Приложение 4. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом с магазином предпринимателя Б.М. Каспарова", 1890-е гг., Краснодарский край, г. Армавир, ул. Розы Люксембург, 142, строение 1

Приложение 4

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом администрации
Краснодарского края
от 22.03.2023 г. N 160-кн

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом с магазином предпринимателя Б.М. Каспарова", 1890-е годы, Краснодарский край, г. Армавир, ул. Розы Люксембург, 142, строение 1

Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия

Настоящим режимом разрешается:

применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды), в том числе:

эксплуатация здания, диссонирующего с характером исторической градостроительной среды (ул. Люксембург, 142а), до реализации мероприятий по его демонтажу или снижения негативного влияния путем реновации (санации) фасадов - изменения структуры, цветового решения и характера отделки;

осуществление изыскательских, земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на основании разделов по обеспечению сохранности объектов культурного наследия:

"Дом с магазином предпринимателя Б.М. Каспарова", 1890-е годы, Краснодарский край, г. Армавир, ул. Розы Люксембург, 142, строение 1;

"Доходный дом жилой купцов братьев А.И. и Д.И. Дегтяревых", 1909 - 1910 гг., Краснодарский край, г. Армавир, ул. Кирова, 48;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и ценного объекта историко-градостроительной среды;

капитальный ремонт и реконструкция проезжих частей улицы Кирова с организацией системы водоотведения;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладка новых инженерных коммуникаций (теплотрасса, газопровод, линия электропередач, водопровод, канализация) подземным способом;

благоустройство территории:

установка отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов архитектурной среды;

организация ночной подсветки объектов культурного наследия, ценного объекта историко-градостроительной среды;

установка малых архитектурных форм;

установка антивандальных скамей и урн;

установка средств ориентирующей информации высотой не более 2,0 м и площадью информационного поля не более 1,0 кв. метра;

устройство пешеходных площадок, дорожек с твердым покрытием в серой цветовой гамме и/или отсыпных (галька, песок);

соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

сохранение ценных пород деревьев и посадка новых;

разбивка газонов и цветников;

санитарные и реконструктивные рубки существующих деревьев;

расчистка территории от деревьев и кустарников неценных пород самосевного и порослевого происхождения.

Настоящим режимом запрещается:

строительство объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасса, газопровод, линия электропередач, водопровод, канализация) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения ремонтно-строительных работ;

размещение всех видов наружной рекламы, в том числе: транспарантов-перетяжек, рекламных щитов, стендов и т.п., за исключением временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера;

установка любых ограждений, кроме временных, необходимых для проведения ремонтно-строительных работ;

размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов;

проведение работ, создающих угрозы повреждения, разрушения, и уничтожения, угрозы пожара объекта культурного наследия, ценных объектов историко-градостроительной среды, ценных элементов природной среды, приводящих в том числе к замусориванию территории.

Заместитель начальника управления государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края

Н.Т. Бирюкова