|
Технические, качественные и функциональные характеристики
|
|
N
п/п
|
Наименование показателя
|
Требуемое значение (характеристика жилого помещения)
|
|
1
|
2
|
3
|
|
1
|
Вид жилого помещения
|
Изолированная однокомнатная благоустроенная квартира
|
|
2
|
Место расположения жилого помещения
|
РФ, Амурская область, г. Зея
|
|
3
|
Общая площадь жилого помещения
|
Не менее 28 кв м.
Общая площадь жилого помещения (квартиры) состоит из суммы площади всех ее частей, включая площадь помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (часть 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации)
|
|
4
|
Этаж жилого помещения
|
Любой (кроме подвального, цокольного или мансардного)
|
|
5
|
Требования к наличию комнат
|
Жилое помещение состоит из одной или нескольких комнат. Наличие кухни или кухни - ниши. Кухня - ниша представляет собой кухню без столовой зоны, оборудованную вентиляцией с механическим или естественным побуждением, и раковиной со смесителем.
|
|
6
|
Наружные стены (несущие и ограждающие конструкции)
|
Сборные (панельные) или монолитные железобетонные, или бетонные, или кирпичные, или из легкобетонных и пенобетонных блоков (не допускаются легкие ограждающие конструкции: сэндвич-панели, фибролитовые плиты, каркасно-обшивные стены).
|
|
Системы жизнеобеспечения и безопасности:
|
|
7
|
Электроснабжение
|
Централизованное, должно находиться в рабочем состоянии, подключенное к соответствующим инженерным сетям и коммуникациям
|
|
8
|
Отопление
|
Водяная система отопления (централизованное)
|
|
9
|
Приборы отопления (радиаторы)
|
Радиаторы отопления должны находиться в рабочем состоянии, должны быть установлены ровно без каких-то визуально определяемых дефектов, с отсутствием луж и подтеков у стояков, с исправными запорными кранами, правильным расположением счетчиков (при наличии), наличием плотности фиксации крышек на отводах
|
|
10
|
Водоснабжение
|
Холодное - централизованное;
Горячее - централизованное или наличие накопительного нагревателя воды (в рабочем и исправном состоянии, отсутствие видимых дефектов (недостатков), препятствующих использованию по назначению)
|
|
11
|
Водоотведение
|
Централизованное
|
|
12
|
Сантехническое оборудование жилого помещения
|
Жилое помещение должно быть оборудовано:
- в кухне (кухне-нише) - раковиной со смесителем;
- в санузле - в ванной со смесителем и/или душем с поддоном и/или душевой кабиной; унитазом в комплекте со смывным бачком. Наличие полотенцесушителя.
Между ванной, поддоном и прилегающими стенами не должно быть зазоров, щелей, допускающих протекания воды в процессе эксплуатации.
Ванна, душевая кабина, поддон (душевой кабиной) и унитаз должны быть закреплены к полу, не шататься.
Сантехническое оборудование должно быть исправным и функционирующим, без скрытых и видимых повреждений (трещин, сколов, пятен и т.д.), смесители не должны подтекать.
|
|
13
|
Внутриквартирные приборы учета (счетчики) электроэнергии (за исключением, если по проекту дома счетчик установлен на площадке), холодной и горячей воды
|
В наличии, в рабочем состоянии, опломбированные, принятые в эксплуатацию, подключенные к соответствующим коммуникациям, без видимых повреждений (наличие целостности пломб, отсутствие повреждений корпуса), не требующие ремонта и замены.
Прибор учета электроэнергии классом точности не ниже 2,0.
При подписании акта приема-передачи жилого помещения наличие у поставщика следующих документов, один из которых передается муниципальному заказчику:
1) акта об опломбировании счетчиков или иного официального документа органа, осуществившего опломбирование, с указанием даты опломбирования счетчиков;
2) свидетельства о поверке счетчиков или иного официального документа органа, осуществившего поверку, подтверждающего соответствие прибора учета установленным нормам и пригодность такого счетчика к работе
|
|
14
|
Плита для приготовления пищи
|
В кухне (кухне-нише) - в наличии, в рабочем состоянии, электрическая или встроенная варочная поверхность.
Не должна иметь видимых и скрытых дефектов (недостатков), препятствующих использованию по назначению
|
|
Внутренняя отделка жилого помещения
|
|
15
|
Входная дверь жилого помещения
|
Металлическая или деревянная, с установленными действующими замочным блоком и ручками. Входная дверь должна быть в исправном рабочем состоянии, функционирующей, не разбита, не иметь скрытых и видимых повреждений (трещин, вмятин, дыр, сколов и т.д.). Должна свободно открываться и закрываться, швы по периметру должны быть заполнены герметиком и ли уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы
|
|
16
|
Межкомнатные двери жилого помещения
|
Наличие, с дверными ручками и обналичниками. Межкомнатные двери должны быть в исправном рабочем состоянии, функционирующими, не разбиты, не иметь повреждений (трещин, вмятин, дыр, сколов и т.д.). Должны свободно открываться и закрываться, швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы
|
|
17
|
Пол (покрытие) жилого помещения
|
Кухня (кухня-ниша) - деревянный или линолеум, или ламинат, или паркет, или керамическая плитка.
Санузел - линолеум или керамическая плитка.
В других помещениях - деревянный, линолеум, или ламинат, или паркет, или керамическая плитка.
Кромки стыкуемых полотнищ линолеума должны быть склеены и плотно прилегать друг к другу.
Все покрытие должно быть ровным, без видимых и скрытых повреждений. В местах примыкания полов к стенам, перегородкам, колоннам, фундаментам под оборудование, трубопроводам и другим конструкциям, выступающим над полом, должно быть наличие плинтуса (исключение по закреплению плинтусом возможно при покрытии полов керамической плиткой). Между стеной и плинтусом не должно быть щелей.
|
|
18
|
Внутренняя отделка стен жилого помещения
|
Кухня (кухня - ниша) - покрытие водоэмульсионной или латексной краской, или укладка керамической плиткой, или отделка деревянными стеновыми панелями, покрытыми лаком, или произведена оклейка стен обоями. Санузел - покрытие водоэмульсионной или латексной краской, или эмаль, или укладка керамической плиткой, или ПВХ панели, или произведена оклейка стен обоями.
В других комнатах - покрытие водоэмульсионной или латексной краской или побелено, отделка деревянными стеновыми панелями, покрытыми лаком, или произведена оклейка стен обоями.
Внутренняя отделка должна быть выполнена с соответствующим уровнем качества, без дефектов и видимых повреждений (в том числе отслоений, загрязнений, пятен и т.п.). Для защиты деревянных стеновых панелей от влаги необходимо применять специальные прозрачные лаки, предохраняющие их от воздействия ультрафиолета, времени, придающие им блеск, сохраняющие их естественную краску и рисунок.
При внутренней отделке стен обоями, обои должны плотно прилегать к стенам, без видимых признаков отклеивания и отслоения. На обоях не должно быть пятен, следов водяных потеков, плесневых пятен и т.п. Кромка обоев под потолком должна быть в один уровень, возможно наличие потолочного плинтуса или бордюра.
|
|
19
|
Отделка потолков жилого помещения
|
Санузел - побелка или окраска, или натяжной потолок, или ПВХ-панели.
В других помещениях - побелка или окраска, или натяжной потолок, или отделка потолка пенопластовой плиткой
|
|
20
|
Окна жилого помещения
|
Металлопластиковые (не менее двух камер) или деревянные (не менее двух камер), или деревянные оконные блоки с раздельными переплетами. Наличие оконной фурнитуры (петли, ручки, запоры).
Окна должны быть в исправном рабочем состоянии, функционирующими, не разбиты, не иметь повреждений (трещин, вмятин, дыр, сколов, оклейки пленкой и т.д.). Створки должны свободно открываться и закрываться, швы по периметру должны быть заполнены герметиком или уплотнителем. Все запорные устройства должны быть в рабочем состоянии, в наличии, крепления надежно зафиксированы.
|
|
Места общего пользования собственников помещений в многоквартирном доме
|
|
21
|
Входная дверь в подъезд
|
Должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивать температурный режим, установленный для отапливаемых помещений. Не должна быть разбитой, иметь скрытых и видимых повреждений. Дверь должна свободно открываться и закрываться.
|
Жилое помещение должно быть изолированным, благоустроенным применительно к условиям города Зеи, готовым к постоянному проживанию, не требующим капитального и текущего (в том числе косметического) ремонта, быть пригодным для постоянного проживания, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства.
