Приложение N 4. Примерная форма договора безвозмездного пользования имущества, находящегося в муниципальной собственности

Приложение N 4
к Положению о порядке предоставления
в безвозмездное пользование имущества,
находящегося в собственности Саткинского
муниципального района Челябинской области

                        Примерная форма договора

   безвозмездного пользования имущества, находящегося в муниципальной

                        собственности N _______

г.Сатка                                       "___" ______________ 20__г.

     Муниципальное  образование  "Саткинкий  муниципальный  район"  через

уполномоченный  орган  Управление земельными и имущественными отношениями

Администрации  Саткинского  муниципального района, именуемый в дальнейшем

"Ссудодатель", в лице ___________________________________________________

_____________, действующего на основании Положения об Управлении, с одной

стороны, и ______________________________________________________________

_______________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице

_________________________________________________________________________

__________, действующего на основании _________________________, с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Ссудодатель  обязуется  передать,  а  Ссудополучатель обязуется

принять во временное безвозмездное пользование следующее имущество: _____

__________________________________________, по адресу: __________________

___________________________ далее "недвижимое имущество"

     Общая   площадь  передаваемого  "недвижимого  имущества"  составляет

_______ кв.м., согласно прилагаемой выписке из технического паспорта.

     "Недвижимое имущество" передаются со всеми имеющимися коммуникациями

и элементами благоустройства.

     Вышеуказанное    "недвижимое   имущество"   принадлежат   на   праве

собственности МО - "Саткинский муниципальный район".

     "Недвижимое     имущество"     предназначены    для    использования

Ссудополучателем по назначению:

________________________________________________________________________.

     Ссудополучатель осуществляет пользование Имуществом, указанным выше

- безвозмездно.

     1.2. Срок действия договора: с "____" __________________20___года по

"____" ______ 20____г.

                          2. Обязанности сторон

     2.1. Ссудодатель   обязан   передать  Ссудополучателю  во  временное

безвозмездное  пользование  "недвижимое  имущество",  указанное  в  п.1.1

Договора,  по акту приема-передачи с указанием его технического состояния

на момент передачи.

     2.2. Ссудополучатель обязан:

     2.2.1. Принять   во  временное  безвозмездное  пользование  по  акту

приема-передачи  указанное  в настоящем Договоре "недвижимое имущество" с

имеющимися   коммуникациями   и   элементами   благоустройства   по   его

фактическому состоянию на момент передачи.

     2.2.2. В   течение   десяти   календарных  дней  со  дня  заключения

настоящего   Договора   заключить  со  специализированными  организациями

жилищно-коммунального  хозяйства  договоры  об  оказании  коммунальных  и

эксплуатационных  услуг (энергоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и

водоотведение, техническое обслуживание, вывоз мусора и др.) и договоры о

содержании   общего   имущества   в  здании;  оплачивать  коммунальные  и

эксплуатационные  услуги  в  порядке  и  в сроки, указанные в договорах с

организациями, предоставляющими данные услуги.

     2.2.3. Использовать "недвижимое имущество", инженерные коммуникации,

элементы   благоустройства   исключительно   по  их  прямому  назначению,

указанному в п.1.1 настоящего Договора.

     2.2.4. Содержать   переданное   "недвижимое  имущество",  инженерные

коммуникации,  элементы благоустройства в полной технической исправности,

нормальном санитарном и противопожарном состоянии.

     Организовать    постоянное   техническое   обслуживание   инженерных

коммуникаций.

     2.2.5. Своевременно   производить   за   свой  счет  текущий  ремонт

"недвижимого    имущества",    инженерных    коммуникаций   и   элементов

благоустройства  в соответствии с графиком ремонтов и актами технического

состояния.

     2.2.6. Нести  все  расходы  по  содержанию  "недвижимого имущества",

соответствующих инженерных коммуникаций и элементов благоустройства.

     2.2.7. Обеспечивать сохранность переданного "недвижимого имущества".

     2.2.8. Не передавать полученные во временное пользование "недвижимое

имущество" третьим лицам без согласия Ссудодателя.

     2.2.9. Соблюдать  правила  противопожарной  безопасности  и  техники

безопасности  при проведении любых работ в здании и на прилегающей к нему

территории.

     2.2.10. Обеспечить   по   первому   требованию  свободный  доступ  в

"недвижимое  имущество"  представителей  Ссудодателя,  санитарной службы,

службы  пожарной  безопасности  и  организаций  коммунального хозяйства с

целью   проведения   плановых   проверок   технического,   санитарного  и

противопожарного  состояния здания, помещений и коммуникаций, а также для

выполнения аварийно-восстановительных работ.

     2.2.11. Не  производить  никаких  перепланировок, переоборудования и

реконструкции   "недвижимого   имущества",  инженерных  коммуникаций  без

письменного разрешения Ссудодателя.

     Реконструкции   и   улучшения  "недвижимого  имущества",  инженерных

коммуникаций,    прилегающей    к    зданию   территории,   произведенные

Ссудополучателем  по  согласованию  с  Ссудодателем  в собственных целях,

финансируются за счет Ссудополучателя.

     Ссудополучатель  после  прекращения  действия настоящего Договора не

имеет  права  на  возмещение  стоимости  произведенных  им  улучшений, не

отделимых без вреда для недвижимого имущества.

     2.3. После  прекращения действия настоящего Договора Ссудополучатель

обязан:

     2.3.1. Возвратить   "недвижимое   имущество",   указанное  в  п.1.1.

Договора,  инженерные  коммуникации,  элементы  благоустройства  по  акту

приема-передачи  Ссудодателю  в исправном состоянии, с учетом нормального

износа.

     Произведенные в "недвижимом имуществе" перестройки и перепланировки,

а  также  улучшения,  составляющие  принадлежность  помещений  и здания в

целом, передаются Ссудополучателем безвозмездно.

                        3. Ответственность сторон

     3.1. В  случае  передачи  Ссудополучателем "недвижимого имущества" в

пользование  третьим  лицам  без  согласия  Ссудодателя,  Ссудополучатель

утрачивает право безвозмездного пользования "недвижимым имуществом".

     3.2. Риск  случайной  гибели или случайного повреждения "недвижимого

имущества" несет Ссудополучатель.

     3.4. Меры  ответственности  сторон,  не  предусмотренные в настоящем

Договоре,  применяются в соответствии с нормами действующего гражданского

законодательства Российской Федерации.

                   4. Изменение и расторжение договора

     4.1. Изменение  условий  настоящего  Договора либо дополнения к нему

действительны   при  условии,  что  они  совершены  в  письменной  форме,

подписаны уполномоченными на то представителями и скреплены печатями всех

участников договора.

     4.2. Каждая   из   Сторон  вправе  во  всякое  время  отказаться  от

настоящего  Договора,  письменно  известив об этом другую сторону за один

месяц.

                            5. Особые условия

     В случае возникновения или угрозы возникновения аварийной ситуации в

переданном   "недвижимом   имуществе"   Ссудополучатель   по   требованию

аварийно-диспетчерской  службы  обязан  обеспечить  доступ  в "недвижимое

имущество" представителей соответствующих служб.

     В    случае   отсутствия   возможности   поставить   в   известность

Ссудополучателя,  либо  собственника  аварийно-диспетчерская служба имеет

право   вскрыть   "недвижимое   имущество"  в  присутствии  представителя

правоохранительных органов.

                       6. Заключительные положения

     6.1. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,

регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

     6.2. Приложения  к  настоящему  Договору составляют его неотъемлемую

часть.

     6.3. Договор  составлен и подписан в двух экземплярах (по одному для

каждого участника Договора), имеющих одинаковую юридическую силу.

                      7. Адреса и реквизиты сторон

"Ссудодатель"                            "Ссудополучатель"

От "Ссудодателя":                         От "Ссудополучателя":

___________________________               ___________________________

__________________________                ___________________________

"____" ____________20__г.                 "____" ____________20__г.

МП                                        МП

Приложение: 1. Акт приема-передачи от "___"_________ 20__ г.