Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 24 апреля 2014 г. N Ф08-1768/14 по делу N А32-2503/2010

г. Краснодар

24 апреля 2014 г.

Дело N А32-2503/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 24 апреля 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 24 апреля 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Дорогиной Т.Н. и Илюшникова С.М., при участии в судебном заседании от конкурсного управляющего должника - открытого акционерного общества "Запорожское" (ИНН 2352028594, ОГРН 1022304739753) Мачукова О.К. - Пинчук О.А, (доверенность от 13.02.2014), от Управления Федеральной налоговой службы по Краснодарскому краю - Черноморец М.А. (доверенность от 11.02.2014), от общества с ограниченной ответственностью "Талисман" (ИНН 2352046402, ОГРН 1102352000948) - Мосина А.Н. (доверенность от 10.01.2014), от открытого акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" - Пихтеревой О.Ю., в отсутствие иных участвующих в деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Талисман" на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.09.2013 (судья Гордюк А.В.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2013 (судьи Стрекачев А.Н., Герасименко А.Н., Николаев Д.В.) по делу N А32-2503/2010, установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ОАО "Запорожское" (далее - должник) в арбитражный суд обратился конкурсный управляющий с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

Определением суда от 12.09.2013, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 23.11.2013, утверждена начальная продажная стоимость имущества должника в размере 206 692 863 рублей 04 копеек, включая залоговое имущество ОАО "Сбербанк России" начальной стоимостью 87 935 148 рублей и залоговое имущество ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" начальной стоимостью 2 559 961 рубль. Утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.

В кассационной жалобе ООО "Талисман" просит отменить судебные акты, ссылаясь на то, что на часть объектов недвижимого имущества отсутствуют правоустанавливающие документы; надлежащее оформление документов позволит повысить спрос (конкурентоспособность) при продаже предприятия, а кредиторы получат возможность удовлетворить свои требования. Утвержденное положение не отвечает интересам кредиторов, ущемляет их права.

В отзыве ООО "Агрофирма "Юбилейная"" просит жалобу удовлетворить.

В судебном заседании представитель ООО "Талисман" повторил доводы, изложенные в жалобе, представители конкурсного управляющего должника и ОАО "Российский Сельскохозяйственный банк" просили жалобу удовлетворить, представитель уполномоченного органа просил судебные акты оставить без изменения.

Изучив материалы дела и выслушав представителей участвующих в деле лиц, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции, действовавшей до вступления в законную силу Федерального закона от 28.07.2012 NN 144-ФЗ) в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети Интернет, где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения. В случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложений о продаже имущества, представленные предложения не утверждены собранием кредиторов или комитетом кредиторов, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.

В силу статьи 179 Закона о банкротстве при продаже имущества и имущественных прав должника - сельскохозяйственной организации арбитражный управляющий должен выставить на продажу на торгах предприятие должника. Продажа предприятия должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 4 - 19 статьи 110 Закона. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 Закона. В случае, если предприятие должника не было продано на торгах, продажа имущества должника осуществляется в соответствии со статьей 111 Закона.

Должник признан несостоятельным (банкротом) решением от 02.03.2011. Процедура конкурсного производства вводится в пределах срока, установленного пунктом 2 статьи 124 Закона о банкротстве, на срок, разумно необходимый для завершения конкурсного производства, с учетом объема имущества должника, предположительных сроков его реализации и иных обстоятельств. В исключительных случаях конкурсное производство может быть продлено с учетом разумных сроков на проведение конкурсного производства.

Суды рассмотрели разногласия конкурсного управляющего и конкурсных кредиторов, касающиеся возможности включения в положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника недвижимого имущества, фактически находящегося на территории должника, но в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы. Конкурсный управляющий учел это имущество как затраты в незавершенном производстве, включил объекты в состав подлежащего реализации имущества должника и, определив их рыночную стоимость, учел ее при формировании общей начальной стоимости имущества.

Вывод судов о том, что такое формирование состава имущества с целью его продажи отвечает соблюдению баланса интересов всех заинтересованных лиц, следует в данном случае признать правильным.

Принимая во внимание, что конкурсное производство длится более трех лет; проведение в настоящее время конкурсным управляющим мероприятий, направленных на получение свидетельств государственной регистрации права на 25 объектов недвижимости должника, повлечет затягивание процедуры банкротства на длительный срок и увеличение затрат на осуществление конкурсного производства; доказательства, свидетельствующие о том, что экономическая выгода от продажи объектов, построенных в 60 - 70-х годах, будет соразмерна затратам на осуществление процедуры банкротства, отсутствуют; а также наличие у потенциальных покупателей возможности ознакомиться с составом имущества и документацией и определить целесообразность покупки и приемлемую цену, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об утверждении предложенного положения о реализации имущества должника. Основания для вывода о нарушении интересов кредиторов отсутствуют: спорные объекты не исключены из перечня имущества, сведения о том, что их стоимость занижена либо о том, что после оформления правоустанавливающих документов их стоимость существенно повысится, не предоставлены.

При данных обстоятельствах, суды правомерно утвердили положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в предложенной конкурсным управляющим редакции.

Основания для изменения или отмены судебных актов по доводам, изложенным в кассационной жалобе, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.09.2013 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2013 по делу N А32-2503/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

М.Г. Калашникова

Судьи

Т.Н. Дорогина С.М. Илюшников