Приложение. Порядок и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ

Приложение
к постановлению
Правительства Липецкой области
"Об утверждении порядка
и сроков подписания акта
приемки оказанных услуг
и (или) выполненных работ
по капитальному ремонту
общего имущества в
многоквартирном доме, а также
порядка взаимодействия участников
подписания такого акта, в том
числе с комиссией, осуществляющей
приемку оказанных услуг
и (или) выполненных работ"

Порядок и сроки
подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ

1. Настоящий Порядок определяет процедуру и сроки подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете областного оператора (далее соответственно - акт приемки, работы по капитальному ремонту), а также механизм взаимодействия участников подписания такого акта, в том числе с комиссией, осуществляющей приемку работ по капитальному ремонту.

2. Приемка работ по капитальному ремонту осуществляется комиссией, создаваемой областным оператором в соответствии с требованиями, установленными пунктом 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - комиссия).

В состав комиссии включаются представитель областного оператора, представитель организации, осуществляющей строительный контроль, представитель подрядной организации, представитель исполнительного органа государственной власти Липецкой области в сфере жилищно-коммунального хозяйства, представитель органа местного самоуправления муниципального образования Липецкой области по месту нахождения многоквартирного дома, в котором проведен капитальный ремонт, представитель лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, а также лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае если работы по капитальному ремонту проводятся на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме).

В состав комиссии могут включаться представители организации, осуществляющие авторский надзор, Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, а также специализированной организации, осуществляющей эксплуатацию лифтов, систем газоснабжения.

3. Не позднее чем за 10 рабочих дней до даты приемки работ по капитальному ремонту, но не ранее получения областным оператором уведомления об окончании работ по капитальному ремонту в полном объеме от подрядной организации, областной оператор направляет членам комиссии уведомление, содержащее сведения о времени и месте передачи результатов работ по капитальному ремонту, любым доступным способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения ими указанного уведомления.

4. Подрядная организация по требованию членов комиссии до начала приемки результатов работ по капитальному ремонту обеспечивает им возможность ознакомления с полным комплектом исполнительной документации на соответствующий вид работ.

5. В ходе приемки работ по капитальному ремонту члены комиссии осуществляют осмотр результатов работ по капитальному ремонту в целях проверки их объема, качества в соответствии с условиями договора о выполнении работ по капитальному ремонту, а также проектной и (или) сметной документацией.

6. По итогам приемки работ по капитальному ремонту в случае отсутствия замечаний к результатам их выполнения все члены комиссии в день приемки подписывают акт приемки по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

В случае неявки одного из членов комиссии назначается новая дата приемки работ, при этом приемка работ откладывается на срок не более чем 5 рабочих дней. Областной оператор направляет членам комиссии уведомление, содержащее сведения о времени и месте передачи результатов работ по капитальному ремонту, любым доступным способом, позволяющим подтвердить факт и дату получения ими указанного уведомления.

7. Если в ходе работы комиссии возникли разногласия, выразившиеся в отказе от подписания акта приемки отдельными членами комиссии, в день приемки составляется протокол заседания комиссии о возникших разногласиях в ходе приемки выполненных работ по капитальному ремонту (далее - протокол разногласий) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.

8. Член комиссии, отказавшийся от подписания акта приемки, обязан в течение 3 рабочих дней со дня, следующего за днем составления протокола разногласий, представить областному оператору письменный мотивированный отказ для направления на ознакомление членам комиссии и рассмотрения на заседании комиссии.

9. В протоколе разногласий определяются место, дата и время заседания комиссии для рассмотрения письменного мотивированного отказа от подписания акта приемки. При этом дата заседания комиссии назначается не позднее 5 рабочих дней со дня, следующего за днем составления протокола разногласий.

10. Отказ от подписания акта приемки должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:

состав и (или) объем выполненных работ по капитальному ремонту, указанные в акте приемки, отличаются от состава и (или) объема работ, предусмотренных проектной и (или) сметной документацией на выполнение соответствующих работ по капитальному ремонту;

обнаружение недостатков (дефектов) в результатах выполненных работ по капитальному ремонту.

11. Протокол разногласий с письменным мотивированным отказом от подписания акта приемки является неотъемлемой частью акта приемки.

12. В случае если причины, указанные в письменном мотивированном отказе от подписания акта приемки, решением комиссии признаны обоснованными, выявленные замечания фиксируются в акте приемки с указанием срока их устранения подрядной организацией.

13. После устранения замечаний подрядной организацией процедура приемки работ по капитальному ремонту проводится повторно в соответствии с требованиями настоящего Порядка.

14. Если член комиссии, отказавшийся от подписания акта приемки, не представил в срок, установленный пунктом 8 настоящего Порядка, письменный мотивированный отказ либо представленный письменный отказ не содержит мотивированное обоснование принятого им решения, комиссия принимает решение о подписании акта приемки всеми членами комиссии без замечаний.

Факты отказа или отсутствия письменного мотивированного отказа фиксируются комиссией в акте приемки.

15. Решения комиссии, указанные в пунктах 12 и 14 настоящего Порядка, принимаются открытым голосованием простым большинством голосов от установленного числа членов комиссии и оформляются протоколом.

16. Решения, принимаемые комиссией, могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

17. Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет областной оператор.

18. Областной оператор в течение 3 рабочих дней с даты подписания акта приемки направляет его копию исполнительному органу государственной власти Липецкой области в сфере жилищно-коммунального хозяйства нарочно или с использованием системы электронного документооборота.