Приказ управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 6 марта 2023 г. N 52-ОД-Н "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 2 закона Белгородской области от 21 декабря 2017 года N 223 "О перераспределении отдельных полномочий в сфере градостроительной деятельности между органами местного самоуправления и органами государственной власти Белгородской области", Положением об управлении архитектуры и градостроительства Белгородской области, утвержденным постановлением Правительства Белгородской области от 19 марта 2018 года N 85-пп, согласно обращению администрации города Белгорода, заключению отдела территориального планирования управления архитектуры и градостроительства Белгородской области, руководствуясь протоколами публичных слушаний от 12 декабря 2022 года, заключением о результатах публичных слушаний от 12 декабря 2022 года, приказываю:

1. Утвердить следующие изменения в правила землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области, утвержденные распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 29 мая 2018 года N 440 (далее - Правила):

1.1. В карты градостроительного зонирования:

- схема территориальных зон по основному функциональному назначению;

- основной чертеж;

- схема границ планировочных районов и подрайонов;

- схема территорий с повышенными требованиями при формировании архитектурно-пространственных комплексов;

- схема строительных ограничений;

- схема расположения природоохранных объектов, памятников природы и объектов культурного наследия;

- схема зон транспортной и инженерной инфраструктуры, внести следующие изменения:

1.1.1. Для земельного участка площадью 1025 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 3-й Тенистый, в районе дома N 16, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.2. Для земельного участка площадью 1500 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Кольцевая, 28, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.3. Для земельного участка площадью 988 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Тихая, 15, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.4. Для земельного участка площадью 37 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Чехова, ГСК-48, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.5. Для земельного участка площадью 45 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Гагарина, ГСК "Гагаринский", установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.6. Для земельного участка площадью 48 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Красных Партизан, ГСК "Спуск" (гараж N 21-а, 22-а), установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.7. Для земельного участка площадью 719 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Железнодорожная, 83, установить территориальную зону "Ж1 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".

1.1.8. Для земельного участка площадью 1572 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. Вологодский, 2а, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.9. Для земельного участка площадью 26 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Мичурина, ГК "Мичурина", установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.10. Для земельного участка площадью 3535 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Спортивная, в районе дома N 2В, установить территориальную зону "Ц3 - Зона обслуживания жилых и прочих комплексов".

1.1.11. Для земельного участка площадью 1150 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Павлова, 1, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.12. Для земельного участка площадью 300 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Покатаева, 49, установить территориальную зону "Ж3 - Зона сблокированной коттеджной застройки".

1.1.13. Для земельного участка площадью 80 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Железнякова, 14Б, установить территориальную зону "Ж1 - Зона многоэтажной жилой застройки".

1.1.14. Для земельного участка площадью 1600 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Депутатская, 37, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.15. Для земельного участка площадью 2107 кв. м, расположенного по адресу, г. Белгород, ул. Курбатова, в районе дома N 3а, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.16. Для земельного участка площадью 67 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Комсомольская, ПГСК "Магистраль-2", гараж 390, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.17. Для земельного участка площадью 25 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Студенческая, ГСК "Кинопрокат", установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.18. Для земельного участка площадью 24 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Октябрьская, в районе дома N 1, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.19. Для земельного участка площадью 1286 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 2-й Успенский, 1а, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.20. Для земельного участка площадью 8344 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Рабочая, 12, установить территориальную зону "П4 - Зона инвестиционно-производственного развития".

1.1.21. Для земельного участка площадью 29 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Губкина, ГК "Автодом", гараж 384, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.22. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0209021:18, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. Старогородский, 45, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.23. Для земельного участка площадью 446 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Короленко, 13, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.24. Для земельного участка площадью 30 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Пушкарная, ГСК N 53, гараж 189, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.25. Для земельного участка площадью 350 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Дегтярева, в районе дома 10Б, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.26. Для земельного участка площадью 61 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 3-й Автодорожный, в районе дома N 7, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.27. Для земельного участка площадью 2185 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 2-й Сургутский, в районе дома N 23, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.28. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0209016:310, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Дальняя, 28В, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.29. Для земельного участка площадью 1180 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Соколова, 30, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.30. Для земельного участка площадью 697 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Набережная, 22, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.31. Для земельного участка площадью 1036 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 3-й Тенистый, 7, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.32. Для земельного участка площадью 25 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Первомайская, ГК "Майский", гараж 126, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.33. Для земельного участка площадью 1749 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. им. Голицына Н.Б., 16, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.34. Для земельного участка площадью 388 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. им. Голицына Н.Б., в районе дома N 16, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.35. Для земельного участка площадью 22 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Молодежная, в районе дома N 10, установить территориальную зону "Ж2 - Зона среднеэтажной жилой застройки".

1.1.36. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0121011:38, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Красноармейская 138, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.37. Для земельного участка площадью 37 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Чехова (ГСК-48), установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.38. Для земельного участка площадью 37 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Чехова (ГСК-48), установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.39. Для земельного участка площадью 51 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Портовая, ГСК N 68, гараж 192, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.40. Для земельного участка площадью 30 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Нагорная, ГСК "Спуск", гараж N 51, установить территориальную зону "Ц3 - Зона обслуживания жилых и прочих комплексов".

1.1.41. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0220010:8, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Донецкая, 85а, установить территориальную зону "Ж1 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".

1.1.42. Для земельных участков:

- с кадастровым номером 31:16:0220010:10, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Донецкая, 85а;

- с кадастровым номером 31:16:0220010:5, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Донецкая, 87;

- с кадастровым номером 31:16:0220010:4, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Донецкая, 85, установить территориальную зону "Ж1 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".

1.1.43. Для земельного участка площадью, с кадастровым номером 31:16:0106002:11, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-д Промышленный, 15в, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.44. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0000000:5454, 31:16:0115016:141, 31:16:0115015:256, 31:16:0115015:257, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Везельская, установить территориальную зону "Ж1 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".

1.1.45. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0218002:5, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Волчанская, ТП-5, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров".

1.1.46. Для земельного участка площадью 658 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-т Гражданский, 61, установить территориальную зону "О1 - Зона территорий объектов культурного наследия".

1.1.47. Для земельного участка площадью 190 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Промышленная, в кадастровом квартале 31:16:0106001, установить территориальную зону "П2 - Зона предприятий 3 - 4 классов".

1.1.48. Для территории ГСК "ГК N 3", расположенной по адресу: г. Белгород, ул. Зеленая, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.49. Для земельного участка площадью 35 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Зеленая, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.50. Для земельного участка площадью 1300 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 5-й Сургутский, 2, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.51. Для земельного участка площадью 75391 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 3-й Корочанский, правый берег р. Северский Донец, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров".

1.1.52. Для земельного участка площадью 113803 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Северо-Донецкая, левый берег р. Северский Донец, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров".

1.1.53. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0209007:197, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Речная, в районе дома 49, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров".

1.1.54. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0218008:114, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Донецкая, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров".

1.1.55. Для земельного участка площадью 66378 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Песчаная, в районе урочища Сосновка, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров".

1.1.56. Для земельного участка площадью 18722 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Волчанская, 280, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров".

1.1.57. Для земельного участка площадью 1,0 га, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-д Кашарский, установить территориальную зону "Ц2 - Районная общественно-деловая зона".

1.1.58. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0108004:27, расположенного по адресу: г. Белгород, пр. Б. Хмельницкого, городской парк Памяти, установить территориальную зону "Р1 - Зона парков, садов, бульваров".

1.1.59. Для земельного участка площадью 7623 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Мичурина, 89, установить территориальную зону "И - Зона инженерной инфраструктуры".

1.1.60. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0129020:13 и 31:16:0129020:991, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Есенина, установить территориальную зону "Ц2 - Районная общественно-деловая зона".

1.1.61. Для земельного участка площадью 2350 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-т Гражданский, 59а, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.62. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0118013:215, расположенного по адресу: г. Белгород, Юго-Западный район города, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.63. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0115008:42, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Везельская, 144, установить территориальную зону "Ц2 - Районная общественно-деловая зона".

1.1.64. Для земельного участка площадью 6800 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Чичерина, 52а, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.65. Для земельного участка площадью 162 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, туп. 2-й Ореховый, в районе дома N 10А, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.66. Для земельного участка площадью 115 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, туп. 2-й Ореховый, в районе дома N 10, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.67. Для земельного участка площадью 318 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Шумилова, в районе дома N 53, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.68. Для земельного участка площадью 242 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Шумилова, в районе дома N 29, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.69. Для территории микрорайона "Восточный" отобразить границы территориальных зон в соответствии с приложением N 1 к настоящему приказу.

1.1.70. Для земельных участков площадью 220 кв. м и 416 кв. м, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Портовая, 95, 99, установить территориальную зону "Ц3 - Зона обслуживания жилых и прочих комплексов".

1.1.71. Для земельного участка площадью 3200 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Дальняя Садовая, 174, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.72. Для земельного участка площадью 1107 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, пр-т Б. Хмельницкого, 137, установить территориальную зону "П2 - Зона предприятий 3 - 4 классов".

1.1.73. Для территории, расположенной по адресу: г. Белгород, пер. 5-й Сургутский, 21В - 25, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.74. Для территории, ограниченной ул. Почтовая - ул. Макаренко - пер. Макаренко, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.75. Исключить земельные участки с кадастровыми номерами 31:16:0213006:529, 31:16:0213006:530, расположенные по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, 85а, из границ территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

1.1.76. Исключить земельный участок с кадастровым номером 31:16:0212002:13, расположенный по адресу: г. Белгород, ул. Корочанская, из границ территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

1.1.77. Для земельного участка площадью 1092 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, Тополиная, 4, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.78. Для земельного участка площадью 2186 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, пер. 3-й Слободской, в районе дома N 4, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.79. Для земельных участков общей площадью 1,46 га, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Губкина и ул. Лесная, установить территориальную зону "Р2 - Зона особо охраняемых природных территорий".

1.1.80. Для территории, ограниченной ул. Чапаева, пер. 2-й Непроезжий, пер. 3-й Непроезжий, пер. 1-й Непроезжий, ул. Набережная, ул. Сумская г. Белгорода, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.81. Для территории, ограниченной ул. Луговая, пер. Чапаева, ул. Сумская г. Белгорода, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.82. Для территории, ограниченной ул. Сумская, ул. Комарова, пер. Комарова г. Белгорода, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.83. Для территории, ограниченной пер. 1-й Мирный, пер. 2-й Мирный, ул. Сумская г. Белгорода, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.84. Для территории, ограниченной ул. Сумская, пер. 1-й Северный, пер. 2-й Северный, пер. 3-й Северный, пер. 4-й Северный, пер. 5-й Северный, ул. Северная г. Белгорода, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.85. Для территории, ограниченной ул. Чичерина, ул. Урицкого, ул. Загородная г. Белгорода, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.86. Для территории, ограниченной ул. Волчанская - р. Везелка в г. Белгороде, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.87. Для территории, ограниченной ул. Везельская - р. Везелка в г. Белгороде, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.88. Для земельного участка площадью 7760 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Старогородская, в районе домов N 78, 89, установить территориальную зону "ПЛ2 - Зона лугов".

1.1.89. Изменить границы территории микрорайона "Восточный", в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории, согласно приложению к настоящему приказу.

1.1.90. Для земельного участка площадью 273 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Красногвардейская, 5, установить территориальную зону "П4 - Зона инвестиционно-производственного развития".

1.1.91. Для земельного участка площадью 3891 кв. м, расположенных по адресу: г. Белгород, переулок 1-й Волчанский, 2б/1, установить территориальную зону "Ц3 - Зона обслуживания жилых и прочих комплексов".

1.1.92. Для земельных участков с кадастровыми номерами 31:16:0118011:80 и 31:16:0118011:81, расположенных по адресу: г. Белгород, Юго-Западный жилой район, установить территориальную зону "Ж2 - Зона среднеэтажной жилой застройки".

1.1.93. Для земельного участка с кадастровым номером 31:16:0118011:178, расположенного по адресу: г. Белгород, Юго-Западный жилой район, установить территориальную зону "Ж2 - Зона среднеэтажной жилой застройки".

1.1.94. Для земельного участка площадью 1,2 га, расположенного по адресу, г. Белгород, пр-д Автомобилистов, установить территориальную зону "Ц3 - Зона обслуживания жилых и прочих комплексов".

1.1.95. Для земельного участка площадью 173 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Чичерина, 3, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.96. Для территории, ограниченной ул. Студенческая - ул. Корочанская - ул. Речная, отобразить границы территориальных зон в соответствии с приложением к настоящему приказу.

1.1.97. Для земельного участка площадью 4320 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Промышленная, 8, установить территориальную зону "П3 - Зона предприятий 5 класса".

1.1.98. Для земельного участка площадью 3519 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Першина, в районе дома N 11, установить территориальную зону "Ж1 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)".

1.1.99. Для земельного участка площадью 357 кв. м, расположенного по адресу: г. Белгород, ул. Покатаева, 10, установить территориальную зону "Ж4 - Зона жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками".

1.1.100. Для территорий ГСК, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Губкина, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.101. Для земельных участков площадью 6971 кв. м и 6315 кв. м, расположенных по адресу: г. Белгород, ул. Донецкая, в районе дома N 83ж, установить территориальную зону "Т3 - Зона автомобильного транспорта и улично-дорожной сети".

1.1.102. Квартал, ограниченный улицами Свято-Троицкий б-р - ул. 50-летия Белгородской области - пр-т Славы - пр-т Б. Хмельницкого, включить в границы территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

1.2. В текстовую часть внести следующие изменения:

1.2.1. Пункт 1 статьи 16 "Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории" дополнить строками следующего содержания: "- территория квартала, ограниченного улицами Свято-Троицкий б-р - ул. 50-летия Белгородской области - пр-т Славы - пр-т Б. Хмельницкого.".

1.2.2. Пункт 3 статьи 16 "Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории" дополнить строками следующего содержания: "- территория квартала, ограниченного улицами Свято-Троицкий б-р - ул. 50-летия Белгородской области - пр-т Славы - пр-т Б. Хмельницкого.".

1.2.3. Строки 2, 3, 6 таблицы 1 "Минимально допустимая площадь озелененной территории земельных участков" пункта 5 статьи 9 "Минимальная доля озелененной территории земельных участков" главы 2 части II Правил изложить в следующей редакции:

N п/п	Наименование объекта	Минимальная площадь озелененных территорий
2	Сады, скверы, бульвары	80% - территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 85% - при площади от 1 до 5 га; 90% - при площади от 5 до 20 га; 93% - при площади свыше 20 га
3	Парки	70% - территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 80% - при площади от 1 до 5 га; 90% - при площади от 5 до 20 га; 93% - при площади свыше 20 га
6	Комплексы аттракционов, луна-парков, аквапарков	10% - территории земельного участка при площади участка менее 1 га; 20% - при площади от 1 до 5 га; 30% - при площади от 5 до 20 га; 40% - при площади свыше 20 га

1.2.4. Пункт 1 статьи 1 "Градостроительный регламент зоны многоэтажной жилой застройки" главы 3 части II Правил, пункт 1 статьи 2 "Градостроительный регламент жилой зоны среднеэтажной жилой застройки" главы 3 части II Правил, пункт 1 статьи 3 "Градостроительный регламент жилой зоны сблокированной коттеджной застройки" главы 3 части II Правил, пункт 1 статьи 4 "Градостроительный регламент зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками" главы 3 части II Правил, пункт 1 статьи 5 "Градостроительный регламент центральной общественно-деловой зоны" главы 3 части II Правил, пункт 1 статьи 6 "Градостроительный регламент районной общественно-деловой зоны" главы 3 части II Правил, пункт 1 статьи 7 "Градостроительный регламент зоны обслуживания жилых и прочих комплексов" главы 3 части II Правил, пункт 1 статьи 8 "Градостроительный регламент зоны обслуживания производственных объектов" главы 3 части II Правил, пункт 1 статьи 12 "Градостроительный регламент зоны предприятий 1 - 2 классов" главы 3 части II Правил, пункт 1 статьи 13 "Градостроительный регламент зоны предприятий 3 - 4 классов" главы 3 части II Правил, пункт 1 статьи 14 "Градостроительный регламент зоны предприятий 5 класса" главы 3 части II Правил, пункт 1 статьи 14 "Градостроительный регламент зоны инвестиционно-производственного развития" главы 3 части II Правил дополнить условно разрешенным видом использования земельных участков "Стоянка транспортных средств", код вида 4.9.2.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо слов "пункт 1 статьи 14 "Градостроительный регламент зоны инвестиционно-производственного развития" следует читать "пункт 1 статьи 15 "Градостроительный регламент зоны инвестиционно-производственного развития"

1.2.5. Пункты 2, 3, 4 статьи 4 "Предельные минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков" главы 2 части II Правил дополнить строкой следующего содержания: "- минимальная площадь при перераспределении земельного участка не подлежит установлению;".

1.2.6. Подпункт 1 пункта 2 статьи 3 "Градостроительный регламент жилой зоны сблокированной коттеджной застройки" главы 3 части II Правил, подпункт 1 пункта 2 статьи 4 "Градостроительный регламент зоны жилой застройки индивидуальными домами коттеджного типа с приусадебными участками" главы 3 части II Правил, подпункт 1 пункта 2 статьи 33 "Градостроительный регламент зоны садоводческих объединений граждан" главы 3 части II Правил дополнить строкой следующего содержания: "- минимальная площадь при перераспределении земельного участка не подлежит установлению;".

1.2.7. Пункт 1 статьи 2 "Градостроительный регламент жилой зоны среднеэтажной жилой застройки" главы 3 части II Правил дополнить условно разрешенным видом использования земельных участков "Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий", код вида 5.1.1.

1.2.8. Пункт 1 статьи 14 "Градостроительный регламент зоны предприятий 5 класса" главы 3 части II Правил дополнить условно разрешенным видом использования "Религиозное использование", код вида 3.7.

1.2.9. Пункт 1 статьи 24 "Градостроительный регламент зоны озеленения санитарно-защитных зон" главы 3 части II Правил дополнить условно разрешенным видом использования "Отдых (рекреация)", код вида 5.0.

1.2.10. В пункте 1 статьи 25 "Градостроительный регламент зоны парков, садов, бульваров" главы 3 части II Правил исключить основной вид разрешенного использования "Здравоохранение", код вида 3.4.

1.2.11. Пункт 1 статьи 25 "Градостроительный регламент зоны парков, садов, бульваров" главы 3 части II Правил дополнить основным видом разрешенного использования "Отдых (рекреация)", код вида 5.0.

1.2.12. Пункт 1 статьи 25 "Градостроительный регламент зоны парков, садов, бульваров" главы 3 части II Правил дополнить условно разрешенными видами использования:

- "Здравоохранение", код вида 3.4;

- "Амбулаторно-поликлиническое обслуживание", код вида 3.4.1;

- "Культурное развитие", код вида 3.6;

- "Цирки и зверинцы", код вида 3.6.3.

2. Рекомендовать администрации города Белгорода обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Отделу правового обеспечения и контроля за градостроительной деятельностью управления архитектуры и градостроительства Белгородской области (Монакова Т.П.) обеспечить опубликование настоящего приказа в сетевом издании "Вестник нормативных правовых актов Белгородской области" (zakonbelregion.ru).

4. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Начальник управления архитектуры и градостроительства Белгородской области

Г.В. Горожанкина