Приложение. Положение о составе, порядке подготовки генерального плана Новоалександровского городского округа Ставропольского края, порядке подготовки изменений и внесения их в генеральный план Новоалександровского городского округа Ставропольского края, а также составе, порядке подготовки планов реализации генерального плана Новоалександровского городского округа Ставропольского края

Приложение

к постановлению

администрации

Новоалександровского

городского округа

Ставропольского края

от 08 сентября 2020 г. N 1216

Положение
о составе, порядке подготовки генерального плана Новоалександровского городского округа Ставропольского края, порядке подготовки изменений и внесения их в генеральный план Новоалександровского городского округа Ставропольского края, а также составе, порядке подготовки планов реализации генерального плана Новоалександровского городского округа Ставропольского края

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Ставропольского края от 18 июня 2012 года N 53-кз "О некоторых вопросах регулирования отношений в области градостроительной деятельности на территории Ставропольского края", Уставом Новоалександровского городского округа Ставропольского края, принятым решением Совета депутатов Новоалександровского городского округа Ставропольского края от 10 ноября 2017 N 7/56 в целях определения состава, порядка подготовки генерального плана Новоалександровского городского округа Ставропольского края (далее - генеральный план), порядка подготовки изменений и внесения их в генеральный план, а также состава, порядка подготовки планов реализации генерального плана.

2. Содержание генерального плана

2.1. Подготовка генерального плана осуществляется применительно ко всей территории Новоалександровского городского округа Ставропольского края, включая город Новоалександровск и населенные пункты, входящие в состав Новоалександровского городского округа Ставропольского края (далее - Новоалександровский городской округ).

2.2. Подготовка генерального плана может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав Новоалександровского городского округа, с последующим внесением в генеральный план изменений, относящихся к другим частям территории Новоалександровского городского округа. Подготовка генерального плана и внесение в генеральный план изменений в части установления или изменения границы населенного пункта могут также осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав Новоалександровского городского округа.

2.3. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральный план содержит:

1) положение о территориальном планировании;

2) карту планируемого размещения объектов местного значения Новоалександровского округа;

3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав Новоалександровского городского округа;

4) карту функциональных зон Новоалександровского городского округа.

2.4. Положение о территориальном планировании, содержащееся в генеральном плане, включает в себя:

1) сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения Новоалександровского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

2) параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

2.5. На картах (схемах), содержащихся в генеральном плане, отображаются:

1) планируемые для размещения объекты местного значения Новоалександровского городского округа, относящиеся к следующим областям:

а) электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение;

б) автомобильные дороги местного значения;

в) физическая культура и массовый спорт, образование, здравоохранение, обработка, утилизация, обезвреживание, размещение твердых коммунальных отходов в случае подготовки генерального плана городского округа;

г) иные области в связи с решением вопросов местного значения Новоалександровского городского округа;

2) границы населенных пунктов (в том числе границы образуемых населенных пунктов), входящих в состав Новоалександровского городского округа;

3) границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения.

2.6. Обязательным приложением к генеральному плану являются сведения о границах населенных пунктов (в том числе границах образуемых населенных пунктов), входящих в состав Новоалександровского городского округа, которые должны содержать графическое описание местоположения границ населенных пунктов, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

2.7. К генеральному плану прилагаются материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт (схем).

2.8. Материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме включают в себя:

1) сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития Новоалександровского городского округа, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения Новоалександровского городского округа;

2) обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения Новоалександровского городского округа на основе анализа использования территории Новоалександровского городского округа, возможных направлений развития территории и прогнозируемых ограничений их использования, определяемых в том числе на основании сведений, содержащихся в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, в том числе материалов и результатов инженерных изысканий, содержащихся в указанных информационных системах, а также в государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий;

3) оценку возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения Новоалександровского городского округа на комплексное развитие территории;

4) утвержденные документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территории Новоалександровского городского округа объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территории в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования территории Новоалександровского городского округа, возможных направлений ее развития и прогнозируемых ограничений ее использования;

5) перечень и характеристику основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

6) перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав Новоалександровского городского округа, или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования.

2.9. Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт отображают:

1) границы Новоалександровского городского округа;

2) границы существующих населенных пунктов, входящих в состав Новоалександровского городского округа;

3) местоположение существующих и строящихся объектов местного значения Новоалександровского округа;

4) особые экономические зоны;

5) особо охраняемые природные территории федерального, регионального, местного значения;

6) территории объектов культурного наследия;

7) зоны с особыми условиями использования территории;

8) территории, подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

9) границы лесничеств, лесопарков;

10) иные объекты, иные территории и зоны, которые оказали влияние на установление функциональных зон и планируемое размещение объектов местного значения Новоалександровского городского округа или объектов федерального значения, объектов регионального значения.

3. Порядок подготовки и утверждения генерального плана

3.1. Генеральный план Новоалександровского городского округа, в том числе внесение изменений в такой план, утверждается Советом депутатов Новоалександровского городского округа Ставропольского края.

3.2. Решение о подготовке проекта генерального плана, а также решение о подготовке предложений о внесении в генеральный план изменений принимается Главой Новоалександровского городского округа Ставропольского края.

3.3. Подготовка проекта генерального плана осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, технических регламентов, с учетом комплексных программ развития Новоалександровского городского округа, положений о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации, схемах территориального планирования Ставропольского края, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, заключения о результатах публичных слушаний по проекту генерального плана, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

3.4. При наличии на территории Новоалександровского городского округа объектов культурного наследия в процессе подготовки генерального плана в обязательном порядке учитываются ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия и статьей 27 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.5. Проект генерального плана до его утверждения подлежит в соответствии со статьей 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации обязательному согласованию в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

3.6. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана.

3.7. Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в соответствии со статьями 5.1 и 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.8. Протокол публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний являются обязательным приложением к проекту генерального плана, направляемому Главой Новоалександровского городского округа Ставропольского края в Совет депутатов Новоалександровского городского округа Ставропольского края.

3.9. Совет депутатов Новоалександровского городского округа Ставропольского края с учетом протокола публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении генерального плана или об отклонении проекта генерального плана и о направлении его Главе Новоалександровского городского округа Ставропольского края на доработку в соответствии с указанными протоколом и заключением.

3.10. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана, вправе оспорить генеральный план Новоалександровского городского округа в судебном порядке.

3.11. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Ставропольского края, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе обращаться к Главе Новоалександровского городского округа Ставропольского края с предложениями о внесении изменений в генеральный план.

3.12. Внесение изменений в генеральный план осуществляется в соответствии с настоящим разделом и статьями 9 и 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.13. Внесение в генеральный план изменений, предусматривающих изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определения зон рекреационного назначения, осуществляется без проведения публичных слушаний.

4. Реализация генерального плана

4.1. Реализация документов территориального планирования осуществляется путем:

1) подготовки и утверждения документации по планировке территории в соответствии с документами территориального планирования;

2) принятия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;

3) создания объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения на основании документации по планировке территории.

4.2. Реализация генерального плана осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены муниципальными программами, утвержденными постановлениями администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края и реализуемыми за счет средств бюджета Новоалександровского городского округа, или нормативными правовыми актами администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края, или в установленном администрацией Новоалександровского городского округа Ставропольского края порядке решениями главных распорядителей средств бюджета Новоалександровского городского округа, программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Новоалександровского городского округа, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры Новоалександровского городского округа, программами комплексного развития социальной инфраструктуры Новоалександровского городского округа и (при наличии) инвестиционными программами организаций коммунального комплекса.