Приложение. Порядок формирования, утверждения, сбора и использования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Долгопрудный

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Долгопрудный
Московской области
от 20.03.2023 N 28-нр

Порядок
формирования, утверждения, сбора и использования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Долгопрудный

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок формирования, утверждения, сбора и использования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Долгопрудный (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях установления единого порядка формирования, утверждения, сбора и использования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Долгопрудный, занимаемых по договору социального найма, договору найма служебного жилого помещения, договору найма жилого помещения в общежитии, договору найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - договор найма жилого помещения).

1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

плата за пользование жилым помещением (плата за наем) - плата за пользование жилым помещением, занимаемым нанимателями жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Долгопрудный;

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городскому округу Долгопрудный;

жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан;

общая площадь жилого помещения - сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

1.3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) является неналоговым доходом бюджета городского округа Долгопрудный от предоставления жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в пользование (наем) гражданам на основании договоров найма жилого помещения.

1.4. Главным администратором неналоговых доходов бюджета городского округа Долгопрудный в отношении поступления платы за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда городского округа Долгопрудный является администрация городского округа Долгопрудный.

2. Объекты найма жилого помещения

2.1. К объектам найма жилого помещения относятся изолированные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания в нем (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

3. Требования к формированию и утверждению платы за наем

3.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) определяется в соответствии с Положением о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Долгопрудный Московской области, утвержденным постановлением администрации городского округа Долгопрудный, в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома из расчета на 1 кв. м занимаемой общей площади (в отдельных комнатах - на 1 кв. м занимаемой площади этих комнат) жилого помещения в месяц.

3.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) утверждается постановлением администрации городского округа Долгопрудный.

3.3. Освобождение от платы за пользование жилым помещением (платы за наем), а также применение льгот осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

4. Порядок начисления, сбора, перечисления и использования платы за наем

4.1. Внесение платы за пользование жилым помещением (платы за наем) является обязанностью нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда.

4.2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде.

4.3. Наниматели жилых помещений муниципального жилищного фонда на основании платежного документа вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) ежемесячно уполномоченной наймодателем этого жилого помещения организации, определенной в соответствии Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Организация).

Наймодатель вправе осуществлять расчеты с нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда и взимать плату за пользование жилым помещением (плату за наем) при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, ведущих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

4.4. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) вносится нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

4.5. Денежные средства, собранные в виде платы за пользование жилым помещением (платы за наем), подлежат перечислению Организацией в бюджет городского округа Долгопрудный.

4.6. Средства, полученные от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем), используются в соответствии с действующим законодательством, в том числе могут направляться на строительство и приобретение жилищного фонда, проведение реконструкции, модернизации, текущего и капитального ремонта муниципального жилищного фонда.

5. Контроль за соблюдением Порядка формирования, утверждения, сбора и использования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Долгопрудный

5.1. Контроль за соблюдением настоящего Порядка осуществляет администрация городского округа Долгопрудный.