Приказ Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области от 22 марта 2023 г. N 99 "Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Кирха", 1360 год, Калининградская область, город Правдинск, улица Столярная, 13, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон и внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от 06 июня 2013 года N 386 "Об утверждении границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Калининградской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

Приказ Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области от 22 марта 2023 г. N 99
"Об установлении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Кирха", 1360 год, Калининградская область, город Правдинск, улица Столярная, 13, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон и внесении изменений в постановление Правительства Калининградской области от 06 июня 2013 года N 386 "Об утверждении границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Калининградской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Закона Калининградской области от 12 мая 2016 года N 532 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Калининградской области" приказываю:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Кирха", 1360 год, Калининградская область, город Правдинск, улица Столярная, 13, согласно приложению N 1.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Кирха", 1360 год, Калининградская область, город Правдинск, улица Столярная, 13.

3. Убытки, причиненные в связи с установлением зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Кирха", 1360 год, Калининградская область, город Правдинск, улица Столярная, 13, возмещает Служба государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области (далее - Служба).

4. Срок наступления обязанности по возмещению убытков составляет не более 5 лет со дня вступления в силу настоящего приказа.

5. Внести в постановление Правительства Калининградской области от 06 июня 2013 года N 386 "Об утверждении границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, находящихся на территории Калининградской области, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон" (с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Калининградской области от 21 января 2014 года N 10, от 01 апреля 2015 года N 170, от 02 октября 2015 года N 566, от 28 октября 2015 года N 599, от 07 октября 2016 года N 465, от 31 декабря 2018 года N 821, от 25 февраля 2019 года N 132, от 17 апреля 2019 года N 266, от 24 июня 2019 года N 431, от 16 сентября 2019 года N 625, от 13 января 2020 года N 4, от 26 июля 2022 года N 392, от 14 декабря 2022 года N 659, приказом Службы от 02 февраля 2023 года N 55) следующие изменения:

строку 8 таблицы 13 приложения N 1 и пункт 401 приложения N 2 исключить;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Пункт 401 в приложении N 2 не приводится

схему N 140 приложения N 1 изложить в редакции согласно приложению N 2 настоящего приказа.

6. Приказ подлежит государственной регистрации.

7. Приказ вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Руководитель (директор)

Е.А. Маслов

УТВЕРЖДЕНЫ
приказом Службы
государственной охраны объектов
культурного наследия
Калининградской области
от 22 марта 2023 года N 99

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Кирха", 1360 год, Калининградская область, город Правдинск, улица Столярная, 13

Глава 1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Кирха", 1360 год, Калининградская область, город Правдинск, улица Столярная, 13

1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Кирха", 1360 год, Калининградская область, город Правдинск, улица Столярная, 13 (далее - ОКН "Кирха"), запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;

2) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

3) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов), связанные с увеличением их габаритов и объемно-планировочных параметров;

4) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

6) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

7) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта объектов капитального строительства;

8) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

9) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

10) устройство глухих ограждений;

11) прокладка воздушных линий электропередачи, наземных и надземных инженерных коммуникаций;

12) размещение нестационарных торговых объектов, за исключением их временного размещения в рамках (на период) проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке;

13) замена существующих брусчатых покрытий улиц и дорог на иные виды дорожных покрытий.

2. В границах территории охранной зоны ОКН "Кирха" допускаются:

1) ремонт и реконструкция линейных объектов;

2) благоустройство территории на основании проекта благоустройства;

3) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

4) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра; материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы);

5) реконструкция и капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без увеличения их габаритов и объемно-планировочных параметров;

6) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды), в том числе строительство линейных объектов и участков улично-дорожной сети;

7) временное размещение нестационарных торговых объектов в рамках (на период) проведения культурно-массовых мероприятий, согласованных в установленном законом порядке.

Глава 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Кирха"

3. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-10 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Кирха" запрещается:

1) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

2) строительство и размещение розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

4) размещение рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, строений, сооружений;

5) в границах территории участка ЗРЗ-1 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации на фасадах зданий, выходящих на юг и на запад;

6) в границах территории участка ЗРЗ-2 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации на фасадах зданий, выходящих на улицу Красноармейскую и улицу Школьную города Правдинска Калининградской области;

7) в границах территории участка ЗРЗ-3 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации на фасадах зданий, выходящих на улицу Красноармейскую, улицу Школьную и улицу Торговую города Правдинска Калининградской области;

8) в границах территории участка ЗРЗ-5 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации на фасадах зданий, выходящих на улицу Школьную и улицу Черняховского города Правдинска Калининградской области;

9) в границах территории участка ЗРЗ-6 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации на фасадах зданий, выходящих на переулок Столярный, улицу Столярную и улицу Торговую города Правдинска Калининградской области;

10) в границах территории участка ЗРЗ-7 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации на фасадах зданий, выходящих на улицу Торговую города Правдинска Калининградской области;

11) в границах территории участка ЗРЗ-8 - установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковых, и других технических устройств, за исключением устройств охраны и сигнализации на фасадах зданий, выходящих на улицу Калининградскую города Правдинска Калининградской области;

12) строительство зданий, строений и сооружений (за исключением линейных объектов) в границах улично-дорожной сети, а также земельных участков общего пользования;

13) строительство объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

14) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) без соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

15) использование в отделке фасадов современных материалов - сайдинга, навесных вентилируемых фасадов;

16) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, с превышением параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

17) в границах территории участка ЗРЗ-1 - размещение рекламы на фасадах, выходящих на запад;

18) в границах территории участка ЗРЗ-1 - размещение на фасадах, выходящих на переулок Столярный города Правдинска Калининградской области, рекламы, занимающей более 5% от общей площади соответствующих фасадов;

19) в границах территорий участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-3 - размещение рекламы на фасадах, выходящих на улицу Школьную города Правдинска Калининградской области;

20) в границах территории участка ЗРЗ-2 - размещение на фасадах, выходящих на восток, рекламы, занимающей более 5% от общей площади соответствующих фасадов;

21) в границах территории участка ЗРЗ-4 - размещение на фасадах, выходящих на улицу Красноармейскую и улицу Столярную города Правдинска Калининградской области, рекламы, занимающей более 5% от общей площади соответствующих фасадов;

22) в границах территории участка ЗРЗ-6 - размещение на фасадах, выходящих улицу Столярную, улицу Школьную и переулок Столярный города Правдинска Калининградской области, рекламы, занимающей более 5% от общей площади соответствующих фасадов;

23) устройство глухих ограждений.

4. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-10 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Кирха" допускается:

1) реконструкция и капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) при соблюдении параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

2) строительство и реконструкция сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью линейных объектов, при условии соблюдения параметров, указанных в пункте 5 настоящих требований;

3) ремонт объектов капитального строительства;

4) в границах территории участка ЗРЗ-1 - размещение на фасадах, выходящих на переулок Столярный города Правдинска Калининградской области, рекламы, занимающей более 5% от общей площади соответствующих фасадов;

5) в границах территории участка ЗРЗ-2 - размещение на фасадах, выходящих на восток, рекламы, занимающей не более 5% от общей площади соответствующих фасадов;

6) в границах территории участка ЗРЗ-4 - размещение на фасадах, выходящих на улицу Красноармейскую и улицу Столярную города Правдинска Калининградской области, рекламы, занимающей не более 5% от общей площади соответствующих фасадов;

7) в границах территории участка ЗРЗ-6 - размещение на фасадах, выходящих на улицу Столярная, улицу Школьную и переулок Столярный города Правдинска Калининградской области, рекламы, занимающей не более 5% от общей площади соответствующих фасадов;

8) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы).

5. В границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-10 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН "Кирха" осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) допускается в случае соответствия следующим параметрам:

1) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7 минимальные отступы от красных линий улиц, проездов, границ земельных участков - 0 метров;

2) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7 максимальный процент застройки земельных участков - 80%;

3) размещение стоянок, парковок, детских площадок, площадок для отдыха - не предусмотрено;

4) в границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-10 тип крыши - двухскатная, вальмовая;

5) в границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-4, ЗРЗ-6, ЗРЗ-7 материал кровли - керамическая черепица;

6) в границах территорий участков ЗРЗ-5, ЗРЗ-8 - ЗРЗ-10 материал кровли - керамическая черепица, металлочерепица;

7) в границах территорий участков ЗРЗ-1, ЗРЗ-10 - уклон кровли не менее 25 градусов;

8) в границах территорий участков ЗРЗ-2 - ЗРЗ-4, ЗРЗ-6 - уклон кровли не менее 30 градусов;

9) в границах территорий участков ЗРЗ-1 - ЗРЗ-10 - отделка фасадов зданий из красного керамического кирпича под расшивку швов либо штукатуркой;

10) в границах территории участка ЗРЗ-1 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 14,5 метра;

11) в границах территорий участков ЗРЗ-2, ЗРЗ-6, ЗРЗ-10 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 14 метров;

12) в границах территорий участков ЗРЗ-3, ЗРЗ-8 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 15 метров;

13) в границах территории участка ЗРЗ-4 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 12 метров;

14) в границах территории участка ЗРЗ-5 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 12,5 метра;

15) в границах территории участка ЗРЗ-7 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 17,5 метра;

16) в границах территории участка ЗРЗ-9 максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов - 18 метров.

6. В случае если максимальная высота зданий, строений, сооружений с учетом высотных акцентов, указанная в пункте 5 настоящих требований, превышает максимальную высоту зданий, строений, сооружений, установленную для соответствующих территориальных зон, в Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Правдинский городской округ" Калининградской области, утвержденных постановлением Правительства Калининградской области от 17 февраля 2020 года N 76 (далее - Правила землепользования и застройки), действует максимальная высота зданий, строений, сооружений, установленная Правилами землепользования и застройки.

7. Предельные параметры, не установленные настоящими требованиями, действуют в соответствии с Правилами землепользования и застройки.

Глава 3. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны охраняемого природного ландшафта ОКН "Кирха"

8. В границах зоны охраняемого природного ландшафта ОКН "Кирха" запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением строительства линейных объектов подземным способом;

2) прокладка инженерных коммуникаций (сетей) наземным и надземным способом;

3) размещение объектов I и II категорий, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

4) строительство и размещение производственных объектов, объектов складского назначения, предприятий, создающих повышенные грузовые потоки;

5) строительство и размещение торговых центров, розничных рынков, автомобильных моек, автозаправочных станций, автозаправочных комплексов;

6) строительство и размещение предприятий, которые являются взрывопожароопасными и оказывающими отрицательное воздействие на объекты культурного наследия;

7) установка и эксплуатация рекламных конструкций, баннеров, перетяжек над улицами;

8) размещение временных построек и объектов, за исключением временных построек и объектов, необходимых для осуществления работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объектов культурного наследия, строительства, реконструкции или ремонта;

9) размещение телевизионных антенн и радиоантенн, базовых станций сотовой связи;

10) самовольная вырубка и посадка деревьев, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

11) устройство глухих ограждений;

12) добыча и разработка полезных ископаемых, в том числе устройство карьеров;

13) размещение парковок;

14) накопление и размещение отходов производства и потребления, в том числе организация свалок бытового мусора, устройство складов и захоронений ядохимикатов, размещение скотомогильников;

15) проезд и стоянка автомобильного транспорта (кроме спецмашин) за пределами проезжей части улиц и дорог общего пользования;

16) изменение высотных отметок поверхности земли более чем на 0,5 метра за исключением случаев проведения работ по берегоукреплению.

9. В границах зоны охраняемого природного ландшафта ОКН "Кирха" допускаются:

1) строительство линейных объектов подземным способом с последующей рекультивацией нарушенных земель;

2) прокладка подземных коммуникаций (сетей) с последующей рекультивацией нарушенных земель;

3) ремонт, реконструкция линейных объектов с последующей рекультивацией нарушенных земель;

4) благоустройство территории на основании проекта благоустройства;

5) санитарные рубки самосевной древесно-кустарниковой растительности, в том числе уборка сухостоя;

6) устройство ограждений с просветом не менее 50% поверхности ограждения, высотой не более 1,5 метра, материал ограждений - металл (металлические кованые или сварные элементы);

7) капитальный ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей, в том числе замена наземных и воздушных сетей на подземные с последующей рекультивацией нарушенных земель;

8) лесоустроительная и лесовосстановительная деятельность, в том числе санитарные рубки и рубки ухода;

9) размещение спортивных и детских площадок, в случае отсутствия необходимости вырубки зеленых насаждений;

10) проведение работ по берегоукреплению.