Приложение

Приложение
к постановлению Правительства
Курганской области
от 17 марта 2023 г. N 54
"О внесении изменений в постановление
Правительства Курганской области
от 29 января 2019 года N 14"

"Приложение 1
к Регламенту комплексного сопровождения
инвестиционных проектов в Курганской области

               Типовая форма соглашения о сотрудничестве

           по реализации масштабного инвестиционного проекта

     г. Курган                                 "__" ___________ ____ года

     Фонд    "Инвестиционное    агентство   Курганской  области"  в  лице

генерального  директора ______________________, действующего на основании

устава (далее - Специализированная организация),

     орган,  уполномоченный  на распоряжение земельными участками, в лице

____________________, действующего на основании положения (устава),

     юридическое   лицо  в  лице  ____________________,  действующего  на

основании устава (далее - Инвестор),

     далее  именуемые  "Стороны", на основании решения Экспертного совета

Фонда  "Инвестиционное  агентство Курганской области" (далее - Экспертный

совет)  о  включении  инвестиционного  проекта  в  реестр  инвестиционных

проектов  Курганской области и принятии его на сопровождение (указываются

реквизиты протокола) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

                    I. Предмет настоящего Соглашения

     1.  Настоящим  Соглашением  Стороны  определяют  порядок  и  условия

осуществления    совместных   действий  в  целях  реализации  масштабного

инвестиционного проекта (далее - Проект):

     наименование Проекта: _____________________________________________.

     место  реализации  Проекта  (адрес  и  кадастровый  номер земельного

участка  либо  нескольких  земельных  участков  при  условии комплексного

освоения  территории (при наличии в государственном кадастре недвижимости

сведений о кадастровом номере данного земельного участка (ов)): _________

_____________________________;

     стоимость Проекта (сумма в рублях): ___________________________.

     Предельный  срок  реализации  Проекта с даты заключения договора(ов)

аренды земельного (ых) участка (ов),  предоставленного(ых) для реализации

масштабного  инвестиционного  проекта в соответствии с Законом Курганской

области  от  5  мая  2015  года  N  35 "Об утверждении критериев, которым

должны        соответствовать       объекты    социально-культурного    и

коммунально-бытового  назначения,  масштабные инвестиционные проекты, для

размещения  (реализации)  которых  допускается  предоставление земельного

участка,  находящегося в государственной или муниципальной собственности,

в аренду юридическим лицам без    проведения    торгов",    составляет 54

месяца.<*>

                       II. Права и обязанности Сторон

     2. Инвестор обязуется:

     1)  обеспечить  вложение  инвестиций  в  Проект  в срок и объемах не

менее срока и объемов, предусмотренных пунктом 1 настоящего Соглашения;

     2) обеспечить создание не менее ________ рабочих мест при реализации

Проекта,  не снижая   общую численность    рабочих мест Инвестора на дату

заключения настоящего Соглашения;

     3)  не  передавать  обязательства  по  настоящему Соглашению другому

лицу, за исключением:

     передачи  в  залог  кредитной  организации арендных прав по договору

аренды земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего Соглашения;

     передачи  земельных участков в субаренду в случае реализации Проекта

по созданию и (или) развитию индустриального (промышленного) парка;

     4)  осуществить строительство зданий и сооружений (далее - Объект) в

течение  54 месяцев<*> со  дня  заключения договора аренды земельного(ых)

участка(ов),     предоставленного(ых)    для    реализации    масштабного

инвестиционного  проекта в соответствии с Законом Курганской области от 5

мая    2015    года  N  35  "Об  утверждении  критериев,  которым  должны

соответствовать   объекты  социально-культурного  и  коммунально-бытового

назначения,    масштабные    инвестиционные    проекты,   для  размещения

(реализации)   которых  допускается  предоставление  земельного  участка,

находящегося  в государственной или муниципальной собственности, в аренду

юридическим лицам без проведения торгов";

     Срок,  указанный  в  настоящем  подпункте,  может  быть  увеличен по

решению  Экспертного совета на срок, не превышающий срок договора аренды,

в    случае   продления  срока  договора  аренды  земельного  участка  по

основаниям, установленным действующим законодательством;

     5)        выполнить        инженерные      изыскания,    осуществить

архитектурно-строительное    проектирование,    получить    положительное

заключение  о  прохождении  экспертизы  проектно-сметной  документации  и

(или)  достоверности  определения сметной стоимости строительства Объекта

в    случаях,    предусмотренных  Градостроительным  кодексом  Российской

Федерации,  представить  в адрес Специализированной организации копию (и)

разрешения  (ий)  на  строительство  Объекта  в течение 18 месяцев с даты

заключения  договора (ов) аренды земельного (ых) участка (ов), указанного

(ых) в пункте 1 настоящего Соглашения.

     Срок,  указанный  в  настоящем  подпункте,  может  быть  увеличен по

решению Экспертного совета не более чем в два раза в случаях:

     выноса  (переноса)  инженерных  сетей  за границы и (или) в границах

предоставленного земельного участка для реализации Проекта;

     необходимости  получения  результатов  инженерных  изысканий и (или)

проверки достоверности определения сметной стоимости;

     корректировки документов территориального планирования;

     получения    разрешения    на отклонение    от предельных параметров

строительства;

     6)  представлять в Специализированную организацию один раз в полгода

в  срок  до  5  числа месяца, следующего за отчетным периодом, заключение

независимой  экспертизы  о  стоимости вложений в строительство объекта, в

случае  если  стоимость реализации Проекта составляет свыше 100 миллионов

рублей;

     7)  предоставлять  в  течение  пяти  рабочих  дней  с даты получения

запроса Специализированной организации необходимую информацию:

     копию      положительного  заключения    о прохождении    экспертизы

проектно-сметной  документации  и (или) достоверности определения сметной

стоимости  Объекта  в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом

Российской Федерации;

     копию акта ввода Объекта в эксплуатацию;

     копии    документов,    подтверждающих  создание  рабочих  мест  при

реализации Проекта;

     копию  уведомления о постановке на учет в налоговом органе Инвестора

или    обособленного  подразделения  Инвестора  по  адресу,  присвоенному

Объекту;

     копию  утвержденного штатного расписания инвестора или обособленного

подразделения Инвестора;

     копии приказов (распоряжений) о приеме на работу;

     копии  трудовых  договоров,  содержащие  сведения  о месте работы по

адресу,  присвоенному  Объекту (с соблюдением требований, предусмотренных

статьей 88 Трудового кодекса Российской Федерации);

     копии  документов,  подтверждающих  вложение инвестиций в реализацию

Проекта  в  сроках и объемах, предусмотренных настоящим Соглашением (акты

приема-передачи,  акты  выполненных  работ,  товарные  накладные  и  иные

документы, подтверждающие факт вложения средств);

     копии  иных документов, подтверждающих исполнение условий настоящего

Соглашения;

     8)  один  раз  в  полгода  в  срок  до 5 числа месяца, следующего за

отчетным  периодом,  предоставлять в адрес Специализированной организации

отчет    о  ходе  реализации  Проекта  по  форме,  утверждаемой  приказом

Департамента  экономического  развития  Курганской области, с приложением

документов, подтверждающих исполнение условий настоящего Соглашения;

     9)    обеспечивать  доступ  на  территорию  земельного  участка  для

осуществления  представителями  Специализированной  организации  проверки

хода  реализации  Проекта  с  фотофиксацией  и  осуществления контроля за

выполнением настоящего Соглашения;

     10)    до    начала   строительства  Объекта  заключить  договор  об

осуществлении    строительного    контроля   с  Государственным  казенным

учреждением   "Управление  капитального  строительства",  если  стоимость

реализации Проекта составляет более 100 миллионов рублей;

     11)  предоставить акт ввода в эксплуатацию Объекта в срок, указанный

в пункте 1 настоящего Соглашения, в адрес Специализированной организации.

     3.  Специализированная  организация  вправе осуществлять контроль за

выполнением Инвестором пункта 2 настоящего Соглашения.

     4. Орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками:

     вправе  осуществлять  контроль  за  соблюдением  Инвестором  условий

договора  аренды  земельного  участка,  предоставленного  для  реализации

Проекта;

     обязуется    рассмотреть   возможность  заключения  в  установленном

порядке  с  Инвестором  договора аренды земельного участка без проведения

торгов.

                        III. Ответственность Сторон

     5.  В  случае  неисполнения Инвестором обязательств, предусмотренных

пунктом    2    настоящего    Соглашения,   Инвестор  уплачивает