Приложение

Приложение
к Решению
Совета Исилькульского
муниципального района
от 22.03.2023 года N 24

Приложение
к Решению
Совета Исилькульского
муниципального района
от 28.07.2011 года N 61

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Исилькульского муниципального района

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Исилькульского муниципального района (далее - муниципальный район).

1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд муниципального района - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному району, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в порядке, установленном настоящим Положением в соответствии с действующим законодательством.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду муниципального района с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

1.4. Управление муниципальным специализированным жилищным фондом муниципального района осуществляет Администрация Исилькульского муниципального района в лице отдела имущественных отношений Управления строительства, архитектуры, имущества и вопросам ЖКХ Администрации Исилькульского муниципального района Омской области (далее - Отдел имущественных отношений).

1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд муниципального района с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании муниципального правового акта Администрации Исилькульского муниципального района.

1.6. Муниципальный специализированный жилищный фонд муниципального района (далее - специализированное жилое помещение) включает в себя:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

1.7. Отнесение жилых помещений к специализированным жилым помещениям осуществляется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

1.8. Отнесение жилых помещений к служебным жилым помещениям осуществляется из вторичного и первичного (новостройки) муниципального жилищного фонда.

1.9. Отдел имущественных отношений ведет реестр специализированных жилых помещений.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления муниципального района, муниципальными унитарными предприятиями муниципального района, муниципальными учреждениями муниципального района, в связи с прохождением муниципальной службы, в связи с избранием на выборную муниципальную должность муниципального района, БУЗОО "Исилькульская ЦРБ".

2.2. Для целей настоящего Положения под гражданами, нуждающимися в служебном жилом помещении, понимаются граждане, которые (члены семьи которых) не имеют в населенном пункте по месту службы (работы) муниципального района жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.

2.3. Правом на получение служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда муниципального района обладают следующие категории граждан:

1) замещающие выборную муниципальную должность муниципального района;

2) замещающие муниципальные должности муниципальной службы в органах местного самоуправления муниципального района;

3) работники органов местного самоуправления муниципального района, занимающие должности, не относящиеся к муниципальным должностям муниципальной службы муниципального района;

4) руководители и работники муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений;

5) медицинские работники (врачи, средний медицинский персонал, интерны, проходящие послевузовскую профессиональную подготовку по договору о целевом обучении в интернатуре), осуществляющие свою деятельность в БУЗОО "Исилькульская ЦРБ".

2.4. Гражданин, нуждающийся в служебном жилом помещении (далее - претендент), подает заявление (в соответствии с формой согласно приложению N 1 к настоящему Решению) о предоставлении служебного жилого помещения на имя Главы Исилькульского муниципального района в Отдел имущественных отношений с приложением следующих документов:

1) копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

2) справок (иных документов) о наличии (отсутствии) у претендента, членов его семьи в населенном пункте по месту службы (работы) жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;

3) копии финансового лицевого счета либо иного документа, содержащего сведения о размере общей и жилой площади жилого помещения, об основании вселения в жилое помещение, о составе лиц, зарегистрированных совместно с претендентом в жилом помещении, по последнему месту его жительства;

4) копий документов, подтверждающих состав семьи и родственные отношения претендента и лиц, указанных в качестве членов его семьи:

- копий паспортов или иных документов, удостоверяющих личность членов семьи;

- копий свидетельств о заключении (расторжении) брака, свидетельств о рождении, усыновлении (удочерении) детей.

5) копии служебного контракта (трудового договора) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу);

6) ходатайства руководителя муниципального унитарного предприятия, руководителя муниципального учреждения в отношении работников такого предприятия, учреждения, руководителя структурного подразделения Администрации муниципального района в отношении работника такого подразделения, главного врача БУЗОО "Исилькульская ЦРБ" в отношении работника такого учреждения о предоставлении служебного жилого помещения;

7) заверенной в установленном порядке копии трудовой книжки.

Претендент к заявлению о предоставлении служебного жилого помещения по месту службы (работы) прилагает документы, указанные в подпунктах 1, 2 (справка из Омского центра технической инвентаризации, если жилье зарегистрировано до 1999 года), 3, 4, 6 настоящего пункта.

Документы, указанные в подпункте 2 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если жилье зарегистрировано после 1999 года), 5, 7 настоящего пункта, Отдел имущественных отношений запрашивает самостоятельно посредством межведомственного информационного взаимодействия.

Претендент вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

2.5. Отдел имущественных отношений передает заявление о предоставлении служебного жилого помещения и прилагаемые к нему документы на рассмотрение комиссии по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Исилькульского муниципального района Омской области.

Срок рассмотрения документов не может превышать 30 дней со дня их поступления.

Отдел имущественных отношений по результатам рассмотрения подготавливает:

1) решение о предоставлении служебного жилого помещения;

2) мотивированный ответ об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

2.5.1. Первоочередное право на предоставление служебных жилых помещений в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка имеют медицинские работники государственных учреждений здравоохранения Омской области:

1) БУЗОО "Исилькульская ЦРБ". Категории медицинских работников и критерии, в соответствии с которыми им предоставляется право на первоочередное предоставление служебных жилых помещений, устанавливаются Министерством здравоохранения Омской области.

2) Исилькульское районное отделение БУЗОО "Бюро судебно-медицинской экспертизы" - врачи судебно-медицинской экспертизы.

2.5.2. При определении общей площади служебного жилого помещения в составе семьи претендента учитываются его супруг (супруга), несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, по очной форме обучения, нетрудоспособные иждивенцы и применяются следующие нормы:

1) 33 кв. м общей площади жилого помещения - на одиноко проживающего человека;

2) 18 кв. м общей площади жилого помещения - на одного члена семьи.

С согласия претендента возможно предоставление жилого помещения менее нормы предоставления, установленной в настоящем пункте.

2.6. В решении о предоставлении специализированного жилого помещения указываются:

1) место нахождения (адрес) предоставляемого специализированного жилого помещения;

2) общая площадь предоставляемого специализированного жилого помещения;

3) полное наименование наймодателя;

4) фамилия, имя, отчество нанимателя;

5) обстоятельство, в связи с которым предоставляется специализированное жилое помещение;

6) срок, на который предоставляется специализированное жилое помещение.

2.7. Основаниями для отказа в предоставлении служебного жилого помещения являются:

1) непредставление (представление не в полном объеме) документов, указанных в пункте 2.4. настоящего Положения (за исключением документов, которые претендент вправе представить по собственной инициативе);

2) наличие у претендента или членов его семьи в населенном пункте по месту службы (работы) другого жилого помещения на праве собственности и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;

3) представление документов лицом, не относящимся к категории граждан, которым могут предоставляться служебные жилые помещения;

4) отсутствие свободного служебного жилого помещения.

2.8. В случае принятия решения об отказе в предоставлении служебного жилого помещения по основанию, предусмотренному подпунктом 4 пункта 2.7. настоящего Положения Отдел имущественных отношений осуществляет постановку претендента на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении. При этом в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о постановке претендента на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, ему направляется соответствующее письменное уведомление с указанием даты постановки на учет. Учет нуждающихся в предоставлении служебного жилого помещения ведется Отделом имущественных отношений по спискам, в которые претенденты включаются в порядке очередности, согласно дате принятия соответствующего решения, об отказе в предоставлении служебного жилого помещения.

2.9. Ведение учета граждан, нуждающихся в служебном жилом помещении, осуществляется Отделом имущественных отношений в соответствии с требованиями, установленными ст. 52 - 54 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Омской области от 28.12.2005 N 722-ОЗ "О государственной политике Омской области в жилищной сфере", применительно к учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, с особенностями, предусмотренными настоящим Положением.

2.10. Снятие граждан, состоящих на учете для целей предоставления специализированного жилого помещения, с учета осуществляется в следующих случаях:

1) в случае подачи ими заявлений о снятии с такого учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение специализированного жилого помещения;

3) выявления в предоставленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет;

4) в случае предоставления специализированного жилого помещения.

3. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

3.1. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении в общежитии специализированного жилищного фонда (далее - жилое помещение в общежитии), подает заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии на имя Главы Исилькульского муниципального района в Отдел имущественных отношений с приложением документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Положения.

Претендент к заявлению о предоставлении жилого помещения в общежитии прилагает документы, указанные в подпунктах 1, 2 (справка из Омского центра технической инвентаризации, если жилье зарегистрировано до 1999 года) 3, 4, 6 пункта 2.4. настоящего Положения.

Документы, указанные в подпункте 2 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если жилье зарегистрировано после 1999 года), 5, 7 пункта 2.4. настоящего Положения, Отдел имущественных отношений запрашивает самостоятельно посредством межведомственного информационного взаимодействия.

Претендент вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

3.2. Рассмотрение документов и принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) жилого помещения в общежитии осуществляются в соответствии с пунктами 2.5 - 2.8 настоящего Положения.

3.3. На основании решения комиссии по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Исилькульского муниципального района Омской области о предоставлении жилого помещения в общежитии между гражданином и Администрацией муниципального района в лице Главы муниципального района заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, предусмотренном разделом 5 настоящего Положения, который является основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в общежитии.

3.4. Отдел имущественных отношений ведет учет обращений в соответствии с пунктом 2.9 настоящего Положения. На основании данных обращений при наличии свободных жилых помещений в общежитиях, находящихся в казне Администрации Исилькульского муниципального района, Отдел имущественных отношений принимает решение о предоставлении гражданам, нуждающимся в жилых помещениях в общежитиях, соответствующих жилых помещений.

4. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

4.1. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, представляет в Администрацию Исилькульского муниципального района Омской области заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в соответствии с формой согласно приложению N 2 к настоящему Решению с приложением следующих документов:

1) копии паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

2) справки (иных документов) органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, о наличии (отсутствии) жилого помещения, принадлежащего на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи;

3) копии финансового лицевого счета либо иного документа, содержащего сведения о размере общей и жилой площади жилого помещения, об основании вселения в жилое помещение, о составе лиц, зарегистрированных совместно с гражданином в жилом помещении, по последнему месту его жительства;

4) копий документов, подтверждающих состав семьи и родственные отношения гражданина, нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда, и лиц, указанных в качестве членов его семьи:

- копий паспортов или иных документов, удостоверяющих личность членов семьи;

- копий свидетельств о заключении (расторжении) брака, свидетельств о рождении, усыновлении (удочерении) детей;

5) копии документа о капитальном ремонте или реконструкции дома и договора социального найма жилого помещения - для граждан, указанных в пункте 1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;

6) копии документа об обращении взыскания на жилое помещение - для граждан, указанных в пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) документов, подтверждающих непригодность жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, - для граждан, указанных в пункте 3 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7.1) документов, подтверждающих непригодность жилого помещения для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - для граждан, указанных в пункте 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации;

8) иных документов в соответствии с пунктом 4 статьи 95 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Документы, указанные в подпунктах 2, 3, абзаце третьем подпункта 4 (за исключением свидетельств о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенного перевода на русский язык, свидетельств об усыновлении, выданных органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации) 5, 7, 7.1 настоящего пункта, Отдел имущественных отношений запрашивает посредством межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

Документы, указанные в настоящем пункте, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью в соответствии с федеральным законодательством.

4.2. Заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и прилагаемые к нему документы Отделом имущественных отношений передаются на рассмотрение комиссии по предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Исилькульского муниципального района Омской области. Срок рассмотрения документов не может превышать 30 дней со дня их поступления.

По результатам рассмотрения данных документов Отдел имущественных отношений подготавливают:

1) решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

2) мотивированный ответ об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

4.3. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:

1) непредставление (представление не в полном объеме) документов, указанных в пункт 4.1 настоящего Положения (за исключением документов, которые гражданин, нуждающийся в жилом помещении маневренного фонда, вправе представить по собственной инициативе);

2) представление документов лицом, не относящимся к категории граждан, которым могут предоставляться жилые помещения маневренного фонда;

3) отсутствие свободных жилых помещений маневренного фонда.

4.4. Отдел имущественных отношений, не позднее 5 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 4.2 настоящего Положения, направляет гражданину, нуждающемуся в жилом помещении маневренного фонда, копию решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда либо мотивированный ответ об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с законодательством и (или) документа на бумажном носителе (по выбору гражданина, нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда).

5. Договор найма специализированного жилого помещения

5.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между Администрацией муниципального района и гражданином в письменной форме в соответствии с требованиями, предусмотренными жилищным законодательством и настоящим Положением.

5.2. Оформление договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется с учетом форм типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Правительством РФ.

5.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с органом местного самоуправления муниципального района, муниципальным унитарным предприятием муниципального района, муниципальным учреждением муниципального района, замещения выборной муниципальной должности муниципального района.

5.3.1. Прекращение трудовых отношений, прохождения службы либо пребывания на выборной муниципальной должности муниципального района является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

5.3.2. Организация, по ходатайству которой гражданину было предоставлено служебное жилое помещение, обязана предоставить в Отдел имущественных отношений информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений в трехдневный срок со дня прекращения трудовых отношений.

5.4. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период работы, службы или обучения.

5.4.1. Прекращение трудовых отношений, окончание учебы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

5.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпунктом 5 пункта 4.1 раздела 4 настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункта 6 пункта 4.1 раздела 4 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункта 7 пункта 4.1 раздела 4 настоящего Положения);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 8 пункта 4.1 раздела 4 настоящего Положения).

5.5.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

5.5.2. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

5.6. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается также в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.7. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.8. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения граждане обязаны освободить занимаемое жилое помещение в порядке ст. 103 ЖК РФ.

5.9. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

5.10. При освобождении специализированных жилых помещений балансодержатель этого помещения обязан в недельный срок с момента освобождения направить об этом письменную информацию в Отдел имущественных отношений, обеспечив при этом сохранность освободившегося жилого помещения.

6. Порядок снятия статуса служебного жилого помещения

6.1. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем.

Приложение N 1
к Положению
о порядке предоставления
жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
Исилькульского муниципального района

                                      Главе Исилькульского муниципального

                                      района ____________________________

                                      от________________________________,

                                      проживающего: ____________________,

                                      ___________________________________

                                      контактный телефон: _______________

                               ЗАЯВЛЕНИЕ

     Прошу    Вас    предоставить   мне  жилое  помещение  муниципального

специализированного  жилищного фонда Исилькульского муниципального района

по  договору  найма  служебного  жилого  помещения,  жилого  помещения  в

общежитии    (нужное   подчеркнуть)  в  соответствии  с  Решением  Совета

Исилькульского  муниципального района Омской области от 28 июля 2011 года

N 61  "О  порядке    предоставления   жилых   помещений    муниципального

специализированного  жилищного фонда Исилькульского муниципального района

Омской области".

     В настоящее время, работая в _______________________________________

_________________________________________________________________________

своего жилья не имею. В настоящее время проживаю по адресу: _____________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

О себе сообщаю, что моя семья состоит из _______________ человек, из них:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

      (в отношении каждого члена семьи указать родство, возраст)

                     (для несовершеннолетних детей)

Подпись _________________/____________________/

Дата ______________

Приложение N 2
к Положению
о порядке предоставления
жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
Исилькульского муниципального района

                                      Главе Исилькульского муниципального

                                      района ____________________________

                                      от________________________________,

                                      проживающего: ____________________,

                                      ___________________________________

                                      контактный телефон: _______________

                               Заявление

 о предоставлении жилого помещения маневренного фонда специализированного

                    жилищного фонда Омской области

Заявитель: ______________________________________________________________

             (фамилия, имя, отчество физического лица (при наличии))

Данные паспорта: серия ____________ N ________________, когда и кем выдан

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Адрес места жительства физического лица:

Индекс ________________ населенный пункт _________________________, улица

_______________________________________ дом ___________ корпус _________,

квартира ____, телефон ________________________, адрес электронной почты:

________________________________________________________________________.

Представитель: __________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество (при наличии) представителя заявителя (в случае

          подачи настоящего заявления представителем заявителя))

________________________________________________________________________.

Наименование    и   реквизиты   документа,   удостоверяющего   полномочия

представителя  заявителя,  подписавшего  настоящее  заявление  (в  случае

подачи настоящего заявления представителем заявителя):

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Прошу  предоставить жилое помещение маневренного фонда в связи с (указать

основание предоставления жилого помещения маневренного фонда):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

Сведения о составе семьи заявителя:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

_________________________________________________________________________

       (подпись)                         (расшифровка подписи)

Дата подачи заявления "___" ______________ 20___ г.

К заявлению прилагаются следующие документы:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________