Приказ Министерства социальной защиты Сахалинской области от 23 марта 2023 г. N 1-3.11-117/23 "Об утверждении Порядка учета лиц, нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания граждан государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области"

В целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Сахалинской области от 20.02.2023 N 73 "Об утверждении Порядка и условий предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области отдельным категориям граждан" приказываю:

1. Утвердить Порядок учета лиц, нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания граждан государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области (прилагается).

2. Утвердить форму договора найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области (прилагается).

3. Опубликовать настоящий приказ на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru) и разместить на официальном сайте министерства социальной защиты Сахалинской области.

4. Настоящий приказ вступает в # со дня его официального опубликования.

Министр

О.С. Орлова

Утвержден
приказом министерства
социальной защиты
Сахалинской области
N 1-3.11-117/23 от 23.03.2023

Порядок
учета лиц, нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания граждан государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области

1. Настоящий Порядок устанавливает правила учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в домах системы социального обслуживания граждан специализированного государственного жилищного фонда Сахалинской области (далее также - учет, жилые помещения, дома системы социального обслуживания граждан и область соответственно).

2. На учет ставятся граждане, указанные в пункте 2 постановления Правительства Сахалинской области от 20.02.2023 N 73 "Об утверждении Порядка и условий предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области отдельным категориям граждан" (далее - граждане и Постановление N 73 соответственно) и признанные нуждающимися в социальном обслуживании в порядке, установленном приказом Министерства от 09.09.201# г. N 272-н "Об утверждении порядка предоставления социальных услуг поставщиками социальных услуг в Сахалинской области".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду приказ Министерства социальной защиты Сахалинской области от 9 сентября 2021 г. N 272-н

3. Граждане подают заявление о принятии на учет для предоставления жилого помещения в доме системы социального обслуживания граждан (далее - заявление) в отделения государственного бюджетного учреждения "Центр социального обслуживания населения Сахалинской области" по месту жительства заявителя (далее - Центр социального обслуживания).

4. Заявление подается гражданином или его представителем по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

5. Регистрация заявления и документов осуществляется в день их поступления в Центр социального обслуживания в автоматизированной системе "Адресная социальная помощь" (далее - АСП).

6. В течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления Центр социального обслуживания проводит обследование условий проживания гражданина и составляет акт по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

7. Заявление и документы передаются Центром социального обслуживания в Министерство посредством АСП не позднее одного рабочего дня, следующего за днем составления акта обследования условий проживания гражданина.

8. Полученные посредством АСП заявления и документы рассматриваются Министерством в течение 5 рабочих дней, по результатам рассмотрения принимается решение о принятии гражданина на учет, либо об отказе в принятии на учет.

9. Гражданин, принятый на учет, включается в реестр лиц, нуждающихся в жилом помещении в доме системы социального обслуживания (далее - реестр) с присвоением порядкового номера очередности исходя из категории очередности, предусмотренной пунктом 6 Порядка и условий предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области отдельным категориям граждан, утвержденного Постановлением N 73, либо с указанием наличия у гражданина права на получение жилого помещения во внеочередном порядке Реестр ведется Министерством с использованием АСП.

10. Решение об отказе в принятии на учет принимается в случаях:

1) гражданин не относится к категориям, установленным пунктом 2 Постановления N 73.

2) гражданин не является нуждающимся в социальном обслуживании;

3) гражданин полностью утратил способность к самообслуживанию.

11. Министерство сообщает гражданину о принятом решении в письменном, либо в электронном виде в течение 2 рабочих дней с момента принятия такого решения с указанием порядкового номера очередности.

12. Право состоять на учете сохраняется за гражданином до получения им жилого помещения или до установления оснований для снятия его с учета, предусмотренных пунктом 13 настоящего Порядка.

В случае отказа гражданина в письменной форме от предложенного жилого помещения в доме системы социального обслуживания за ним сохраняется порядковый номер очередности в реестре.

13. Основаниями для снятия с учета являются:

1) представление письменного заявления гражданина о снятии с учета;

2) утрата гражданином оснований, дающих право на предоставление жилого помещения;

3) выезд гражданина на постоянное место жительства за пределы Сахалинской области;

4) полная утрата способности гражданина к самообслуживанию;

5) предоставление гражданину жилого помещения в доме системы социального обслуживания граждан;

6) смерть гражданина.

Приложение
к Порядку учета лиц, нуждающихся в жилых помещениях
в домах системы социального обслуживания граждан
государственного специализированного жилищного фонда
Сахалинской области, утвержденному приказом министерства
социальной защиты Сахалинской области

N 1-3.11-117/23 от 23.03.2023

Форма

                                         В министерство социальной защиты

                                                      Сахалинской области

                                от ______________________________________

                                   (фамилия, имя, отчество (при наличии))

                                проживающего(й) ________________________,

                                              (адрес места жительства)

                                паспорт ________________________________,

                                        (серия, номер, кем и когда выдан)

                                номер телефона __________________________

                                 адрес электронной почты (при направлении

                                 заявления в форме электронного документа

                                              с использованием

                                информационно-телекоммуникационных сетей)

                                _________________________________________

                               ЗАЯВЛЕНИЕ

                       о принятии на учет учета лиц,

              нуждающихся в жилых помещениях в домах системы

             социального обслуживания граждан государственного

           специализированного жилищного фонда Сахалинской области

    Прошу принять меня __________________________________________________

                       (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

                              дата рождения, льготная категория)

_________________________________________________________________________

и моего(ю) супруга(у) (при наличии) _____________________________________

_________________________________________________________________________

            (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),

                    дата рождения, паспортные данные)

на учет лиц,  нуждающихся  в жилых помещениях в домах системы социального

обслуживания граждан государственного специализированного жилищного фонда

Сахалинской  области, и  предоставить  жилое  помещение  в  доме  системы

социального  обслуживания  граждан  государственного  специализированного

жилищного фонда Сахалинской области.

Отношусь с категории граждан (нужное отметить):

ветераны  и инвалиды  Великой  Отечественной  войны,  супружеские пары, в

которых  один  из  супругов  является  ветераном  или  инвалидом  Великой

Отечественной войны;

вдовы   (вдовцы)  погибших  (умерших)  участников  Великой  Отечественной

войны, не вступивших в повторный брак;

бывшие   несовершеннолетние  узники  концлагерей,  гетто,   других   мест

принудительного содержания, созданных фашистами  и их союзниками в период

Второй мировой войны;

граждане, относящиеся  к  категории  дети  войны в соответствии с Законом

Сахалинской области  от 25.12.2015 N 126-ЗО  "О детях войны в Сахалинской

области";

ветераны труда,  ветераны труда  Сахалинской области, супружеские пары, в

которых один из  супругов  является  ветераном  труда или ветераном труда

Сахалинской области;

инвалиды;

граждане  пожилого  возраста  (женщины  в возрасте  от 55 лет,  мужчины в

возрасте от 60 лет).

Мой(я)  супруг(а)  (при наличии)  относится  к категории  граждан (нужное

отметить):

ветераны  и инвалиды  Великой  Отечественной  войны,  супружеские пары, в

которых   один  из супругов  является  ветераном  или  инвалидом  Великой

Отечественной войны;

вдовы   (вдовцы)  погибших  (умерших)  участников  Великой  Отечественной

войны, не вступивших в повторный брак;

бывшие  несовершеннолетние   узники  концлагерей,   гетто,  других   мест

принудительного содержания,  созданных фашистами и их союзниками в период

Второй мировой войны;

граждане,  относящиеся  к категории  дети  войны в соответствии с Законом

Сахалинской области  от 25.12.2015 N 126-ЗО "О детях войны  в Сахалинской

области";

ветераны труда,  ветераны труда  Сахалинской области, супружеские пары, в

которых  один из  супругов является  ветераном  труда или ветераном труда

Сахалинской области;

инвалиды;

граждане  пожилого  возраста  (женщины  в  возрасте  от 55 лет, мужчины в

возрасте от 60 лет).

Согласие на обработку персональных данных, необходимых в целях постановки

на учет лиц, нуждающихся  в жилых помещениях  в домах системы социального

обслуживания граждан государственного специализированного жилищного фонда

Сахалинской области подтверждаю.

"___" ____________ 20__ г.                      _________________________

                                                   (подпись заявителя)

ГАРАНТ:

Нумерация приложений приводится в соответствии с источником

Приложение N 2
к Порядку учета лиц, нуждающихся в жилых помещениях
в домах системы социального обслуживания граждан
государственного специализированного жилищного фонда
Сахалинской области, утвержденному приказом министерства
социальной защиты Сахалинской области

N 1-3.11-117/23 от 23.03.2023

Форма

                                     АКТ

                 обследования условий проживания гражданина

Населенный пункт ____________________________ "____" __________ 20____ г.

Комиссия в составе:

_________________________________________________________________________

        (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), должность)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

проверила жилищные условия гражданина-заявителя

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

           (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))

проживающего в кв. N ______, доме N _____, по ул. ______________________,

и установила следующее:

1.  Жилищные  условия  (частный  дом,  отдельная  квартира,  коммунальная

квартира, комната в общежитии и т.д.) ___________________________________

состоит из __________________ комнат жилой площадью ______________ кв. м.

Размер каждой комнаты ____________________________________________ кв. м.

Комнаты _______________________________ на ___________ этаже жилого дома.

             (изолированные, смежные)

Дом ____________________________________________________________________.

       (каменный, крупнопанельный, деревянный, кирпичный и т.д.)

Комнаты ________________________________________________________________.

                     (сухие, сырые, светлые, темные)

2. Благоустройство дома (жилого помещения): _____________________________

             (водопровод, канализация, горячая вода, отопление

        (центральное, печное), газификация, ванная, лифт, телефон)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

3. В чьей собственности находится жилое помещение (в муниципальной,

частной либо другое) ____________________________________________________

на основании ____________________________________________________________

     (правоустанавливающий либо правоудостоверяющий документ)

______________________________ N ___________ от "_____" ______________ г.

4. Семейное положение гражданина

4.1. Семейный статус (нужное подчеркнуть):

одинокий

одиноко проживающий

одинокая супружеская пара

одиноко проживающая супружеская пара

проживает в семье родственников

иное (указать) __________________________________________________________

4.2.  Сведения  о  близких  родственниках,  обязанных  в  соответствии  с

законодательством  осуществлять помощь  и уход,  проживающих  совместно с

заявителем

N п/п	Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)	Дата рождения	Степень родства с заявителем	Наличие регистрации в жилом помещении	Место работы (учебы)
1	2	3	4	5	6

5. Информация  о самостоятельности в повседневной жизни (нужное  отметить

знаком "+")

N п/п	Самообслуживание	Самостоятельно (0 баллов)	С трудом (0,5 балла)	С посторонней помощью (1 балл)	Примечание
1	2	3	4	5	6
1.	Отправление личного туалета:
	прием ванны, душа, мытье в бане
	умывание
	гигиена полости рта
	интимная гигиена
	причесывание
	бритье
2.	Пользование туалетом:
	унитаз
	судно
3.	Прием пищи:
	пользование столовыми приборами
	кормление
4.	Одевание:
	застегивание/расстегивание на одежде пуговиц, "молний", др.
	обувание
5.	Передвижение:
	внутри жилого помещения
	вне жилого помещения
	ходьба по ровной дороге
	спуск, подъем по ступеням
	в общественном транспорте
	в личном транспорте
6.	Перемещение тела:
	кровать/ стул
7.	Манипуляции с предметами:
	открывание/ закрывание дверного замка
	открывание/ закрывание водяного крана
	пользование бытовой техникой
	пользование кухонным инвентарем
8.	Прочая деятельность
	совершение покупок в магазинах
	доставка в дом воды
	доставка в дом топлива
	стирка
	уборка квартиры
	приготовление пищи
9.	Коммуникация:
	речевой контакт
	визуальный контакт
10.	Когнитивные способности
	социальные контакты
	способность решать проблемы
	память
	Всего

Способность к самообслуживанию сохранена (нужное подчеркнуть):

- полностью;

- частично;

- не сохранена.

6. Дополнительные сведения

Вредные привычки (курение, алкоголизм, наркомания, токсикомания):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

7. Дополнительные данные о гражданине-заявителе:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

8. Заключение:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

МП (при наличии)

Подписи членов комиссии:

1. _________________

2. _________________

3. _________________

Подпись гражданина:

С актом ознакомлен.

Согласен на передачу и использование информации в моих интересах.

Достоверность представленных мною сведений подтверждаю.

_________________________________________________________________________

      (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)) (подпись)

"___" _______________ 20___ г.

Утверждена
приказом министерства
социальной защиты
Сахалинской области
N 1-3.11-117/23 от 23.03.2023

                             ФОРМА ДОГОВОРА

      найма жилого помещения в доме системы социального обслуживания

государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области

N _________

_______________________                       "___" ____________ 20___ г.

(место составления)

________________________________________________________________________,

     (наименование дома системы социального обслуживания граждан)

в лице _________________________________________________________________,

         (должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))

действующий на основании _______________________________________________,

    именуемое в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и гражданин(ка)

________________________________________________________________________,

         (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))

именуемый  в  дальнейшем  Наниматель,  с  другой  стороны,  и  гражданин,

состоящий в браке с Нанимателем

________________________________________________________________________,

         (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))

именуемый  в  дальнейшем  Член  семьи  Нанимателя  (в  случае   заселения

супружеской пары) заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                         1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель  передает  Нанимателю за плату во владение и пользование

жилое  помещение  (квартиру),   находящееся  в областной  государственной

собственности, состоящее из однокомнатной (двухкомнатной)  квартиры общей

площадью _______________ кв. м, расположенное по адресу:

________________________________________________________________________,

(наименование дома системы социального обслуживания, адрес, N квартиры)

     1.2.  Жилое  помещение  предоставляется  Нанимателю  и  Члену  семьи

Нанимателя для постоянного проживания в нем.

     1.3.    Характеристика    предоставляемого   жилого  помещения,  его

технического    состояния,    а   также  санитарно-технического  и  иного

оборудования,  находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом паспорте

жилого помещения.

      2. Права  и обязанности  Нанимателя  и  Члена  семьи  Нанимателя

                          (супруги, супруга)

     2.1. Наниматель и Член семьи Нанимателя имеют право:

     1)  на  использование жилого помещения для проживания, в том числе с

супругой (супругом);

     2)  на  пользование  общим  имуществом  в  доме  системы социального

обслуживания;

     3)  на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5)  наниматель  и  Член  семьи  Нанимателя  могут  иметь иные права,

предусмотренные законодательством.

     2.2. Наниматель и Член семьи Нанимателя обязаны:

     1)   использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения и имущества в нем;

     4)  поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6)  своевременно  вносить  плату  за  жилое помещение и коммунальные

услуги   (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение    и    коммунальные  услуги  возникает  с  момента  заключения

настоящего Договора;

     7)  допускать  в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного оборудования;

     8)    при    обнаружении    неисправностей    жилого  помещения  или

санаторно-технического    и   иного  оборудования,  находящегося  в  нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их устранению и сообщать о них

Наймодателю;

     9)  осуществлять  пользование  жилым  помещением с учетом соблюдения

прав  и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной безопасности,

санитарно-гигиенических,        экологических     и    иных    требований

законодательства;

     10)  при  расторжении Договора освободить жилое помещение в месячный

срок  со  дня принятия соответствующего решения и сдать его Наймодателю в

надлежащем    состоянии,   погасить  задолженность  по  оплате  за  жилое

помещение и коммунальные услуги.

     Наниматель    и   Член  семьи  Нанимателя  несут  иные  обязанности,

предусмотренные законодательством.

     2.3.  Наниматель  и  Член  семьи  Нанимателя  не вправе осуществлять

обмен  жилого  помещения,  его  приватизацию,  а  также  передавать его в

поднаем,  осуществлять  регистрацию  родственников  по  месту  жительства

(месту пребывания).

                    3. Права и обязанности Наймодателя

     3.1. Наймодатель имеет право:

     1)  требовать  своевременного  внесения  платы  за жилое помещение и

коммунальные услуги;

     2)  требовать  расторжения  настоящего  Договора в случаях нарушения

Нанимателем  или  Членом  семьи  Нанимателя  жилищного законодательства и

условий настоящего Договора.

     Наймодатель    может    иметь    другие    права,    предусмотренные

законодательством.

     3.2. Наймодатель обязан:

     1)  передать  Нанимателю  и Члену семьи Нанимателя свободное от прав

иных  лиц  и  пригодное  для  проживания  жилое  помещение  в  состоянии,

отвечающим  требованиям  пожарной  безопасности, санитарно-гигиеническим,

экологическим и иным требованиям;

     2)  принимать  участие в надлежащем содержании и ремонте мест общего

пользования в доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4)    принимать  участие  в  своевременной  подготовке  дома,  жилых

помещений,  санитарно-технического  и  иного оборудования, находящегося в

нем, к эксплуатации в зимних условиях;

     5)    принять   в  установленные  настоящим  Договором  сроки  жилое

помещение  у  Нанимателя  и Члена семьи Нанимателя с соблюдением условий,

предусмотренных подпунктом 10 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Договора;

     3.3.    Наймодатель    несет    иные   обязанности,  предусмотренные

законодательством.

                 4. Расторжение и прекращение Договора

     4.1.  Наниматель  и  Член  семьи  Нанимателя  в  любое  время  могут

расторгнуть настоящий Договор.

     4.2.  Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое время по

соглашению сторон.

     4.3.  Расторжение  настоящего  Договора  по  требованию  Наймодателя

допускается в судебном порядке в случаях:

     1)  невнесения  Нанимателем  или  Членом  семьи  Нанимателя платы за

жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2)  разрушения  или  повреждения  жилого  помещения  Нанимателем или

Членом семьи Нанимателя (супругом, супругой);

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     2) со смертью Нанимателя;

                      5. Внесение платы по Договору

     Наниматель    или  Член  семьи  Нанимателя  вносит  плату  за  жилое

помещение  в  порядке  и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом

Российской Федерации.

                          6. Иные условия

     6.1.  Споры,  которые могут возникнуть между сторонами по настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     6.2.  Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя и  Члена семьи Нанимателя.

Наймодатель _________________            Наниматель _____________________

              (подпись)                                  (подпись)

                                       Член семьи Нанимателя ____________

      М.П.                                                    (подпись)