельная высота объектов капитального строительства при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
12,0 |
|
3.4. |
Предельная высота мачтовых конструкций, высотных объектов для участков ЗРЗ-8.2, ЗРЗ-8.4 |
исходя из технической необходимости |
|
|
3.5. |
Предельное количество этажей хозяйственных и прочих построек при строительстве и реконструкции |
шт. |
1 |
|
3.6. |
Предельная высота хозяйственных построек, построек технического назначения и прочих построек при строительстве и реконструкции до конька кровли (наивысшей точки здания) |
м |
5,0 |
|
3.7. |
Предельная высота сооружений на линейных объектах |
м |
5,0 |
|
|
Примечания: 1. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими исторической среде) могут сохранять существующую этажность и высоту до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации. 2. Предельная высота считается от уровня современной поверхности земли |
||
|
4. |
Процент, площадь застройки земельных участков |
||
|
4.1. |
Максимальный процент застройки земельного участка |
не устанавливается |
|
|
4.2. |
Максимальный процент застройки земельного участка прочими зданиями и сооружениями (хозяйственными) |
не устанавливается |
|
|
4.3. |
Максимальная площадь застройки |
не устанавливается |
|
|
4.4. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) объекта капитального строительства |
не устанавливаются |
|
|
4.5. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) мачтовых конструкций, высотных объектов |
исходя из технической необходимости |
|
|
4.6. |
Максимальные параметры в плане (длина, ширина) сооружений на линейных объектах |
м |
5,0 х 5,0 |
|
|
Примечание. Существующие объекты (не являющиеся диссонирующими исторической среде) могут сохранять существующую площадь (размеры) до принятия решения о реконструкции либо сносе объекта по мере амортизации |
||
10. Требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ЗРЗ-9
10.1. Требования к видам разрешенного использования земельных участков
|
Наименование ВРИ земельного участка |
Код (числовое обозначение) ВРИ земельного участка |
Примечание |
|
Основные виды разрешенного использования земельных участков | ||
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
|
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
3.9.1 |
|
|
Энергетика |
6.7 |
|
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
|
Гидротехнические сооружения |
11.3 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
|
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
|
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков - не устанавливаются | ||
10.2. Требования к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
N |
Наименование |
Единица измерения |
Количество |
|
1. |
Требования к размерам земельных участков |
||
|
1.1. |
Минимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.2. |
Максимальный размер земельного участка в ширину - протяженность вдоль улицы |
не устанавливается |
|
|
1.3. |
Минимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.4. |
Максимальный размер земельного участка в длину - протяженность вглубь участка |
не устанавливается |
|
|
1.5. |
Минимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.6. |
Максимальная площадь земельного участка |
не устанавливается |
|
|
1.7. |
Предельный минимальный и (или) максимальный размер земельного участка для остальных видов разрешенного использования земельных участков - размещения линейных объектов |
не устанавливается |
|
|
2. |
Местоположение зданий на участке |
||
|
2.1. |
Минимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.2. |
Максимальный отступ от границ земельных участков |
не устанавливается |
|
|
2.3. |
Минимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
2.4. |
Максимальный отступ от красной линии |
не устанавливается |
|
|
|
Примечание. Существующие объекты (не я | ||