Приложение. Порядок предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство, реконструкцию индивидуального жилья

Приложение
к постановлению Главы Знаменского
муниципального района Омской области
от 13.03.2023 года N 90-п

Порядок
предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, социальных выплат на строительство, реконструкцию индивидуального жилья

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок предоставления гражданам, нуждающимся в жилых помещениях (далее - граждан), социальных выплат на строительство, реконструкцию индивидуальных жилых домов в Знаменском муниципальном районе Омской области (далее - социальные выплаты).

2. Преимущественное право на получение социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком имеют следующие категории граждан:

1) работники бюджетных организаций;

2) семьи с тремя и более детьми;

3) ветераны боевых действий в Афганистане, Чеченской Республике и на территории Северо-Кавказского региона Российской Федерации;

4) граждане, проживающие в жилых домах, находящихся в ветхом и аварийном состоянии;

5) участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф.

3. Социальная выплата предоставляется гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности, исходя из времени постановки их на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с настоящим Порядком, признаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также граждане, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

4. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты в рамках настоящего Порядка или иной формы поддержки предоставляется только один раз.

5. Социальная выплата гражданам предоставляется при соблюдении следующих условий:

1) принятие гражданином решения о строительстве, реконструкции индивидуального жилого дома в соответствии с условиями настоящего Порядка;

2) наличие у гражданина собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома.

В качестве собственных средств гражданина может быть учтено наличие части средств и (или) незавершенного строительством индивидуального жилого дома;

3) наличие оформленного в установленном законодательством порядке земельного участка для строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома.

6. Источником финансирования предоставления социальных выплат являются средства областного бюджета, выделяемые муниципальным образованиям Омской области для развития индивидуального жилищного строительства в форме субсидий, а так же (при наличии) средства местных бюджетов.

7. Граждане, получающие социальную выплату, имеют право направить ее на:

1) строительство (достройку) индивидуального жилого дома;

2) реконструкцию (пристройку, надстройку) индивидуального жилого дома или иных объектов недвижимости под индивидуальный жилой дом.

8. В целях реализации настоящего Порядка администрация Знаменского муниципального района Омской области (далее - администрация района) может взаимодействовать с органами местного самоуправления городского округа, городского, сельского поселения (далее - органы местного самоуправления) на основе соглашений о совместных действиях по развитию индивидуального жилищного строительства.

9. Для получения средств в целях предоставления гражданам социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком администрация района:

1) ежегодно до 1 декабря года, предшествующего планируемому году, принимают и рассматривают на комиссии по жилищным вопросам заявления граждан о предоставлении социальных выплат в соответствии с настоящим Порядком;

2) осуществляет регистрацию заявлений о предоставлении социальных выплат с приложением документов, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка;

3) в течение 14 дней со дня регистрации заявлений проверяет правильность оформления документов и достоверность содержащихся в них сведений;

4) при выявлении в документах недостоверной информации возвращает их заявителю с указанием причин возврата;

5) готовит иные документы, предусмотренные настоящим Порядком на предоставление гражданам социальных выплат;

6) обеспечивает хранение документов, связанных с предоставлением гражданам социальных выплат;

7) участвует в конкурсных отборах, проводимых Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области на получение средств, указанных в пункте 6 настоящего Порядка;

8) формирует сводный список граждан, изъявивших желание получить в планируемом году социальную выплату и в отношении которых принято решение о предоставлении социальных выплат в планируемом году.

10. Для получения социальных выплат граждане обращаются в администрацию района и предоставляют следующие документы:

1) заявление о предоставлении социальной выплаты;

2) копии паспортов (свидетельств о рождении детей) всех членов семьи;

3) копию лицевого счета квартиросъемщика или выписку из домовой книги;

4) выписку из решения органа местного самоуправления о постановке заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении.

II. Порядок предоставления социальных выплат

11. Право гражданина на получение социальной выплаты удостоверяется Свидетельством о предоставлении гражданину социальной выплаты на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома (далее - Свидетельство), срок действия которого составляет 1 год со дня его выдачи. Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу. Выдача Свидетельства осуществляется администрацией района в течение 10 дней с момента утверждения лимита финансирования, указанного в пункте 6 настоящего Порядка. Образец Свидетельства прилагается к настоящему Порядку.

Размер социальной выплаты указывается в Свидетельстве и определяется на дату выдачи Свидетельства в соответствии с пунктом 14 настоящего Порядка. Свидетельство считается погашенным с момента перечисления социальной выплаты согласно договору, заключенному в соответствии с пунктом 16 настоящего Порядка.

Свидетельство дает право гражданину открыть в кредитной организации, заключившей с администрацией района договор (соглашение), именной блокированный счет, предназначенный для зачисления на него средств социальной выплаты (далее - банковский счет). Для открытия банковского счета и заключения договора банковского счета владелец сдает Свидетельство в банк.

12. Администрация района ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет в Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области отчет о ходе выполнения работ и освоении социальных выплат, ведут реестр выданных и погашенных Свидетельств.

13. Социальные выплаты предоставляются в объеме до 70 процентов от расчетной стоимости строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома (далее - расчетная стоимость).

14. Расчетная стоимость определяется исходя из общей площади индивидуального жилого дома или иного жилого помещения по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной для семей с различной численностью (33 кв. метра - для одиноких граждан, 42 кв. метра - на семью из двух человек и по 18 кв. метров на каждого члена семьи из трех и более человек), и стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в соответствующем муниципальном образовании Омской области, определяемой ежегодно администрацией района, но не более средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемой для Омской области Министерством регионального развития Российской Федерации на момент заключения соглашения, указанного в пункте 9 настоящего Порядка.

Гражданин вправе осуществить строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома или приобретение жилого помещения сверх нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма при условии оплаты части стоимости индивидуального жилого дома или иного жилого помещения, превышающей указанную норму, за счет собственных средств или средств ипотечного кредита.

15. Для предоставления гражданам социальных выплат администрация района заключает с гражданами, в отношении которых принято решение о предоставлении социальных выплат (далее - застройщики), следующие договоры:

1) в случае строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома с участием подрядчика заключается трехсторонний договор между застройщиком, подрядчиком и администрацией района;

2) в случае строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома собственными силами застройщика заключается двухсторонний договор между застройщиком и администрацией района;

3) в случае приобретения жилого помещения заключается трехсторонний договор между гражданином, администрацией района и продавцом;

4) допускается заключение иных форм договоров в соответствии с действующим законодательством.

16. В заключаемых в соответствии с пунктом 15 настоящего Порядка договорах указывается стоимость строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения, объем предоставляемой социальной выплаты, порядок расчетов за выполненные работы, объемы собственных средств, вносимых застройщиком в строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома или на приобретение жилого помещения, или объем работ, выполняемых застройщиком за счет собственных средств, условия оформления права собственности.

17. Срок строительства или реконструкции индивидуального жилого дома с использованием социальной выплаты не должен превышать двух лет.

18. Средства областного бюджета, предусмотренные для предоставления социальных выплат, перечисляются с лицевых счетов Минстроя Омской области, открытых в Министерстве финансов Омской области, на счета местных бюджетов, открытые в Управлении Федерального казначейства по Омской области для кассового обслуживания исполнения местных бюджетов.

19. Администрации районов перечисляют средства областного бюджета для предоставления социальных выплат с лицевых счетов, указанных в пункте 18 настоящего Порядка на банковский счет владельца Свидетельства на основании Свидетельства и договора банковского счета, либо в соответствии с условиями договоров, указанных в пункте 15 настоящего Порядка:

1) на счет подрядчика согласно объемам выполненных работ на основании унифицированных форм первичной учетной документации (NN КС-2, КС-3) в соответствии с федеральным законодательством;

2) на счет поставщика строительных изделий, конструкций, материалов и оборудования на основании платежных документов;

3) на счет продавца жилого помещения.

20. При перечислении социальной выплаты на банковский счет владельца Свидетельства, банк на основании договора банковского счета и договоров, указанных в пункте 15 настоящего Порядка, осуществляет перечисление денежных средств с банковского счета гражданина.