Приложение 2. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой купца Шпитуля", 1909 г., Краснодарский край, Ленинградский район, ст-ца Ленинградская, ул. Жлобы, 70

Приложение 2

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом администрации
Краснодарского края
от 22.03.2023 г. N 157-кн

Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой купца Шпитуля", 1909 г., Краснодарский край, Ленинградский район, ст-ца Ленинградская, ул. Жлобы, 70

Для территории объекта культурного наследия установлен режим Р1 - "Реставрация и приспособление объекта культурного наследия".

В границах данного режима параметры застройки не подлежат нормированию, так как действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территории памятников и ансамблей, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия. Мероприятия по сохранению объекта культурного наследия определяются на основании Правового режима использовании участка в границе территории объекта культурного наследия.

В границах указанного режима, соответствующего территории памятника, разрешается:

сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной государственным органом охраны объектов культурного наследия;

ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

работы по озеленению и благоустройству территории;

размещение малых архитектурных форм и информационных объектов, не противоречащих условиям зрительного восприятия объекта культурного, наследия;

работы по обеспечению мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;

работы по защите объекта культурного наследия от динамических воздействий;

демонтаж, эксплуатация, капитальный ремонт, реконструкция без изменения объемно-пространственных характеристик объектов, не представляющих ценности;

капитальный ремонт и реконструкция объектов, не представляющих ценности, осуществляется в соответствии со следующими требованиями:

архитектурное решение, ориентированное на создание нейтрального либо соподчиненного фона объекту культурного наследия;

допускается умеренное заимствование исторических элементов декора;

использование традиционных отделочных материалов: для фасадов - штукатурка с окраской, керамический кирпич; для кровель - металлические не профилированные листы;

разрешается применение современных отделочных материалов, аналогичных традиционным или имитирующим их;

цветовое решение - цветовая гамма объекта культурного наследия;

работы по прокладке (подземным способом), ремонту и реконструкции инженерных коммуникаций, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

работы по прокладке, ремонту и реконструкции дорожных коммуникаций, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения и уничтожения, угрозы пожара;

работы, направленные на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, в том числе реорганизация территории в целях восстановления ее первоначального назначения;

установка информационных надписей и обозначений об объекте культурного наследия в соответствии с документацией, согласованной государственным органом, уполномоченным в области охраны культурного наследия;

установка светопрозрачных (просматриваемых) ограждений высотой до 1,8 м;

экскурсионный показ.

В рамках данного режима запрещается:

хозяйственная деятельность, нарушающа