Приложение N 2. Проект планировки территории пл/р Луговое по ул. Дружбы в городе Южно-Сахалинске в границах территориальной зоны Ж-3, установленной правилами землепользования и застройки. Положение об очередности планируемого развития территории

Приложение N 2
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 23.03.2023 N 769-па

Проект планировки территории пл/р Луговое по ул. Дружбы в городе Южно-Сахалинске в границах территориальной зоны Ж-3, установленной правилами землепользования и застройки

Положение
об очередности планируемого развития территории

Общие положения

Положения об очередности планируемого развития территории (далее также - Положения) представляет собой составную часть проекта планировки территории, включающую в себя взаимосвязанные правовые, организационные, финансовые, научно-технические, градостроительные многоуровневые и многофункциональные действия (последовательность действий), направленные на достижения устойчивого развития территории проектирования.

В настоящих Положениях предлагается развитие территории проектирования по следующим направлениям:

- жилищная сфера;

- общественно-деловая сфера;

- производственная сфера;

- коммунально-транспортная сфера.

С учетом указанных направлений предлагается следующая очередность планируемого развития территории, а также этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее также - ОКС), отраженные в табличной форме ниже.

Положение об очередности планируемого развития территории

Этапы проектирования, строительства, реконструкции ОКС	Описание развития территории	Примечание
1-я очередь
1 этап	Проведение кадастровых работ	Формирование земельного участка с постановкой его на государственный кадастровый учет.
2 этап	Предоставление вновь сформированного земельного участка под предлагаемую проектом застройку
3 этап	Разработка проектной документации по строительству зданий и сооружений, а также по строительству сетей и объектов инженерного обеспечения
2-я очередь
1 этап	Строительство планируемых объектов капитального строительства и их подключение к системе инженерных коммуникаций	Строительство проездов, трансформаторной подстанции.
2 этап		Строительство многоквартирного жилого дома с предприятиями торговли, услуг и подземным паркингом.
3 этап		Благоустройство и озеленение территории.
4 этап		Строительство 10 индивидуальных жилых домов.