Приложение N 3. Договор бесплатной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан

Приложение N 3
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Передача в собственность граждан
занимаемых ими жилых помещений
жилищного фонда
(приватизация жилищного фонда)"

                         Договор N __________

          бесплатной передачи жилого помещения в коммунальной

                   квартире в собственность граждан

                                         Челябинская обл., г. Озерск,

                                        _____________________________

                                        (число, месяц, год (прописью)

Муниципальное образование Озерский городской округ, в лице __________

____________________________________________________________________,

действующее   на   основании доверенности главы Озерского  городского

округа Челябинской области ____________________________ от __________

___________, удостоверенной нотариусом нотариального округа Озерского

городского округа Челябинской области,____________ , зарегистрировано

в реестре N __________________ и гр. ________________________________

_____________________________________________________________________

Ф.И.О, гражданство, пол, дата  и   место  рождения, данные документа,

удостоверяющего личность, сведения  о регистрации по месту жительства

     1. Озерский городской  округ   передает, а ГРАЖДАНИН, занимающий

жилое помещение по договору   социального найма, однократно бесплатно

приобретает в собственность комнату(ы) N ___, жилой площадью ________

_________________(_______________________________________) кв. м, что

составляет ___/___ доли в праве собственности на общее имущество в __

_____________ комнатной коммунальной квартире, находящейся по адресу:

город Озерск Челябинской области, улица ______________, дом _________

кв.________ ,

общей площадью ______________________ (______________________) кв. м,

жилой площадью ______________________ (______________________) кв. м.

     2. Указанное   в   пункте 1 настоящего договора жилое  помещение

переходит в собственность гр._______________________________________.

Доля собственника в праве  собственности   на   общее   имущество   в

коммунальной  квартире   (кухня,   коридор,   ванная комната, санузел

и т.п.)   пропорциональна   доле   площади  принадлежащего ему жилого

помещения  в  коммунальной квартире и не подлежит отчуждению отдельно

от права собственности на жилое помещение.

Места общего пользования в  коммунальной   квартире находятся в общем

совместном пользовании.

     3. В переданном в собственность гр.

_____________________________________________________________________

жилом помещении КРОМЕ СОБСТВЕННИКА ПРОЖИВАЮТ:

____________________ (20___г.), ___________________________ (20__г.),

не принимавшие участие  в  приватизации, имеют право пользования этим

жилым   помещением   в  соответствии с частью 2 статьи 31 и статьи 19

Федерального   закона  от  29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие

Жилищного кодекса Российской Федерации".

     4. За гражданами, указанными в настоящем договоре, и гражданами,

проживающими на условиях  соц.  найма в жилом помещении муниципальной

собственности, сохраняется   (установленный ранее выданными ордерами)

порядок   пользования   жилыми помещениями  в указанной   в  пункте 1

коммунальной квартиры.

     5. В    случае   смерти   собственника все права  и  обязанности

переходят наследникам в установленном законом порядке.

     6. СОБСТВЕННИК жилых помещений  в коммунальной   квартире ВПРАВЕ

отчуждать свою  долю   в  праве   общей   собственности на квартиру с

соблюдением   правил, установленных статьей 250 Гражданского  Кодекса

Российской Федерации. При продаже доли постороннему лицу,   остальные

участники долевой собственности имеют преимущественное право  покупки

доли по цене, за которую она продается (ст. 250 Гражданского  Кодекса

Российской Федерации).

     7. СОБСТВЕННИК осуществляет за свой счет эксплуатацию  и  ремонт

квартиры с соблюдением единых правил и норм на условиях, определенных

для домов государственного  и муниципального жилищного фонда, а также

участвует   соразмерно   занимаемой  площади в расходах, связанных  с

техническим обслуживанием и  ремонтом, в том числе капитальным, всего

дома.

     8. ГРАЖДАНИН   принимает на себя обязанность по уплате налога на

недвижимость.

     9. В     соответствии с жилищным законодательством   собственник

обязуется    использовать жилое  помещение   для   проживания   и   в

соответствии    с   Правилами    содержания   общего    имущества   в

многоквартирном доме.

     10. Расходы,   связанные с оформлением договора, производятся за

счет граждан, участвующих в приватизации.

     11. Право   собственности на приватизированное   жилое помещение

возникает   с   момента    государственной   регистрации   в  органах

государственной   регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с

ним.

     12. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из которых один

находится   у   гражданина, один - в Управлении жилищно-коммунального

хозяйства   администрации   Озерского     городского   округа,  форма

электронного образа договора, заверенная  усиленной квалифицированной

электронной подписью - в органах   государственной   регистрации   на

недвижимое имущество и сделок с ним.

                           Адреса сторон:

Озерский городской округ, г. Озерск Челябинской обл.,

пр. Ленина 30а улица _________, дом __кв.__

Подписи сторон:

______________/__________________ /       _____________/____________/