Приложение 1. Описание объекта "Спортивный кластер на базе ледовой арены" с обоснованием целесообразности его строительства

Приложение 1
к Соглашению между
Правительством Московской области
и Обществом с ограниченной ответственностью
Валдай-ТУР" (далее - ООО "Валдай-ТУР")
об обеспечении строительства объекта
социально-культурного назначения
"Спортивный кластер на базе ледовой арены"
на земельном участке, предоставляемом в аренду
ООО "Валдай-ТУР" без проведения торгов
от 30.12.2022 N 166

Описание
объекта "Спортивный кластер на базе ледовой арены" (далее - Объект) с обоснованием целесообразности его строительства

На территории городского округа Долгопрудный Московской области предполагается строительство Объекта, включающего в себя: ледовую арену; футбольную арену;

здание тренажерных и разминочных залов; площадку для парковки автотранспорта.

Общая площадь застройки - 9 750 кв. м из них: здание ледовой арены - 3 000 кв. м; здание футбольной арены - 3 600 кв. м; здание тренажерных и разминочных залов - 3 150 кв. м.

Дополнительно предусмотрены парковочные места - 2 500 кв. м. Процент застройки - 65%, этажность зданий - 1 - 3.

Целесообразность строительства Объекта

Целесообразность строительства Объекта обусловлена следующими факторами:

1. Создание новых рабочих мест непосредственно около места проживания со средней заработной платой не ниже по аналогичным должностям на территории городского округа Долгопрудный Московской области.

2. Рост налоговых и неналоговых отчислений в консолидированный бюджет Московской области.

3. Обеспечение развития малого и среднего предпринимательства в городском округе Долгопрудный Московской области.

4. Привлечение инвестиций в развитие спортивной инфраструктуры.

5. Обеспечение качественными спортивными услугами населения городского округа Долгопрудный Московской области.

Информация (краткая) о финансировании и инвестиционных целях

Финансирование строительства Объекта предполагается за счет привлеченных средств в размере 250 000 000 (двести пятьдесят миллионов) рублей, предназначенных в качестве капитальных вложений для строительства Объекта.

Основные социально-экономические показатели проекта

В рамках строительства Объекта предполагается создание 30 рабочих мест. Набор персонала для развития Объекта предполагается провести среди местного населения городского округа Долгопрудный Московской области.

Показатели эффективности строительства Объекта	Значение			Ед.
Объем финансирования строительства Объекта	250 000			тыс. руб.
Капитальные вложения	250 000			тыс. руб.
Источник финансирования	80	%	Кредитные
	20	%	Заемные
Дисконтированный срок окупаемости строительства Объекта (DPBP)	10 лет		0 месяцев

Налоговая и неналоговая эффективность за период строительства Объекта (с I кв. 2023 г. по IV кв. 2026 г.)
Налог на доходы физических лиц	673,92	тыс. руб.
Арендная плата за земельные участки	7415,1	тыс. руб.